Небольшие дачные домики: красивые варианты на фото, основные требования к строительству

Небольшие дачные домики: красивые варианты на фото, основные требования к строительству

Многие городские жители мечтают о небольшом дачном домике, где можно будет проводить выходные, отдыхая от повседневной суеты и наслаждаться природой. Конечно же, можно сразу купить участок с постройкой, но куда увлекательнее построить его своими руками. Так можно создать по-настоящему идеальный дом своей мечты, воплотив в нем самые смелые задумки.

Основные требования к дачным домикам

Требования к зданиям, расположенным на садовых участках не такие строгие, как к жилым домам. Хотя, если при строительстве вы допустите ошибки или создадите дискомфорт соседям, контролирующие службы могут заставить даже снести постройку. Поэтому перед началом работ, следует ознакомиться с некоторыми правилами:

1. Даже если участок совсем небольшой, расстояние от домика до ограды с соседями или общественной территории должно быть не менее 3 метров.
2. Если кроме домика на участке есть другие постройки, то нужно придерживаться определенного расстояния между ними. Это снизит риск возгорания. Между строениями из камня или блоков, нужно оставить не менее 6 метров. Если здания сделаны из дерева и камня – 10 метров, между деревянными зданиями – 15 метров, а если древесина используется только в качестве перекрытия – 8 метров.
3. Расстояние от домика до ближайшей линии электропередач должно быть не менее 10 метров, а до высоковольтной линии – 40 метров.
4. Если дом окружен садом, то от деревьев нужно отступить 4 метра. Если деревья низкорослые будет достаточно 2 метров.

При возведении домика, нужно учитывать плотность застройки. Так здания здесь должны занимать максимум 30% территории.

Туристические базы отдыха в Горном Алтае сегодня привлекают растущее число туристов со всей России. Спрос в этом секторе туристическо-рекреационной отрасли заметно превышает предложение. Ниша же турбаз в доступном ценовом сегменте, но где уровень комфорта был бы под стать современному, остается незанятой.

Основное предназначение туристической базы отдыха – это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья. Здесь человек сможет отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой, мирно позагорать или вкусить приготовленный на углях ароматный шашлык.

По сути своей, туристическая база, где есть места для размещения туристов, административные и хозяйственные площади, площадка для транспорта – своего рода гостиничный комплекс, на основе которого строится турбизнес. Однако у такого гостиничного бизнеса имеются две существенные особенности. Во-первых, это сравнительно небольшой объем необходимых инвестиций. И, во-вторых, что логично, сравнительно небольшие сроки окупаемости.

Возведение всех строительных объектов на территории будущей базы отдыха должно быть максимально быстрым: время – деньги, это не тот случай, когда строим дачу для себя, тщательно, медленно и печально. Необходимая скорость возведения основных объектов достижима, если использовать различные технологии каркасного деревянного домостроения.

Технология каркасного строительства туристических домиков

– этот тот фактор, что в будущем способен значительно снизить эксплуатационные расходы на поддержание функционирования комплекса. Большинство проектов могут стать основой как для как всесезонных, так и для летних зданий: все зависит от того, в каком режиме планируется эксплуатировать базу отдыха. Качественные каркасные дома не теряют своих эксплуатационных качеств, даже если не отапливаются в холодный сезон и на зиму консервируются. Расходы на отопление и охлаждение помещений, по сравнению с классическими технологиями строительства, невысоки, даже если использовать для этого исключительно электроэнергию.

Выбирая проекты для туристических домиков необходимо ориентироваться не только на сумму сметы, но и на потребности своих будущих гостей. Людям должно быть комфортно отдыхать, тогда они вернутся к вам на следующий сезон, да еще и по сарафанному радио разрекламируют ваше заведение.

Небольшие дачные домики на фото

Особенности проектов маленьких домов

Несмотря на ограниченное внутреннее пространство, в домике для гостей, располагающемся, например, на дачном участке, при правильном планировании в нем можно удачно разместить даже несколько комнат для максимально комфортного проживания одного человека или целой семьи. Нужный результат удается достичь благодаря минимализации габаритов помещений подсобного и технического назначения, в результате чего, соответственно, увеличивается площадь основной комнаты.

Вариант планировки гостевого домика Источник koon.ru

Следует отметить, что проекты гостевых домиков предполагают практически такую же организацию пространства, как и в проектах полноценных жилых домов. Однако существует несколько важных нюансов, которые обязательно стоит учитывать, чтобы реализовать все задуманные идеи.

Планировка двухэтажного гостевого дома Источник lestorg32.ru

Для рационального применения каждого квадратного метра при строительстве и дальнейшем обустройстве небольших гостевых домов необходимо следовать нескольким рекомендациям специалистов:

1. При проектировании дневной зоны лучше всего несколько маленьких комнат объединить в одно целое, но просторное помещение. Так, например, из гостиной, столовой и кухни можно свободно сделать единую функциональную зону. При необходимости эту комнату разделяют на подзоны с помощью легких перегородок. Кроме того, разделение может быть и чисто визуальным – за счет специальных дизайнерских приемов. Вместе с тем, дополнительная комната в любом случае остается полностью изолированной.
2. Обустраивая гостевой домик на даче, проекты можно составлять самые разные. Однако в последнее время все чаще комнаты, которые относятся к ночной зоне, – спальни, гардеробные и ванные комнаты – располагают таким образом, чтобы они находились на одной «линии» и были изолированы от остальных помещений. В том случае, если дом двухэтажный, лучше всего расположить ночную зону на верхнем этаже либо на мансарде.
3. Обязательно нужно позаботиться о создании полноценной хозяйственно-бытовой зоны, обустроив санузел, подсобку, котельную. Обычно под эти помещения выделяют небольшую площадь.
4. Важным нюансом обустройства гостевых домиков является необходимость в минимизировании количества переходов между комнатами, а также коридоров. Ведь такое нежилое пространство невозможно использовать максимально продуктивно.
5. Если проект является малобюджетным, то при его планировании особое внимание стоит уделить правильному размещению санузла. В двухэтажном доме лучше обустроить два санузла, разместив их друг над другом с целью рационального монтажа инженерной сети. А в одноэтажном доме он должен находиться в месте, которое позволит сделать для него общий стояк с кухней.

