На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Содержание

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Срок службы стояков отопления в многоквартирном доме

Особенности подключения к разводке по теме Замена стояка: правовой аспект Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом. Резьбовые и стальные соединения необходимы для установки оцинкованных стальных труб, как показывает практика, практичнее производить на сварке. Стоит помнить, что при сварке оцинкованной трубы обычными электродами или просто сварочной проволокой, необходимо удалить оцинкованный слой с того места, где будет производиться сварка и нужно сваривать трубы друг с другом внахлёст. Так как эти слои подвержены испарению и после окончания сварки остаются некоторые места для проникновения влаги. После окончания сварки обязательно требуется обработать стыки грунтовкой с антикоррозией. То же самое, стоит помнить и при работе с резьбовыми стыками, ведь они тоже имеют свойство портиться при механическом воздействии и цинковый слой разрушается так же легко. Сроки замены стояков в многоквартирном доме снип Трубы для внутренней канализации и схема устройства антишумового стояка Лучший материал для внутренних канализационных труб — ПВХ. Благодаря своей гладкости трубы ПВХ наименее подвержены засорению твердыми сбросами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За чей счет должны обновляться трубы в квартире?

Что делать, чтобы не залить соседей

Менять электросчетчики в квартире должны сами собственники, а на лестничной площадке — управляющая компания. Ремонт балкона Вопрос ремонта балкона неоднозначен. Ведь он частично принадлежит собственнику помещения — парапет, крыша, козырек, а частично ЖКХ — выступающая плита и несущая стена. Соответственно, что сломалось, то и ремонтируется тем, кому это принадлежит. В обязанности собственника входит: Укреплять парапет. Заменять оконные рамы, разбитые стекла, поврежденные двери. Удалять ржавчину, плесень. Красить фасад и балконные перекрытия особым антикоррозийным составом. Контролировать состояние внешних крепежей.

Ремонт стояка канализационной системы

Ремонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе. Если же это выполнить невозможно, то производится врезка от потолка до пола.

Этапы ремонта канализационного стояка:

  1. Демонтаж: на каждом этаже пробивается отверстие вокруг трубы, через которые, начиная сверху, вытаскивают старые трубы.
  2. Далее производят установку новой канализационной системы, начиная снизу.
  3. Канализационные трубы вставляют друг в друга и закрепляют кольцом из резины, которое их плотно сжимает и не даёт им разъединиться.
  4. Самая верхняя точка канализационного стояка должна располагаться на чердаке.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Предлагаем вам, ознакомится подробнее с процессом замены стояков, просмотрев расположенное ниже видео:

Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме.

Правилами содержания общего имущества МКД №491 (пункт 6) определено, что внутридомовая система отопления состоит из совокупности стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на тепловых сетях. По вопросу принадлежности обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) свою позицию высказал Верховный Суд РФ в своем решении от 22.09.2009 г. №ГКПИ09-725: суд решил, что любое техническое оборудование МКД может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома только тогда, когда оно обслуживает более одного жилого или не жилого помещения.Следовательно, радиаторы отопления, находящиеся внутри одной квартиры, могут не относиться к общедомовому имуществу.

Замена стояка канализации в квартире обязанность ЖКХ

Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа. Кто платит за замену стояков Владельцы квартир ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт.

Именно поэтому все капитальные работы, в том числе по замене стояка, производятся без дополнительного привлечения денег с собственников. Владельцы квартир и так заплатили за ремонт. Если ЖЭК предлагает жильцам самостоятельно собрать деньги на проведение капитальных работ, то это незаконно.

Владельцы квартир в такой ситуации могут жаловаться на подобные действия в прокуратуру или в суд.

За чей счет производится замена стояков в квартире

Данный вопрос довольно часто возникает у собственников квартиры, однако, ответы на него среди практиков неоднозначны. На множественных интернет-сайтах пользователи пытаются найти однозначный ответ, хотя он практически лежит на поверхности.

Одна группа лиц считает, что оплата должна проводиться за счет жильцов, другие говорят об оплате лицами, которые самостоятельно изъявляют желание, третьи – то, что замена осуществляется за счет застройщиков, оптимисты – о бесплатном предоставлении. В данной статье попытаемся найти истину.

Как заменить стояки в квартире

Изначально необходимо обратиться в УК и предоставить заявление о смене стояков. Лица должны указывать в заявлении убедительное обоснование замены, а также предоставить доказательства (например, фотографии или заключение экспертизы).

Заявление составляется в двух экземплярах, первый из них отдается в бухгалтерию или подразделение, принимающее заявления, следующий экземпляр служит свидетельством того, что заявление было принято, поэтому на нем необходимо расписаться лицу, его принявшего.

В тех случаях, если заявление составлено правильно и факты, указанные в нем, являются законными, ЖЭК обязан в ближайший период произвести соответствующие работы. В противоположном случае, лицо получит бумагу об отказе с объяснениями, на каких основаниях заявление отозвано.

Если лицо несогласно с отказом, ему следует составить обращение в прокуратуру с приложением всех документов, имеющихся на руках у заявителя. Также не запрещена замена стояков собственникам жилья без получения соответствующего разрешения. Лицо имеет право также выступить с инициативой о замене стояков.

Последовательность шагов о замене стояков разъяснено в следующей инструкции:

Написание заявление в ЖЭК, в котором лицо выражает свое желание осуществить такую замену в своем жилище. Также в нем необходимо указать, каким способом будет произведена замена: собственноручно или при помощи другой компании. В таких случаях ЖЭК выдает разрешение на осуществление этой работы и указывает дату и временной промежуток, в течение которых можно осуществить замену

Необходимо обратить внимание на то, что отключение стояков — дорогая услуга, и денежная сумма заносится на счет управляющей компании.
Необходимо заранее подготовить набор инструментов и материалов, в таком случае работа будет ускорена. К началу работ должен быть готов полный комплект инструментов

Также необходимо получить доступ к соседям, проживающим вверху и внизу для организации проведения работ.

Рекомендации по проектированию

Настоятельно не рекомендуется выполнять следующие действия:

  • осуществлять переноску стояков и видоизменять их;
  • перекрывать их статичными конструкциями (получение доступа к стояку осуществляется по всей его длине);
  • эксплуатировать мелкие сантехнические люки, не являющиеся удобными в период работы.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир За чей счёт ведутся такие ремонты

Покупая жилую площадь, новый хозяин не всегда думает о тех проблемах, с которыми он может соприкоснуться. Так, в домах многоквартирных старше 30 лет часто появляются проблемы с системами водообеспечения и канализации, трубы и стояки дают течь. Убрать поломку в рамках одной квартиры не выйдет. Покупка новых приборов сантехники может быть полностью бесполезна, так как требуется замена стояков. Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир, за чей счёт должны выполняется работы?

