Как поднять кирпичный дом и залить фундамент?

Как поднять кирпичный дом и залить фундамент?

Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.

Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:

Видимые признаки разрушения основания

• Тонкие трещинки на цоколе строения.
• Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
• Деформация пола.
• Обрушение отдельных конструкций строения.
• Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
• Образование провалов грунта вблизи цоколя.

Причины разрушения основания

Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:

• Высокая влажность.
• Проблемный грунт.
• Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:

• Неправильно составленный проект.
• Неверно подобранный тип фундамента.
• Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
• Использование некачественных материалов.
• Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.

Как поднять деревянный дом на домкратах

Выполнить качественный подъем дома могут опытные строители, но их работу необходимо оплачивать. Чтобы избежать лишних расходов на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы нужно приготовить следующие инструменты:

Подымаем дом на домкратах

• Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
• Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
• Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
• Строительный уровень.

Подготовительные работы

Для выполнения правильного подъема деревянного дома необходимо выполнить подготовку дома.

1. Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
2. При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
3. Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
4. Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
5. Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
6. Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.

Подъем дома: последовательность действий

К подъему дома нужно подходить с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.

Процесс подъема дома на домкратах

1. Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
2. Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
3. Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
4. Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
5. В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
6. После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
7. Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.

Демонтаж старого основания

Демонтаж старого фундамента

Чтобы залить новый фундамент, необходимо разобрать старое основание. Для этого можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком. Разрушать старый фундамент нужно до основания. Куски бетона, которые образовываются в процессе работы, собирают в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.

Строительство нового основания

Возведение фундамента под домом проводится в следующем порядке:

1. По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
2. На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют. Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
3. Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
4. Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
5. Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
6. Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
7. Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
8. Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.

Укрепление старого основания

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

1. Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
2. Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
3. Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.

Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.

Грамотный ремонт фундамента: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче?

Частые причины деформаций — это нагрузки на отдельные сегменты фундамента при возведении веранд или надстроек, изменение уровня подземных вод, разрушение деревянного основания или растрескивание кирпичного (бетонного). Вредит и лед, который оттаивает после морозов в малозаглубленных участках почвы.

На пучинистых грунтах фундамент может неравномерно подниматься или опускаться при температурных колебаниях.

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.

Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:

• Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.
• Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.
• Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.

Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.

Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.

После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:

По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.

Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.

Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.

Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра. На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.

Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.

В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):

Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.

Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.

Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.

Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.

Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:

Как подвести фундамент под дом

Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:

• Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.
• В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.
• Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.
• Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.

Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.

На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:

1. Фундамент. Цементно-бетонная смесь.
2. Обратная засыпка. Из песка и щебня.
3. Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.
4. Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.
5. Глубина залегания. Составляет 120-150 см.

При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой. Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.

Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.

Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.

Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.

Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания. Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.

Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.

Укрепление и ремонт фундамента

Если на фундаменте нет критических разрушений, то менять его не нужно. Это слишком затратно по времени и финансам. Достаточно подлить раствора. Для выполнения работ необходимо:

• Выкопать траншею по всему периметру основания.
• Очистить поврежденные места от цементной крошки.
• Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.
• Соорудить опалубку нужных размеров.
• Залить траншею с опалубкой бетоном.

В случае, когда дом стоит на кирпичном основании или на столбах из аналогичного материала, придется истратить куда больше ресурсов. Алгоритм таков:

• Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.
• Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.
• Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.
• Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).
• Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.
• Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.
• Установить по периметру арматурный каркас.
• Залить опалубку цементобетоном.

Проведение ремонтных и строительных мероприятий позволит не только укрепить фундамент, но и увеличить площадь опоры. В результате дом простоит без капитального ремонта еще 10-15 лет.

Как поднять дом на фундамент

Для выполнения работ по поднятию деревянного дома понадобится надежный домкрат.

Как поднять фундамент старого деревянного дома так, чтобы не причинить постройке значительный ущерб? Понадобится выполнить определенные расчеты, приготовить строительный инструмент, материалы, предназначенные для ремонта основания.

Старые деревянные дома в большинстве своем – постройки добротные, надежные и долговечные, но бывает так, что с годами стены их перекашиваются, строение кренится и начинает разрушаться по одной причине – фундамент как таковой отсутствует (дом возведен на камнях) или пришел в негодность.

Чтобы восстановить строение, нужно поднять фундамент дома, осуществить его ремонт или полную заливку.

• Подготовка
• Подъем
• Ленточное основание

Подготовка

Объем предстоящих работ зависит от степени разрушения основания и деформации постройки. Чаще всего для того чтобы сохранить дом, требуется не просто провести частичную реставрацию фундамента, а осуществить его полную заливку. Прежде чем приступить к выполнению намеченного, нужно узнать, как поднять деревянный дом для ремонта фундамента, какие инструменты понадобятся, каков объем используемого материала.

Подготовительные работы включают в себя:

1. Освобождение всех помещений в доме. Выносят мебель, технику, разбирают полы, чтобы снизить вес постройки.
2. В деревянных домах, как правило, есть печь. Вокруг нее обязательно проводят демонтаж пола, а вокруг трубы демонтируют крышу вместе с обрешеткой.
3. Выполняют демонтаж оконных и дверных конструкций, чтобы избежать их деформации или поломки.
4. Венцы сруба укрепляют специально прикрепленными досками.
5. Под каждый угол строения вбивают по 2 рейки, на которых с помощью строительного уровня (можно использовать лазерный нивелир) отмечают высоту предстоящего подъема.

Прежде чем приступить к выполнению работ по поднятию цоколя деревянного дома, нужно состояние нижних венцов и отметить места установки домкратов. Теперь можно приступать к сбору инструмента.

Ведущая роль отводится домкратам, грузоподъемность которых достигает 10 т. Такой инструмент используют в ходе выполнения работ по ремонту тяжелой техники и грузовых автомобилей.

Помимо домкратов понадобятся гидравлический уровень и деревянные рейки, бруски для подпорок и металлические пластины или уголок.

После того как была проведена оценка состояния фундамента, можно приступать к установке домкратов. Места для этого выбирают те, в которых лучше всего сохранились бревна. Возле каждой точки, где будет установлен домкрат, нужно подготовить доски толщиной не менее 50 мм и длине от 50 см. Они послужат своеобразной прокладкой между домкратом и почвой.

Понадобятся здесь и металлические пластины, выступающие в роли прокладки между домкратом и бревном нижнего венца. Их толщина составляет 5-8 мм. Рядом раскладывают бруски из древесины особо прочных пород. Они понадобятся для сооружения подпорок.

Подъем

Как поднимать дом для заливки фундамента? Этот вопрос интересует владельцев старых, но прочных деревянных построек, желающих выполнить реставрацию основания деревянного дома своими руками. Чтобы поднять дом и залить фундамент, нужно в первую очередь выполнить определенный объем земельных работ. Их суть заключается в том, что по всему периметру здания делается своего рода подкоп. Это небольшая траншея, на дно которой укладывают толстые доски и металлические пластины, создавая опору для установки домкратов.

Подведя подъемные механизмы под отмеченные точки, начинают поднятие дома. Операцию выполняют постепенно, высота каждого изделия не превышает 5 см. Чтобы поднять старый деревенский дом и укрепить фундамент под ним, все несущие опорные конструкции нужно поднимать так, чтобы равномерно распределить нагрузку. Поднимайте бревенчатый дом постепенно, крепя к бревнам нижнего венца опорную конструкцию. Ее составляют доски из дерева особо прочных пород.

Во время подъема под приподнимаемую стену устанавливают подпорки из приготовленных заранее брусков. Поочередно поднимают все стены на установленную высоту.

В роли прокладок между домкратами и бревнами нижнего венца выступают металлические пластины.

Готовясь к подъему, определяют наиболее поврежденные участки, которые осторожно вырезают так, чтобы край реза находился, как можно дальше от перевязки бревен. Поднятие дома выполняют поэтапно, начав с одной стороны и используя 2 домкрата. Высота подъема составляет 5 см.

Сторона, с которой начинается выполнение работ, выбирается в зависимости от того, насколько сильно перекосились стены постройки.

Нужно сделать правильный выбор, чтобы не дать стенам перекоситься еще больше.

В первую очередь следует приподнять ту стену, на которой выявлен наибольший перекос. В то время как постепенно поднимается дом на домкратах, следует заменить пришедшие в негодность бревна старого нижнего венца.

Избежать смещения бревен и не дать стенам перекоситься позволит поэтапное выполнение работ. Подъем проводят на:

Итак до нужной высоты, не превышая установленного уровня подъема. Нужно следить за правильной установкой брусков под деревянным домом, чтобы не допустить провисания, и надежно зафиксировать стены в подвешенном состоянии.

Ленточное основание

Для завершения работ мало поднять дом на фундамент, потребуется создание опорной конструкции, в роли которой может выступать монолитная лента. В основании ее для большей надежности формируется металлический каркас.

Сооружая под старым деревянным домом ленточный фундамент своими руками, важно позаботиться о надежном усилении конструкции.

Основой для деревенского дома могут опоры, возведенные из кирпича или железобетонных столбов, если сооружается монолитная лента в основании дома, она привязывается к угловым опорам арматурными стержнями, выходящими за ее пределы. Начинается реставрация с оценки состояния фундамента и его полноценной ревизии. По всему периметру здания выкапывают траншею, на дне которой обустраивают песчано-гравийную подушку.

Следующий шаг – установка опалубочной конструкции. Для этого используют доски, из которых сколачивают щиты нужной высоты. После обустройства гидроизоляции, сберегающей влагу, содержащуюся в растворе, приступают к сборке арматурного каркаса и установке его в опалубку.Заливка фундамента осуществляется в один прием. Раствор можно делать самостоятельно, пользуясь бетономешалкой.

Лента в основании будет рамкой, усиливающей и укрепляющей конструкцию.

Бетон набирает прочность в течение нескольких месяцев. За это время необходимо соорудить качественное и надежное укрепление нижнего венца, заменив старые бревна на новые. После завершения данной операции приступают к гидро- и теплоизоляции цоколя.

Замене подлежит и разрушающийся свайный или столбчатый фундамент под деревянным домом. Порядок выполнения работ такой же при обустройстве монолитной ленты:

• поднимают дом на домкратах;
• устанавливают временные подпорки;
• заменяют пришедшие в негодность бревна нижнего венца.

Особенность такого ремонта заключается в работе по замене столбов. Со стороны противоположной перекосу нужно сделать подкоп, глубиной доходящий до основания сваи. Сваю устанавливают на грунт и контролируют качество выравнивания. После застывания бетона на усиленные опоры опускают постройку.

Подробно изучить процесс подъема деревянного дома и ремонта фундамента можно, посмотрев видео.

Старый фундамент под деревянным домом не всегда требует полной замены. Во многих случаях достаточно после подробной ревизии и оценки его состояния выполнить ремонт основания, который продлит срок службы постройки и станет ее надежным основанием.

Как поднять дом и залить фундамент: деревянный дом на новый фундамент

Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.

Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.

Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома, это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

• Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.

Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.

• К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.

Способы подъема дома на домкрате

Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны

Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.

Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.

• Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.

Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.

• Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.

Правильное расположение домкрата

В любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

• Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
• Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10×10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.

Контролируем высоту подъема дома

При выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма

Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.

Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.

Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят теперь необходимо убрать старый каркас

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

• В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
• В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
• В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
• Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
• Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Как поднять фундамент кирпичного дома

Чтобы поднять фундамент дома кирпичом, необходимо провести инженерно-геологические изыскания земельного участка, на котором будут вестись строительные работы.

Схема фундамента из кирпичной кладки.

На выбор типа основания прямое влияние оказывают некоторые факторы:

• состояние и вид грунта на строительном участке;
• наличие грунтовых вод;
• предполагаемая нагрузка от несущих конструкций дома;
• эксплуатационный срок здания;
• используемые материалы;
• проведение инженерных коммуникаций на участке.

В любом случае, надежность основания дома зависит от точности проводимых расчетов, грамотности выполняемых работ и используемых качественных материалов.

Подготовительный этап

Перед возведением кирпичного фундамента необходимо учесть его характерные черты:

• высокая жесткость;
• средняя прочность;
• низкая сопротивляемость к низким температурам и влаге.

Схема столбчатого фундамента с уширением.

Поднять фундамент дома кирпичом допускается на сухих и твердых почвах, которые не склонны к пучению и где наблюдается низкое залегание грунтовых вод. Если кирпичное основание воздвигается при соблюдении всех правил и норм кладки, тогда срок службы здания будет колебаться в пределах тридцати-пятидесяти лет.

