Перенос канализации в другую комнату: способы переноса кухни или стояка в жилую комнату

Перенос канализации в другую комнату: способы переноса кухни или стояка в жилую комнату

Подключение и Ремонт

Одной из наиболее спорных и сложных задач при перепланировке квартиры является перенос канализации в другую комнату. Здесь возникают сложности как административного, так и чисто технического характера. Существуют определенные ограничения, о которых надо знать заранее.

Иначе можно создать проблему для себя или для соседей из квартир снизу. Вопрос непростой, поэтому надо рассмотреть его со всех сторон.

Общие правила

Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:

• согласование перепланировки, получение разрешения на проведение работ;
• выполнение технической части.

Перенос канализации в квартире необходимо согласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметим сложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений и проконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемые изменения возможны и допустимы.

Во-вторых, понадобится подробный план предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласовать работы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идут навстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Есть четко определенные правила:

• перенос стояка канализации в квартире запрещен. Здесь действует одновременно несколько ограничений, касающихся имущественных прав (стояк относится к общедомовому имуществу), технических (изменение конфигурации инженерных сетей запрещено). Кроме этого, размещение влажных помещений над жилыми комнатами соседей снизу запрещается жилищным законодательством;
• запрещается разрушать или уменьшать размер несущих стен. Подобные действия часто производятся при объединении двух квартир или присоединении кухни к комнате;
• если производится перенос кухни в жилую комнату, канализация может дать течь и затопить соседей снизу. Независимо от того, в жилом или вспомогательном помещении возник потоп, возникнут претензии в адрес виновника.

Учитывая эти сложности, чиновники стараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствия неграмотно выполненного переноса канализации могут коснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилах говорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любые работы.

Поэтому, перед тем, как провести канализацию в квартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел и взвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискать другие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги, избавит от неприятных разговоров с соседями.

Разрешенные способы

Поскольку перенос стояка канализации запрещен, перенести в другие помещения туалет никто не разрешит. Это же касается и ванной комнаты. Тем более, что на подобные действия имеется прямой запрет. Поэтому, чаще всего переносят кухню. Однако, и здесь немало ограничений:

• кухня с газовой плитой должна иметь оконный проем и закрывающуюся дверь;
• запрещено переносить кухню в помещения, если под ними находятся жилые комнаты. Во-первых, возникает опасность затопления. Во-вторых, такой перенос делает их нежилыми;
• перенос кухонной мойки допускается только вдоль стены. К которой она прикреплена. Поэтому и канализацию проводить далеко не придется.

Необходимо учитывать, что ограничения касаются только жилых помещений. Это означает, что разместить кухню над коридором или вспомогательными участками квартиры можно. Часто встречаются различные советы, как провести канализацию из кухни в комнату. В них рассматривается чисто техническая сторона дела, не представляющая никакой сложности. Административные сложности не учитываются, или вскользь упоминается о необходимости узаконить произведенные изменения.

Есть отдельные моменты, когда ограничения не действуют. Это двухуровневые квартиры, когда перепланировка выполняется на верхнем этаже. Кроме того, расширены возможности для изменения конфигурации квартир на 1 этаже. Однако, он относятся только к размещению влажных помещений над жилыми. Все остальные запреты действуют в полной мере.

Порядок действий

Рассмотрим подробнее, как перенести канализацию из кухни в комнату:

• составление проекта. Делается точный чертеж квартиры в масштабе, на котором отмечаются участки изменений. Его надо сделать правильно, с соблюдением всех требований. Это необходимо, так как проект придется утверждать в нескольких инстанциях. Неряшливые или неграмотные чертежи сразу вызывают у чиновников сомнения;
• получение всех разрешений, согласование в инстанциях;
• выполнение необходимых работ;
• получение в БТИ нового техпаспорта на квартиру.

С технической точки зрения, работы по сборке канализационной линии внутри квартиры не представляют сложности. Однако, надо продумать важные моменты:

• трубопроводы следует расположить так, чтобы они не мешали и не находились на виду;
• необходимо обеспечить заданный уклон труб.

Иногда скрытное размещение элементов системы невозможно. Установить трубы под напольным покрытием не позволяет конструкция пола, и остается только спрятать их между натяжным полотном и потолочной плитой. Этот вариант вполне допустим, но обеспечить необходимый наклон труб не удастся.

Перенос канализации в другую комнату без наклона требует установки бытового канализационного насоса. Для него надо отвести место, подключить к сети электропитания и периодически обслуживать. Это сложно и требует постоянного внимания, поэтому рекомендуется заранее разобраться с прокладкой трубопроводов. Иногда их прячут в стены, делая скрытый монтаж. Это хороший вариант, но трогать несущие стены не следует. Если других способов нет, проще изготовить короб и отделать его в общем стиле с остальными стенами комнаты.

Видеообзор:

В комнате в общежитии оборудован санузел можно ли узаконить

В любом общежитии существует несколько различных категорий помещений для ежедневного пользования проживающих. Все эти помещения предназначаются для общего пользования, и обязаны быть оборудованы в полном соответствии с требованиями законодательства и нормативных актов Российской Федерации. Если вы приняли решение , то вам необходимо обладать определенной информацией. Основным требованием к жилым комнатам общежития является их размер.

По правилам, на каждого проживающего отводятся не меньше шести квадратных метров. Поэтому размер комнаты обязан соответствовать количеству проживающих в ней человек. Каждая комната обязана быть оборудована необходимым количеством мебели.

Как узаконить санузел в общежитии?

Просмотрен 53 раза Задан 2021-01-29 13:59:45 +0400 в теме «Недвижимость» из г.