Закон

В 2006 году Правительство России приняло Правила, которые формируют порядок содержания общедомового имущества. В этом акте раскрыто понятие «общедомового имущества» путем начисления тех объектов, которые относятся к таковому. В числе прочих отмечено оборудование, обслуживающее более чем 1 жилую площадь, система водоотвода (канализации).

Кто в ответе за замену общедомового имущества? Для ответа на этот вопрос нужно разделить два понятия – нынешний и капремонт. Первый осуществляется силами и средствами жильцов квартир. Нынешний ремонт учитывает воплощение таких видов работ:

  • окрашивание пола, дверей;
  • замена дверных и оконных проемов;
  • ремонт инженерных сетей, которые находятся в середине квартиры;
  • остальные виды работ.

Капремонт осуществляется управляющей организацией. Воплощение работ по ремонту, которые нужны для поддержки в хорошем состоянии стояков водообеспечения, канализации, теплоснабжения – обязанность ЖЭК либо другой компании, с которой был заключён подходящий договор.

Обязанность хозяев жилой площади

По существующему законодательству решение про проведение капремонта принимают все хозяева квартир. Но персонально делать такие работы они не могут. Обладатели недвижимости обслуживают только то оборудование, которое находится в их квартире, читайте установленные законом правила установки водяных счетчиков.

В целях выполнения ремонта общедомового имущества привлекается управляющая компания, которой подается часть полномочий.

Обязанности ЖЭК

ЖЭК или другая организация, на которую возложены обязанности по содержанию, замены и ремонту общедомового оборудования в доме на несколько квартир, исполняет необходимые работы на основе плана их проведения.

Желательно знать! Сами хозяева могут обратиться в полномочную компанию с заявлением, в котором указывают на необходимость рассматривания вопроса замены стояка. Такое обращение подлежит рассмотрению. ЖЭК обязан представить собственный ответ и в письменной форме.

На самом деле подобные организации не всегда честно и в срок исполняют собственные обязанности. Порой они отказываются делать капремонт, объясняя это тем, что среди собственников есть должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не считается законной основой для неисполнения обязанностей ЖЭКа.

Кто платит за замену стояков

Квартировладельцы каждый месяц вносят средства на содержание и ремонт. Собственно поэтому все капитальные работы, также по замене стояка, производятся без добавочного вовлечения наличных средств с собственников. Квартировладельцы и так уплатили за ремонт.

Если ЖЭК предлагает жильцам своими силами собрать наличные средства на проведение серьезных работ, то это незаконно. Квартировладельцы в подобной ситуации могут пожаловаться на такие же действия в прокуратуру или в суд.

Желательно знать! Если необходимость в ремонте появляется из-за хозяина жилой площади, действия которого стали причиной изменению общедомовых конструкций, то платить ремонт будет собственно он. Кто должен поменять электрического счетчика в квартире читайте тут.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир

Обязанность проведения работ по замене труб зависит от того, где они располагают и сколько квартир обслуживают. Если они находятся в середине помещения для проживания, то ремонт выполняется за счёт средств ее владельца.

Работы будут производиться либо управляющей организацией, либо посторонней компанией. В обоих случаях замена выполняется на возмездной основе.

Итак, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого считается обязанностью управляющей организации. Все работу производятся за счёт собственников, которые должны каждый месяц перечислять средства на содержание и ремонт данного оборудования. Собственно поэтому попытки управляющей компании незаконно привлечь вспомогательные средства с жильцов являются незаконными.

Кто и за чей счёт должен проводить ремонт стояка

Плановые работы по замене стояков должны проводиться не реже, чем один раз в 25 – 35 лет. Стояки – это часть общедомовой коммуникации, если они пришли в негодность в результате старения, то их ремонт и его оплату должна производить управляющая компания, потому как в ежемесячную квартплату включена сумма, которая должна идти на содержание стояков, труб и других составляющих инженерных систем. В случае же если жильцы той или иной квартиры решили по собственной прихоти или в результате неправильной эксплуатации произвести ремонт стояка, то оплату они должны производить за свой счёт.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.

Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем. Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

  1. Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
  2. Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Кто трубам хозяин

Многоквартирный дом – сложный объект не только с технической точки зрения, но и с правовой. Соседство разных интересов порождает много конфликтных ситуаций, большая доля которых относится к управлению и содержанию общего имущества.

Согласно публикации 36 Жилищного Кодекса РФ к общему имуществу в доме на несколько квартир относятся все детали, предназначающиеся для обслуживания более одного помещения. Детальнее про это говорится в «Правилах содержания общего имущества в доме на несколько квартир», утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года. Так, в состав общего имущества входят:

  • фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома на несколько квартир;
  • помещения, не являющиеся частями квартир и помещений нежилого фонда, предназначающиеся для обслуживания более одного помещения в этом доме;
  • технические коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за границами и в середине строения, обслуживающие более одного помещения;
  • участок земли с компонентами озеленения и обустройства;
  • другие предназначающиеся для обслуживания, эксплуатации и обустройства данного дома объекты, находящиеся на данном земельном наделе.

Технические коммуникации и оборудование признаются общим имуществом собственников если есть наличие единственного, но важнейшего признака – обслуживание более одного помещения. Стояки, ответвления от них, общедомовые счетчики, запорно-регулировочные краны, канализационные выпуски, заглушки и т.д. – все это в общей собственности жильцов дома на несколько квартир.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Сейчас представим ситуацию. Вы живете в доме на несколько квартир на последнем этаже. У соседей ниже этажом прорвало стояк холодного водообеспечения – жильцов, проживающих еще ниже, заливает. У вас в квартире – никаких трудностей, все сухо и исправно. Однако жильцы квартиры, из которой происходит утечка, просят выполнения ремонта общего имущества, а значит, и замены сантехоборудования в Вашем жилье. Законно ли это?

На первый взгляд – да, полностью. Ведь как мы уже выяснили, стояки это общее имущество, а это означает, по существующему законодательству, жильцы несут бремя его содержания соразмерно собственным долям в праве общей собственности на это имущество. При этом не имеет значения, какая форма управления используется в отношении данного дома на несколько квартир (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и т.д.) – хозяева при любых обстоятельствах делают отчисления на ремонт.