Дом с кирпичным фундаментом отличается от аналогичных строений следующими преимуществами:

• возможность самостоятельно поднять данную конструкцию из-за отсутствия тяжелых крупногабаритных элементов;
• отсутствие сильных разрушений при движении грунта;
• возможность быстрого восстановления фрагментов кирпичной кладки;
• придание любой формы ленты без сооружения опалубки.

Фундамент из кирпича имеет и некоторые отрицательные черты:

• легкое проникновение влаги в кирпич из-за его гигроскопичности;
• меньший эксплуатационный срок по сравнению с аналогичной бетонной конструкцией;
• ограниченная сфера применения.

Схема фундамента с рандбалкой.

Чтобы поднять кирпичное основание под дом, потребуются некоторые материалы: кирпич, утеплитель, гидроизоляционные материалы, арматура, раствор. Из инструментов потребуются: бетономешалка, уровень, ведра, лопаты, мастерок.

Строители не рекомендуют использовать пустотелые и силикатные кирпичи для возведения фундамента дома. Чтобы поднять подземную часть основания, применяется керамический полнотелый красный кирпич, который качественно обожжен. Это связано с его низкой подверженностью влаге и высокой устойчивостью к сжатию. Надземный фундамент, цоколь и верхние перекрытия выкладываются из белого силикатного кирпича.

Важным моментом подготовительного этапа является выбор матки данного материала. Фундамент лучше обустраивать из кирпича следующих марок: М-150, М-175, М-200, М-250 и М-300. При этом показатель морозостойкости должен колебаться в пределах F 35-100. Для устройства подземного основания дома на показатель водопоглощения приходится шесть-шестнадцать процентов.

Поднять фундамент дома можно из кирпичей следующих размеров:

• одинарный обычный (250 х 120 х 65 мм);
• утолщенный (250 х 120 х 88 мм);
• модульный (288 x 138 x 65 мм);
• модульный утолщенный (288 x 138 x 88 мм).

Схема фундамента дома.

При этом зачастую учитывается ценовой фактор. Перед закупкой этого материала потребуется провести расчеты. В таком случае учитывается объем основания дома, конфигурация и ширина ленты, глубина закладки фундамента и вес всего строения.

Чтобы поднять подземную часть фундамента, потребуется цементно-песчаный раствор высокой крепости. Для надземной части основания изготавливается цементно-известковая смесь в соотношении 1:3. Если строительство осуществляется на участке с высоким залеганием грунтовых вод, тогда в раствор рекомендуется добавить гидроизолирующие добавки.

Утепление, гидроизоляция и армирование основания

Кирпичный фундамент дома нуждается в проведении гидро- и теплоизоляции. Для этого применяются материалы, в основе которых находятся:

• экструдированный пенополистирол (в виде плиток);
• геотекстиль (в виде рулонов);
• цемент (обмазочного типа);
• битум (напыляемого типа).

Схема гидроизоляции фундамента дома.

Важным моментом в поднятии фундамента является его армирование. Усиливается данная конструкция при кирпичной кладке. Для этого применяется продольная либо поперечная арматура. Если предусмотрено продольное направление, тогда кладка армируется стержнями стальной рифленой арматуры диаметром в шесть-восемь миллиметров. Для поперечного направления используется стальная проволочная сетка с диаметром проволоки четыре-шесть миллиметров.

В любом случае арматура на глубину в два миллиметра должна скрываться под слоем цементного раствора. Это увеличит толщину шва. Прутья диаметром в шесть-восемь миллиметров укладываются на расстоянии в полкирпича от боковых поверхностей ленты по всему ее периметру. В углах основания необходимо выполнить сгиб арматуры. Прутья, которые идут перпендикулярно по разные стороны кладки, должны на нее находить не меньше чем на 300 мм.

Пошаговая инструкция выполняемых работ

Прежде чем поднять фундамент дома из кирпича, необходимо учесть, что лента основания должна быть на полкирпича шире, чем стены здания. Траншея под такое основание копается с возможностью прокладки с обеих сторон вдоль кладки гидроизолирующего материала. Если грунт глинистый и пучинистый, тогда нужна отсыпка. В таком случае ширина траншеи увеличивается примерно на один м. Высота песчаной подушки колеблется в пределах 10-15 см. Песок необходимо увлажнить и утрамбовать до получения ровной поверхности. Для этого понадобится уровень.

Следующий этап заключается в укладке гидроизоляции. В этих целях используется несколько слоев рубероида. Лучше применять для гидроизоляции основания дома полимерные материалы. Для увеличения несущей способности основания заливается бетонная подушка высотой в 100 мм и сооружается опалубка.

Приступать к кладке кирпича можно после того, как бетон застынет. Первоначально выводятся углы и осуществляется перевязка швов минимальной толщины. Если в дальнейшем не предусмотрено оштукатуривание основания дома, тогда шов выполняется заподлицо. В противном случае делаются внутренние обычные швы. Между кирпичами фундамента швы заполняются раствором. По завершении кладки фундамент из кирпича нуждается во времени, две-три недели для полного схватывания раствора.

Необходимо учесть, что песчаная подушка сооружается не только на дне траншеи, но и по периметру фундамента. Пространство между стенами траншеи и аналогичными конструкциями основания заполняется щебнем, гравием, крупнозернистым песком либо строительным мусором.

Это позволит быстрому уходу воды при таянии снега и затяжных дождях. Чтобы защитить фундамент от влаги, рекомендуется соорудить отбивку, то есть бетонировать поверхность почвы по всему периметру основания с уклоном на внешнюю сторону. Это позволит воде быстро и без проблем стекать.

Перед возведением стен необходимо провести тепло- и гидроизоляцию горизонтальной верхней поверхности фундамента.

Поднять фундамент руками без помощи профессионалов

Иногда перед собственником объекта возникает задача, как поднять фундамент, укрепить его и при этом не нанести зданию существенный урон. При эксплуатации дома из-за допущения ошибок при расчёте фундамента, неверного учёта состава грунта или других причин, может начаться разрушение стен. То есть ленточный фундамент воспринимает неравномерные нагрузки основной конструкции и начинаются необратимые деформационные процессы с последующим необратимым разрушением.

Собираем начальные данные

Сделать поднятие дома для ремонта или замены фундамента возможно не в любой ситуации, так как требуется обеспечение необходимых условий. Если сразу приступить к решению поставленной задачи, то велик риск обрушения стен. Особенно это касается кирпичных домов, которые были построены более 10 лет назад. Сделать новое здание всегда дороже, чем восстановить возведённое, но не находящееся в аварийном состоянии.

Подъем дома следует осуществлять с осторожностью

Первоначально следует выяснить следующие моменты:

1. Глубину залегания грунтовых вод на участке по периметру здания на расстоянии от стен до 5 м. Уровень вод выше допустимой границы может стать причиной отсутствия несущей прочности грунта.
2. Тип и вид грунта. Работы допускается проводить только на почвенных слоях со средней и высокой плотностью. Если грунт рыхлый, то подъём выполнить не удастся. В редких случаях можно попытаться это сделать с домом, обладающим минимальной массой (это касается деревянного или каркасного здания с обвязкой достаточной прочности).
3. Оценить предполагаемую нагрузку на подставляемые опоры и по возможности минимизировать её. При выборе подошвы для подъёмного устройства нужно точно знать нагрузку здания и фундамента, чтобы обеспечить надёжный подъём с запасом по прочности в 30%.
4. На основе срока эксплуатации здания качественно определить технические возможности поднятия. То есть если основной материал каркаса здания уже достиг морального и физического предела старения, то приподнять фундамент руками не удастся.
5. Наличие подведённых к дому коммуникаций. Необходимо узнать схему их прокладки и заранее отсоединить.

Список необходимых инструментов

Для подъема здания необходимо несколько домкратов

Поскольку дом обладает большим весом, то для надёжности подъёма нужно применять специальные инструменты – домкраты с грузоподъёмностью от 10 тонн и выше.

Их количество должно быть равным двум, чтобы обеспечить равномерность поднятия и оптимального распределения нагрузки. Если требуется поднять деревянный дом, то рекомендуется использовать подъёмники с грузоподъёмностью от 5 тонн.

В качестве основания под домкрат применяют листы стали с толщиной не менее 5 мм и площадью 0,5 м2. Если грунт средней плотности, а здание имеет значительный вес, то лучше взять подкладки с большей площадью, предварительно проконсультировавшись со специалистами.

Дополнительно для проведения вспомогательных работ могут понадобиться:

Подготавливаем необходимый стройматериал

Чтобы сделать временную и окончательную фиксацию здания под определённым наклоном, необходимо использовать кирпичи. Оптимальным вариантом станут красные отожжённые полнотелые кирпичи, поскольку они обладают повышенной прочностью к действующим сжимающим напряжениям. Подойдут кирпичи марки М 175 или выше с уровнем морозостойкости F 35-100.

Поднятый дом на кирпичах

Поднятие деревянного дома можно осуществить с использованием одинарных, утолщённых или модульных кирпичей.

Для закладки нового фундамента потребуются следующие материалы:

• водостойкий утеплитель – экструдированный пенополистирол;
• гидроизоляция – битум;
• основной материал – бетон марки М 300 или выше, в зависимости от массы здания и технических условий строительства.
• армирующая решётка, предназначенная для усиления конструкции.

Подготовка к подъёму дома

Перед тем, как сделать подъём дома и фундамента своими руками необходимо выполнить следующие работы:

1. Полностью освободить дом от предметов интерьера и вещей в целях снижения нагрузки на основание.
2. Снять полы при наличии в доме печи с отдельным фундаментом.
3. Укрепить стены деревянными или стальными балками с целью предотвращения их перекоса или смещения.
4. Снять окна и двери.
5. Полностью демонтировать отмостку.
6. Подкопать фундамент на расстоянии 0,5-1 м от углов вдоль стены, которую требуется поднимать.
7. Укрепить грунт путём подсыпки щебня и песка в месте установки домкратов, а также по периметру ленточного основания.

Подъём дома и фундамента своими руками

Поскольку дом обладает большим весом, то его поднять своими руками с применением подручных средств не получится, поэтому нужно выполнять подъём посегментно и проводить замену основания только вдоль одной стены за один раз.

Поднимаем дом

Процесс подъема дома с помощью домкрата

Перед поднятием дома нужно подкопать место под нижней обвязкой, не повредив её. Затем аккуратно проделать проём в основании для того, чтобы можно было установить туда стальную подложку и домкрат. Расстояние от углов выбирается от 0,5 до 1 м, чтобы обеспечить надёжный захват здания и не повредить угол из-за перегрузки.

Если оказалось, что обвязка не способна выдержать нагрузку, то под неё нужно проложить стальную двутавровую балку, один конец которой будет выходить за периметр поднимаемой стены на 0,5 м, а другой – на такое же расстояние, но от примыкаемой.

После установки домкрата начинаем поднимать один из них примерно на высоту до 50 мм. При этом будет слышен треск и скрип здания, что является закономерным явлением. Затем на такую же высоту подкачиваем второй домкрат. Под стены сразу подставляем подкладки в виде подготовленных кирпичей.

Затем ослабляем домкраты и дом под своим весом надавливает на кирпичи, что заставляет их просесть на глубину в 1,5-2 см. После этого снова приподнимаем дом аналогичным способом на высоту в 50 мм от уровня подкладок, подставляем ещё один ряд кирпичей, ослабляем домкраты и снова наблюдаем за их проседанием в грунт.

Проводить работы по подъёму зданий нужно обязательно с применением индивидуальных защитных средств, таких как каска, перчатки и спецодежда. Это позволит обезопасить себя в случае возникновения нестандартных ситуаций.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как использовать домкрат при подъеме дома.

Поднимать дом за один день категорически запрещено, так как из-за резкого искривления стен и несущей конструкции возможно его разрушение. Если при подъёме своими руками наблюдается сопротивление, то нужно выяснить истинные причины его возникновения и устранить их. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые усложнят дальнейшее проведение работ.

Поднимаем фундамент

После подъёма дома необходимо приступить к следующему этапу работ – подъёму основания. Ленточный фундамент обладает значительным весом, поэтому его необходимо разделить на небольшие блоки по 0,5-1 м в длину, сделав соответствующую разметку. Затем нужно взять отбойный молоток и полностью пробить всё сечение фундамента в выбранных точках. Армирующий слой срезаем болгаркой. Основной задачей является добраться до песчано-щебневой подушки.

Чтобы выполнить подъем фундамента в виде ленты своими руками, нужно продеть через низ отрезанной части ленты стальной трос, зацепив за арматурный слой, и достать его из траншеи подъёмным краном. Делать операцию нужно осторожно, чтобы не задеть опоры.

