Проекты маленьких домов

Проекты маленьких домов

Проекты маленьких домов могут быть не менее привлекательны, нежели схемы крупногабаритных коттеджей. Внимательно изучив планы небольших домиков для постоянного проживания с террасой, можно выбрать оптимальный с дизайнерской и практической точки зрения концепт. Внимания заслуживают как красивые компактные уютные современные дачи с баней, так и другие варианты.

Особенности

Традиционное мнение, будто небольшие дома всегда строятся только из-за ограниченности финансов, постепенно устаревает. Дело в том, что пригодные для комфортного обитания, имеющие хорошую инфраструктуру территории почти исчерпаны. Новое строительство на отдаленных местах тоже может вестись со всеми удобствами, но это оказывается дороже. Потому экономически и практически оправданным решением может стать сооружение компактных домиков для участков небольшого размера, выделенных вблизи крупных городов или даже непосредственно в их черте.

Маленькими можно считать жилища величиной до 50 м2 (по фундаменту). Но иногда их площадь оказывается заметно меньше. Каждое небольшое жилище — своего рода компромисс между пожеланиями и возможностями. Маленькие по фундаменту дома за счет второго или даже третьего этажа могут достигать довольно значительной площади. Компактные постройки иногда делают и по стилистическим соображениям, подражая японским образцам феодального периода или скандинавским гостевым домикам.

Очень маленькие дома привлекательны подчас уже тем, что позволяют уменьшить количество электроприборов и сантехники. Потому разводка соответствующих коммуникаций также упрощается. Но уже на площади 45-47 кв. м и более разводка мало отличается от той, что применяют в крупных коттеджах.

С системами отопления будет та же ситуация. На площади до 20-25 кв. м хватает одной печи, а на площади до 60 кв. м – единственного котла умеренной мощности.

Небольшие дома:

стоят сравнительно недорого (в плане как расходования материалов, так и проектных, строительных собственно работ);

возводятся относительно быстро;

позволяют снизить расходы на содержание жилья;

отличаются меньшими затратами на ремонт;

обычно выполняются с упрощенным дизайном;

эффективнее в плане охраны (обустройство сигнализацией, тревожными кнопками, видеокамерами и датчиками движения облегчено).

Внешний облик малогабаритных домов часто даже привлекательнее, чем у солидных коттеджей. Продать их быстрее из-за доступной для покупателей стоимости.

Но есть и слабые стороны. Так, в маленьком доме не получится разместить большое количество людей, тем более принимать много гостей. Трудности могут возникнуть и при больших амбициях относительно состава помещений, и при заведении крупных домашних питомцев.

Обзор проектов домов для постоянного проживания

С террасой

Подбирая красивые маленькие дома, оснащенные террасами, можно обратить внимание на одно из самых простых решений. Оно порадует жильцов:

собственно террасой площадью 12,7 кв. м;

кухонно-гостиным помещением размером около 17 кв. м;

3-метровым санузлом (не слишком большой размер, но для простейшего обустройства подойдет).

Но можно рассмотреть и иные схемы планировки некрупных жилых домов. Даже на общей площади 36,9 кв. м (и жилой около 19-20 кв. м) вполне получится неплохо обустроиться. Величина террасы в этом проекте составит около 11 м2. В 9-метровой гостиной достаточно места для большинства дел, которыми там обычно занимаются. Нашлось место также для:

С баней или сауной

Какими бы современными идеями в архитектуре ни были увлечены владельцы земельных участков, им очень важен комфорт и гигиенические процедуры. А потому дом, объединенный с баней, окажется сравнительно неплохим выбором. Такое решение может даже быть заметно больше базовой планки в 50 кв. м. Так, суммарная площадь одного из готовых типовых проектов достигает 81 м2. И все это пространство находит свое применение.

Вход в постройку из светлого кирпича располагается в боковой стене. Площадь тамбура — почти 2,5 м2. Банная часть обустроена как полагается: тут найдется и раздевалка, и собственный тамбур внутренний, и моечная, парная комната. Жилые и подсобные помещения представлены:

Можно рассмотреть и интересные проекты домов с небольшой площадью с сауной. Акцент на этом моменте не случаен: ее обустройство очевидным образом отличается от обустройства русской бани.

И потому в каждом плане будут совершенно неочевидные для непосвященных тонкости и нюансы. В одном из таких вариантов общая площадь приближается к 70 кв. м, а вот жилая составляет только около 43 квадрата. Предусмотрены такие функциональные опции, как мансарда и второй свет.

Душевая занимает 6,6 м2. Собственно под сауну отвели в подобном замысле 5,4 м2. Все остальное также «по-взрослому»:

есть обособленный санузел;

гостиная занимает чуть больше 16 м2;

кухню и столовую объединили;

обустраивают 15-метровую террасу;

мансардный этаж состоит из спален и второго света.

С мансардой

Но разумеется, чтобы оборудовать саму мансарду, никакой обязательной необходимости делать еще и баню нет. Есть немало проектов, прямо иллюстрирующих такую особенность. Один из них создается на базе газобетонных блоков. С крыльца можно пройти через холл в гостиную (она же кухня) и санузел. Спальня поставлена несколько обособленно, а на втором этаже есть еще пара спален.

Можно присмотреться и к другому варианту. Кухня, гостиная и холл тут фактически объединены, жестких границ между ними нет. Отдельно расположился угловой санузел. Наверху, в мансарде, расположили пару спален разной площади.

На обоих уровнях не забыли про второй свет.

С верандой

Закрытый тип террасы позволяет насладиться комфортом даже в холодную пору. Площадь веранды достигает 6,1 кв. м. Внутри, кроме нее, находится 15-метровая кухонно-гостиная зона. На мансардном этаже расположились спальни площадью 9 и 8,7 м2. Между ними есть небольшой промежуток, заполненный вторым светом.

С котельной

Частные дома с печкой или с камином могут быть уютны. Но оба этих варианта трудно назвать хорошим современным решением. Обычно котельную зону располагают на углу.

Вполне логично тогда, чтобы санузел и кухня находились на одной линии с помещением для отопительного оборудования.

Коридор разделяет спальню и помещение охраны (которое также можно превратить в кабинет, детскую или кладовую), а на конце его находится дверь в санузел.

С большими окнами

Часто в качестве лучших фигурируют постройки с панорамным остеклением. Надо сразу учитывать при этом, что его наличие немедленно «поднимает планку» небольшой площади. К ней уже могут относиться жилища повышенной комфортности, а не только до 50 кв. м, как обычно. Так, один из одноэтажных домов с большими окнами начинается с 6-метровой террасы. К ней присоединяются гармонично:

кухня-гостиная чуть больше 18 кв. м;

скромных размеров санузел.

Есть и другой тип дома с большими окнами. Спальная зона в нем расположена в углу. В плане геометрии жилище необычно.

Крыша сильно выдвинута вперед, что очень помогает защищать террасу и крыльцо от осадков.

Относительно небольшими дома с подвалом и террасой считаются при площади от 90 до 100-105 м2. В одном из таких проектов площадь подземного яруса невелика — всего 6,4 кв. м. На первом же этаже находится место для:

гостиной величиной 30 квадратов;

Варианты уютных дачных построек

Даже если строиться предстоит не на старомодных «6 сотках», а на более солидном участке, экономичный и практичный маленький дом тоже может прийтись «ко двору». Деревянная постройка с симпатичной зеленой крышей не совсем стандартной формы — яркое тому подтверждение. На нижнем этаже, кроме террасы, тут находится гостиная и кухня. На верхнем ярусе — спальня и балкон.

Такое сочетание помещений позволяет и нормально работать и комфортно отдыхать.

По соображениям экономии и максимальной практичности для дач часто избирают одноэтажные дома. И такие варианты также представлены в изобилии. Один из них отличается красиво обставленной террасой, прикрываемой выдвинутой сверху крышей. Общая площадь достигает 45 кв. м. Хотя проектировщики сознательно отказались от обустройства мансарды, они проработали все коммуникации — и отопление, и водоснабжение, и электричество, и даже канализацию с вентиляцией.

Можно присмотреться и к другому, чуть более крупному сооружению, вытянутому в длину. Здесь уже привычно использован выбег двускатной крыши за контуры основной части дома. Фасад дома отделан имитацией бруса. Нашлось место не только для спальни, но даже и для детской комнаты. Величина веранды достигает 11 м2.

Нюансы выбора плана

Количество и состав комнат мудрые люди выбирают строго под свои нужды, а не по чьим-то рекомендациям. Этот, вроде бы, очевидный момент часто забывают в погоне за модой и «чтобы было помещение такое-то». Разумеется, соображения типа «на плане или на картинке дом выглядит красиво, значит, его надо строить», также неверны. Необходимо обязательно обратить внимание на:

ориентацию по сторонам света;

соответствие красным линиям;

возможность выполнить нормы противопожарных разрывов и санитарных расстояний при выборе конкретного проекта;

персональное удобство расположения жилища на участке;

остается ли после этого достаточно свободного места для других сооружений и обычных нужд.

При освоении нового участка или длительном (более 10 лет) перерыве в его использовании все геодезические и геологические изыскания надо проводить с нуля. Потому любые готовые схемы в этом случае придется отбросить — увы, единственным вариантом остается, опять же, изначальная проработка схемы по существу. Но даже если типовое решение возможно, надо обязательно видоизменить его вместе с архитекторами и планировщиками. Все равно любой, даже самый заурядный с виду участок уникален. И лучше предусмотреть неожиданности заранее, нежели потом страдать.

Не стоит бояться спрашивать архитекторов и про экспликацию помещений, про инсоляцию, санитарные нормы, диаметры труб и особенности фундамента. Все это и многое другое также может сильно повлиять на удобство и безопасность при эксплуатации дома. Важно понимать, что если проект изначально предусматривает, скажем, брус, просить «сделать то же самое, но из газоблоков», бесполезно.

Потому что это все равно будет никак не «то же самое» с технической точки зрения. Изменяются нагрузки и центры тяжести, тепловой и влажностный режимы, придется пересчитывать вентиляцию и механическую прочность конструкций.

Вывод прост: менять материал в проекте нельзя, проще сделать новый проект. Хороший пакет документации обязательно содержит вертикальные разрезы, горизонтальные планы и различные сечения. В нем четко говорится: какое покрытие кровли будут использовать, какой размер отмостки по всем осям, насколько велик процент остекления, и так далее. А также надо проверять проработку разводки электричества, воды, канализации и газа. Если предусмотрены стационарные лестницы, их исполнение и применяемые материалы должны быть приведены отдельно.

По умолчанию на каждого жильца, даже если это маленький ребенок, должно приходиться минимум 12 кв. м. Для кухни отводят в идеале 8-10 квадратов. Разумеется, для гостевого или дачного домика требования мягче. Насколько — это надо решать индивидуально. Спальню по возможности удаляют от входа и от шумных мест.

Источник https://dekoriko.ru/proekt/malenkih/

Источник

Источник

Источник