Есть несколько видов ремонта: нынешний и капитальный. Первый – тот, при котором работы осуществляется планово с целью замены или восстановления индивидуальных частей и инженерных систем дома (к примеру, замена части проржавевшей трубы в подвальном помещении). Второй подразумевает замену или восстановления индивидуальных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования строения в связи с их физическим износом или разрушением, а еще если понадобится модернизации. Капремонт может быть направлен как на замену одной составляющей инженерной системы, так и нескольких, – благодаря этому делится на комплексный и выборочный. Замена стояков, в основном, относится к выборочному капремонту.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Нынешний ремонт выполняется за счёт управляющих организаций, капитальный же платится из кармана собственников. Благодаря этому что бы его сделать нужен созыв общего собрания жильцов, на котором принимается решение о ремонте, устанавливается его объем и ориентировочная цена. Поэтому, в приведенном примере условие жильцов квартиры с поломанным стояком правомерны, при условиях, что состоялось общее собрание жильцов данного дома, и 2/3 из них согласились сделать капремонт по замене стояков.

Однако, подходя к рассмотрению данного курьеза подробнее, давайте вспомним основной критерий отнесения инженерных построек к общему имуществу – они должны эксплуатировать более одного помещения. Говоря иначе стояк холодного водообеспечения считается общей собственностью, а вот трубы, которые идут от него, находятся в индивидуальной квартире и обслуживают только ее – нет. Это уже собственность жильцов этой квартиры. Ремонт или замена труб в квартире выполняется за счёт хозяина. Подобным образом, требовать замены труб и прочего сантехоборудования, если они исправны и не относятся к общему имуществу, у вас в квартире, никто не вправе.

Порядок действий

При возникновении острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. Нужно написать заявление о замене стояков, в котором указать вескую причину и приложить не менее 2-х фотографий коммуникаций. Документ выполняется в двух экземплярах, один остается в ЖЭКе, а второй с отметкой о принятии нужно забрать с собой

Для принятия и рассмотрения заявления важно, чтобы владелец жилья был добросовестным плательщиком коммунальных услуг

Далее возможны следующие варианты развития событий:

  1. Ремонтная бригада оперативно реагирует и заменяет аварийный стояк. Собственник жилплощади, в свою очередь, обеспечивает доступ к санузлу для беспрепятственного выполнения ремонтных работ.
  2. Управляющая компания отказывается производить замещение вертикальной магистрали, мотивируя это тем, что трубопровод находится в помещении собственника и за него несет ответственность хозяин квартиры. В данном случае получаете письменный ответ с отказом. Далее с этим документом можно обратиться в суд, но процесс нередко затягивается на несколько месяцев.

Что делать если авария произошла в отопительный сезон

Кто виноват, если прорвало стояк отопления? При обнаружении внутридомовых прорывов: затопления подвалов, лестничных пролетов или подъездов – следует незамедлительно вызвать аварийную службу. Телефонный звонок, зафиксированный оператором, является фактическим доказательством поломки. Приехавшие специалисты прекратят подачу воды. Замена стояков отопления в квартире в данном случае – обязанность управляющей компании(УК).

Если же несчастье произошло непосредственно в квартире, то надо:

  1. Выяснить, откуда прибывает вода. Место утечки теплоносителя может находиться одним или несколькими этажами выше.
  2. Сообщить об аварии в УК.
  3. Отключить электричество.
  4. Вызвать слесаря-сантехника и помочь ему прекратить залитие (обеспечить доступ в квартиру).
  5. Уведомить страховую компанию (если квартира застрахована).
  6. Составить совместно с представителями УК и соседями акт о затоплении, подписать его. Акт должен содержать подробную информацию о месте прорыва и размерах причиненного ущерба. Если причина утечки указана в документе неверно или её трудно установить, отметьте это письменно. Иногда требуется заключение независимых экспертов для выявления первопричин затопления.
  7. Запечатлеть нанесенный ущерб с помощью фотоаппарата, мобильного телефона или видеокамеры. Если дело дойдет до судебного разбирательства лишние доказательства не помешают. Съемку начинают с улицы, чтобы был виден вход в здание. Наличие свидетелей приветствуется, их можно попросить заверить подписью Акт съемки.
  8. Схематично изобразить затопленные помещения и поврежденный участок трубопровода.
  9. Пригласить специалиста для оценки ущерба.

Составляющими внутриквартирной системы отопления являются:

  • трубы,
  • стояки,
  • места соединения (резьбовые),
  • радиаторы.

Важно! Самовольное изменение владельцем жилья любых частей отопительной структуры налагает на него ответственность за их техническое состояние. Прежде чем поменять трубы или батареи, рекомендуется написать заявление на замену стояка отопления, отнести его в УК и получить письменное разрешение

Прежде чем поменять трубы или батареи, рекомендуется написать заявление на замену стояка отопления, отнести его в УК и получить письменное разрешение.

Работники УК должны регулярно производить технический осмотр отопительной системы в квартирах и выписывать соответствующий акт.

Замена стояков в многоквартирном доме кто должен этим заниматься

Нельзя исключать, что нанятые специалисты сделают работу некачественно, тогда «бумажка» опять же поможет решить возникшие в связи с этим проблемы. Стоит также помнить о том, что если коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде. Впрочем, иногда управляющая компания может отказать в замене труб вполне обоснованно.
Так, если владелец квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в санузле, потому что они мешают воплощению дизайнерских идей, ему следует самому заняться переносом коммуникаций. Но если есть «прохудившиеся» места и следы коррозии, тогда нужно обращаться в ЖЭК. Кстати, его специалисты могут согласиться с вашими доводами на тему того, что трубы изношены, но так и не заменят их, а просто «подлатают». А именно: поставят на дефектный участок хомут. Есть квартиры, где на одной трубе можно увидеть по 5-6 таких заплаток.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.

Кто отвечает за это в многоэтажном доме?

Жильцы квартир, дабы предотвратить последствия неприятных ситуаций, зачастую производят переустановку стояков и ответвлений за собственные средства. Однако это не совсем верно.

Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса и Постановления правительства Российской Федерации №354 от 06.05.11 г. (ст. 149), ремонт и замена стояков полностью лежат на управляющей жилищной компании. Ежемесячно собственник квартиры оплачивает квитанции, в частности за «техническое обслуживание и ремонт». За эти средства должны выполняться все работы, связанные с коммуникациями. В случае аварии ЖЭК в обязательном порядке проводит обновление труб, а взыскание денег с людей является незаконным.