Посмотрите видео, как осуществить сложный подъем основания дома.

Аналогичным образом нужно достать все фрагменты основания вдоль одной стены. После этого потребуется построить новый ленточный фундамент, параметры которого рекомендуется улучшить, по сравнению с теми, которые были. Для этого потребуется провести соответствующие расчёты.

Подъём остальных частей фундамента возможен только после того, как был залит ленточный фундамент с уже поднятой стороны и он успел набрать необходимый уровень прочности. То есть основание можно поднимать только поэтапно.

Заключение

Чтобы осуществить безопасный подъём основания своими руками, нужно тщательным образом оценить состояние здания и провести подготовительные работы. Стоит брать во внимание, что весь процесс достаточно опасен и трудоёмок, поэтому нужно провести планирование заранее.

Аккуратность и отсутствие спешки на всех этапах подъёма позволят добиться поставленной цели, чтобы она не переросла в задачу построить новый дом.

Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

• торкретбетоном;
• расширением подошвы фундамента;
• усилением железобетонной рубашкой;
• свайным способом.

Как правильно поднять кирпичный дом фундаментом

Иногда случается так, что нужно поднять кирпичный дом фундаментом. Человеку, далекому от вопросов строительства, это кажется невозможным. На самом деле такую операцию выполнить вполне возможно. Главное — подобрать нужный инструмент и выполнять работы, строго соблюдая их последовательность.

Подъем кирпичного дома может понадобиться для ремонта фундамента.

Когда необходимо поднимать фундамент строения

Как правило, основание под кирпичный дом закладывается с таким расчетом, чтобы он выступал над поверхностью грунта на высоту, которая обеспечит защиту от влаги и холода. Но иногда возникают ситуации, когда имеющейся высоты становится недостаточно. Например, при повышении уровня грунтовых вод.

Еще одной частой причиной является частичное или полное разрушение фундамента из-за нарушений в технологии его постройки. Это может случиться из-за некачественных строительных материалов, нарушения пропорций при составлении бетонной смеси и другое. Тогда нужен капитальный ремонт фундамента.

Схема усиления фундамента.

Кроме этого, возникают ситуации, когда поднять фундамент необходимо из-за перекоса стены, получившегося в результате проседания грунта, аварии водопровода. В этом случае возникает угроза разрушения стен и обвала всей конструкции.

Бывает, что хозяевам понадобилось построить подвал или подземный гараж под своим жильем. В этом случае тоже можно приподнять строение над основой и нарастить ее.

При кажущейся невозможности такой операции она вполне выполнима. Для этого нужны домкраты большой подъемной мощности и ряд специальных приспособлений и материалов. С их помощью мастера смогут поднимать кирпичную стену, не рискуя вызвать разрушение кладки.

Инструменты и принадлежности для работ

Чтобы нарастить фундамент кирпичного дома, понадобится набор определенных инструментов. В первую очередь домкраты.

В строительстве используют три вида подъемников:

Схема гидравлического домкрата.

• винтовые;
• реечные;
• гидравлические.

Они различаются принципом действия механизма. Последний тип использовать поднятия стены даже предпочтительнее, потому что гидравлика обеспечивает малую скорость подъема и небольшой рабочий ход. Эти качества важны, чтобы поднять кирпичную стенку равномерно, без перекосов.

Грузоподъемность домкрата зависит от веса здания. Кирпич тяжелее дерева, поэтому этот показатель должен находиться в пределах от 20 до 30 тонн. Если речь идет о том, чтобы приподнять небольшой дачный домик, хватит грузоподъемности от 8 до 10 тонн.

Кроме подъемников во время работы будут нужны инструменты для бетонирования (лопата совковая, мастерок, бетономешалка), молоток и лом. Если добавочный фундамент предусматривает армирование, то потребуется болгарка и ножницы по металлу.

Чтобы контролировать процесс подъема и избежать перекосов конструкции, мастера советуют пользоваться уровнями и отвесами. Более опытные прибегают к помощи нивелиров, с помощью которых можно наблюдать за отклонениями дома от нормы по горизонтали и вертикали. Но использование этих приборов требует определенных знаний, поэтому такую работу лучше поручать специалисту.

Особенности работы по подъему дома

В отличие от деревянного дома, кирпичный имеет свойства обсыпания материала (кирпича) при подъеме.

Процесс, в котором на домкратах приподнимается стена из кирпича, отличается от аналогичной работы с домом, построенным из бревен или бруса. Обожженная глина имеет более высокую твердость, чем дерево. И при определенном усилии она начинает крошиться и разрушаться.

Поэтому между домкратом и кирпичом обязательно должна присутствовать компенсирующая прокладка. Она позволит выровнять возникающее напряжение и равномерно распределить его по всей площади поднимаемой стены.

Чтобы кладка не разрушалась, перед тем как поднять здание между нею и домкратом вставляют металлический профиль по всей длине стены. На него приходится основная нагрузка, которая распределяется по всей поверхности и не создает зон повышенного напряжения для кирпича в стене.

Подъем домкратом осуществляется на 3-4 сантиметра за раз с каждой точки по всему периметру. Под стену ставятся столбики из кирпичей, расстояние между ними не должно превышать 0,5 метра. Каждый новый слой кладется на раствор, чтобы создавать опоры по мере увеличения расстояния. Между верхним кирпичом и металлом кладется слой гидроизоляции. Для нее используют рубероид, он долговечен и не пропускает воду.

Потом, когда нужно будет поднять фундамент, вокруг этих столбиков будет залит бетон, и они станут элементом нового основания для дома.

Домкраты снимаются только после того, как рядом с каждым из них установлена опора и раствор полностью высох.

Наращиваем фундамент приподнятого здания из кирпича

Выставив стены в доме на нужный уровень, нужно обязательно проверить соответствие стен по горизонтали и вертикали. Так мастер избежит перекосов и отклонений в конструкции. Это можно сделать как с помощью теодолита, так и с обычным уровнем и отвесом.

Для бетона используют цемент марки не ниже М-400, а также подготовленный мелкий речной песок. Некоторые мастера добавляют в смесь измельченный щебень.

Чтобы укрепить конструкцию, строители используют стальную арматуру и проволочную сетку.

Для прутьев можно высверлить отверстия в старом фундаменте и вставлять их таким образом, чтобы вверху они упирались в металлический профиль.

По ширине новый фундамент под домом делают шире имеющегося. Чтобы обеспечить надежное сцепление материала, по бокам имеющегося основания фиксируют стельную сетку. Будучи залитой бетоном, она добавит конструкции надежности.

Раствор готовится в бетономешалке и заливается в предварительно расставленную опалубку. Щиты делают из деревянных досок или фанеры. Используют металлическую оболочку, которая отличается высокой прочностью и не деформируется из-за воздействия влаги.

В новом фундаменте следует предусмотреть технологические отверстия, места для ввода и вывода коммуникаций, воздуховодов и душников. Во время работ нужно обеспечить гидроизоляцию фундамента по всему периметру объекта. Она должна полностью покрывать всю ширину нового основания.

Подготовленную смесь заливают в формы и дают ей выстояться. В зависимости от времени года и температуры воздуха, его влажности, процесс может занять от двух недель и больше.

Как видим, поднять жилой дом или загородную дачу из кирпичей с помощью домкратов — задача, выполнимая для домашнего мастера.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками — виды, способы

Владельцам домов иногда приходится сталкиваться с вопросом — как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Вечного ничего не бывает. Конечно, некоторые строения могут в течение многих столетий оставаться в неизменном виде, а есть и такие, которые начинают разрушаться через пару десятилетий. Тем не менее, каждый собственник жилья хочет быть в полной уверенности, что его дом – надежный и безопасный.

Ремонт фундамента является достаточной трудоемким процессом, требующим некоторых знаний и навыков. Однако, отчаиваться не стоит, усиление основания вполне возможно осуществить самостоятельно. Тем более, что в Интернете можно просмотреть видео, благодаря чему намного легче освоить тонкости такой работы.

Почему фундамент разрушается?

Причин того, что основание здания начинает разрушаться, немало, основными из них являются:

• Ошибки, допущенные на проектной стадии. Возможно, были неверно рассчитаны нагрузки на здание, не учтены геологические особенности, либо выбрано неверное конструкционное решение. При строительстве дома очень важно обращаться к специалистам в проектно-конструкторские организации.
• Нарушение технологии ведения строительных работ.
• Применение в строительстве некачественных строительных материалов при возведении фундамента.
• Неправильная эксплуатация здания. При проектировании здания для расчетов берутся нагрузки для каждого конкретного дома, учитывается масса конструкции, всех конструктивных элементов. Непредвиденные изменения, в виде пристройки новых помещений, сооружение надстроек, разрушение несущих стен, чрезмерная загруженность помещений и другие непродуманные изменения – все это увеличивает нагрузку на фундамент, что может привести к нарушению целостности основания.
• Природное воздействие – эрозии грунтов, повышение уровня воды, влияние температур.
• Непредвиденные техногенные факторы – вибрация от зданий промышленного назначения, крупных автобанов, проведение земляных работ, связанных со взрывной деятельностью в карьерах, возведение зданий по соседству, сейсмическое воздействие.

Выявление проблемы

Первыми признаками того, что необходимо будет усилить фундамент, является появление трещин и впадин у его основания. Однако прежде, чем решать, как укрепить дефектное основание кирпичного дома своими руками, следует определить, в каком состоянии оно находится, и насколько повреждено.

Возможно, вам понадобится выполнить только косметический ремонт. Бывает, что трещины появляются при усадке, в дальнейшем они не расширяются, и не несут опасности для целостности основания.

Чтобы проверить это, необходимо на все трещины, которые вы обнаружите, установить «маячки» (они могут быть гипсовыми, алебастровыми, либо бумажными с клейким основанием).

Все эти маркеры устанавливаются поперек трещин, если щель большая и имеет сложную форму, маркеры устанавливаются на каждый из участков.

За метками из бумаги необходимо вести наблюдение не менее 10 дней, а «маячки» из гипса или алебастра оставляют на 2-3 недели, после чего можно будет оценить объем разрушений и решить, требуется ли усиление фундамента.

В случае, если за указанный период маркеры сохранились в первоначальном состоянии, достаточным будет замазать трещины цементным раствором, либо установить опалубку и забетонировать поврежденный участок, предварительно забив в трещину строительный бой с раствором цемента – это будет зависеть от объема трещины.

Если же бумажные полоски разорвались, либо растрескались маркеры из гипса, в фундаменте происходят смещения, то есть, он разрушается. В этом случае вам придется задуматься об укреплении фундамента вашего кирпичного дома.

При осмотре надземной части фундамента необходимо обратить внимание на состояние окон и дверей. О деформациях, происходящих под землей, могут свидетельствовать перекосы дверных либо оконных проемов.

При осмотре подземной части снаружи необходимо отрыть контрольные шурфы, небольшой ямы возле основания, чтобы осмотреть его и оценить состояние, проверить наличие трещин, сколов, впадин. Шурфы желательно выкапывать в местах, в которых наблюдается максимальное повреждение цоколя.

Кроме того, необходимо осмотреть внутреннюю подземную часть. Для этого осматривают стены подвала, оценить нужно их состояние, влажность в помещении. Если в подвале находится вода, возможно, нарушена гидроизоляция подошвы основания, либо отмечается поднятие грунтовых вод.

Укрепление фундаментов различными способами

Повышение надежности основания предусматривает либо проведение работ по укреплению грунта, либо усиление всей конструкции. Комплексное применение этих методов применяют при сильных повреждениях фундамента здания.

Перед тем, как усилить поврежденный фундамент вашего кирпичного дома, необходимо определиться со способом, при помощи которого вы будете осуществлять работы.

Выбор способа усиления конструкции зависит, в свою очередь, от степени повреждений и их причин. Проще всего выполнять работы при усилении ленточного либо свайного оснований, намного сложнее заниматься реконструкцией бетонных и железобетонных опор, без применения специализированных технических средств в этих случаях обойтись невозможно. Рассмотрим несколько распространенных способов усиления основы кирпичного дома своими руками.

Применение торкретбетона

Этот способ применяют, когда требуется повысить надежность основания строения с подвалом, и нарушен только его наружный слой:

• сначала необходимо вырыть траншею вокруг здания, ее ширина может составлять до 2 метров;
• основание очищается перфоратором или металлической щеткой;
• на поверхность фундамента необходимо нанести зарубки с целью улучшить сцепление;
• укрепить реставрационный слой можно армированным каркасом из арматурной сетки;
• нанести слой бетона с помощью торкрет-пушки, после чего его нужно будет разровнять.