вот у меня вопрос, к кому мне обратится чтобы узаконить санузел?

| Автомобильные происшествия Адвокатура и судебная система Административное право Арбитражный процесс Банковская деятельность Бизнес Бухгалтерский учет Валютное регулирование

Чем грозит не узаконенная перепланировка комнат?

, Часто счастливые обладатели комнат стремятся сделать из нее квартиру гостиного типа (гостинку), оборудовав там отдельный санузел и отведя место для мини-кухни.

В этом есть своя логика: площадь комнат в старом жилом фонде (например, в центральных районах Санкт-Петербурга) может быть намного больше, чем гостинок на первичном рынке.

Поэтому хозяева таких комнат в коммунальных квартирах или бывших общежитиях пытаются улучшить условия жизни путем установки душевой кабины, раковины, унитаза, отделения части площади комнаты для небольшой кухни.

Но всегда ли это оправдано, учитывая то, что любая перепланировка жилого помещения подлежит утверждению государственными органами и должна соответствовать нормам жилищного законодательства РФ?

По законодательству запрещено уменьшать площадь жилых помещений, оборудовать санузлы в случае, если этажом ниже находится жилое помещение; обустраивать кухню в помещении без окон.

Можно ли провести в комнату санузел?

Вышла на пенсию, но до недавнего времени жила в одной квартире с сыном и его семьей. Он купил мне большую комнату в коммуналке.

Есть возможность провести в эту комнату санузел и душ (сделать выгородку), перед дверью сделать снаружи небольшой тамбур, получится что-то вроде отдельной квартиры-студии. Можно ли это сделать законно, и какие документы для этого нужны?

style=»display:inline-block;width:240px;height:400px» data-ad-client=»ca-pub-4472270966127159″ data-ad-slot=»1061076221″> Да, такая перепланировка комнаты возможна. Этот вопрос урегулирован Постановлением Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 г.

«Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах»

Организацией, которая согласовывает перепланировку квартир и выдает разрешения, является Мос-жилинспекция. Чтобы получить разрешение на перепланировку комнаты, вам нужно собрать и подать через МФЦ следующие документы: 1.

Как узаконить перепланировку в комнате общежития

Проживание в общежитии зачастую связано со значительными неудобствами ввиду тесноты в комнатах.

Общая кухня и туалет также не доставляют комфорта. Есть ли хоть какой — то выход из этой ситуации? Перепланировка общежития — это вполне реальный способ улучшения жилищных условий с целью повышения комфортности проживания.

В Российской Федерации сформирована достаточная законодательная база, которая регламентирует вопросы проведения перепланировки помещений:

1. Жилищный кодекс РФ (глава 4);
2. Кодекс об административных правонарушениях (статья 7.21);
3. Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 года №73 «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».

Перепланировка комнаты в общежитии может осуществляться с целью:

1. увеличения количества комнат;
2. расширения жилищной площади комнаты.

Приватизация мест общего пользования в общежитии: койко-места, жилого помещения, коридора, общей кухни, туалета, санузла, кладовки

Август 04, 2021 6594 0 Приватизация подразумевает под собой передачу в собственность жилых помещений. Распространяется ли это правило на места, находящиеся в общем пользовании в общежитии и можно ли стать владельцем койко-места, читайте ниже.

1. ЖК РФ (ст. 36, 41);
2. Определение ВС РФ № 77-В09-5 от 28.07.2009 года.

Получить право собственности разрешается только на изолированное помещение, , квартира или комната или дом.

Также, можно приватизировать лишь часть данных помещений.

Изначально общежития не были объектом приватизации. После 2004 года, когда с жильцами стали заключать договоры социального найма, появилась возможность стать полноправными владельцами собственности.

Стоит помнить, что после того, как общежитие перешло в собственность государства, оно теряет свой статус временного жилья.

как установить душевую кабину в комнате общежития

1. 24 публикации
2. Пользователи
3. Стаж: 6 лет и 3 месяца
4. 1
5. Рядовой пользователь

комната на 18 кв.м на 4 этаже общежития, есть раковина, вопрос — возможно ли установить душевую кабину и законно оформить?

1. Активный пользователь
2. Стаж: 11 лет и 10 месяцев
3. 122
4. 616 публикаций
5. Пользователи
6. Пол: Муж

не вижу никаких проблем

1. Стаж: 9 лет и 11 месяцев
2. Активный пользователь
3. 46
4. 324 публикации
5. Пользователи

Насасчет оформления не скажу, но технически даже унитаз воткнуть можно.

1. 3 публикации
2. Незнакомец
3. Стаж: 6 лет и 8 месяцев
4. 0
5. Пользователи

1. Активный пользователь
2. 4
3. Пользователи
4. Стаж: 7 лет и 3 месяца

Перепланировка в общежитии

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplanirovkamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).

Как правило, перепланировка квартиры проводится для того, чтобы сделать изначальную планировку более рациональной, комфортной, перепланировка дает возможность получить дополнительную площадь, которую также можно более рационально использовать.

Узаконить ванну и туалет

Мы купили комнату в общежитии 12кв.м. (общежитие семейное — все собственники), при покупке в комнате уже было проведено ванная и туалет.

Сейчас в общежитии делают капитальный ремонт и нам обрезали воду и туалет, говорят не законно.

Подскажите куда нужно обратиться, что бы все это узаконить? Какая должна быть наша последовательность действий?

Большое спасибо. Алёна. 13 Января 2015, 06:09, вопрос №682539 Алена, г. Красноярск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 7,2 Рейтинг Правовед.ru 13363 ответа 3657 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Источник https://gidkanal.ru/perenos-kanalizatsii-v-druguyu-komnatu-sposoby-perenosa-kuhni-ili-stoyaka-v-zhiluyu-komnatu/

Источник https://pila-diski.ru/v-komnate-v-obschezhitii-oborudovan-sanuzel-mozhno-li-uzakonit-35762/

Источник

Источник