Кто оплачивает замену в приватизированной квартире?

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред. от 26 марта 2014 г. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:

  • заменить металлические трубы на пластиковые;
  • установить новые сантехнические приборы, запорные краны, счетчики;
  • сменить радиаторы.

Однако, что касается общих стояков, соединяющих несколько этажей, здесь вопрос противоречивый. Вертикальные трубопроводы могут находиться в специальных шахтах или проходить через квартиру. Размещение принципиального значения не имеет. Владельцы как приватизированных, так и неприватизированных квартир осуществляют регулярные платежи, за счет чего управляющая компания проводит обслуживание и замену труб. Собственник обязан выполнять ремонт только внутриквартирных разветвлений от стояка.

Порядок действий

При возникновении острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. Нужно написать заявление о замене стояков, в котором указать вескую причину и приложить не менее 2-х фотографий коммуникаций. Документ выполняется в двух экземплярах, один остается в ЖЭКе, а второй с отметкой о принятии нужно забрать с собой

Для принятия и рассмотрения заявления важно, чтобы владелец жилья был добросовестным плательщиком коммунальных услуг

Далее возможны следующие варианты развития событий:

  1. Ремонтная бригада оперативно реагирует и заменяет аварийный стояк. Собственник жилплощади, в свою очередь, обеспечивает доступ к санузлу для беспрепятственного выполнения ремонтных работ.
  2. Управляющая компания отказывается производить замещение вертикальной магистрали, мотивируя это тем, что трубопровод находится в помещении собственника и за него несет ответственность хозяин квартиры. В данном случае получаете письменный ответ с отказом. Далее с этим документом можно обратиться в суд, но процесс нередко затягивается на несколько месяцев.

Порядок работ

При замене труб важно предварительно обговорить ситуацию с соседями, иначе врезка осуществляется только от потолка до пола. Участки старого стояка останутся в перекрытии, что в дальнейшем может привести к протечкам в этих местах

Без участия представителей управляющей компании также не обойтись, они перекрывают стояк и сливают воду. После чего замена трубопроводов происходит в такой последовательности:

  1. с помощью болгарки производят демонтаж, вытягивая старые трубы из плит перекрытия;
  2. делают разметку для врезки ответвлений;
  3. осуществляют монтаж нового трубопровода и разводки;
  4. подключают воду и проверяют все соединения на герметичность.

Совет: канализационные стояки лучше самостоятельно не менять, возможен сбой всей системы.

Трубы для систем горячего водоснабжения и отопления выбирают с условием, что они не деформируются под действием тепла. Востребованы на сегодняшний день полипропиленовые трубы, которые имеют ряд достоинств:

  • устойчивость к воздействию коррозии;
  • экономичность;
  • легкость в монтаже;
  • отсутствие внутренних известняковых отложений;
  • экологичность.

По законодательству плановая переустановка центральных магистралей осуществляется каждые 25-30 лет. Такой схеме подвергаются домовые сети, внутриквартирные трубы отопления, водоснабжение неприватизированных квартир.

Кто должен платить за замену стояков водоснабжения

Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно. Еще раз напомним, что к собственникам относятся:

  • владельцы квартир на правах собственности, приватизации;
  • муниципальные органы относительно государственных жилых помещений.

Все они обязаны платить по нормативу, установленному за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой. Тариф умножается на площадь и выводится сумма ежемесячного платежа. По сути, все хозяева помещений уже заплатили и продолжают платить за все работы, которые запланированы по дому, в том числе за замену стояков.

Если ситуация имеет место, следует обращаться в жилищную инспекцию, в структуру по защите прав потребителей и в судебные органы для проведения расследования и разбирательств. Такая управляющая компания будет признана виновной, за что понесет административное наказание.

Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результатом которых может повлечь ремонт стояков за свой счет.

Помимо планируемых работ по замене стояка, может произойти ситуация, которая потребует произвести их вне плана. Это аварийные случаи из-за значительных повреждений вследствие коррозии или гниения.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов

Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.

Заключение

Вообще-то, стояки считаются коммунальной собственностью, и за их сохранность, а также функционирование отвечает ЖЭК. Но это только в теории. На практике с проблемой замены стояков приходится сталкиваться именно жильцам. Однако, даже после написания заявления в ЖЭК или УК, ремонт стояков может быть переложен на владельцев жилья.

На данный момент Фонд содействия реформированию жилищно-коммунальных хозяйств по статье 185 Федерального законодательства предлагает выполнить ремонтные работы за счет бюджета. Но собственникам жилья все равно потребуется оплатить не менее 5 процентов от расчетной стоимости за ремонтные работы.

Течет канализационная труба: как решить проблему, исходя из ее местоположения.

Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность? Своими силами или приглашая специалистов, и главное – за чей счет?

Давайте в этом разбираться.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Если течет труба в квартире, придется заниматься ремонтом самостоятельно.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Канализационные системы значительно повышают качество жизни современного человека. Однако отжившие свой век старые коммуникации, до сих пор функционирующие в некоторых домах, напротив, могут вносить в быт массу неудобств. При возникновении засоров и протечек появляется необходимость чистки и замены пришедших в негодность проржавевших участков труб, а может быть, и канализационной системы в целом. Кроме того, старая канализация избыточно шумит, источает специфический неприятный запах. Наконец, периодически возникающие затопления соседей снизу создают много дополнительных проблем, могут привести к неплановым финансовым расходам, судебным разбирательствам и т. д.

Настает момент, когда необходимость замены канализации в квартире становится очевидной. Наиболее правильное решение: подготовив проект, закупить всё необходимое и, демонтировав старые элементы канализационной системы, установить новые, качественные и износостойкие.

Замена стояка канализации в квартире: обязанность ЖКХ или собственников жилья

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире


Основными материалами, из которых изготавливались канализационные системы ранее, были чугун (стояки) и сталь (сантехнические коммуникации). Все эти детали подвержены коррозии. Средний срок их службы около 25 лет. Старые дома отличает именно наличие сантехнических проблем. В частности, коррозия, развивающаяся в трубах, со временем приводит к зарастанию просвета. Кроме того, в местах неровностей внутренней поверхности трубы и в области канализационных соединений появляются трещины, трубы лопаются, содержимое заливает соседей.