Смотрите также: Контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства малых форм.

Зонирование сэкономит простраство в гостевом домике Источник archilovers.com

Планировка домика для гостей без отопления

При стеснении в финансах можно спроектировать домик, который не имеет системы отопления. Такие здания используются исключительно в теплое время года, поэтому его владельцы имеют возможность хорошо сэкономить на:

• возведении мощного фундамента – надежное основание не требуется, потому что дом достаточно легкий и компактный;
• организации слишком сложных коммуникаций;
• приобретении дорогостоящего оборудования для того, чтобы выполнить монтаж отопительной системы;
• материалах – как правило, для сооружения гостевых домиков приобретают не слишком прочные материалы. Это обуславливается тем, что нет необходимости в обеспечении теплоизоляции в помещении, ведь данные здания возводятся с целью защитить гостей от непогоды, а также предоставить кров.

Летний гостевой домик можно построить быстро и дешево Источник newww.info
Наиболее экономным вариантом является дом, планировка которого предусматривает наличие только спальной зоны, а также санузла (в некоторых случаях обходятся даже без него). Важными его преимуществами являются низкая себестоимость и компактные размеры, благодаря чему при необходимости на одном участке можно построить несколько зданий.

Несмотря на слишком простую конструкцию, данное сооружение может иметь стильный и оригинальный вид. Если для владельца участка важно создать целостную композицию двора, то можно возвести пристройку в том же стиле, что и главный хозяйский дом. Кроме того, из-за отсутствия отопительной системы не обязательно отказываться от сложных архитектурных решений – наоборот, в конструкции из легких материалов намного проще применять нестандартные способы оформления не только экстерьера, но еще и интерьера.

Летний дом для гостей в стиле модерн Источник aytau.ru

В последнее время дизайнеры все чаще рекомендуют использовать панорамные окна либо остекление стен для того, чтобы внутри помещения было природное освещение.

Планировка всесезонного дома для гостей

В отличие от неотапливаемых пристроек, всесезонные гостевые дома представляют собой капитальное строение. Для их сооружения необходимо приобрести классические стройматериалы, которые требуются для создания несущих конструкций. Кроме того, нужно дополнительно позаботиться об утеплителях, а также о монтаже системы отопления.

Многие проекты гостевых домиков не предусматривают подключение к системе централизованного отопления. Для обогрева этих жилых помещений устанавливают котлы или печи, теплопушки либо радиаторы. Выбор устройства для отопления зависит от размеров дома и климатических условий района.

Печь для отопления гостевого дома Источник suzdal-gostinici.ru

Типовые проекты мини-гостиниц – лучшие предложения для представителей турбизнеса

Ситуация на современном рынке туристических услуг требует строительства небольших частных комплексов, гостиниц, пансионатов для проживания путешественников, приезжающих в Крым. Скромные по площади и количеству номеров отели и гостевые дома заполняются на 70–90 %. Затраты на их возведение быстро окупаются. Поэтому представителей туристского бизнеса интересуют индивидуальные и типовые проекты мини-гостиниц.
Наша компания занимается профессиональным проектированием зданий для отдыха путешественников. Мы умеем разрабатывать по-настоящему интересные и оригинальные планы для строительства со сравнительно небольшими затратами высококачественных мини-отелей. Именно у нас предприниматели, занимающиеся турбизнесом, предпочитают заказывать чертежи для возведения подобных объектов.

Гостевой домик на даче: проекты, особенности, планировка

Гостевые домики, проекты и фото строительства под ключ которых собраны на этой странице, так же как специализированные галереи деревянных гостиниц, рубленных ресторанов и кафе из срубов, уникальных туристических кластеров и баз отдыха из бревна, представляют коммерческое строительство от ГК «Городлес», которое является одним из важных направлений многолетней деятельности нашей компании, специализирующейся на проектировании, производстве срубов (стеновых комплектов) и строительстве рубленных домов под ключ.

Деревянные гостевые дома из бревна (срубы) под ключ для баз отдыха, корпоративных резиденций и усадебных комплексов демонстрируют разнообразие возможностей ГК «Городлес», как в области индивидуального проектирования объектов коммерческого строительства и разработки проектов домиков для гостей в различных стилях деревянного зодчества, так и в области строительства гостевых домов под ключ. Фото реализации проектов, представленные на нашем официальном сайте, в том числе в этой специализированной галерее «Гостевые домики – проекты и фото», сделаны исключительно на строительных площадках ГК «Городлес».

Как открыть гостевой дом?

Открытие гостиничного бизнеса всегда связано со многими рисками. Нужно тщательно изучить рынок региона, просчитать потенциальное количество посетителей, ознакомиться с предложениями конкурентов. Рассмотрим упрощенный алгоритм, как открыть частный дом для гостей:

1. Анализируем возможные варианта для приобретения участка – оптимальное расположение, наличие газопровода и других коммуникаций, потенциал развития местной инфраструктуры, уличный шум, транспортную развязку.
2. Анализ маркетинговой ситуации – стоимость новостройки или реставрации готового здания, подключение к коммуникациям, уровень конкуренции.
3. Работа с документацией, получение сертификатов и лицензии, оформление в налоговой службе.
4. Определяем ценовую нишу с учетом потенциальной аудитории и конкуренцией. Ориентироваться нужно на следующие категории: путешественники, курортники, деловые люди (слушатели курсов, командировочные). От этого зависит бюджет визитеров, сезонность, сроки бронирования номеров.
5. Определяемся с оформлением интерьера, набором сервисов, питанием постояльцев.
6. Возведение зданий или реконструкция готовых построек, проведение коммуникаций.
7. Благоустройство территории, работа с интерьером комнат.
8. Корректировка финансовой модели, подсчет капиталовложений, прогноз доходов и определение периода окупаемости.