Более экономичным и простым в исполнении вариантом является цементация, что предполагает выполнение сквозных воронок в основании и почве, через которые подают бетонный раствор под давлением, отверстия заполняются, образуются наплывы, что увеличивает надежность и долговечность фундамента.

Уширение подошвы

Этот метод целесообразно применять при глубоких повреждениях основания:

• необходимо вынуть грунт, прилегающий к фундаменту, после чего поверхность фундамента очищается;
• на нижней части фундамента сделать разметку, чтобы впоследствии закрепить в эти места металлические штыри;
• вставить штыри в основание, приварить к ним балки;
• высыпать щебень на грунт, уплотнить, выставить опалубку и залить бетоном;
• после застывания раствора опалубку снимают, а получившееся расширение покрывают мастикой из битума.

Кирпичная стенка

• Кладка стенки из кирпича позволяет укрепить фундамент и сегмент стены здания:
• возле основания необходимо вынуть метровый слой грунта, очистить поврежденные участки;
• заделать поврежденные участки раствором из цемента, выполнить гидроизоляционный слой;
• поверху гидроизоляции выполняется кладка, или рубашка.

Аналогом этого метода является устройство обоймы из железобетона, или ж/б рубашки. Вместо устройства кирпичной кладки делается опалубка, в которую нагнетается бетон. Предварительно в основание вставляются анкерные болты, а опалубка закрепляется каркасом из арматуры, что еще больше повышает прочность конструкции.

Такая основа сможет выдержать нагрузку от строения в два этажа.

Укрепление сваями

Укрепление сваями набирает все большую популярность, потому как отличается универсальностью, может применяться для ремонта основы в зданиях из любых материалов и любого вида основания. Благодаря применению этого способа, возможно проведение реставрационных работ для старых домов, а срок эксплуатации основания возрастает значительно.

• высверливаются скважины до твердого грунта, с обоих сторон основания. То есть, глубина отверстия зависит от вида почвы;
• в скважины устанавливаются арматурные каркасы;
• заливается бетон.

После застывания бетонного раствора выполняются гидроизоляционные работы. При выполнении работ не приводит к чрезмерной вибрации, поэтому здания жилого назначения могут эксплуатироваться при ведении работ. Кроме того, этот способ не предполагает демонтажа существующих строений.

Однако, выполнить укрепление фундамента кирпичного дома с помощью этого метода самостоятельно невозможно. Необходимо использование спецтехники, особые навыки для выполнения этой работы. Этот вариант является менее затратным по времени и экономическим показателям. Вы легко сможете найти видео, на котором подробно показан весь процесс работы.

И все же, такую серьезную работу следует доверить специалистам.

Это самые известные методы, применяемые для укрепления фундамента здания из кирпича. Какой метод будет идеальным для вашего случая – решать вам.
Из чего лучше строить дом?

• 9 — 27% из всех
• 9 — 27% из всех
• 8 — 24% из всех
• 5 — 15% из всех
• 2 голоса — 6% из всех

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками Ссылка на основную публикацию

Как поднять деревянный дом своими руками для ремонта. Строительство фундамента

Все фото из статьи

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

• Наличие в стенах трещин;
• Перекос дома;
• Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:

Тип ремонта	Особенности
Частичный	Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
Капитальный	Необходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

• Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
• Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.

• После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

• По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

Строительство фундамента

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

• Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
• Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
• Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
• Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
• Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
• Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
• После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Совет!Многие люди в процессе реконструкции жилья интересуются – как поднять потолок в деревянном доме? Наиболее простой способ – это приподнять стены и уложить дополнительные венцы.

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Вывод

Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию. Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.

Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.

Как поднять старый дом — Фундамент своими руками

Нарушение целостности фундамента – явление часто встречающееся в деревянных постройках с солидным возрастом. Случается, что сам домик держится в отличном состоянии, но основание сгнило в виду внешних факторов и невозможности подобраться к конструкции из-за ее заглубления в грунт. В таких случаях есть 2 выхода:

1. Разобрать старый дом и построить новый.
2. Если строение в хорошем состоянии, разбирать его нецелесообразно, поднять фундамент деревянного дома и произвести его реконструкцию будет рациональным решением.

Существуют даже технологии для подъема и переноса каменных и многоэтажных зданий, но самостоятельно, без помощи специалистов, можно поднять только небольшой деревянный дом, воспользовавшись обычными приспособлениями.

Общий принцип подъема или какие дома можно поднять

Суть технологии заключается в подведении домкрата под стену над фундаментом и непосредственных подъем здания. Поднимающих устройств потребуется 4, их мощность должна быть не менее 10 тонн или по расчету: возьмите примерную массу дома и разделите ее на 4, получится нагрузка на один домкрат. Приспособление следует выбрать с запасом мощности.

В открывающиеся зазоры по мере их увеличения вставляются поддерживающие предметы: балки, кирпичи, блоки по всему периметру. Таким образом можно оторвать от земли деревянные дома из бруса, бревна, деревянных панелей. Эти материалы и способ их крепления между собой способны компенсировать незначительные перекосы, которые возникают в процессе работ, и дом не рассыпается.

Сложнее дела обстоят с блочными, монолитными, каменными постройками. Жесткое соединение компонентов конструкций не способно выдержать перекосы и происходит разрушение отдельных частей несущего и самонесущего остова. В таких случаях требуется технологичный подход:

• Под стену устанавливают металлические пластины или балки, которые принимают на себя равномерную нагрузку от всего периметра дома;
• Под пластины устанавливают мощные домкраты во многих опорных точках и осуществляют подъем.

Этот процесс невозможен без специальной техники и квалифицированных специалистов.

Реставрировать фундамент или строить новый дом

Прежде, чем принять решение о замене фундамента, следует оценить всю ситуацию:

• Пригоден ли сам дом для дальнейшего проживания;
• В случае пригодности постройки решить: фундамент нужно реставрировать или полностью менять.

В случаях, когда реставрация дома – более доступный вариант, чем строительство нового, начать, конечно, нужно с основной несущей конструкции. Почему происходит нарушение фундамента:

• Длительный срок эксплуатации, в результате которого составляющие элементы успели сгнить;
• По той же причине дом может просесть по одной стороне или углу, происходит общий перекос;
• Неправильное строительство конструкций. Это явление повсеместно происходило 50-60 лет назад: строили, из чего могли и как умели, технология соблюдалась редко;
• Размывание грунтов, высокий уровень грунтовых вод дают свои результаты.

Проблемы могут возникнуть и у недавно построенных домов:

• Неправильный расчет конструкции фундамента, недостаточное его заглубление, как следствие – растрескивание конструкции в результате пучения грунта;
• Ошибки в технологии строительства;
• Низкий цоколь не позволяет достаточно утеплить пол первого этажа, из-за чего в помещениях холодно, постоянно сыро.

В случае со старыми домами рекомендация одна – никакой реставрации, полная замена фундамента! Дерево в неблагоприятных условиях продолжит разрушаться и эффект от работы продлится недолго. Следует выбрать устройство монолитного бетонного основания. Для новых домов ситуацию оценивают индивидуально: если произошло значительное нарушение целостности конструкции, целесообразно полностью ее заменить на более мощный фундамент. При наличии ощутимого дискомфорта от сырости на первом этаже и невозможности утеплить пол можно прибегнуть к подъему цоколя.

Расчет фундамента

Чтобы определить правильную глубину заложения нового фундамента, оцените состояние грунтов:

• Наличие грунтовых вод на участке;
• Тип грунта: песок, глина или каменистое основание.

Пески и каменистые почвы без грунтовых вод идеальны для строительства. На такие можно ставить малозаглубленные фундаменты, не принимая во внимание уровень промерзания почв в регионе. Для железобетонной ленты достаточно принять 50-60 см в глубину.

Глины и текучие грунты требуют иного подхода. Если дом одноэтажный или двухэтажный с облегченной конструкцией без утяжеления бетонными перекрытиями, достаточно будет установки малозаглубленного ленточного или столбчатого фундаментов. Последний обойдется значительно дешевле. Глубину принимают исходя из глубины промерзания грунта, заложение можно расположить на уровне ½ или 1/3 табличного значения.

При устройстве малозаглубленного основания необходимо создать под конструкцией компенсационную подушку из песка и щебня. Она будет принимать на себя давление почвы при пучении и конструкции дома не поведет.

Если же в доме есть подвал, целесообразно построить заглубленный фундамент. Для этого нужно воспользоваться СНиП «Строительная климатология» и взять из его приложения глубину зимнего промерзания грунта в регионе. К результату прибавить 20-30 см. Это актуально и для ленточного, и для столбчатого фундамента. При наличии подвала для столбчатого фундамента потребуется создание ограждающих стенок и тщательное их утепление.

Подготовка нижней обвязки стены

Чтобы дом смог перенести подъем без разрушения, важно проверить состояние нижней обвязки с целью выявления ее слабости. Если бревно подгнило, рассохлось, необходимо его заменить или демонтировать до установки домкратов. Можно сделать пропил под подъемный механизм до целого бревна сквозь дефектное.

Вообще, перед началом работ, следует проверить весь нижний ярус: простучать его, выявить слабые бревна. С этой целью, возможно, следует привлечь профессионала для точной диагностики состояния стен.

Что необходимо подготовить для работы

Чтобы поднять фундамент старого деревянного дома, потребуется небольшой набор инструментов и приспособлений:

• Лопата;
• 4 домкрата;
• Уровень лазерный или пузырьковый;
• Набор деревянных брусков и дощечек разной толщины.

Для демонтажа его, потребуется перфоратор, лом, топор – любые инструменты для разбора старой конструкции, исходя из ее материала.

Как поднять кирпичный фундамент дома

Строительство любого дома начинается с возведения его основания – фундамента. Отсюда следует, что возводиться он должен с особой тщательностью, с соблюдением норм и правил кладки, ведь от него зависит, сколько лет простоит будущее здание.

Строители определяют сроком службы основания и всего строения временной отрезок в пределах пятидесяти лет. Время и камни точит, а значит, и фундамент может осесть или разрушиться. Вот и возникают перед хозяином дома вопросы: «Почему фундамент начал разрушаться? Как его укрепить?».

Как правило, ремонтно-строительный опыт у домовладельцев небольшой, поэтому нужна консультация специалистов, в первую очередь инженеров-геологов.

Отчего разрушается фундамент

Основание могло разрушиться по следующим причинам:

• В проекте были допущены ошибки.
• Возведение здания велось строителями с недостаточным опытом работы, допускавшим оплошности разного рода.
• Хозяин пытался сэкономить средства и начал строительство без проведения расчетных работ, брался за дело сам, не имея строительного опыта.

Разрушительным фактором могли оказаться:

• близко подходящие к поверхности грунтовые воды;
• неустойчивый, «ползущий» грунт, который вызывает усадку фундамента.

Спровоцировать развал фундамента могли и некачественные материалы, которые обычно закупают с целью экономии финансов. Так что, выходит, что скупой платит дважды.

Рекомендации к действию

После проведения соответствующих геологических исследований хозяин дома должен изучить заключение, потому что оно расскажет о следующих моментах:

• о видах почвы на участке;
• об уровне подземных вод;
• о прочности здания;
• о его сопротивляемости к колебаниям температуры и влажности.

Специалисты проведут и необходимые расчеты, подскажут, что за работы по реконструкции фундамента следует произвести, какие материалы использовать. Если же почвы сухие и твердые, до грунтовых вод далеко, то восстановление фундамента произвести нетрудно. Высокий уровень залегания подземных вод усложняет проведение работ. Для усиления прочности в раствор для кладки примешиваются гидродобавки.

Варианты ремонта фундамента

Самый простой ремонт – у дома с кирпичным фундаментом (не зря строители выбрали это основание):

• можно приподнять основание, причем выполнить это реально самостоятельно, ведь поднимать стены не придется;
• быстро восстановить фрагменты кирпичных рядов, не разрушая всего основания;
• замена фундамента будет произведена без опалубки.

Следует помнить и об отрицательных сторонах фундамента из кирпича:

• кирпич гигроскопичен, а значит, быстро впитывает в себя влагу;
• срок службы кирпичного строения меньше, чем бетонного;
• кирпичные дома не советуют возводить в зонах повышенной сейсмической активности, на Крайнем Севере.

Схема ремонтных работ

Для ремонта фундамента дома следует подготовить набор материалов: кирпич (не следует выбирать пустотелый). Кирпич нужен высокого качества, двух видов: красный, хорошо обожженный, без пустот внутри – используется для фундамента, белый силикатный – для цоколя.