Избежать возможных проблем с канализацией в старом доме поможет своевременно принятое решение о замене стояка и всех канализационных коммуникаций. С подобной работой вполне можно справиться и самостоятельно.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

В соответствии с законами РФ можно осуществить замену труб канализации в квартире за счет управляющей компании, хотя об этом не все информированы. Процедура проведения работ по ремонту и замене канализации регламентирована:

  1. Правилами содержания совместного имущества в многоквартирных домах;
  2. Нормами и правилами по эксплуатации жилищного фонда;
  3. Методическими рекомендациями по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Вышеперечисленные документы возлагают обязанность по содержанию и ремонту общедомовых канализационных систем на собственников многоэтажек. К примеру, стояки, эксплуатируемые несколькими квартирами одного подъезда, в соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, считаются общедомовой собственностью. В то время как трубы, отходящие от стояка, представляют собой сантехнические коммуникации, которые обслуживаются и ремонтируются за счет собственников жилья.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Кроме того, ответвления от трубы-стояка до первого стыковочного соединения тоже относят к общедомовому имуществу.

Все работы по ремонту и замене общедомовой собственности должны быть выполнены управляющей компанией в соответствии с договором, заключенным ею с владельцами жилья.

Стояки всех типов, относящиеся к канализационным и водопроводным коммуникациям, обслуживаются управлением ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями, так как относятся к общедомовому имуществу. Для принятия решения о проведении ремонтных работ в управляющую компанию должно поступить заявление от собственников жилья.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

В свою очередь, владельцы квартир, согласно законодательству, отвечают за сохранность и правильную эксплуатацию общедомового имущества. При возникновении неисправности в канализационном стояке (или необходимости его замены) собственник обязан сообщить о возникновении проблем с общедомовой канализацией. Ремонтные работы должна проводить управляющая компания за счет финансовых средств собственников. Эти расходы заложены в разделе «содержание и ремонт жилья» коммунальных платежей.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Средства для замены стояков на всех этажах дома тоже берутся из коммунальных платежей, но из раздела «капитальный ремонт».

Бывают случаи, когда по определенным соображениям (например, не нравится внешний вид, изменение разводки всей сантехники во время ремонта квартиры) хозяин имеет желание заменить вполне рабочий стояк. В этой ситуации он, как владелец, самостоятельно организует и оплачивает все необходимые работы.

В жилье, принадлежащем муниципалитету, стояки заменяются за счет собственника, сдающего его в наем, то есть муниципальных властей. Для жильцов подобные работы будут выполнены бесплатно после подачи заявления в ЖКХ муниципалитета.

Как произвести замену канализации в квартире силами ЖКХ

Предварительно необходимо пригласить сантехника для диагностики состояния канализационного стояка. После осмотра специалист составит акт, в котором зарегистрирует дефекты в канализационной системе и обоснует необходимость замены конкретных ее элементов. Далее оформляется заявление в произвольной форме на имя директора управляющей компании с расшифровкой причины и просьбой о ремонте/замене стояка.

Документ скрепляется подписью собственника с указанием даты обращения. Желательно оформить заявление в двух экземплярах. Один из них остается у владельца жилья, на нем управляющей компанией (ЖКХ муниципалитета) ставится отметка о регистрации данного документа.

Так выглядит шаблон заявления на замену стояка канализации:

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Чтобы избежать проблем с рассмотрением обращения, собственник жилья в Москве предварительно должен погасить все долги по коммунальным платежам. Когда по заявлению будет принято решение, согласовывается время, удобное для проведения ремонтных работ. Непосредственно заменой стояка будет заниматься сантехническая служба управляющей компании или приглашенные ею подрядчики. В установленное время собственник обязан обеспечить свободный доступ к санузлу для замены труб/стояка канализации в квартире.

Актуален вопрос, какова стоимость данных работ? Каких-либо средств для замены общедомового стояка и идущих от него коммуникаций до первого стыковочного узла платить не требуется. В среднем подобного рода сантехнические работы стоят 4 000–7 000 рублей.

Иногда руководство управляющих компаний, в расчете на юридическую неграмотность жильцов, настаивает на том, чтобы оплату замены стояка произвел собственник жилья. Обоснование при этом приводится простое: стояк находится на территории квартиры собственника, а значит, последний должен отвечать за всё имущество.

При возникновении таких ситуаций необходимо уверенно, опираясь на действующее законодательство, настаивать на том, что стояки всех видов (канализационные, водопроводные, связанные с системой отопления), обеспечивающие функционирование нескольких квартир, относятся к общедомовому имуществу. Ответственность за их безотказную эксплуатацию, ремонт и замену возложена на управляющую компанию.

Что нужно знать о системе канализации в квартире для ее замены

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Надо отметить, что схема канализационной разводки ничего сложного в своей структуре не несет. Если сравнивать с водопроводными сетями, канализационные коммуникации более просты. Канализация должна обеспечить транспортировку воды с образовавшимися примесями из разных точек забора (унитаза, раковин, стиральной машины, ванны и т. д.) в стояк.

Ознакомимся с принципами, по которым происходит проектирование канализационных сетей в многоэтажном доме с учетом действующих нормативов и технологических правил выполнения работ.

Старые здания, построенные в 60–90-е годы XX века, для экономии пространства стандартно проектировались с учетом близкого расположения ванной, кухни и туалета. Поэтому канализационные схемы в этих домах очень похожи. Первый узел коммуникации начинался под кухонной мойкой, затем труба проходила через ванную и туалет и врезалась в стояк общего пользования, спускающийся через все этажи.

Чтобы обеспечить функциональный резерв и вентиляционные возможности канализации, стояк всегда имеет выход на крышу.

Подобная система традиционно функционирует по следующим принципам:

  1. Основной функцией является перемещение воды с примесями из сантехнических резервуаров в общедомовой стояк;
  2. Поступление воды в стояк происходит самотеком – нет необходимости создания дополнительного давления в системе;
  3. Для реализации вышеуказанного принципа трубы располагают под определенным углом в соответствии со строительными нормативами. Тогда вода по наклонной плоскости сможет уходить в стояк беспрепятственно;
  4. Уклон по системе должен быть выверен на всем протяжении. Если это не соблюдать, в местах, где имеются сужения или повороты, нечистоты могут скапливаться, создавая препятствия оттоку жидкости.

Каждый из нас понимает, что для хорошего прохождения воды по системе уклон должен быть под достаточным углом от места приема к области сброса. Этот уклон важно контролировать при монтаже, проведении разного рода ремонтных работ.