Оформление гостевого дома

Желательно, чтобы внутренний антураж комнат мини-отеля максимально соответствовал фасаду здания. Например, номера в стиле лофт или хай-тек для старинного особняка с колоннами и античными статуями подходят плохо, лучше в этом случае использовать классическую меблировку. Способов, как оформить гостевой дом, существует немало. Рассмотрим несколько популярных вариантов:

1. Классическое оформление номеров
   – выглядит роскошно и аристократично, но следует точно выдерживать стилистику и цветовую гамму. Вариант подходит для обеспеченной публики. Минус этого выбора – требуется покупка элитной мебели, дорогих отделочных материалов и аксессуаров.
2. Оформление модерн
   – использование витражей, в убранстве присутствует растительная тематика и плавные линии, прозрачные аксессуары. Интерьер получается романтичным, изысканным и легким.
3. Гостевой дом лофт
   – присутствует нетронутая кладка, бетонные стены и оригинальные колонны. В отделке используется граффити, однотонная штукатурка, коммуникации открыты. Подойдет для помещений с высокими стенами и большими окнами.

Как построить на участке?

Вполне можно своими руками соорудить дачный гостевой домик из бревна. Это отличное натуральное решение, которое выглядит традиционно и предельно эстетично. Но работать с брёвнами не слишком-то удобно. Обязательным требованием успеха является использование безупречно качественного леса с высокими потребительскими характеристиками.

Оцилиндрованное бревно лучше сразу пропитать антисептическими смесями. Брёвна должны быть примерно схожими по длине с разницей около 3 см. Для оцилиндрованных брёвен допуск ещё жёстче — только 0,5 см. Перед строительством следует выбирать строго один способ рубки углов постройки и выдерживать его на всём здании.

Строители могут оформить самые разнообразные углы, но если приходится строить самим, то наиболее просты и надёжны решения «в чашу» и «в лапу». Войлочное утепление и теплоизоляция при помощи мха — морально устаревшие решения. Куда практичнее пользоваться для утепления бревенчатого домика джутом или комбинацией джута со льном. Современный межвенцовый утеплитель в виде лент позволяет почти исключить появление зазоров.

Если новое строение будет использоваться только периодически, берут брус сечением 10х10 см. Для обустройства всесезонного жилища требуется выбирать решения с сечением 20х20 см. Чтобы строить быстро и качественно, можно приобрести готовый домокомплект. Он сокращает временные затраты на обустройство посадочных мест

Критически важно, чтобы первый брусовый венец был выложен максимально правильно — исправить ошибки данного этапа в дальнейшем будет нереально

Неплохим вариантом многие специалисты считают и гостевые дома из пенобетона. Этот материал:

• «дышит» так же хорошо, как и натуральное дерево;
• сберегает тепло;
• состоит строго из натуральных компонентов;
• набирает прочность в процессе эксплуатации;
• позволяет использовать только каркасную технологию строительства, со всеми её плюсами и минусами;
• нуждается в тщательной изоляции;
• требует сложных и изощрённых измерений, контрольных процедур.

Отбор материала стоит вести с учётом того, из чего строят ближайшие дома в той же местности. Процесс строительства почти всегда начинается с оборудования котлована и его засыпки. В некоторых случаях, правда, ставят сваи. Столбчатые опоры наиболее приемлемы для небольших домиков. При формировании пола обязательно заботятся о качественной гидроизоляции и теплоизоляции.

Небольшое строение своими руками проще всего возвести из дерева. Самая простая кровля — односкатная, с опорой на 2 несущие стены. Стропила обычно используют толщиной 1,6 см. Но если есть сомнения, правильнее обратиться к специалистам, чтобы они всё точно рассчитали. Фундамент обязательно должен быть шире, чем стена.

Особенности проектов гостевых домов

Проекты современных гостевых домов обычно подразделяются на категории в зависимости от того, из какого материала они изготовлены.

Так выделяют дома построенные из:

• кирпича;
• профилированного бруса;
• дерева;
• пеноблоков.

Связанно это с тем, что домик для гостей – это, прежде всего, место отдыха, поэтому и обустроено оно должно быть соответствующим образом.

При выборе подходящего варианта строительства всегда стоит помнить о том, что данное здание обычно возводится на участке земли небольших размеров, поэтому его владельцу стоит обращать внимание на варианты, которые предусматривают строительство на маленьком клочке земли. Например, в таком случае подойдет гостевой дом с баней, проекты 6х8

Дом такого размера вполне справится со своим предназначением, при этом вы сможете сэкономить землю для других нужд. Кроме того, не имеет смысла слишком расстраивать ваш домик для гостей, так как нахождение на одном участке двух полноценных жилых домов нецелесообразно.

Планировка всесезонного дома для отдыха

Всесезонный дом для отдыха представляет собой более капитальную конструкцию. Здесь требуются классические строительные материалы для несущих конструкций, утеплители и система отопления. Ввиду небольшого размера таких домов, проекты предлагают отказаться от системы централизованного отопления, также установки дорогостоящего оборудования – печи или котла. В качестве альтернативы разработчики советуют использовать радиаторы и теплопушки.

Учитывая, что дом будет использоваться в холодное время года, планировка должна включать в себя наличие санузла. Возможно обустройство символической кухонной зоны, состоящей из плитки, чайника и микроволновки.

В случае строительства такого гостевого домика необходимо соблюдать все хитрости возведения зданий. То есть не забывать о тамбуре во время строительства, обустройстве небольшого козырька над входом. Прихожая, пусть даже очень маленькая также будет необходима. Верхняя одежда в зимнее время занимает достаточно много места, чтобы заносить ее с собой в комнату.

Капитальный отапливаемый гостевой дом обойдется дороже летнего, однако и возможности его эксплуатации качественно расширяются.

Он будет открыт для гостей 4 сезона в году, а не три месяца из 12. Единственный нюанс, который нужно учесть: для строительства и отделки стоит выбирать материалы, которые смогут пережить многократные циклы заморозки и оттаивания. При этом времени на прогрев дома должно тратиться минимум. Самым выгодным материалом в этом случае будет дерево: бревно, брус, можно также рассматривать каркасно-щитовую технологию.