Нужны будут также утеплитель, рулоны материала с гидроизоляционными свойствами; арматура; бетонный раствор. Перед тем как закупать материалы, нужно подсчитать, какое количество кирпича, утеплителя потребуется.

Настоящий хозяин заранее приготовит и необходимый инструмент. Фундамент из кирпича нуждается в утеплении и гидроизоляции: материалами могут служить геотекстиль, битум, пенополистирол.

Армирование усиливает кирпичную кладку. Для продольного армирования нужны будут стальные стержни с рифлеными гранями, для поперечного – стальная сетка. Любая арматура должна покрываться слоем бетона.

Основные виды работ

Необходимо выкопать траншею с учетом, что по сторонам будет проложен слой гидроизоляционного материала. Если же грунт глинистый, увеличивается ширина траншеи до одного метра, на дно прокладывается песчаный слой, который утрамбовывается. Гидроизолятором может служить традиционный рубероид, хотя современные строители предпочитают применять полимерные материалы.

Возводится невысокая опалубка, и основание заливается бетоном. Выкладываются углы с перевязкой минимальной толщины. Во время кладки следят за швами, своевременно заполняя их раствором.
Завершает работы заливка отмостки по всей длине стен. Отмостку следует заливать наклонно к внешней стороне, чтобы влага не задерживалась у стен дома.

Советы домовладельцу

Начинать ремонтные работы следует после того, как стали заметны признаки разрушения фундамента. Затягивать с процессом не стоит. Хорошо, если косметический ремонт (его нужно проводить периодически) стал идеальным решением. В противном случае необходимы более существенные меры, широкие ремонтные процессы, которые увеличат несущие возможности фундамента здания.

Как правильно поднять кирпичный дом с фундаментом

При строительстве дома из кирпича в Казани важным этапом является грамотная укладка основания, надежность которого гарантирует прочность и долговечность всего здания. Фундамент закладывается так, чтобы он достаточно высоко возвышался над грунтом, защищая здание от воздействий внешних факторов.

В некоторых случаях этой высоты оказывается недостаточно и возникает необходимость поднять готовую кирпичную постройку, увеличив фундамент. Кому-то это покажется невозможным. Специалисты утверждают, что наращивание нового основания вполне реально при наличии простых инструментов и точного соблюдения последовательности каждого этапа операции.

Основные причины разрушения фундамента:

• повышенная влажность;
• низкие температуры;
• повышение грунтовых вод;
• нарушения технологии закладки;
• низкое качество строительных материалов;
• неправильные пропорции раствора для основания;
• резкие перепады температурного режима и другие.

Воздействие негативных факторов приводит к полному или частичному разрушению фундамента, что является серьезной угрозой для всего строения.

Необходимый набор инструментов

Для осуществления работ понадобиться:

• подъемники;
• рулетки;
• гидроуровень;
• лом;
• пассатижи;
• кусачки;
• кувалда.

Главными приспособлениями для проведения работ являются подъемники. Домкраты, используемые в строительстве, бывают трех видов, различных по принципу действия: винтовой, гидравлический и реечный.

Для того чтобы поднять кирпичные стены дома, лучше отдать предпочтение гидравлическому подъемнику. За счет небольшого рабочего хода и маленькой скорости, которая характерна для гидравлики, стена поднимается равномерно, исключая перекосы.

Особенность подъема кирпичной постройки

Поднятие здания из кирпича отличается от воспроизведения тех же действий с деревянными домами из бруса или бревен. Кирпич это материал, который в отличие от дерева, достаточно твердый, вследствие чего, имеет свойство крошиться и обсыпаться.

Для выравнивания, возникающего в процессе подъема напряжения и его равномерного распределения, между кирпичом и домкратом рекомендуется использовать компенсирующую прокладку. Укрепить и предотвратить ее разрушение помогает металлический профиль, который вставляется вдоль стены между прокладкой и подъемником перед началом работы и принимает на себя всю основную нагрузку, распределяя ее равномерно по поверхности.

Этапы наращивания фундамента

После замеров, стены дома выставляются на необходимый уровень. Проверяется соответствие кирпичной стены по вертикали и горизонтали. Это необходимое условие, выполнение которого исключает перекосы во всей конструкции. Для этого можно использовать теодолит, либо обычный уровень и отвес.

Для приготовления бетона используется смесь цемента и мелкого речного песка. Также возможно добавление измельченного щебня.

Для укрепления конструкции необходима сетка из проволоки и стальная арматура. В поверхности старого фундамента высверливаются отверстия, в которые вставляются прутья. Они должны быть размещены так, чтобы сверху упираться в металлический профиль.

Ширина возводимого основания должна быть больше ширины старого. Для обеспечения надежного сцепления материала, по бокам имеющегося фундамента фиксируется сетка, которая, впоследствии, заливается бетоном и делает конструкцию более прочной. Приготовленный раствор заливают в опалубку.

На период проведения работ необходимо обеспечить гидроизоляцию основания по периметру, которая покроет новое основания по всей его ширине.

Новый фундамент должен иметь отверстия для проведения коммуникаций.

Как поднять дом и залить фундамент?

Нередко бывает так, что человек, не способный себе позволить строительство или покупку нового дома, отдает предпочтение сооружению, уже бывшему в эксплуатации. В таких случаях зданию практически всегда необходим ремонт и реконструкция.

Причем одним из наиболее актуальных вопросов у потребителей, покупающих старый дом или дачу, является вопрос относительно того, как поднять дом и залить фундамент.

Это и не удивительно, ведь именно данный элемент строительных конструкций изнашивается быстрее всего – стены и крыша еще могут быть в хорошем состоянии, а фундамент начинает ползти в стороны, и ему требуется срочный ремонт. Поговорим же о том, как необходимо действовать, оказавшись в подобной ситуации.

Если дом деревянный

Чаще всего решение поднять дом и залить под него новый фундамент принимают владельцы деревянных строений и срубов. В таком случае для поднятия дома можно использовать обыкновенный домкрат, после чего здание должно быть установлено на специальные опорные столбы. Домкрат убирают и несколько выше первого венца ставят новую опалубку, после чего и осуществляется заливка фундамента (вместе с теми столбами, на которых стоит деревянный дом). Ну а после того, как бетонная смесь схватится, опалубку можно будет удалить.

С этой работой, конечно, можно справиться и самостоятельно. Но все же обывателям, которые интересуются, как поднять дом и залить фундамент, гораздо целесообразнее будет обратиться к помощи профессионалов. В таком случае появляется куда больше гарантий, что новый фундамент прослужит достаточно долго и не просядет с течением времени.

Кстати, современные специалисты предлагают своим клиентам не только традиционный ленточный, но и свайный винтовой фундамент. Это новая и весьма перспективная технология, которая подходит для любых грунтов и позволяет осуществить реконструкцию дома в рекордно короткие сроки.

Если дом кирпичный

С кирпичным домом, конечно, возникает больше проблем, чем с деревянным. Ведь его не поднимешь обыкновенным домкратом. Поэтому, если вы заметили, что фундамент вашего старого кирпичного дома просел и пополз в разные стороны, обязательно обратитесь к помощи профессионалов – только они смогут оказать вам квалифицированную помощь.

Впрочем, некоторые меры можно предпринять и самостоятельно. В частности, вам вполне по силам укрепить фундамент своего дома следующим образом: обкопать вокруг здания широкую траншею и сделать еще один слой фундамента, который будет сдерживать старый, и не даст ему расползаться. Только обязательно позаботьтесь, чтобы глубина новой траншеи была больше глубины старого фундамента.

Кроме того, фундамент дома можно стянуть посредством железной арматуры. Правда, сделать это без помощи специалистов также очень сложно – нужно обладать необходимыми знаниями в области сварки металлов и иметь в своем распоряжении профессиональные инструменты. Так что в любом случае без помощи профессионалов вам не обойтись – ведь если в результате вашей некомпетентности случится перекос, то назад здание можно уже и не поставить!

Как поднять кирпичным дом на домкратах и заменить фундамент

Достаточно часто люди задаются вопросом о том, как поднять кирпичный дом на домкратах и заменить фундамент? Чаще всего это требуется тем, у кого:

• Слишком старое здание;
• Основание дома не соответствует требованиям или же треснуло с течением времени;
• Планируется наращивание этажности, и старое основание не сможет выдержать увеличение веса.

Особенности процесса

Самое главное в такой работе — это обеспечение безопасности конструкции, для чего укладывается компенсирующая прокладка, посредством которой:

• Снижается возникающее напряжение;
• Оно равномерно распределяется по всей площади поднимаемых стен.

Чтобы исключить разрушение кладки, перед поднятием здания следует вставить металлический профиль во всю длину стены. Именно на него будет приходиться основная нагрузка, распределяющаяся по всей площади без исключения зон с повышенным напряжением кирпичей в стенах.

Дом должен подниматься одновременно с каждой стороны и за один раз допустим подъем на 1,5см, после чего сразу же подкладывается опора и прокладка из бруса с досками. По статистике, дом поднимают на высоту не более 4 см над уровнем, на котором будет расположен будущий фундамент, а если у одного из углов отслеживается большое проседание, то его поднимают в первую очередь.

Гарантия на выполненные работы 10 лет

Это предотвратит обрушение, если сорвется домкрат. Старая основа демонтируется тогда, когда конструкция прочно установлена на временные опоры, после чего начинается разбор основания при помощи фундамента, а также можно использовать лом, кувалду и тому подобный инструмент. Домкрат можно снимать после того, как установлено новое основание в виде фундамента, оно проверено на прочность и на предмет соответствия ГОСТу.

Самым лучшим вариантом нового фундамента для старого кирпичного дома считается именно свайно-винтовой, который обладает массой преимуществ относительно других видов.

Как поднять кирпичный дом и залить фундамент

Как поднять дом своими руками и как выровнять строение домкратами — пошаговая инструкция от пользователей FORUMHOUSE

Любой из пользователей FORUMHOUSE хорошо знает, что от тщательности планирования стройки зависит надёжность и срок службы дома. Особо внимания заслуживает этап возведения фундамента.

Но иногда случается так, что проблемы с фундаментом или зданием возникают спустя несколько лет после их возведения. В этой статье мы разбираем, как поднять дом своими руками.

Фундамент треснул, в доме из бревен сгнили нижние венцы, или слишком мала высота цоколя, строение покосилось и «село» на один угол, его нижняя часть постоянно переувлажнена. Чтобы фундамент не успел развалиться до конца, владелец загородного дома задумывается о ремонте. Но сделать это сложно, здание уже стоит на своём основании.

А т.к. цены у строительных фирм на такие услуги кусаются, то многие форумчане берутся за поднятие деревянного дома самостоятельно. И если нам более-менее понятно, как поднять дом домкратом, если он небольшой и дачный, то, когда речь идет не о даче, а о большом доме для круглогодичного проживания, начинаются трудности.

Читайте на FORUMHOUSE, как поднять щитовой дом своими руками и что нужно для поднятия щитового домика. Посмотрите, как делал выравнивание угла дома домкратом участник нашего портала.

Какой домкрат нужен для подъема дома из дерева

s uchhund:

– Я самостоятельно поднял деревянный каркасный дом размером 6х6 м. Причиной, вынудившей меня пойти на такой шаг, стало разрушение старого фундамента и желание жить «повыше» от земли, подальше от сырости.

Фундамент у форумчанина представлял собой неармированную бетонную ленту шириной 30 и высотой 50 см. 20 см ленты было заглублено в землю, остальная лента толщиной 30 см находились над землёй.

Из-за того, что фундамент возвели с нарушением технологии ещё в 70-х годах прошлого века, он начал активно рассыпаться. Обдумав, как поднять дом и составив план работ по модернизации основания, форумчанин первым делом приобрёл инструмент: недорогие домкраты для деревянных домов (2 штуки), грузоподъёмностью 8 и 10 тонн.

Затем suchhund напилил деревянные прокладки из досок и бруса разной длины. Прокладки необходимы для того, чтобы по мере поднимания строения домкратами, подкладывать их под нижние венцы, пока оно не достигнет необходимой высоты. Всего форумчанин напилил 100 прокладок разных размеров.

Далее, с помощью кувалды, suchhund пробил восемь монтажных проёмов в начавшем рассыпаться фундаменте. В проем и устанавливается домкрат. Получилось по два проёма на каждую сторону здания.

s uchhund:

– Вычистив бетонный бой, я установил домкраты в проёмы и начал подъём. За один раз я приподнимал стену дома не выше чем на 20 мм, после чего ставил прокладки, переставлял домкрат в другой проём и снова осуществлял поэтапный подъём.

Во время подъёма дома можно распахнуть окна, это убережёт стеклопакеты от возможного появления трещин.

Поднятие строения осуществлялось по часовой стрелке. Для того чтобы уменьшить вес здания, форумчанин вынес из него всю мебель и домашнюю утварь. За два дня строение подняли на 60 см. Подняв здание на необходимую высоту, форумчанин занялся армированием нового ленточного фундамента, возводимого поверх старого, рассыпание которого было видно уже невооруженным глазом.

/>

s uchhund:

– В дело пошло всё, что осталось из старых запасов со стройки. В качестве рабочей я выбрал арматуру 12 А-III, на хомуты взял арматуру 6 А-I. Сечение новой ленты, заливаемой поверх старой, составило 30х50 см.

Чтобы связать два фундамента воедино, форумчанин забурился в старую ленту анкерами в 6 мм под хомуты. Весь периметр фундамента он обвязал сразу, кроме тех проёмов, где стояли временные опоры, которые оказались внутри арматурного каркаса. Чтобы в фундаменте после заливки бетона остались продухи, suchhund взял пластиковую трубу диаметром 150 мм и распилил её на 12 кусков длиной по 30 см. На каждую сторону здания вышло по 3 вентиляционных продуха. Всего на процесс армирования фундамента ушло 2 дня.

Затем наступил черёд установки опалубки.

suchhund, Москва:

– Щиты под опалубку я сбил из листов оргалита, напиленных по размеру 2х6 метров. Для жёсткости прикрутил к щитам 3 доски «двадцатки» длиной 2 метра и три доски «сороковки» длинной 6 м. Внутреннюю поверхность щитов я закрыл плёнкой, а для дополнительной прочности стянул щиты стальными шпильками, пропущенными через пластиковую трубку диаметром 22 мм.

В итоге, после установки опалубки, нижняя часть которой опиралась на старый фундамент, незакрытыми остались только монтажные проёмы. Отбив нивелиром горизонталь, форумчанин приступил к заливке нового фундамента. Смесь – «самомес» suchhund готовил с такими пропорциями материалов:

• 1 часть цемента М500;
• 1 часть чистой воды;
• 3 части мытого речного песка;
• 2 части гранитного щебня фракции 5-20.

suchhund:

– Бетон я мешал миксером. После заливки фундамента провибрировал смесь глубинным вибратором. Это сделать надо обязательно, иначе о качественном фундаменте можно забыть. После того как бетон набрал прочность, верх ленты я покрыл гидроизоляцией и опустил дом на новый фундамент.

Инструкции от наших экспертов

Хотя suchhund выполнил работу по ремонту и выравниванию фундамента очень качественно, эксперты нашего сайта, ознакомившись с этим примером, пришли на помощь и дали несколько советов о том, как поднять дом своими руками, в руководство пользователям FORUMHOUSE, решившим самостоятельно заняться «такелажными» работами.

Игорь Беккерев, (ник на форуме Игорь3):

– Я занимаюсь подъёмом и передвижкой домов с 1984 года. Надо заметить, что вышеописанный способ установки временных деревянных подкладок весьма опасен, и вот почему. Прокладки должны обеспечивать надёжную устойчивость всего строения, иначе строение может опрокинуться. Нижние прокладки лучше всего делать из бетонных блоков, а для вывешивания дома использовать специальные сварные козлики (тумбочки). И лить новую ленту лучше не отдельными блоками, а целиком – монолитом.

Чертеж приспособления для подъема дома домкратом.

Громозека:

– Представьте: вместо бетонных кубов (блоков) – стальные опоры в виде параллелепипедов, сваренных из уголка, толстой арматуры или швеллера. В эти блоки необходимо насквозь пропустить арматуру, связать её, потом поставить опалубку и залить бетон. В итоге получится единая монолитная конструкция ленточного фундамента.

/>

/>

Сварные тумбы-подпорки, замоноличиваемые в ленту, не мешают заливке фундамента, а арматура и опалубка держится на них.

/>

Требуется помнить, что любая ошибка, допущенная при проведении работ по подъёму строения, может привести к тому, что оно может наклониться, съехать с временных опор и упасть. Среди таких ошибок выделяются:

• Быстрый, неравномерный и слишком высокий подъём одной стороны дома;
• Недостаточная прочность временных опор. А ведь на здание, пока оно стоит «на курьих ножках», ещё действуют и ветровые нагрузки;
• Недостаточная прочность основания, в которые упираются домкраты;
• Неправильный расчёт подъёмного усилия домкрата, необходимо для отрыва дома от основания.

Поэтому подъем строения необходимо начинать с обязательного просчитывания ряда нюансов, напрямую влияющих как на сохранность конструкции (окон, дверей, стропильной системы и т.д.), так и на безопасность работающих под домом «такелажников».

Игорь3:

– Часто спрашивают, как поднять деревянный дом на домкратах своими руками, чтобы он не рассыпался. Совет один – нужно понимать, куда направлен вектор прикладываемых сил. Строение может подниматься как по часовой стрелке, так и наоборот. Делаем 3-10 кругов (столько, сколько нужно), пока дом не поднимется на достаточную высоту. Не советую поднимать его более чем на 350 мм, хотя мы поднимаем дома до 80 см, а с применением специальной технологии и до 1.8 метра. При подъёме необходимо избегать раскачивания здания. Это приходит с опытом – уже чувствуешь момент, после которого оно начнёт терять устойчивость.

Практика показывает: чтобы поднять каркасный дом весом до 7 тонн хватает 1 домкрата с усилием в 10 тонн. Дом придётся поднимать и медленно, постепенно переставляя домкрат по разным точкам. Поднимать здание (одну сторону) можно не более чем по 3-5 см за один раз, постепенно выравнивая его и работая по кругу! При профессиональных работах при этой операции одномоментно используется от 15-20 домкратов.

Какой домкрат нужен для поднятия деревянного дома.

Под деревянные балки здания подкладываются прочные металлические пластины. Для увеличения опорной площади домкрат удобнее опирать на деревянные подкладки, которые позволяют увеличить площадь опоры на грунт.

/>

Горизонтальность подъёма контролируется визуально, выровнять можно по точкам отрыва, шаблонами (обрезками досок), т.к. лазерный уровень плохо виден днём.

Так же можно поднимать и каменные строения, но используется и другая технология, подробному описанию которой мы посвятим одну из наших следующих статей. Каменное строение необходимо поднимать все, сразу, одновременно со всех сторон, иначе подъём приведёт к разрушению здания.

Игорь3:

– Поднять можно любой дом. Сложно поднимать строения из кирпича. Стоимость таких работ порой превышает стоимость самого строения. Поэтому, если здание такого типа не представляет исторической или архитектурной ценности, поднимать или перемещать его нецелесообразно.

Технология подъёма каменной постройки следующая – в цоколе выпиливаются проёмы под мощные балки. Балки свариваются в цельную раму. Для подъёма каменного дома понадобится несколько десятков домкратов, соединённых друг с другом шлангами или управляемые компьютером. Применяются домкраты от 50 тонн.

Такие технологии более затратные, т.к. требуют больше оборудования, приспособлений и квалифицированных работников.

Почти профи:

– Для подъёма каменных строений профессионалы используют множество различных приспособления, в том числе, очень дорогую гидравлическую станцию с гидроцилиндрами. Необходим металлопрокат, двутавровые балки, сварка, множество крепёжных элементов, т.к. под всем домом ставится основа из двойной металлической рамы. Поэтому и ценник на такую работу соответствующий.

Узнайте на FORUMHOUSE, как вытащить из земли столб и как поднять покосившийся забор из кирпича с помощью домкрата.

Читайте рассказ нашего форумчанина о том, как поднять дачный домик на фундамент самостоятельно. Также пользователи FORUMHOUSE могут узнать, как поднять бревенчатый дом на домкратах и выровнять его без разбора пола. Предлагаем вам детальный фотоотчёт по подъёму деревянного дома и ремонту фундамента. Посмотрите наши видео, как переделать проблемный фундамент и как можно реконструировать старый деревенский дом.

Строительство домов

Качество фундамента напрямую определяет длительность эксплуатации всего здания. Поэтому его строительству следует уделить особое внимание. Однако, если со временем, фундамент нуждается в реставрации или замене, то лучше выполнить это до того, как начнут разрушаться стены дома и его отделка. Об особенностях замены фундамента под кирпичным домом, рассмотрим далее.

Оглавление:

Причины замены фундамента под кирпичным домом

Существует множество причин, которые являются следствием замены фундамента под кирпичным домом. Предлагаем подробнее с ними познакомиться:

1. Технологические ошибки строительства.

Самая распространенная причина замены фундаментов. На этапе проектировки дома, делаются расчеты по типу фундамента, глубине его заложения, материалам, из которых он будет выполнен и т.д. Рекомендуется доверять этот процесс специалистам, так как при самостоятельном его проведении, существует риск неправильного определения толщины фундамента, а как следствие, это приводит к тому, что основание не способно выдерживать нагрузку от дома и он начинает проседать. Кроме того, также довольно важными являются такие факторы как погода, во время которой производилась заливка фундамента. Она ни в коем случае не должна быть влажной. Температурный режим должен составлять от +5 до +25 градусов тепла.

Рекомендуется заливать фундамент исключительно бетонным раствором, приготовленным на заводе. В таком случае, снижается риск его подверженности влаге. Добавление пластификаторов делает раствор более гидрофобным и пластичным. Соблюдение всех тонкостей строительства фундамента позволит получить надежное основание, которое прослужит под кирпичным домом более ста лет.

2. Климатические и экологические изменения местности.

Даже после правильно проведенных подсчетов, случается так, что подземные воды изменяют глубину их заложения и поднимаются выше. Вследствии этого, начинается процесс пучения грунта. Данные действия приводят к тому, что разрушается целостность фундамента, в нем появляются трещины, через которые влага попадает как в само здание, так и в фундамент, разрушая его еще больше. В таком случае, также требуется срочная замена фундамента.

3. Временные изменения.

Как известно, у любого материала имеется свой срок действия, случается, что на ранее возведенном фундаменте, начинают строительство нового дома. При этом, через несколько десятков лет, срок эксплуатации фундамента подходит к концу, а дом — все еще может эксплуатироваться. В таком случае, гораздо дешевле заменить только фундамент, нежели сносить дом и перестраивать его заново.

4. Дополнительные строительные работы.

Планировка без участия архитекторской службы, достраивание пристроек, мансард, вторых этажей — все эти действия приводят к тому, что нагрузка на фундамент значительно увеличивается, и он не может выдерживать вес здания. В таком случае, рекомендуется провести работы по дополнительному расширению фундамента или по его замене.

Признаки и необходимость замены фундамента под домом

Прежде всего, необходимость замены или реставрации фундамента, определяется наличием у основания стен — трещин или впадин. Неравномерное или равномерное проседание дома также является свидетельством того, что имеются неполадки с фундаментом.

Существуют ситуации, когда в процессе усадки дома на нем появляется несколько трещин. Иногда, достаточно их замаскировать небольшим ремонтом и все проблемы решаются сами собой. В другом случае, необходимо полностью реставрировать или заменить фундамент под кирпичным домом.

Для проверки прогресса трещины следует наклеить на ее поверхность маркер из бумаги или гипса и поставить на нем отметки. Если по истечению десяти дней с момента приклеивания маркера, имеются какие-то изменения, то причина трещины — не банальная усадка, а проблемы с фундаментом дома. Если же лента не прогрессирует, по истечению указанного срока, достаточно всего лишь разбить несколько кирпичей и установить из в трещину, замазав ее бетонным раствором и покрасив или отделав в соотношении с фасадом здания.

Второй вариант предполагает расширение трещины, для устранения которого необходимо осмотреть фундамент, и возможно его заменить. Существует несколько разновидностей фундамента, которые поддаются ремонту своими руками. Это прежде всего ленточный и столбчатый его варианты. Монолитный фундамент заменить трудно, так как для этого, следует полностью поднять дом, и залить новую плиту. Хотя, если дом, выполнен из дерева, то ремонт монолитного фундамента вполне выполним, при наличии специального оборудования.

Замена фундамента — это строительный процесс, который актуален в том случае, когда фундамент, по каким-то причинам становится непригодным для дальнейшего использования. Существует два варианта замены фундамента:

Первый вариант предполагает полную замену старого и строительство нового фундамента. Во втором варианте, участки, которые являются целостными — оставляются, заменяются только полностью разрушенные места на фундаменте. Частичная замена более распространена из-за более доступной ее стоимости и легкости выполнения работ. Чтобы целиком заменить фундамент, потребуется наличие специальной техники, для понятия всего дома.