При проектировке канализации в многоэтажном доме сразу должно быть предусмотрено расположение одной из самых низких точек в квартире – точки врезки выходной трубы канализации в стояк. Она, как правило, находится в нескольких сантиметрах от плиты, выполняющей функцию перекрытия между этажами. Чтобы не было проблем с работой канализации, необходимо грамотно определить уровень (высоту) расположения противоположного конца, то есть верхней части горизонтального участка трубопровода. Расчет верхней точки канализационной коммуникации опирается на два параметра:

  • диаметр труб;
  • общую протяженность канализационной сети.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

В строительстве существуют следующие нормативные величины:

  • применение труб диаметром 85–100 мм требует уклона не менее двух процентов;
  • трубы меньшего диаметра (примерно 40–50 мм) создают необходимость большего уклона – более трех процентов.

Практика показывает: конкретная величина уклона на каждый метр трубы диаметром 50 мм будет 3 см. Скажем, если раковина находится на расстоянии двух метров от стояка, верхняя точка отвода воды должна быть выше места ввода в стояк на 6 см.

Закономерен вопрос: будет ли функциональна канализация при наличии уклона труб между верхней и нижней точками больше рекомендованного? На первый взгляд, чем выше угол уклона, тем потенциально эффективнее будет работать самотек. На практике получается не всё так гладко. Дело в том, что если бы канализация выводила исключительно чистую воду, то увеличенный угол уклона однозначно играл бы положительную роль.

Но канализационная система изначально предназначена для сброса грязной воды. В частности, в кухонные коммуникации попадают мелкие фрагменты пищи и жир. Эта грязная взвесь интенсивно оседает на внутренней поверхности труб, вызывая их постепенное зарастание и затруднение оттока воды.

Если бы канализация не работала по принципу самоочистки, то пришлось бы регулярно, минимум 1 раз в неделю, освобождать трубы от налета. Однако система слива устроена так, что за счет наклона труб она способна механически смывать отложения с их поверхности. Необходимое условие для этого: вода должна двигаться с запланированной скоростью и занимать определенный процент диаметра канализационной трубы. Это условие помогает реализовать специально рассчитанный уклон.

Внимание! Эффективное очищение труб в квартирах обеспечивается двумя вариантами их прокладки: когда создается уклон 2-3 %, пропорциональный их диаметру, или под углом 90˚, то есть вертикально.

Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире

Параллельно с разводкой водоснабжения проводятся сантехнические работы по монтажу канализации, замене стояка. Надо отметить, что последний вид работ оценивается наиболее дорого среди услуг фирм в данной сфере. Эпизодическая замена отдельных сегментов канализационной системы целесообразна, так как позволяет избежать внезапных засоров, которые вызывает густая жирная масса с множеством пищевых частиц, осевшая на поверхности труб. Канализационная сеть во всех старых домах издает специфический неприятный запах, что невыгодно отличает ее от современных МКД. Характерными признаками канализации старого типа являются: громкий слив в унитазе и раковинах, довольно частые засоры системы, приводящие к затоплению соседей. Профилактические меры, применяемые сантехниками, малоэффективны. Тут потребуется действовать радикально и менять часть сетей.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Один из сантехнических узлов, часто выходящих из строя за счет большого количества отложений нечистот на его поверхности, – тройник из чугуна. Засоры вызывают коррозию металла, отчего стояк повреждается – развиваются трещины, образуются протечки. У хозяина квартиры с живущими ниже соседями из-за этого возникают проблемы.

Перед монтажом новой системы канализационные трубы подбираются по диаметру, рассчитывается уклон согласно проектной документации. Горизонтальные участки не должны содержать поворотов в 90⁰. Первоначально в квартире освобождается зона, где будут прокладываться канализационные сети. Далее специалист демонтирует изношенные, как правило стальные, трубы и взамен устанавливает новые из поливинилхлорида. Все современные дома комплектуются именно этим видом труб. Их можно монтировать в открытом и закрытом (внутри стен) варианте.

В системе водоснабжения трубы часто прокладываются в нише. Для улучшения эстетики ниша облицовывается кирпичом или плиткой, и после монтажа добраться к трубам будет затруднительно. Если же все-таки канализация не сможет нормально функционировать, потребуется разбирать все окружающие конструкции.

После того как установлены трубы и произведена замена стояка в квартире, подключаются сантехнические элементы: в слив устанавливается гофра, предварительно соединенная с сифоном (в мойке или ванной); гофра унитаза встраивается в стояк. Стояки могут служить длительное время, если работы по их монтажу проводились грамотными специалистами, соблюдающими действующие нормы и правила.

Рекомендуем внимательно ознакомиться с видеороликом, демонстрирующим особенности монтажа канализации в квартире:

Что необходимо для осуществления замены канализации в квартире своими руками

Рассмотрим типичный случай. В старой панельной хрущевке установлен общий стояк фановой трубы диаметром 110 мм. Планировка квартиры представлена раздельным санузлом с площадью туалета – 0,8 кв. м, ванной – 2,3 кв. м; площадь кухни составляет 5,2 кв. м. Эти три комнаты связаны канализацией.

Чтобы составить проект и рассчитать параметры и количество необходимого материала, нужно нанести на схему точки, через которые в квартире осуществляется водослив. Необходимо учесть все отрезки труб, по которым происходит отвод использованных вод и которые надо будет менять. Основные сантехнические узлы – это унитаз, ванна и мойка в ванной, кухонная мойка, стиральная и посудомоечная машины, биде.

Безусловно, задача значительно упростится, если предварительно нарисовать схему канализации с подробным обозначением размеров и мест установки сантехнического оборудования.

Схема будущей разводки труб:

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

В соответствии с планом можно произвести замер длины коммуникаций, правильно выбрать диаметр труб, количество соединительных сегментов, оценить виды работ, которые придется выполнять.

Монтаж канализационных коммуникаций необходимо делать тщательно. Чтобы прокладка труб и подводка их к сантехническим узлам не вызывала трудностей, надо использовать материал определенных размеров и качества:

  1. Труба, используемая для унитаза, должна иметь диаметр не менее – 100 мм, для других сантехнических узлов – 50 мм. Для унитаза лучше подходит гофрированная труба, с помощью которой значительно легче обеспечить соединение со стояком;
  2. Гофры сифонов для моек в кухне и ванной должны быть диаметром 32, 40, 50 мм, а гофрированная трубка стиральной машины – 20–25 мм;
  3. Резиновые манжеты унитаза должны быть диаметром 126/110 мм, диаметр манжет для других труб, как правило, составляет 50/32, 50/40 мм;
  4. Обратите внимание на то, что трубу слива воды из стиральной машины надо приподнять на 500 мм от уровня пола;
  5. Скорость монтажа канализационной системы намного увеличится, если применять силиконовый герметик для устранения щелей, отверстий и т. п.