Виды пропиток

По типу основного компонента пропитки делятся на акриловые, алкидные и глифталевые.

Акриловые

Представлены составами разного назначения, среди которых есть средства, позволяющие укреплять пористые стены за счет глубокого проникновения.

Применяются для пропитки стен из бетона, кирпича, древесины и ее производных. Акриловые грунтовки используются для полотен любой плотности, не имеют резких запахов и высыхают в течение 2-5 часов.

Алкидные

Изготавливаются с применением алкидных смол, предотвращают появление ржавчины и востребованы при отделки поверхностей из металла. Также алкидные грунтовочные смеси увеличивают влагостойкость деревянных стен и препятствуют появлению грибка и плесени. Они наносятся в 1-2 слоя и высыхают в течение 15-24 часов.

Глифталевые

Состоят из смеси глифталевых смол, минеральных добавок, стабилизаторов и модифицирующих компонентов, отличаются низким коэффициентом проникновения и неприятным запахом. Перед тем, как грунтовать стены перед поклейкой обоев, нужно позаботиться о вентиляции.

Применяются на поверхностях из древесины и металла в помещениях с небольшим уровнем влажности. Высыхание занимает около 24 часов.

Обшивка стен каркаса и внешняя отделка каркасного дома своими руками

Сначала стены обтянули ветроизоляционной пленкой фирмы IZOVEK, после этого перешли к обшивке задней стены. Фасад каркасного дома было решено обшить имитацией бруса размером 185х21х6 мм. Сделали такой выбор, поскольку материал, имитирующий брус имеет ряд преимуществ:

• Не деформируется;
• Не меняет свой вид в течение времени;
• Не подвергается гниению и древесному грибку;
• Легко монтировать.

Чтобы минимизировать попадание влаги, крепили панели вагонки в горизонтальной плоскости.

Установили приобретенные заранее китайские двери и пластиковые окна.

Красили стены дома антисептиком Dufatexaqua белого цвета. Пропитку наносили в два слоя, старались делать так, чтобы текстура дерева оставалась видна.

Сделали наличники на окна, покрасили уголки и наличники в темный цвет краской PinatexUltra цвета палисандр.

В завершение смонтировали водосточную систему и прикрутили фонарики.

Место расположения бани

Также ответственно стоит подойти и к подбору места расположения бани, если вы захотите её построить отдельно от дома. Дело в том, что далеко не все домохозяева возводят помещения для гостей, совмещённые с баней. Некоторые предпочитают возводить её отдельно.

К плюсам такого подхода относиться простота строительства такой бани, а также отсутствие в гостевом домике различных запахов, связанных с застоем воды в данном помещении. Кроме того, в этом случае можно не заботиться о подключении её к централизованной системе канализации, а создать автономную.

Если же вы решите оборудовать парную вместе с основным помещение домика, то вы сможете сделать это несколькими способами. Во-первых, это может быть баня с бассейном, что очень удобно, так как рядом будет находиться комната для отдыха после принятия водных и банных процедур.

Во-вторых, стоит заранее решить, из чего данное сооружение будет возводиться. Лучше всего будет, если его вы выполните в одном стиле с гостевым домиком, в этом случае весь комплекс будет хорошо смориться со стороны. Кроме того, единый проект строительства позволяет значительно повысить энергоэффективность здания, что позволит экономить на его отоплении.

В-третьих, если поблизости находится естественный водоём, имеет смысл оборудовать спуск к нему. Такой шаг в несколько раз повысит уровень комфорта при принятии банных процедур, а также позволит не возводить дополнительно бассейн, тратя на это средства.

Домик для скважины

Параллельно строительству каркасного домика своими руками занялись обустройством скважины без кессона при помощи адаптера. Погрузили насос, основание выложили брусчаткой и за один день сделали домик для скважины. Обшили вагонкой, крышу покрыли остатками материала имитации бруса, сверху положили гибкую черепицу. В этом домике планировалось оставить оборудование для скважины.

Дополнительные материалы для строительства гостевого домика своими руками

Выбор фундамента для дома и веранды зависит от геологических особенностей участка. Кровля — дело вкуса. Эстетически подойдут и крашеный шифер, и ондулин. Оцинкованный профилированный металл и металлочерепица, пожалуй, будут грубовато смотреться. В данном случае предпочли двухслойный вариант с битумной черепицей марки Easy Shingle.

Мягкой черепицы на рынке великое множество, и предложения различаются не только декоративно, но и качеством, долговечностью. Отлично, если удается использовать остатки кровельного материала, который использовали при возведении основной постройки. Если же вы приобретаете кровлю специально для садового домика, то стремиться к абсолютному совершенству не стоит. И уж в любом случае его крыша не может стоить дороже комплекта деревянной «коробки». Честно говоря, допустимо даже использовать рубероид: настелить аккуратно, в 2 слоя и периодически, по мере необходимости, его менять.

Современные материалы для строительства дома. Керамические блоки (поризованная керамика)

Современный материал для стен дома. По сути, тот же красный кирпич, только с многочисленными пустотами. Изготавливается путем обжига той же глины. Однако при этом в материале создаются пустоты, которые значительно улучшают его теплоизоляционные свойства. Кроме того, в ходе производства в исходный материал добавляют опилки. При обжиге они выгорают, за счет чего образуются микроскопические поры.

Плюсы поризованной керамики:

• отличные теплоизоляционные свойства;
• экологическая чистота;
• крупноформатность блоков (кладка выполняется довольно быстро);
• меньшая масса (а значит — меньшая нагрузка на фундамент).

• высокая цена;
• пониженная несущая способность и прочность (по сравнению с полнотелым керамическим кирпичом);
• повышенная хрупкость (особенно заметно при транспортировке, погрузке/разгрузке);
• легко впитывает влагу.

Кстати, относительно прочностных характеристик следует отметить один момент… Производители зачастую утверждают, что поризованные керамические блоки (используемые для возведения несущих стен) по прочности соответствуют бетону марки М100. Например, нередко можно услышать, что «прочность такая же, как и у обычного полнотелого красного кирпича». Однако… на практике это получается не всегда. У разных производителей прочность поризованной керамики может быть разная. Поэтому при покупке нужно быть бдительным.

Несмотря на имеющиеся недостатки, сейчас этот материал весьма популярен. Применяется для строительства элитных домов.

Строительство гостевого домика

Чтобы выплачивать минимум средств в качестве налогов, под гестхаусы преимущественно отводят здания со следующими параметрами – высотность до 3-х этажей, площадь 300-550 м², количество номеров 8-10. Можно использовать уже готовую конструкцию, но нередко на перепланировку и ремонт уходит почти столько денег, как и на возведение мини-гостиницы с нуля. При строительстве нового объекта хозяева получают шанс реализовать собственный проект с уникальным дизайном.

Варианты, как построить гостевой дом в современном мире:

1. Гостевой домик из традиционных материалов – камня, кирпича, древесины, бетона. Сроки строительства самые длительные, но дома получаются добротные, долговечные и надежные.
2. Каркасное строительство – сдача дома в эксплуатацию за 1,5-2 мес.
3. Модульное строительство – сборка здания без фундаментов из готовых модулей за 1-2 мес.

Монтаж стен

После того, как положили лаги, приступили к монтажу стен. Расстояние сделали кратным утеплителю, материал был выбран брус 100х50 мм. Сборка каркаса дома происходила следующим образом. По углам каркасного здания и между ними установили несущие стойки каркаса, которые были выровнены и закреплены временными укосинами снаружи.

Установили верхнюю обвязку на каркасных стойках. Здесь требуется еще раз тщательно проверить горизонталь и вертикаль несущей конструкции каркасного минидома. Теперь можно установить остальные стойки стен, ориентируясь на расстояние лаг пола. Закрепить всю конструкцию уголками с шурупами.

Совет: Крепить с помощью гвоздей дешевле, однако это ненадежно, поскольку часто древесина растрескивается. Рекомендуется выбирать металлические уголки и крепить их с помощью саморезов и шуруповерта.

Начали устанавливать верхние лаги перекрытия. Их укладывали в пазы так же, как и лаги пола, единственное отличие – лаги перекрытия длиннее. Это предусмотрено для того, чтобы потом прикрепить стропила крыши. Укрепили стойки каркаса укосинами.

На этом этапе стройка приостановилась на 10 дней в связи с бурением скважины. По окончанию работ строительство продолжилось.

Планировка

Хозяева участка могут выбрать проект гостевого дома с баней и бассейном, мансардой, террасой и прочими дополнительными элементами. Однако в большинстве случаев необходимо сначала продумать планировку.

• I -помещение парной.
• II — предбанник.
• III — комната отдыха.

В одной половине дома должны располагаться парная, моечная, бассейн, душевая и предбанник (раздевалка). Вторая половина отводится для спален, гостевых комнат, прихожей, кухни. При этом внутренняя отделка этих двух частей должна сочетаться, гармонировать между собой.

Какой бы проект ни выбрали хозяева участка, они должны предусмотреть наличие определенных систем и помещений в гостевом доме. Здесь обязательно должна быть кухня, санузел, отдельная спальня. Необходимо предусмотреть наличие отопительной, канализационной, водопроводной систем. Также требуется качественная вентиляция во всех помещениях. Даже если постройка не будет эксплуатироваться в зимний период, необходимо продумать систему защиты коммуникаций от промерзания.

ДЕРЕВЯННЫЕ ГОСТЕВЫЕ ДОМИКИ. ПРОЕКТЫ И ФОТО

«Сивеж» – эксклюзивный проект из кедра большого диаметра Общая площадь – 73м2Цена строительства по запросу

ПОСМОТРЕТЬПРОЕКТ И ФОТО

«Эгоист» – проект для базы отдыха в Вологодской области Общая площадь – 35м2Цена по запросу

«Иван» – проект для охотничьего клуба в Ивановской областиОбщая площадь – 33м2 Цена по запросу

«Рассвет – 1»Общая площадь – 46м2Цена по запросу

«Коловрат – 1» – проект в русском стиле для резиденции на АлтаеОбщая площадь – 235м2Цена строительства по запросу

«Рассвет» – проект для базы отдыха в Псковской областиОбщая площадь – 46м2Цена по запросу

«Башня» – проект для частной деревянной резиденции в ЯрославлеОбщая площадь – 200м2Цена по запросу

«Избушка для друзей»Общая площадь – 270м2Цена по запросу

Проекты

При быстром темпе городской жизни небольшие дачные дома пользуются большой популярностью у горожан. Такие дома не требуют больших усилий и финансовых затрат со стороны хозяев на обслуживание, но служат прекрасным местом для летнего отдыха, размещения гостей и посиделок дружной компанией.

Кроме этого, для строительства гостевых домов подойдет типовой план. Разновидности проектов таких домов можно разделить на несколько категорий в зависимости от функциональности, размеров, строительных материалов.

Одноэтажные

Маленькие дома от 6х6 м до 50 м2 позволяют сэкономить свободное место для огорода и просторной зоны отдыха на небольших территориях. Обычно ограничение по площади позволяет строить только одноэтажные дома прямоугольной и квадратной форм. В стандартном варианте планировка включает кухню, спальню, гостиную, санузел и небольшой предбанник.

Двухэтажные

Интересным решением станет объединение гаража и гостевого помещения в одном здании. Этот вариант можно реализовать разными способами. Классический вариант – размещение гаража в виде пристройки. Такой вариант позволяет сэкономить на строительных материалах, но требует дополнительного расхода места на участке. Нестандартный, но очень функциональный вариант: размещение на первом этаже гаража, а на мансардном этаже – жилого пространства.

Такой дом будет прекрасно смотреться на маленьком участке. Первый этаж можно полностью отдать под гараж, который легко вместит 2 машины, либо объединить в одном пространстве зону гаража и хозяйственное помещение. На втором этаже найдется место для просторной гостиной, совмещенной с кухонной и обеденной зонами, небольшой спальни и совмещенного санузла.

Подбор материалов – важный этап строительства гостевого дома, который влияет на стоимость. Традиционный вариант для каркасных домов – деревянные материалы. Оригинальные гостевые дома получатся из бруса и из бревна. Такой вариант потребует расходов, особенно для жителей регионов, не богатых лесными посадками.

Краткое описание проекта

Представленный проект (рис. 1) предусматривает строительство малогабаритного гостевого домика на даче, ширина которого составляет 3 метра, длина – 4 метра.

Его планировка предполагает наличие небольшой полуоткрытой веранды и спальной комнаты (рис.2). Крыша постройки – двускатная, покрытая мягким кровельным материалом.

Основной строительный материал – шпунтованная доска (либо профилированный брус). Готовый объект при должной внешней и внутренней отделке получается теплым, сухим и непродуваемым. Площади его спального помещения – 2,5х3 метра – достаточно для того, чтобы гости не чувствовали стесненности, могли с комфортом расположиться и разместить вещи.

Габариты и планировка сооружения приведены ориентировочно. При желании владельца дачного участка гостевой домик можно возвести практически любого размера, высоты и площади. Кроме того, данный проект вполне подойдет в качестве временного летнего жилища – например, на первых порах освоения дачного участка.

Оснастив такой домик необходимой техникой и приборами (электроплиткой, небольшим телевизором и т.д.), можно комфортно провести дачный сезон, не беспокоясь о месте для ночлега. Пока обустраиваются сад и огород, высаживаются традиционные плодовые культуры – яблони, груши, аронии, сливы, возводятся хозяйственные постройки и иные объекты – владелец дачи и его семья будут иметь в распоряжении полноценное сезонное жилье.

В. Основание для летнего домика: первые шаги

На участке с низким уровнем горизонта грунтовых вод и прочными, непучинистыми грунтами, вполне вероятно, для легкой постройки не придется устраивать фундамент. Но подготовить основание все равно необходимо.

Для начала с площади, равной площади застройки, следует снять дерн и сделать в грунте выемку, которую послойно заполнить гравием и песком. Глубина выемки, крупность гравия, его прочностные характеристики (как и характеристики тротуарной плитки, которая будет укладываться поверх гравия) определяются условиями участка и весом постройки. В данном случае выемка глубиной 30 см.

1. Гравий и песок послойно уплотнили ручной трамбовкой, выровняли поверхность правилом. Уложили тротуарные плиты, подправили элементы осадочным молотком.

2. Из пленки (в данном случае воспользовались той, в которую были упакованы деревянные детали строительного комплекта), нарезали 5 полос — по габаритам опорных брусков.

3. Полосы должны играть роль гидроизоляции. Их прибили на опорные бруски, чтобы предотвратить просачивание влаги от основания вверх по конструкциям.

4. Затем соединили доски первого венца стеновой «коробки», уложили и привинтили к опорным брускам.

5. Кусок шпунтованной доски при сбивании угловых соединений можно использовать в качестве цулаги.

6. Шпунтованные половицы прибили к балкам фундамента, начиная от фасадной стены.

Назначение гостевого домика

Подбирая проект гостевого дома с баней, стоит всегда помнить об основном предназначении этого здания. Заключается оно во временном размещении гостей владельца земельного участка и загородного дома во время их визитов к нему. Конечно, можно поместить на время гостей и в основном здании, но это не всегда удобно, так как возникают различного рода бытовые вопросы, способные весьма испортить совместный отдых на природе.

Существует ещё один способ использования гостевого домика – сдача его в аренду. Дело в том, что тот же проект гостевой дом и баня с мансардой при нём позволяет человеку круглосуточно проживать в таком здании, при этом он может мыться и пользоваться горячее водой. В результате домовладелец получает дополнительный доход за счёт арендной платы в том время, когда его друзья и знакомые не пребывают у него в гостях.

Гостевой дом также иногда используют и как место отдыха членов семьи, особенно если она большая. Так, например, здесь можно оборудовать биллиардную, библиотеку или же рабочий кабинет хозяина дома. Такой ход позволяет задействовать пустующее помещение на время отсутствия в нём гостей, а в том случае, когда они приедут, имеется возможность быстро подготовить его для их приёма.

Названные особенности домика для гостей необходимо учитывать при подборе проекта. Например, проект бани с гостевым домом и верандой позволит вам разместить в одном месте и членов семьи, и ваших гостей на время проведения совместного отдыха. Другие варианты строительства данного здания предполагают комбинацию его с той же баней, увеличенную площадь комнат предназначенных для гостей, наличие крытого коридора соединяющего гостевой домик с основным зданием и т.д.

Расположение гостевого дома

На расположение гостевого дома на загородном участке могут повлиять несколько факторов. Если планируется сдавать его в аренду (а такую возможность нельзя исключать, особенно хозяевам домовладений в курортных местностях, рекреационный потенциал которых позволяет неплохо заработать на каждом квадратном метре жилья), гостевой дом лучше расположить ближе к входу на участок.

Если нет, и особенно если рядом с гостевым домом предусмотрена зона отдыха, желательно поместить его в глубине участка, подальше от любопытных взглядов.

Автономность проживания хозяев и гостей только возрастет, если главный и гостевой дома будут иметь отдельные благоустроенные зоны и отдельные дорожки, ведущие к воротам огораживающего участок забора. С этой же целью предпочтительнее расположить дома так, чтобы они не «смотрели» друг на друга входными дверями, террасами, балконами или лоджиями.

В некоторых ситуациях на территории, примыкающей к гостевому дому, разумно предусмотреть место для автомобиля гостей в виде открытой стоянки, а лучше навеса.

Следует учитывать фактор инженерного обеспечения домов. Если оно будет раздельным (или в гостевом доме его не будет вовсе), дома можно «разнести» друг от друга настолько, насколько позволят размеры участка. Но если предусмотрены общие инженерные коммуникации, размещать основной и гостевой дом слишком далеко друг от друга нецелесообразно.

Совмещение функций, оптимальное и не очень Учитывая искреннюю любовь хозяев загородной недвижимости и их гостей к бане (конечно, не как к гигиенической процедуре, а как к времяпрепровождению), гостевой домик нередко располагают рядом с баней (сауной), иногда используя общие с ней инженерные коммуникации. Иногда домик для гостей по совместительству выполняет функции хозяйственной постройки, например, кладовой для садового инвентаря. Также в нем может быть спроектирована резервная котельная. Некоторые объединяют гостевой домик с летней кухней. Но злоупотреблять такими решениями не следует: любое совмещение с хозяйственными постройками чревато неудобствами и для гостей, и для хозяев.

Определение Гостевого дома в соответствии с законодательством

Гостевой дом — что это такое по закону? Гостевым домом или сельским гостевым домом называется средство коллективного размещения в сельской местности или в малом городе, отличающееся небольшим количеством номеров, ориентированное на семьи. В гостевом доме туристы не только живут, но едят и отдыхают. Число номеров не превышает 10. Это определение можно уточнить в ГОСТе 56641-2015.

На практике гостевые дома и мини-гостиницы ничем не отличаются. Эти средства размещения также называют сельскими усадьбами, агротуристскими фермами, домами охотников и рыбаков, бунгало. Какой-либо принципиальной разницы между ними нет, а выбор названия зачастую основывается исключительно на пожеланиях владельца. Многие справедливо считают, что для отдельных категорий туристов название «дом» звучит притягательнее чем «гостиница», потому что вызывает приятные ассоциации с уютом и непринуждённой атмосферой.

Все обязательные требования к гостиницам в России названы в приложении к приказу Министерства спорта от 7 мая 2010 года №461. Большинство положений названного выше государственного стандарта к гостевым домам носит рекомендательный характер:

• подъездные пути для автомобилей, а также пешеходные дорожки;
• огороженная территория;
• разделение на хозяйственную и рекреационную зоны, разные входы в зоны;
• внутри гостевого дома размещается информация для туристов о местных достопримечательностях, режиме работы общественного транспорта, а также правила поведения и информация для экстренных ситуаций, планы эвакуации;
• все помещения оборудованы искусственным освещением, холодным и горячим водоснабжением или возможностью нагрева воды, отоплением, общедоступными средствами связи.

Гостевой дом предполагает небольшое количество номеров и неформальную атмосферу

Небольшое отступление о гостевых домах в туриндустрии

В российской туриндустрии словосочетание «гостевой дом» появилось сравнительно недавно на волне экономических реформ. Справедливости ради нужно отметить, что сегодня гостевой дом как часть инфраструктуры туризма занимает в умах россиян больше места, чем гостевой дом, относящийся к загородной жилой недвижимости. Это наглядно доказывает Интернет, отмечающий преобладание запросов, содержащих словосочетание гостевой дом в непосредственном соседстве с особенно милыми сердцу жителей средней полосы и дальнего Севера географическими названиями. Например, «Адлер гостевой дом», «Анапа гостевой дом», «Геленджик гостевой дом» и т. д

Регионов, где гостевые дома стали важной частью гостиничного бизнеса, немало, ведь отдых в гостевых домах обходится дешевле, чем в «классических» гостиницах

Гостевой дом в этом случае ─ нечто очень похожее на небольшую гостиницу, но с условиями проживания, приближенными к домашним. Как правило, частное домовладение, сдаваемое в аренду целиком или покомнатно. Иногда и сам владелец с семьей проживает в таком гостевом доме.

Статус гостевого дома не требует оказания такого же формата услуг, как в гостинице, и потому, позволяя экономить на расходах, дает возможность снижать стоимость номеров. Что, в свою очередь, уменьшает расходы постояльцев.

Фундамент гостевого домика

Залогом нормального функционирования любого здания является наличие качественно выполненного фундамента. Прежде всего, необходимо приобрести строительные материалы. Для фундамента домика на даче понадобится изрядное количество песка, цемента и щебня небольшой фракции.

Чтобы правильно создать фундамент небольшого дома необходимо сделать разметку будущего сооружения. Затем необходимо подготовить место, где будет заложен фундамент. Необходимо сделать углубление в грунте на 300 миллиметров.

После того, как будет вырыт котлован, необходимо утрамбовать дно. По периметру необходимо воткнуть колышки и натянуть веревку. Дно ямы нужно слегка засыпать песком и щебнем. Приготовьте раствор из цемента и песка и залейте опорные площадки с дорожной сеткой.

Окраска садового гостевого домика своими руками

Необработанная древесина хвойных пород в первую очередь нуждается в антисептической пропитке для защиты от гниения, грибка и насекомых-вредителей. А в какой цвет покрасить домик? С эстетической точки зрения правильно ориентироваться на цветовую гамму и стилистику главной постройки на участке — жилого дома.

1. Торцы деревянных деталей пропитали антисептиком особенно тщательно.

2. Окна, дверную раму и свес крыши окрасили белой краской для наружных работ.

3. После того как белые поверхности хорошо высохли, их тщательно заклеили малярным скотчем.

4. Фурнитуру перед окрашиванием демонтировали, чтобы не запачкать.

5. Оконные переплеты были просто насажены на маленькие пластиковые шпеньки, с которых их можно было легко снять для окраски с обеих сторон.

6. Все поверхности окрашивали дважды. Так и защита надежнее, и цвет ровнее.

Нижняя обвязка каркаса

Сделали нижнюю обвязку из бруса 150х100 мм. Нижняя обвязка – это первый слой бруса, она необходима для фиксации будущего сооружения на фундаменте. Также, обвязка исполняет роль опорной точки для стен и пола.

Совет: Традиционно нижнюю обвязку делают из древесины хвойных пород. На выбор строителя предлагается брус, доска или связка досок и бревно. Если используется связка досок, то крепить ее следует шурупами или гвоздями разной длины и в шахматном порядке.

Размер нижней обвязки должен быть меньше фундамента на 5-7 см, чтобы установить отлив и сделать наружную обшивку дома. Разложили на фундаменте подготовленный брус с вырезанными четвертями, проверили габариты, сравнили диагонали и горизонтальный уровень. Собирать обвязку можно с помощью саморезов или клея-герметика для древесины.

Совет: Чтобы соединения нижней обвязки было достаточно прочным и жестким, рекомендуют делать его в «четверть»

Зазоры между нижними брусьями и фундаментом герметизировали с помощью прокладки, которую сделали из вспененного полистирола. Как полагается, весь брус обработали антисептиком Сенеж.

Вначале планировалось строить здание по принципу «платформа», но в процессе строительства решили делать по другому принципу.

Прикрепили «в четверть» лаги из антисептированного бруса к нижней обвязке саморезами и клеем-герметиком. А также сделали основу для будущего пола: вдоль нижней кромки лаг пола прикрепили бруски, на которые уложили черновой пол из обрезной доски. Всю конструкцию обязательно необходимо антесептировать.

Проект #4 — дом-баня с жилой мансардой

Нередко баню строят как еще и гостевой домик с одной только жилой мансардой. Что поделать, если на более обширную площадь и пристройки недостаточно запланированного бюджета. Но не беда: главное правильно организовать пространство, и далеко не одна только летняя спальня может быть на мансардном этаже.

Во-первых, сразу же разделите это помещение на две отдельные зоны. Поэтому, еще на этапе строительства «поднимите» вторую часть мансарды подиумом в три ступени – это и эффектно, и практично. Посередине сделайте те самые ступеньки, а справа и слева от них – вмонтированные выдвижные ящики. В них вы сможете хранить и постельное белье, и посуду, и все другое необходимое. Больше не нужно будет ни шкафов, ни громоздких комодов, а сама мансарда станет визуально намного большей.

Далее, на поднятой части организуйте зону отдыха: здесь может быть мягкая мебель, диваны, ночники, игрушки. Для того, чтобы прикрыть эту зону, используйте обычные японские ширмы или же установите раздвижные панели, которые сейчас в моде.

Вторую часть можно отвести для общения с гостями: здесь обустраивается бильярдная, крепится на кронштейн плазменный телевизор, устанавливается мини-бар. Мебель не ставьте громоздкую – подойдут только небольшие пуфы или мягкие безкаркасные кресла, а то и вовсе бросьте просто пледы на пол, ведь в выходные он всегда будет теплым из-за того, что под ним топится парилка.

А как строится такая баня, вы можете подробно рассмотреть на нашей фото-инструкции:

Терраса возле летнего гостевого дома своими руками

Постройку террасы можно отложить на время

Однако важно учесть: фундамент под ней должен быть такой же, как под домиком, и закладывать его надо на ту же глубину, иначе помост и домик будут жить своими жизнями. Это правило еще более значимо, когда терраса остеклена или просто закрыта с боков до крыши, или помост оснащен стойками, на которые опирается свес крыши

Далее показаны некоторые простейшие варианты устройства основания. Подойдут ли они вам, зависит от геологических условий участка.

1. Последовательность такая: сняли дерн, выполнили выемку грунта на глубину около 30 см. Затем насыпали слой щебня высотой 25 см и уплотнили его. Насыпали слой песка 5 см — снова уплотнили. Поверх настелили геотекстиль для защиты от прорастания сорняков.

2. Отдельные бетонные плиты служат опорами для деревянных лаг. Лаги привинтили к плитам. Пространство между плитами заполняли щебнем. В качестве настила использовали половую доску (как варианты — террасная доска или садовый паркет).

З. От того, насколько тщательно были уплотнены и выровнены гравийный и песчаный слои, зависит результат. Основание должно быть ровным, необходим небольшой уклон для стока воды. (Если доски пола укладываются не вплотную, то уклон не обязателен.)

4. Если геологические условия позволяют, то летний домик можно построить просто на отсыпном гравийно-песчаном основании. Уплотненный слой щебня или крупной гальки послужит опорой для лаг. Стабильность обеспечит привинчивание лаг к половицам.

5. Еще один вариант, возможный на стабильных грунтах, — самодельные бетонные столбики с регулируемыми по высоте опорами-анкерами. Удобно, когда необходимо компенсировать большой перепад высот.

6. Наконец, вариант, подходящий в случае, если для монтажа ЛЕГКОГО летнего домика выбрана существующая площадка, вымощенная тротуарными плитами, а в качестве настила — террасная доска или садовый паркет. Допустимо использовать «фирменные» системы опор, которые идут в комплекте с этими доской или паркетом.

Установка забора из профлиста своими руками

Планировалось также установить 90 метров двухметрового забора из профнастила. Заказали следующий материал: для столбов шестиметровый профиль 60х60, его порезали на 2 части, для прожилин использовали профиль 40х20, для ворот и калитки 3,5м размером 80х80. Обработали шлифмашинкой железо и покрасиликраской по металлу Hammerite. Столбы решили вбивать, поскольку грунт — глина. Забивали их кувалдой со стремянки на глубину примерно 1-1,2 м, верхушки обрезали. Прежде чем забивать, выкапывали ямы глубиной штыка лопаты, потом засыпали их щебнем.Полностью вбивали столбы на двух сторонах участка.

На длинной стороне участка бурили лунки бензобуром глубиной примерно 1 м и засыпали щебнем с трамбовкой. Залили бетонную ленту с арматурой под столбы ворот и калитки.

За данный строительный сезон обшили три стороны участка. Для обшивки потребовалось 85 листов профнастила. Ворота и четвертую сторону заборарешено было делать в следующем году.

Источник https://wotakks.ru/dom/malenkij-gostevoj-domik.html

Источник https://banya10.ru/zagorodnoe-zhile/proekty-gostevyh-domov.html

Источник

Источник