Для разгрузки фундамента и его замены на новый, следует предусмотреть наличие опор, которые будут сохранять дому устойчивость. Чаще всего, в их качестве используются временные стулья из дерева. Они устанавливаются перпендикулярно по отношению к фундаменту. Для фиксации строения используются столбы из камня, которые устанавливаются под стенами дома. С их помощью нагрузка от дома передается на поверхность земли. Возможен вариант применения раскосов. С их помощью удерживается цокольная стена, и нагрузка передается на поверхность почвы в угловом положении.

Перед началом замены фундамента на поверхности стен производится монтаж маяков. Они помогут предотвратить деформацию стен во время поднятия дома. После монтажа маяков начинается рытье котлована, глубина которого должна быть больше, глубины на которой заложен фундамент. Учтите, что укладка нового фундамента осуществляется постепенно, по участках. Длина каждого из них не должна превышать двух метров.

В тот момент когда производится углубление основания, для поддержки дома используют элементы в виде подкосов. Далее производится подкапывание фундамента и его очищение от почвы. Для укрепления стен углубления используются доски, на которых должны быть установлены распорки. Для сшивания старой кладки с новой, используйте арматурные прутья и цементный раствор. После того, как фундамент будет сшит и залит на одном из участков, можно переходить к выполнению работ на следующем. Помните, что данный процесс является поэтапным и не выполняется за один день. Если не подождать нужное время для схватывания бетонного раствора, то существует риск разрушения не только старого и нового фундамента, но и всего дома.

Как заменить фундамент под кирпичным домом: замена свайного фундамента

Предлагаем ознакомиться с особенностями выполнения замены старого фундамента под домом на сваи. Для самостоятельного выполнения данных работ требуется особый профессионализм и навыки работы со специальным оборудованием.

В случае полного разрушения старого фундамента, следует процесс его замены на новый. Для того, чтобы влага окончательно не разрушила ваш дом, рекомендуем все работы провести как можно быстрее, и тем более не откладывать их на год вперед. Существует три стадии реставрации фундамента:

Самой легкой является замена фундамента, который основывается на винтовых сваях. Длительность эксплуатации такого фундамента составляет около 70-ти лет. Чаще всего, уже после окончания данного срока, производится замена свай. Учтите, что в таком случае производится перенос дома с одного места на другое. Каждая из несущих частей должна быть обвязана с помощью ригеля. Перед началом работ, проверяется качество соединений и несущих стен дома.

Замена фундамента под каркасным домом основывается на сохранении здания в максимально целостном состоянии и минимальное его разрушение. Так как работы сопровождаются поднятием или переносом дома. Для выполнения работ потребуется наличие специализированной техники, строители, которые занимаются данным вопросом, выполняют все работы достаточно быстро.

Кроме того, нужда выносить из дома мебель или вещи, отсутствует. Профессионалы выполняют все работы высококачественно и с особой аккуратностью. Если же дом остается на прежнем месте, то следует предусмотреть систему ригелей, которые будут удерживать здание.

Работы начинаются с демонтажа старого фундамента. Для этих целей используется грубая физическая или автоматизированная сила. Если работы проводятся вручную, то по ходу их выполнения потребуется наличие отбойных молотков и перфоратора. С их помощью удастся разбить бетонную поверхность и демонтировать фундамент.

Далее производится вычищение котлована, его грунтовка, установка опалубки и заливка нового, более прочного основания. Специальная техника и ригельные крепежи помогут установить здание на новый фундамент.

Замена фундамента под домом цена и технология выполнения работ

Для предотвращения разрушения ленточного фундамента прежде всего проводятся меры по его укреплению. Для этого, следует выкопать траншею по всему периметру старого фундамента. При этом, ширина траншеи составляет около 40-50 см, а глубина приблизительно 55 см. Далее, на данном участке обустраивается дренажная система. Сначала насыпается песок, а затем щебенки, при этом, слой песка тщательно утрамбовывается.

Дополнительно расширенные участки фундамента способны равномерно распределить нагрузку от здания. Для анкеризации только обустроенных участков фундамента используют сквозные анкера. Старый фундамент соединяется с новыми при помощи арматурных прутьев и сварки.

Далее в траншею устанавливается арматурная сетка или каркас, которые заливаются бетонным раствором.

Совет: Работы следует проводить в теплое время года. Повышенная влажность или морозная температура являются недопустимыми.

Важно во время заливки использовать вибратор по бетону, именно с его помощью удастся добиться прочного монолитного основания, которое примет нагрузку от фундамента.

Помните, что главным принципом ремонта фундамента кирпичного дома является тот факт, что после выполнения работ, дом должен остаться невредимым. Дальнейшая деформация фундамента или усадка дома являются недопустимыми.

Учтите, что обустройство подкопа под фундаментом дома из кирпича или из камня — недопустимо. Фундамент укрепляется только посредством его расширения. При этом, более надежным является расширение фундамента с двух сторон, как с внутренней, так и с наружной.

При этом, траншея, которая роется по периметру фундамента должна иметь уклон в одну сторону, приблизительно на пятьдесят градусов. Ширина траншеи, после ее сужения должна составить минимум полметра. Затем производятся работы по зачищению фундамента от осыпающегося рыхлого слоя.

Далее старый фундамент необходимо обработать грунтом глубокого проникновения. С его помощью удается повысить антисептичность покрытия, при этом укрепив слой и повысив его адгезию с другими материалами.

Следующий этап — установка анкерных крепежей. Работы выполняются по всей поверхности фундамента, интервал между анкерами от 50 до 100 см. В анкерах будет устанавливаться арматура, которая обеспечит прочное соединение старого и нового типов фундамента. При реставрации каменного или кирпичного фундамента, арматура устанавливается непосредственно между камнями.

Горизонтальное соединение арматуры между собой осуществляется сварочным аппаратом. Подготовленная траншея заливается с помощью бетонного раствора, при этом, его состав определяют индивидуальные особенности здания, уровень разрушения фундамента. При незначительном разрушении, достаточно использовать одну часть цемента и три части песка, соединенные между собой водой. При более существенных разрушениях, рекомендуем увеличить количество цемента до соотношения один к одному.

Для того, чтобы раствор стал более пластичным и не подвергался воздействию влаги, добавьте в него специальные пластификаторы. После заливки траншеи, рекомендуется периодически ее увлажнять водой, чтобы избежать растрескивания. После затвердения бетона, он гидроизолируется битумной мастикой или проникающей гидроизоляцией. После этого, фундамент засыпают почвой и хорошо утрамбовывают. С помощью такого фундамента удается не только предотвратить разрушение старого основания под домом, но и удается построить еще один дополнительный этаж в кирпичном доме.

Как правильно поднять кирпичный дом фундаментом

Иногда случается так, что нужно поднять кирпичный дом фундаментом. Человеку, далекому от вопросов строительства, это кажется невозможным. На самом деле такую операцию выполнить вполне возможно. Главное — подобрать нужный инструмент и выполнять работы, строго соблюдая их последовательность.

Подъем кирпичного дома может понадобиться для ремонта фундамента.

Когда необходимо поднимать фундамент строения

Как правило, основание под кирпичный дом закладывается с таким расчетом, чтобы он выступал над поверхностью грунта на высоту, которая обеспечит защиту от влаги и холода. Но иногда возникают ситуации, когда имеющейся высоты становится недостаточно. Например, при повышении уровня грунтовых вод.

Еще одной частой причиной является частичное или полное разрушение фундамента из-за нарушений в технологии его постройки. Это может случиться из-за некачественных строительных материалов, нарушения пропорций при составлении бетонной смеси и другое. Тогда нужен капитальный ремонт фундамента.

Схема усиления фундамента.

Кроме этого, возникают ситуации, когда поднять фундамент необходимо из-за перекоса стены, получившегося в результате проседания грунта, аварии водопровода. В этом случае возникает угроза разрушения стен и обвала всей конструкции.

Бывает, что хозяевам понадобилось построить подвал или подземный гараж под своим жильем. В этом случае тоже можно приподнять строение над основой и нарастить ее.

При кажущейся невозможности такой операции она вполне выполнима. Для этого нужны домкраты большой подъемной мощности и ряд специальных приспособлений и материалов. С их помощью мастера смогут поднимать кирпичную стену, не рискуя вызвать разрушение кладки.

Инструменты и принадлежности для работ

Чтобы нарастить фундамент кирпичного дома, понадобится набор определенных инструментов. В первую очередь домкраты.

В строительстве используют три вида подъемников:

Схема гидравлического домкрата.

• винтовые;
• реечные;
• гидравлические.

Они различаются принципом действия механизма. Последний тип использовать поднятия стены даже предпочтительнее, потому что гидравлика обеспечивает малую скорость подъема и небольшой рабочий ход. Эти качества важны, чтобы поднять кирпичную стенку равномерно, без перекосов.

Грузоподъемность домкрата зависит от веса здания. Кирпич тяжелее дерева, поэтому этот показатель должен находиться в пределах от 20 до 30 тонн. Если речь идет о том, чтобы приподнять небольшой дачный домик, хватит грузоподъемности от 8 до 10 тонн.

Кроме подъемников во время работы будут нужны инструменты для бетонирования (лопата совковая, мастерок, бетономешалка), молоток и лом. Если добавочный фундамент предусматривает армирование, то потребуется болгарка и ножницы по металлу.

Чтобы контролировать процесс подъема и избежать перекосов конструкции, мастера советуют пользоваться уровнями и отвесами. Более опытные прибегают к помощи нивелиров, с помощью которых можно наблюдать за отклонениями дома от нормы по горизонтали и вертикали. Но использование этих приборов требует определенных знаний, поэтому такую работу лучше поручать специалисту.

Особенности работы по подъему дома

Процесс, в котором на домкратах приподнимается стена из кирпича, отличается от аналогичной работы с домом, построенным из бревен или бруса. Обожженная глина имеет более высокую твердость, чем дерево. И при определенном усилии она начинает крошиться и разрушаться.

Поэтому между домкратом и кирпичом обязательно должна присутствовать компенсирующая прокладка. Она позволит выровнять возникающее напряжение и равномерно распределить его по всей площади поднимаемой стены.

Чтобы кладка не разрушалась, перед тем как поднять здание между нею и домкратом вставляют металлический профиль по всей длине стены. На него приходится основная нагрузка, которая распределяется по всей поверхности и не создает зон повышенного напряжения для кирпича в стене.

Подъем домкратом осуществляется на 3-4 сантиметра за раз с каждой точки по всему периметру. Под стену ставятся столбики из кирпичей, расстояние между ними не должно превышать 0,5 метра. Каждый новый слой кладется на раствор, чтобы создавать опоры по мере увеличения расстояния. Между верхним кирпичом и металлом кладется слой гидроизоляции. Для нее используют рубероид, он долговечен и не пропускает воду.

Потом, когда нужно будет поднять фундамент, вокруг этих столбиков будет залит бетон, и они станут элементом нового основания для дома.

Домкраты снимаются только после того, как рядом с каждым из них установлена опора и раствор полностью высох.

Наращиваем фундамент приподнятого здания из кирпича

Выставив стены в доме на нужный уровень, нужно обязательно проверить соответствие стен по горизонтали и вертикали. Так мастер избежит перекосов и отклонений в конструкции. Это можно сделать как с помощью теодолита, так и с обычным уровнем и отвесом.

Для бетона используют цемент марки не ниже М-400, а также подготовленный мелкий речной песок. Некоторые мастера добавляют в смесь измельченный щебень.

Чтобы укрепить конструкцию, строители используют стальную арматуру и проволочную сетку.

Для прутьев можно высверлить отверстия в старом фундаменте и вставлять их таким образом, чтобы вверху они упирались в металлический профиль.

По ширине новый фундамент под домом делают шире имеющегося. Чтобы обеспечить надежное сцепление материала, по бокам имеющегося основания фиксируют стельную сетку. Будучи залитой бетоном, она добавит конструкции надежности.

Раствор готовится в бетономешалке и заливается в предварительно расставленную опалубку. Щиты делают из деревянных досок или фанеры. Используют металлическую оболочку, которая отличается высокой прочностью и не деформируется из-за воздействия влаги.

В новом фундаменте следует предусмотреть технологические отверстия, места для ввода и вывода коммуникаций, воздуховодов и душников. Во время работ нужно обеспечить гидроизоляцию фундамента по всему периметру объекта. Она должна полностью покрывать всю ширину нового основания.

Подготовленную смесь заливают в формы и дают ей выстояться. В зависимости от времени года и температуры воздуха, его влажности, процесс может занять от двух недель и больше.

Как видим, поднять жилой дом или загородную дачу из кирпичей с помощью домкратов — задача, выполнимая для домашнего мастера.

Укрепление фундамента кирпичного дома

Эти и многие другие причины побуждают все большее количество людей задуматься о том, чтобы обзавестись собственным загородным жильем. И каждый, мечтающий о покупке или постройке такой недвижимости, видит свой будущий дом удобным, просторным, светлым, надежным и уютным.

Независимо от того, какой путь вы выбираете – покупка готового дома из кирпича, строительство своими силами или контракт со строительной компанией – рано или поздно вы можете столкнуться с проблемами с основой здания — фундаментом, спровоцировать которые могут различные факторы как природного, так и антропогенного свойства. Поскольку возникновение любых дефектов в фундаменте кирпичного дома чревато рисками нарушения целостности конструкции дома (вплоть до полного его разрушения), вопрос «как укрепить фундамент кирпичного дома» выходит на передний план и требует немедленного решения.

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Факторов, пагубно влияющих на целостность фундамента кирпичного дома, множество. Условно их можно разделить на природные и антропогенные.

Природные факторы.

а) Гравитация. Под воздействием силы тяжести и давления массы дома на основание, происходит постепенное разрушение и опускание даже самого крепкого, сделанного на совесть, фундамента. Это естественный процесс, и избежать его последствий невозможно. Разрушение фундамента под воздействием сил гравитации может значительно ускорить проведение различных перепланировок и перестроек здания.

б) Экологические факторы. К таким факторам следует отнести эрозию почв, подъем уровня грунтовых вод, паводки, процессы вспучивания грунтов, подвижки грунта вследствие колебаний земной коры и прочие. Такие явления достаточно сложно прогнозировать, поэтому еще на этапе проектирования и строительства дома необходимо тщательно проанализировать ситуацию, оценить вероятность их возникновения и задать фундаменту определенный запас прочности и устойчивости к таким непредвиденным природным воздействиям.

Антропогенные факторы.

а) Ошибки при проектировании. К сожалению, зачастую вопросами проектирования начинают заниматься люди, не обладающие багажом соответствующих знаний и достаточным практическим опытом. Некомпетентность и поспешность приводят к ошибкам в расчетах, влекут за собой нарушения технологии возведения фундамента, несоответствие установленным стандартам и нормам.

В результате происходит достаточно быстрое разрушение основания дома, которое приводит к появлению трещин в стенах, перекосу оконных и дверных проемов, проседанию пола. Часто это приводит к плачевным последствиям: дом превращается в аварийный и проживать в нем становится небезопасно. Поэтому не стоит экономить на проектных работах: в конечном счете оплата труда квалифицированного специалиста-архитектора окажется значительно дешевле, чем последующее укрепление фундамента дома.

б) Нарушения технологии. Несоблюдение норм и стандартов, регламентирующих проведение фундаментных работ, нарушение технологического процесса, использование при возведении фундамента кирпичного дома некачественных строительных материалов значительно повышают риски разрушения конструкции фундамента. Поэтому лучшим решением будет доверить ответственную задачу постройки вашего дома квалифицированным и опытным специалистам, которым по плечу решить любые задачи, возникающие в процессе строительства.

в) Проведение на прилегающей территории земельных работ. Речь идет о значительных и масштабных стройках или изменениях ландшафта. Такие работы приводят к локальному изменению рельефа, что, в свою очередь, провоцирует колебания уровня грунтовых вод, изменяет плотность и структуру грунтов, в результате чего земля под фундаментом может начать проседать, а сам фундамент растрескиваться.

г) Непродуманные перепланировки дома. Если по каким-либо причинам у вас возникла необходимость в проведении такой перепланировки, следует проконсультироваться с грамотным специалистом и обсудить с ним как существующие несущие характеристики и особенности конструкции фундамента, так прогнозируемое изменение и перераспределение нагрузки на него в случае проведения перепланировки. Этот же вопрос актуален и при проведении реконструкции дома.

д) Внутренняя и внешняя вибрация. Источниками такой вибрации, как правило, являются проходящие неподалеку от дома оживленные автомагистрали, железнодорожные либо трамвайные пути. Значительный уровень вибрации обеспечивают также находящиеся в непосредственной близости от дома взлетно-посадочные полосы аэродромов.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Если в вашем частном доме были обнаружены какие-либо признаки разрушения фундамента, либо в приобретенном вами старом доме требуется не только провести капитальный ремонт, но и усилить фундамент, следует немедленно начать подготовку к такой реставрации основания дома. Ведь промедление в этом вопросе нежелательно и способно значительно усугубить ситуацию в короткий срок.

Рассмотрим основные способы, позволяющие эффективно усилить фундамент кирпичного дома и существенно продлить срок его эксплуатации.

Способ 1.

Укрепить фундамент под кирпичным домом можно путем обнесения существующего старого фундамента новым. Для этого нужно предварительно подготовить армированный каркас, который послужит опорой для старого фундамента. Такой каркас сваривается из арматуры в виде решетки. Оптимальные размеры ячейки – 20х20х20 см, отклонения в ту или иную сторону недопустимы. Арматура придаст конструкции необходимую прочность и устойчивость.

После сооружения арматурного каркаса необходимо обнажить углы старого фундамента, для чего вокруг них выкапывается грунт на глубину, на 0,5 метра превышающую глубину залегания основания фундамента. Оптимальный диаметр ямы – 1 метр. Затем в эти ямы опускаются готовые конструкции из арматуры, которые сверху заливаются бетоном и трамбуются. Это так называемые «быки». Следует отметить, что укрепление фундамента дома по этому способу необходимо проводить в хорошую погоду, поскольку воздействие атмосферных осадков может негативно сказаться на качестве выполнения работ.

Способ 2.

Усилить фундамент кирпичного дома также возможно путем сооружения специального армированного пояса, соединяющие «быки» в единую конструкцию. Для этого весь периметр дома следует разделить на равные отрезки длиной 1,5-2 метра, на каждом из которых вырыть ров шириной около 0,5 метра.

Глубина рва должна равняться глубине залегания старого фундамента, нуждающегося в усилении. Затем в старом фундаменте высверливаются отверстия, в которые вставляют куски арматуры длиной 30-40 см. После этого в траншею укладываются заранее заготовленные арматурные каркасы (см. описание выше).

Затем всю арматурную конструкцию следует тщательно покрыть бетонным раствором, причем делать это необходимо постепенно, давая стяжке высохнуть. При излишней спешке и несоблюдении этого условия возможно значительное снижение прочности возводимой конструкции. Также следует отметить, что такие работы следует производить в теплую сухую погоду (температура воздуха от +5 до +30): в таких условиях стяжка просыхает равномерно, создавая однородный защитный слой.

Особо подчеркнем, что для того, чтобы качественно усилить фундамент кирпичного дома и обезопасить себя от перерасхода времени и средств, следует неукоснительно придерживаться требований технологии проведения таких работ.

Способ 3.

Одним из самых передовых и высокотехнологичных способов для усиления фундаментов зданий и сооружений, существующих на текущий момент на строительном рынке, является метод, основанный на применении буроинъекционных свай. При проведении такого типа работ производится бурение скважин на глубину залегания грунтов достаточной плотности.

Располагаться эти скважины должны под определенным углом к поверхности, а их диаметр должен составлять приблизительно 25 см. Что касается глубины бурения, то ее в каждом конкретном случае определяют отдельно с учетом потребностей в усилении, типа почвы и прочих особенностей грунтов под основанием дома.

Далее подготовленные скважины заливается цемент, после чего в цементный раствор устанавливается специальный каркас из арматуры (необходимо дождаться полного высыхания и затвердения бетонного раствора). Для повышения долговечности и прочности буроинъекционных свай необходимо обязательно провести гидроизоляционные работы: это защитит сваи от воздействия влаги и значительно повысит их эксплуатационные характеристики.

В результате под домом образуется большое количество бетонных армированных свай, которые будут служить надежной опорой фундаменту дома и помогут сохранить его целостность даже в случае недостаточной плотности грунтов под основанием дома. Оптимальное количество свай рассчитывается отдельно для каждого случая и варьируется в зависимости как от степени повреждения старого фундамента, так и от типа и структуры грунтов на участке.

При всех преимуществах данного способа, позволяющего быстро и качественно укрепить фундамент старого кирпичного дома, следует отметить один существенный недостаток. А именно – бурение грунтов невозможно провести без использования специальной техники. Однако этот недостаток с лихвой окупается высокой надежностью и прочностью свайной конструкции.

Подводя итоги, подчеркнем: основной залог успеха при проведении работ по усилению и укреплению фундамента кирпичного дома заключается в своевременном выявлении возникающих дефектов. Поэтому очень важно периодически проверять состояние видимой части фундамента на предмет наличия трещин, деформаций, осыпаний и прочих дефектов. Помните, что отремонтировать, укрепить либо усилить фундамент кирпичного дома значительно проще и дешевле, чем сооружать его заново.

Возвращаясь к вышеизложенному напомним, что залогом долговечности и высокого качества фундамента кирпичного дома является соблюдение всех норм и требований при его сооружении. Такая задача по плечу только высококвалифицированным специалистам, профессионально владеющими технологиями выполнения всего комплекса фундаментных работ, обладающим достаточным опытом и умеющим обходить возможные подводные камни в процессе их проведения.

Рекомендуем не экономить на фундаменте: вложенные в его сооружение время и денежные средства окупятся сторицей, подарив вам возможность долгие годы наслаждаться спокойной жизнью в вашем загородном доме, не обременяясь постоянными ремонтами и поисками решений возникающих проблем.

Строительная компания «ИнноваСтрой» выполнит любые работы по укреплению и усилению фундаментов в Москве и Московской области, а также гарантирует высокое качество услуг и точное соблюдение всех существующих норм и стандартов при строительстве домов из кирпича: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-kirpicha.

Обращайтесь! Будем рады помочь.

P.S. В приведенных видеороликах вы можете ознакомиться с основными методами укрепления и усиления фундамента кирпичного дома. Также, в них вы найдете ответы на вопросы: как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, как укрепить старый фундамент кирпичного дома, как усилить фундамент под кирпичным домом.

Также в видео ниже вы найдете множество дельных советов и практических рекомендаций по технологии выполнения фундаментных работ:

Грамотный ремонт фундамента: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче?

Оглавление:

Частые причины деформаций — это нагрузки на отдельные сегменты фундамента при возведении веранд или надстроек, изменение уровня подземных вод, разрушение деревянного основания или растрескивание кирпичного (бетонного). Вредит и лед, который оттаивает после морозов в малозаглубленных участках почвы.

На пучинистых грунтах фундамент может неравномерно подниматься или опускаться при температурных колебаниях.

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.

Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:

Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.

Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.

Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.

Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.

Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.

После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:

По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.

Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.

Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.

Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра. На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.

Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.

В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):

Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.

Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.

Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.

Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.

Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:

Как подвести фундамент под дом

Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:

Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.

В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.

Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.

Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.

Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.

Устройство глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП

На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:

Фундамент. Цементно-бетонная смесь.

Обратная засыпка. Из песка и щебня.

Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.

Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.

Глубина залегания. Составляет 120-150 см.

При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой. Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.

Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.

Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.

Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.

Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания. Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.

Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.

Укрепление и ремонт фундамента

Если на фундаменте нет критических разрушений, то менять его не нужно. Это слишком затратно по времени и финансам. Достаточно подлить раствора. Для выполнения работ необходимо:

Выкопать траншею по всему периметру основания.

Очистить поврежденные места от цементной крошки.

Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.

Соорудить опалубку нужных размеров.

Залить траншею с опалубкой бетоном.

В случае, когда дом стоит на кирпичном основании или на столбах из аналогичного материала, придется истратить куда больше ресурсов. Алгоритм таков:

Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.

Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.

Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.

Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).

Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.

Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.

Установить по периметру арматурный каркас.

Залить опалубку цементобетоном.

Узнайте, как повысить прочность раствора с помощью дополнительных компонентов можно в нашей статье — назначение пластификатора для бетона: делаем состав своими руками.

Проведение ремонтных и строительных мероприятий позволит не только укрепить фундамент, но и увеличить площадь опоры. В результате дом простоит без капитального ремонта еще 10-15 лет.

Источник https://stroyportal24.ru/stroitelstvo/kirpich/kak-podnyat-kirpichnyj-dom-i-zalit-fundament.html

Источник https://bmi-rus.ru/fundament/kak-podnyat-kirpichnyj-dom-i-zalit-fundament.html

Источник

Источник