Самые востребованные инструменты при выполнении этого вида работы: молоток, острый нож, крепкая шлицевая отвертка или заточенный металлический пруток диаметром 3–5 мм, киянка или деревянный брусок, ножовка по металлу или по дереву с мелким зубом, крестовая отвертка, перфоратор или ударная дрель, рулетка, один, а лучше два газовых ключа № 2 (шведки).

Из материалов лучше всего подойдут: труба ПП или ПВХ диаметром 40 или 50 мм, длиной один метр – 2 штуки, такая же труба длиной 0,5 м – 1 штука, тройник с отводом на 90⁰, тройник с отводом на 45°, отвод на 90⁰, переходник с чугуна 63 мм на пластик 50 или 40 мм, крепления для трубы – минимум 2 штуки, сифоны с переходными гофрами для раковины, ванны, мойки. Могут понадобиться 2-3 отвода, если обходить водопроводные стояки в туалете. Уточняем длину труб по всей квартире с помощью рулетки.

Какие трубы выбрать для замены канализации в квартире

Материал труб, применяемых для монтажа канализации:

  • керамика;
  • полимеры;
  • металл.
    1. Керамические трубы для канализации.

    На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

    Этот вариант материала достаточно дорогой. Поэтому, скорее всего, трубы из керамики не подходят для обустройства канализации у частников. Следует отметить, что керамические трубы самые устойчивые к агрессивной среде. В связи с этим их использование обосновано в производственных помещениях, где изготавливаются или применяются ядохимикаты.

      1. Трубы из полимерных материалов.

      На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

      В последние годы по России в массовом порядке проходила замена металлических канализационных труб на полимерные. Последние отличает идеально гладкая поверхность. В них не образуется наростов из нечистот и не развивается засоров. Различают два вида полимеров, из которых изготавливаются трубы: полипропилен и поливинилхлорид.

      Полипропилен (PP) – один из самых используемых материалов для прокладки внутренней канализации. Установка таких труб не представляет сложности. Они терпимы к температурным перепадам и долго служат.

      Поливинилхлорид (PVC) обладает значительной прочностью, устойчив к ультрафиолетовому излучению. Отрицательной характеристикой этого материала является выделение вредных веществ при горении и нагревании. Кроме того, они могут изменять структуру при воздействии агрессивных сред. Но использование их для замены канализации в квартире вполне возможно.

        1. Металлический трубопровод.

        На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

        Традиционно металлические трубы изготавливают из чугуна и стали. Изделия из стали отличает прочность и устойчивость к высоким температурам. По этой причине они могут использоваться для перемещения промышленных отходов в нефтехимии. Однако большой вес, избыточная неустойчивость к коррозии являются решающими факторами, препятствующими применению труб из этого материала для эксплуатации в квартире.

        Трубы из чугуна по цене превышают стальные, однако они значительно устойчивее к коррозии. Поэтому изделия из этого материала могут быть использованы для монтажа в квартире. Из отрицательных свойств имеет смысл отметить большой вес деталей из чугуна, создающий определенные трудности при установке, а также склонность к обрастанию стенок труб и, как следствие, снижение их проходимости. Однако не стоит сбрасывать со счетов значительную прочность и долголетие этих изделий. Трубы из чугуна могут соединяться с пластиковыми с помощью резиновой муфты.

        Особенностью соединения пластиковых труб является раструбный способ. Он заключается во вставке конца одной трубы в раструб (расширение) другой до плотной стыковки. В качестве детали, обеспечивающей надежность этого соединения, выступает резиновый уплотнитель, имеющий форму кольца.

        При надобности отрезать избыток трубы можно простой ножовкой или лобзиком. Далее, чтобы упростить процесс соединения двух труб, с отрезанного конца трубы снимается фаска. Указанное действие подлежит обязательному выполнению. В противном случае имеется риск повреждения уплотнительной манжеты.

        Как осуществляется демонтаж труб при замене стояка канализации в квартире своими руками

        Снятие стояка надо производить очень аккуратно, имея в виду, что чугун – достаточно хрупкий материал. Если стояк заменяется не во всех квартирах, надо соблюдать предельную осторожность при его демонтаже. Даже небольшие удары и раскачивание могут спровоцировать появление на нем сколов и трещин у соседей, которые из принципа не хотят менять чугун на пластик.

        Конечно, эффективнее проводить подобные работы сразу на всех этажах и прокладывать весь стояк заново.

        Оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий неправильно и опасно.

        В лучшем случае демонтаж пройдет успешно, без явных трещин и сколов. Но риск возникновения микротрещин и каверн в остатках чугуна есть всегда. Естественно, вас могут обвинить в неаккуратности проведения работ, приведшей к протечке канализации.

        На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

        Если замена канализации в квартире производится силами управляющей компании после оформления с ней договора, финансирование работ происходит из средств, внесенных собственниками жилья. Эта сумма изначально заложена в счета за квартплату в разделах «капитальный и текущий ремонт». Поэтому с соседей никто дополнительных денег не потребует и им остается обеспечить доступ в квартиру для проведения соответствующих работ.

        Схема демонтажа

        Работа начинается с проведения надреза старой трубы. Предварительно необходимо отступить 10 см от ее верхнего конца.

        На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

        Далее, опустившись еще на 1 метр, болгаркой выполняется второй круговой надрез.

        Необходимо соблюдать меры предосторожности: проводя второй надрез, его необходимо делать не округлым, а стараться, чтобы он был в форме спирали. Это делается, чтобы диск болгарки не заклинило в разрезе и она не причинила серьезных травм при отскоке. Полученный разрез еще больше расширяется с помощью зубила и молотка. Необходимо простучать надрез по всей окружности пока чугунная труба не лопнет. Если всё делать аккуратно, то расколется чугун именно по надрезу.

        На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

        Если труба очень старая и повреждена коррозией, то иногда опытные специалисты откалывают ее кусками, подбираясь к соединениям с большой осторожностью.

        Надо иметь в виду, что чугунный стояк обычно закрепляется в раструбе или методом зачеканки при помощи веревки, пропитанной карболкой, или зачеканкой с помощью серной заливки.

        Разобраться в этом можно, основательно раскачав трубу, дополнительно произведя удары по ней резиновой кувалдой. Если применялась карболка, труба сразу начнет выходить из раструба.

        Продолжаем не торопясь раскачивать трубу и удалять пропитанную веревку пассатижами.

        В случае второго варианта крепления (с серой) труба поддается плохо, и активные действия могут привести к ее повреждению. На помощь приходит паяльная лампа или газовая горелка. Необходимо провести качественный нагрев в месте соединения всей трубы по окружности.

        Внимание! Пары серы ядовиты. Работы следует проводить в противогазе, после чего необходимо сразу проветрить помещение.

        Прогревая трубу, мы размягчаем запечатавшую ее серную массу. После разогрева канализационное соединение необходимо раскачать. Удобнее всего удерживать трубу разводным сантехническим ключом или пассатижами.

        На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

        После удаления трубы тщательно очищаем от серы или карболки пространство раструба. Чтобы его не повредить, надо соблюдать особую аккуратность, применяя стамески и зубила. Этой многочасовой нервной процедуры с демонтажем трубы можно избежать, если договориться с соседями об одновременной замене стояка.

        Однако идем дальше и приступаем к демонтажу всех элементов канализационной системы. Необходимо освободить трубы от креплений к стенам и соединений между собой и с сифонами – срубаем эти крепления, заклепки, хомуты или просто ломаем в зависимости от ситуации. Очищаем трубу от замазки и разного рода покрытий и отодвигаем от стены. Затем, чтобы избежать излишней грязи в квартире, оборачиваем трубу в обтирочную тряпку и разбиваем на фрагменты. Это упростит задачу ее дальнейшей транспортировки. Подобные процедуры выполняются и в ванной, и на кухне, и в туалете в любой последовательности. Настала очередь туалета.

        Основная задача – не повредить фановый стояк с разводкой в виде тройника. Считайте, что вам повезло, если чугунный стояк выйдет из тройника без затруднений. К сожалению, чаще всё же приходится поработать, чтобы его освободить.

        Важно, чтобы стояк и участок трубы, находящийся в нем, сохранились без повреждений. Не забываем, что изделия из чугуна даже при не очень больших усилиях дают трещины. Сломавшись внутри тройника, чугунина застрянет в нем. Тогда удалить фрагменты стояка будет непросто.

        Если всё-таки это произошло, необходима крепкая отвёртка или заточенный кусок арматуры. Очистив щель между входным отрезком трубы и раструбом тройника насколько удастся, заливаем в нее любой эффективный растворитель типа керосина. Осторожно покачивая трубу из стороны в сторону, постукиваем по соединению киянкой или молотком по деревянному бруску. Для ускорения процедуры демонтажа полезно время от времени освобождать щель от осколков разрушенного уплотнителя, добиваясь, чтобы участок трубы, входящий в тройник, полностью освободился. Затем тщательно очищаем раструб для восстановления его функциональности.

        После отсоединения старой канализации желательно все ее фрагменты (отслуживший стояк и обломки изношенных труб) вместе с остатками карболки и серы сразу же вывезти на свалку. Щели, образовавшиеся в межэтажном и внутрикомнатных пространствах, заполняются монтажной пеной, что, помимо герметизации, улучшит и звукоизоляцию.

        Финальная часть: монтаж труб при замене канализации в квартире

        Для начала переходная манжета вставляется в чугунный раструб тройника. Дополнительно может быть подсоединен пластиковый отвод, задающий трубе нужное направление. Производим замер расстояния от соединения со стоком до первого тройника, добавляем 4 см с учетом длины раструбного соединения, отрезаем нужный нам кусок трубы. Подготавливаем стену и отверстие в ней для установки новой трубы.

        На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

        Трубы соединяются гораздо легче, если предварительно увлажнить или промаслить резиновые уплотнители в раструбах. Специалисты используют для этого технический вазелин или силиконовую смазку. Но вполне допустимо намылить резинки обычным мылом или шампунем.

        Далее, точно отмечаем расположение второго тройника, рассчитываем уклон трубы, чтобы попасть в отверстие, ведущее на кухню. С помощью перфоратора и отвертки устанавливаем хомут, которым зажимается труба. Фиксировать трубу принципиально важно, так как в незакрепленном сегменте может появиться люфт. На этом участке соединения может образоваться провисание, в нем начнет оседать мусор, который рано или поздно закупорит трубу. Еще одно крепление устанавливается в конце трубопровода, для того чтобы выставить его нужный уклон.

        На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

        Позже делаем необходимые замеры для подгонки, отрезаем излишки ножовкой, снимаем ножом фаску на торцевой части трубы, соединяем всю систему в единое целое. Подсоединяем к сантехническим приборам новые сифоны, концы которых монтируем в только что установленную канализацию. Тщательно проверяем все стыки на герметичность. Если вода из мест соединения не подтекает – система готова к работе.

        Итак, замена канализации в квартире начинается от стояка и проводится последовательно по составленной схеме. В завершение присоединяются сантехнические узлы (мойки, ванна, унитаз). Чтобы исключить возникновение напряжения внутри системы, используется не только жесткое, но и плавающее крепление. Какова разница между ними? Первое фиксирует трубу к стене без возможности смещений (выполняется с применением пластиковых креплений или хомутов с уплотнителем на болтах); второе допускает продольное смещение (выполняется тем же способом, но без уплотнителя).

        Монтаж канализации предусматривает соблюдение ряда правил:

        1. Установка раструбов производится навстречу движению стоков, чтобы избежать протечки в канализационной магистрали.
        2. Стандартные элементы сантехники не должны подвергаться укорачиванию и какому бы то ни было изменению формы.
        3. Канализационная магистраль всегда делается с уклоном по направлению к стояку.
        4. Стояк не должен переходить в отводящую трубу под прямым углом.
        5. К унитазу подводится патрубок диаметром 11 см, к остальным сантехническим приборам – 5 см.

        После сборки систему обязательно надо испытать. Проверяются все соединения на наличие подтеканий.

        Строгое следование правилам, а именно последовательности проведения работ, выбора материала, соблюдения уклона, использования качественных уплотнителей, защитит вас от неприятных случайностей и обеспечит надежный результат. Закрепив трубы на постоянных местах, приступаем к сооружению каркаса для их маскировки. В завершение восстанавливаем облицовочное покрытие.

        Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

        Источник https://mr-build.ru/newteplo/kto-otvecaet-za-stoaki-v-mnogokvartirnom-dome.html

        Источник https://myremontnow.ru/blog/zamena-kanalizatsii-v-kvartire

        Источник

        Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *