Протекает канализация в перекрытии зона ответственности

Протекает канализация в перекрытии зона ответственности

Неприятным и довольно редким событием в обычной жизни является течь в трубе. И к счастью, что это случается не каждый день. Ведь устранить течь – дело непростое, требует времени и сил. А если повреждение трубы серьезное, тогда и дополнительных финансовых затрат.

Дефект может возникнуть по разным причинам. Чаще всего труба течет в местах соединения из-за низкого качества монтажа. Также частая причина – механическое повреждение. Не редкость – из-за коррозии. Но если последняя причина возможна только с металлическими трубами, то механическое повреждение может возникнуть при любом материале.

Как же поступить в этом ситуации, когда течь уже началась, а помощи ждать не приходится или она будет не скоро? Есть несколько вариантов, рассмотрим каждый.

Протекла труба в межэтажном перекрытии и затопило соседей снизу

Приветствую. Произошел засор в трубах отводящих воду из ванны и туалета в стояк. Далее у соседей снизу потекла вода с потолка, вызвали сантехников из управляющей компании. Они прочистили засор(сливную трубу в полу) после чего течь с потолка у соседей прекратило. Засор случился по моей вине, спускал влажные салфетки. Скорее всего протекает труба соединяющая мой слив со стояком(труба уходит в пол и забетонирована). Видимо когда случился засор, то вода стала скапливаться в трубе и просачиваться в повреждения(трубе лет 50, а скорее больше, дом старый и эти трубы в межэтажных перекрытиях никто не менял). Пол у меня в ванне сухой, поэтому я и уверен, что текла труба идущая под полом.

Собственно вопрос: должен ли я оплачивать ремонт соседям или это ответственность управляющей компании?

Квартира приватизированная, если это имеет значение.

Еще один момент — стояк находиться в квартире другого соседа с моего этажа, то есть мой слив идет под моим полом к стене, далее под полом в квартире соседа и только потом подключается к стояку.

Ответы юристов ( 4 )

Течь на стыках труб

Метод зачеканки для чугунных изделий

Если герметизация труб выполнялась цементом, тогда следует выполнить такие действия:

• Удалить остатки раствора. Для этого подойдет молоток и зубило.
• Подчистить щель.
• Забить просмоленные пряди, закрыть цементным раствором (1:10 – вода и цемент).

Если трубы зачеканены свинцом, тогда нужно сделать следующее:

• Зачистить зону соединения, чтобы был виден чистый металл.
• Зачеканить щель свинцовыми конусами. Для этого можно использовать тупое зубило.

Заделка стыка цементом

Если под рукой из материалов есть только цемент, тогда можно сделать следующее:

• Удалить старое покрытие, зачистить зоны соединения.
• Сделать раствор из цемента и макать в него бинт.
• Бинтом обматываем стык трубы.
• Когда раствор засохнет, можно его зачистить наждачной бумагой и покрасить.

Заделка течи цементом

Течь в теле трубы

Если дефектное место обнаружено в теле изделия, тогда действовать нужно по-другому.

Бандаж

Бандаж – отличное временное решение:

• Ставим резиновую прокладку на дефектный участок.
• Зажимаем хомутом.

Если готового хомута нет под рукой, можно использовать сделанный собственноручно. Для этого можно использовать кусок шланга, веревку или проволоку. Ширина бандажа должны быть больше, чем 1,5 диаметра.

Устранение течи при помощи клеевого бандажа

Деревянный клин

Если бандаж установить не получается, а труба течет сильно, что делать? Если причина – свищ, тогда можно взять деревянный колышек, размер которого должен соответствовать размеру дефекта. Острый конец клина вставляем в отверстие и забиваем молотком.

Заклеиваем отверстие

Можно использовать и клеевой бандаж:

• Воду нужно перекрыть.
• Участок просушиваем, можно применить фен.
• Подбираем гибкий материал, чтобы заделать отверстие. Прикладываем его на поврежденный участок, используя эпоксидный клей.

При использовании стеклоткани ею нужно обмотать трубу пять раз. Ширина также должна быть больше 1,5 диаметра. Пока клей не засохнет, бандаж нужно прижать хомутами. Придется подождать до трех суток (в зависимости от состава клея).

Заделка болтом и резиной

Пластиковая труба

Если труба выполнена из пластика, подойдет клеевой способ. Можно использовать трубу с внутренним диаметром, который будет соответствовать внешнему диаметру поврежденного изделия. Место соединения нужно зачистить, нанести клей и прижать куском трубы, предварительно отрезанной по длине. Зажать можно хомутом.

Чье имущество канализационный стояк

Сходу направляться указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир (начиная от шахтных входов), относится к неспециализированному имуществу их обладателей (просматривайте кроме этого статью «Воздушный клапан для канализации – надежное средство от разных проблем»).

Законодательные документы

1. Термин «неспециализированное имущество» содержится в ст. №36 Жилищного Кодекса России. Кроме этого — в «Правилах содержания неспециализированного домового имущества», каковые были введены правительством РФ его Распоряжением №491 от 13. 08. 06 г.

Пункт 5 данного документа показывает, что стояки холодного и тёплого водного снабжения являются частью неспециализированного имущества правообладателей квартир в жилом доме.

1. Что касается канализации, ее имущественная принадлежность выяснена пунктом № 5 Распоряжения Правительства России №354. Ниже цитата из этого документа.

«Под неспециализированным имуществом обладателей квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания. Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах».

Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются неспециализированным имуществом, содержать и ремонтировать их обязана компания, которая обслуживает ваш дом. Финансовые средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир.

1. Иными словами, инструкция четко говорит – вы ничего не должны дополнительно платить своим коммунальщикам, в случае если потечет труба канализации, которая находится вне вашей квартиры.

Что делать при аварии

1. В случае если квартиру затопило, напишите заявку в управляющую компанию. В то время, когда случай экстренный – звоните в аварийную работу.

1. Работники данных органов в присутствии заинтересованных сторон и свидетелей составят «Акт протечки».
2. Документ зафиксирует, какие конкретно квартиры были залиты, укажет обстоятельство неприятности, обрисует пострадавшее имущество и пр.
3. Этот акт предельно серьёзен, потому как именует виновника обстановки.

К примеру, в случае если будет доказано, что жилища затопило благодаря прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Тогда вопроса: «течет стояк канализации — кто обязан ремонтировать», появляться не должно.

В то время, когда эксперты установят, что обладатель квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, или нанес механические повреждения системе, виноват будет он.

Как устранить течь на стыке труб

Системы водоснабжения и канализации жилого дома и квартиры состоят из труб, соединенных между собой различными способами, в том числе и фитингами. С течением времени может образоваться течь на стыке труб. Если не устранить неисправность вовремя, то в квартире может возникнуть затопление, что приведет к необходимости проведения ремонта. Существует несколько способ устранения течи в местах соединения труб, которые будут рассмотрены в этой статье.

Протечка воды в месте соединения трубопровода

Кто должен ремонтировать канализационные трубы в многоквартирном доме

Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность?

Своими силами или приглашая специалистов, и главное – за чей счет?

Давайте в этом разбираться. Если течет труба в квартире, придется заниматься ремонтом самостоятельно. Сразу следует указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир (начиная от шахтных входов), относится к общему имуществу их владельцев (

Причины образования протечек

Протечка на стыке труб может образоваться в результате:

• естественного износа системы трубопровода;
• механического воздействия на место соединения. Особенно это касается пластиковых и полипропиленовых труб;
• коррозии, если речь идет о металлических трубах;

Протечка стыка из-за образования коррозийного налета

• некачественного соединения при монтаже трубопровода;
• неправильно подобранных фитингов;
• гидравлического удара;
• износа изолирующего материала и так далее.

Устранение течи в месте стыка чугунной трубы

Если протекает канализационная труба на стыке, изготовленная из чугуна, устранить проблему можно при помощи:

• цементного раствора;
• свинцовых конусов.

В обоих случаях порядок проведения работы одинаковый и состоит из следующих этапов:

1. из стыка вынимаются все пришедшие в непригодность остатки (остатки цементной стяжки или свинца);
2. место стыка чугунных труб очищается от грязи и коррозийных отложений, а затем просушивается тряпками;
3. если для заделки стыка используется свинец, то новые конусы укладываются в образовавшееся отверстие и затем замазываются цементным раствором, приготовленным в соотношении 1:10 (на одну часть воды необходимо 10 частей цемента);
4. порядок заделки стыка без свинца:
   подготавливается цементный раствор и обычный медицинский бинт;
5. бинт обмакивается в раствор и укладывается в отверстие между трубами;
6. производится окончательная заливка соединения.

Заделка стыка чугунной трубы

Устранение течи на стыке других видов труб

Чтобы устранить течь на стыках трубы, изготовленной из металла, пластика или металлопластика можно воспользоваться одним из следующих методов:

• замена фитинга;
• холодная варка;
• клеевой бандаж.

Замена фитингов

На трубопроводах могут быть установлены:

• сварные фитинги. Преимущественно используются для соединения пластиковых труб;

Соединительный элемент, устанавливаемый методом сварки

• компрессионные фитинги. Могут быть использованы для стыковки как пластиковых, так и металлопластиковых труб. В отличие от сварного фитинга соединение получается более надежным и долговечным;

Почему протекает пластиковая труба на стыке?

Пластиковый трубопровод довольно часто теряет свою герметичность, что приводит к протечкам воды. Появление на месте стыков капель – первый тревожный сигнал, свидетельствующий о том, что пора проверить места соединений и устранить протечки. Причин, вызывающих эту проблему, несколько:

• нарушение технологии пайки при монтаже изделия, когда мастер неверно выбрал температурный режим;
• ослабление гаек – зажим можно просто затянуть своими руками, не прибегая к помощи специалистов;
• плохая прессовка фитинга – использовать его второй раз не получится в целях безопасности, требуется замена фитинга на пластиковой трубе;
• неровный стык при использовании надвижных конструкций.

Нередко причины протечек обусловлены технологическими нарушениями, использованием ненадежных материалов и комплектующих, что сказывается на долговечности.

Фитинг для пластиковых труб

Что делать, если потекла пластиковая труба на стыке – экстренная помощь

Если вы не знаете, как устранить течь в пластиковой трубе, никогда не сталкивались с сантехническими работами, лучше доверить эту задачу специалистам. До приезда сантехника следует перекрыть подачу воды, не допуская затопления соседей. Локализовать можно, как отдельный участок, так и всю систему, в зависимости от особенностей коммуникаций.

Устранить аварию своими руками помогут зажимные хомуты – это самый простой и проверенный способ, позволяющий временно решить неприятность. Для работы берут винтовой хомут и небольшой кусочек пластика, зажимая место разгерметизации. Кстати, предварительное отключение воды при таком ремонте не требуется, однако крепление прослужит недолго – со временем его узлы ослабевают.

Зажимные хомуты для пластиковых труб

Трубы в перекрытии

1. При замене труб в квартире должны ли мы платите ЖКО за перекрытие стояка.
2. Кто должен оплатить ремонт труб водоснабжения, заключенных в плитах перекрытия?
3. За чей счет меняются канализационные трубы в в межэтажном перекрытие, при протечках?
4. У нас протекает труба в перекрытии.
5. За чей счет должна производиться замена труб слива в перекрытии?
6. Кто должен менять трубу в перекрытии между 1 и 2 этажом?
7. Кто должен оплачивать ремонт трубы в межэтажном перекрытии.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Кто должен менять трубу в перекрытии между 1 и 2 этажом?

1.1. Добрый день! Необходимо видеть схемы. Гипотетически, если данная труба относится к общему имуществу, то это сфера управляющей компании. 1.2. Все коммуникации, внутри дома в том числе отводная система и отопительная система, является обще домовым имуществом, обращайтесь в управляющую компанию.

1.3. В перекрытиии-УК так как это общедомовое имущество. 1.4. Жилкомсервис или ТСЖ в зависимости от того кто обслуживает дом. Фонд кап. ремонта если уже был капремонт ремонт.

2. За чей счет меняются канализационные трубы в в межэтажном перекрытие, при протечках?

2.1. Если эти трубы относятся к общему имуществу МКД, то за счет УК.

Как заделать течь в пластиковой трубе – пошаговая инструкция

Когда течет на стыке пластиковая труба, важно своевременно и оперативно решить эту проблему, воспользовавшись одним из предложенных методов:

1. Холодная сварка – отключите подачу воды, подготовьте компонент для заделывания трещины, разомните его, нанесите на место повреждений, после чего дождитесь застывания;
2. Клеевой бандаж – возьмите два хомута и кусок материала, пропитанный клеем, установите его в месте протечки, затяните винты. Метод не рекомендован для труб, находящихся под давлением;
3. Герметизирующая лента – ее наматывают на стык в несколько слоев, следя, чтобы материал прилегал максимально плотно;
4. Герметик – обезжирьте поврежденный участок, а затем нанесите специальный состав. Он может быть нейтральным, кислотным или силиконовым, последний считается универсальным.

В случае протечки водопровода, скрытого под отделкой, придется частично ее демонтировать, другим способом добраться к месту аварии не получится.

Сегодня отнюдь не редкость, когда в квартирах течет пластиковая труба на стыке. Чем заделать повреждение? Используйте хомуты, герметик или холодную сварку, но учитывайте, что эти методы – лишь временное решение, зачастую требуется полная замена поврежденного участка, исключающая залив в дальнейшем. Хотя это сопряжено с дополнительными затратами, зато максимально надежно.

Течет канализационная труба между этажами, что делать?

Соседи жалуются, что я их заливаю в туалете. Но видно, что протекает труба, на стыке между этажами. Что можно придумать для устранения течи?

Канализационный стояк относится к обще-домовому имуществу.

Пишите заявление в УК (или ЖЭК), вызывайте сантехника.

Далее, сантехник установит что действительно течь в межэтажном перекрытии.

Чтобы поменять стояк сантехникам нужен к нему доступ.

Вы за свой счёт должны демонтировать (а затем установить) унитаз и это минимум, возможно будут мешать трубы ГВС и ХВС внутренней разводки, их тоже демонтируют за свой счёт, плюс демонтаж счётчиков.

Если Вы откажетесь предоставлять доступ к стояку, то УК могут подать в суд.

Отказ зафиксируют письменно, если при протечки пострадает квартира соседей снизу, ремонт за Ваш счёт.

Сам стояк заменят бесплатно.

Ремонтировать стояк при протечки в перекрытиях бесполезно, к этому участку нет доступа.

При Союзе перекрытие вообще заливали бетоном, который надо демонтировать, эта работа требует профессионального подхода.

Работа по замене стояка технически сложная.

У соседей снизу трубу демонтируют до ближайшего раструба (если стояк не менять полностью).

У Вас стояк поменяют полностью, установив под потолком вот такой переход с чугуна на ПВХ.

Муфты на вертикальные трубы устанавливать нельзя, только на горизонтальные.

Не самая частая, но очень неприятная проблема. Ремонт труб общего назначения является проблемой сама по себе, а протечка канализационной трубы дополнительно имеет специфический аромат.

Проблема имеет два аспекта: юридически и технический.

По закону все инженерные коммуникации, расположенные в межквартирном и межэтажном пространстве обязана ремонтировать управляющая компания. Если она у вас есть — нередко управление домом осуществляется непосредственно собственниками.

В случае образования течи надо обратиться в управляющую компанию. Специалист (сантехник) должен подтвердить место протечки. После этого будет собственно ремонт.

Устранение самой течи будет для Вас бесплатно. Но! Вам нужно будет обеспечить доступ к месту протечки и устранить за свой счет препятствия к этому.

Второй аспект — технический.

Для устранения течи придется (с большой степенью вероятности) менять трубу и долбить межэтажные перекрытия. К этому стоит быть готовым.

Как заделать дырки в бетонном потолке и чем замазать около трубы

Как заделать дырки в бетонном потолке и чем замазать около трубы

Перед выполнением финишной отделки любые основания тщательно подготавливаются. На подготовительном этапе обязательно заделываются все дыры, щели и трещины в основе, но для начала нужно полностью демонтировать старую отделку. Выбор способа устранения дефекта зависит от материала основания. В нашей статье речь пойдет о том, как заделать дырку в потолке из бетона. Бетонные потолки приходится ремонтировать владельцам помещений в многоквартирных и частных домах перед выполнением чистовой отделки.

Типы проходных узлов через потолок

При пересечении потолочного перекрытия необходимо материалы «пирога» защитить от жара, а также каким-то образом зафиксировать трубу в определенном положении. С этой задачей справляется потолочная разделка или, как ее еще называют «узел прохода».

Проходные узлы есть промышленного изготовления. Они представляют собой коробку из металла или минерита, к которой с одной стороны приделана пластина из нержавеющей или оцинкованной стали. В середине этого узла сделано отверстие, ы которое вставляется сандвич. Пластина со стороны помещения закрывает отверстие в потолке, декорируя его. Также она служит опорой для теплоизолятора, которым для лучшей теплоизоляции заполняют промежуток между трубой и балками перекрытия.

Варианты решений

Изначально нужно рассмотреть самые простые случаи.

Если отверстие образовалось в кассетных потолках, то необходимо всего лишь, произвести замену поврежденной кассеты. Стоимость декоративной кассеты от 50 рублей за 1 штуку. Приобрести такой материал можно в любом строительном магазине, однако если нет возможности произвести замену, на ее место можно поместить любой элемент, который подходит по размеру. К примеру, это может быть растровый светильник, вентиляционная решетка и пр. Можно также создать простой узор, заменяя плиты на кассеты, контрастных цветов.

Для того чтобы произвести замену поврежденной части потолка из ПВХ панелей, нужно приложить некие усилия. Необходимо будет демонтировать фрагмент декоративного потолка от панели, которая закреплена последней, до поврежденной.

Стык потолка и стены

Как заделать щель между потолком из гипсокартона и стеной?

1. Край соприкасающихся со стеной листов гипсокартона необходимо подрезать. На половину толщины листа снимается фаска под углом 45 градусов.
2. Для того чтобы зашпаклевать шов используется гипсовая шпаклевка. После чего его нужно прошлифовать.
3. Стык необходимо заделать бумажной лентой на клее ПВА.

Как быть с щелью между стеной и потолком, если перекрытие сделано из бетона, а стена при этом из кирпича и оштукатурена?

1. Необходимо сделать щель шире по всей длине до 5-10 мм.
2. Далее нужно загрунтовать щель бетонконтактом с помощью кисти.
3. После того, как щель будет зашпаклевана гипсовой или акриловой шпаклевкой, в ее поверхность следует вдавить ленту-серпянку. Угол выравнивается с использованием шпателя.
4. Как только шпаклевка высохла, поверхность шлифуется.

Падение штукатурки

Каким образом можно заделать дыру, которая была следствием падения штукатурки?

• Зачастую такую проблему решают следующим образом: в углубление наносится слой шпаклевки. Но не всегда такой простой способ можно назвать лучшим.
• Желательно сделать более сложную процедуру:
• Если в дефектной области потолок поражен грибком, на его поверхность нужно нанести грунтовку с антисептическими свойствами.

Совет! Такое средство можно заменить на отбеливатель с хлором.

• Затем в дыру и место вокруг нее наносится праймер. Его задача—укрепление поверхности и улучшение адгезии шпаклевки.
• Дефект потолка следует прошпаклевать 2-3 раза и дать каждому последующему слою подсохнуть.
• Когда потолок выровнен его нужно прошлифовать, еще раз прогрунтовать.

Трещина по стыку панелей

Как устранить дефекты потолка, которые образовались между панелями перекрытия?

1. С помощью молотка и шпателя необходимо избавиться от заделки шва. Штукатурку нужно разбить и вытащить частями.
2. Далее нужно произвести грунтовку, шпаклевочные работы. После чего проклеивается серпянка. Затем необходимо вновь прошпаклевать и отшлифовать поверхность и уложить еще один грунтовочный слой.

Как заделать щель в потолке, если зазор между плитами отсутствует? Такое явление случается редко, однако для решения проблемы необходимо воспользоваться серпянкой. Прежде чем приступить к оклеиванию, необходимо провести предварительную грунтовку и шпаклевку.

Дыры возле стояков

Как быть если в результате замены стояков в потолке образовалась дырка?

1. Если она небольшая (не более 5-ти мм) ее можно без проблем заделать силиконовым герметиком. Он отличается пластичностью, поэтому не станет преградой тепловому расширению труб. Более того, он стойко выдерживает температуру, что особенно актуально при наличии стояков ГВС и отопления.
2. Для того чтобы заделать большие отверстия нужно произвести армирование, после чего в отверстие необходимо нанести пену в два-три приема. Как только она высохнет, ее следует подрезать на 5 мм выше уровня потолка и зашпаклевать поверхность. В помещении с минимальным показателем влажности используется гипсовая шпаклевка, для сырого подойдет акриловый вариант.

Как правило, при возникновении дыры в потолке такого типа, единственным решением является простая замена деформированной панели. Стоимость отдельной панели составляет приблизительно 50 рублей, что значительно облегчает процесс приобретения и минимизирует необходимость основательного ремонта.

В случае если приобретение подобной панели не представляется доступным, можно заменить поврежденный элемент светильником или решеткой вентиляции необходимого размера. Кроме того, приобретая несколько панелей другого цвета или же фактуры, можно легко и непринужденно изменить декор вашего потолка.

Зависимость качества работы от разновидности потолков

На каждый отдельный случай приходится качественно иной подход по частичному ремонту. Выберите ваш тип потолка, его материал, покрытие и уже исходя из этих параметров, следуйте приведенным ниже инструкциям. Они приводятся для тотальных повреждений, то есть когда дыра сквозная.

Гипрочный потолок

Если у вас труба притаилась под навесным потолком, плиты которого закрепляются отдельно друг от друга, то вам повезло. Алгоритм в этом случае прост как все гениальное. Дыру запенивают и прикрывают новым листом гипсокартона. Стоимость такого листа обычно в розничной продаже не превышает 50 рублей. Если нет возможности найти лист подходящей цветовой гаммы, то можно приобрести листы другого цвета. Из этих листов при замене на потолке получится рисунок, соответствующий вашему вкусу. Если у вас такой тип потолка, то ваш случай самый легкий.

Из общих положений о ремонте гипсокартонных поверхностей можно подчеркнуть очередность операций, необходимых для частичного ремонта потолка из гипсокартона:

• Утеплить сквозное отверстие строительной пеной. Для этого просунуть носик инструмента в дыру и нажать на спуск. Дождаться полного затвердения. После высыхания убрать остатки ножом;
• Вырезать трафарет из картона. Он может быть квадратный, прямоугольный или треугольный. Главное, чтоб он превышал по площади размеры дыры и мог полностью ее покрыть, не сильно увеличивая;
• Прикладываем трафарет к участку потолка с дырой и обводим его. У нас получается неровное отверстие, вокруг которой описана карандашом правильная геометрическая фигура;
• Ножовкой, пилой или другим подходящим инструментом придаем дыре правильные очертания. Лучше начинать с середины и вытаскивать кусочки по одному. Необходимо добиться полного соответствия размера. Это очень важно;
• Из куска фанеры вырезаем подходящую полосу. Учитываем радиус трубы, вырезаем отверстие необходимого размера. Вводим эти вспомогательные полоски под поверхность гипсокартона и снаружи закрепляем дюбелями. Необходимо использовать по две-три штуки шурупов или дюбелей с каждой стороны. Шляпки не должны возвышаться над поверхностью, так как над ними будет слой штукатурки, и выравнивать их потом придется очень долго и муторно;
• Трафарет прикладывают к гипсокартону, обводят и вырезают кусок соответствующего размера. Вставляют его в расширенное отверстие. Если посередине проходит труба, то под нее вырезают круглое отверстие соответствующего диаметра и вставляют ее в кусок гипсокартона. Можно пойти другим путем. Вырезать от круга, под трубу линию к периметру фигурки и через него просунуть трубу;
• Закрепляют заплатку шурупами. Она должна идеально совпадать с отверстием и фиксироваться на нижнем фанерном участке;
• Нанесение шпаклевки. Если получились незначительные щели, то можно использовать армирующую ленту. Она вдавливается и покрывается шпаклевкой;
• Покрытие сохнет около суток. При необходимости наносят второй, третий и четвертый слои. Если слой шпаклевка превышает 2 см, то необходимо прокладывать армирующую ленту для того, чтобы она держалась на поверхности.

Натяжной потолок

Если дыра присутствует в натяжном потолке, то вам необходимо действовать незамедлительно. Ведь со временем дыра может увеличиться. Если нет возможности устранить повреждение в кратчайшие сроки, то можно заклеить его малярным скотчем и приобрести уверенность в том, что поверхность прорехи не увеличится. В идеале, лучше обратиться к специалистам. К тем, кто устанавливал навесные потолки. По крайней мере, уведомить фирму о том, что вы самовольно вторгаетесь в зону ее компетентности.

Дыры и порезы в натяжных потолках возникают чаще, чем в других в связи с большей их уязвимостью. Если обычный потолок задеть концом новогодней елки, с ним ничего не случится. Тогда как навесной потолок отреагирует на этот акт вандализма незамедлительно. Он как минимум начнет угрожающе раскачиваться, как максимум в нем образуется симпатичная или не очень дырочка или большое отверстие.

Последовательность этапов в этом случае следующая:

• берется соответствующий кусок полотна;
• покрывается специальным супер — клеем;
• заплатка легко прижимается к дыре.

Из тонкостей: не надо сильно давить на заплатку. Иначе клей вытечет и дыра будет заметна.

Если дыра расположена на натяжном потолке очень близко к краю (менее 15 см), то можно сделать надрез по самому ближнему краю, заново натянуть потолок и вставить в уже закрепленный профиль. В случае установки трубы такой подход не подойдет. Навесной потолок – достаточно нежная вещь и, натягивая его заново от расстояния более 15 сантиметров от края, вы рискуете порвать всю конструкцию.

Мелкие дырки в натяжных потолках просто штопают капроновой нитью и тщательно закрашивают.

Потолок, покрытый штукатуркой

В этом случае вопрос, чем заделать дыру в потолке вокруг трубы будет самым острым и требующим щепетильной дотошности.

Прежде всего, необходимо определиться с материалом. В подавляющем большинстве случаев этим материалом является ремонтно-штукатурный раствор. Иногда столярный клей смешивают с зубным порошком и мелом и этим раствором заделывают дыру. Остатки счищают острым ножом. Эффективны также в смеси клей, мел, цемент и гипс. Ее недостаток только в том, что разводить ее необходимо небольшими порциями: гипс быстро застывает. С цементным раствором необходимо быть осторожным, так как при неправильном наложении труба может лопнуть.

Алгоритм ремонта следующий:

• Для лучшей стыковки материалов вокруг отверстия молотком или стамеской делают небольшие зазубрины;
• Затем обрабатываемая поверхность покрывается влагостойкой пропиткой;
• Развести цементно-песчаную смесь согласно инструкции. Для прочности можно немного добавить клея ПВА;
• Покрываем дыру песчаной смесью. Лучше это делать в несколько слоев. Перед нанесением следующего обязательно дожидаться высыхания предыдущего. Затем немного смочить высохшую поверхность, заново развести смесь и приступать к следующему слою;
• После засыхания последнего слоя необходимо покрыть поверхность грунтовкой и заштукатурить. Штукатурку можно приобрести не только в больших мешках, но и в маленьких, фасовочных.

Возможные варианты решения проблемы

Проще всего, решать проблемы с подвесными конструкциями, состоящими из отдельных декоративных элементов. Здесь все сводится к замене повреждённой части на новую. Никаких дополнительных действий не понадобится, разве что – поход в магазин за новой деталью.

С ремонтом покрытий из гипсокартона, тоже не будет очень больших проблем. Выяснив причину появления дырки, можно либо заменить часть покрытия, либо просто заново оштукатурить или подшпаклевать потолочную поверхность.

С бетонными плоскостями все будет гораздо сложнее. Разрушить такое основание намного сложнее, а значит, и причина появления дырки гораздо серьезнее. Если это просто потоп от соседей, то будет вполне достаточно очистить и просушить поверхность, и заново нанести отделочный слой.

С крупными повреждениями плоскости, придется повозиться. Для начала, требуется очистить поврежденный участок от грязи и остатков отделки, а после – обработать все грунтовкой и антисептическими пропитками.

После подсыхания, можно аккуратно заполнить углубление шпатлевкой или штукатуркой. Шпаклевать необходимо минимум в два слоя, с просушкой каждого до полного высыхания. По окончании шпаклевки, поверхность нужно обработать шкуркой или специальной теркой, для получения гладкой поверхности. Последним наносится слой краски.

Техника заделки отверстий в бетонных потолках

Для устранения дефектов применяются различные составы и материалы. Сначала определяют вид нарушения, его площадь и локализацию. После этого выбирают материал для заделки.

Совет! Для ремонта пригодятся смеси на основе различных компонентов, монтажная пена. Финишные шпаклевки нужны для выравнивания плоскости, в качестве смеси для заделки глубоких дефектов они не подходят.

1. Гипсовые смеси. Отличаются пластичностью, хорошо подходят для выполнения работ, где необходима выкладка толстым слоем. Если стоит вопрос, как заделать большую дырку в потолке в зале, гипс отлично подойдет. В ванной комнате или кухне следует применять другой состав – гипс боится влаги.
2. Цементный раствор. Подойдет для устранения дефектов внутри и снаружи помещения. Прочный состав стойко противостоит влаге, но срок жизнеспособности мал. Работы надо проводить быстро, после заделки зону дефекта шпаклевать.
3. Смесь на основе акриловых компонентов. Универсальный состав для финишной заделки, глубокие каверны он не заполняет. Акриловая шпаклевка наносится толщиной не более 0,5 см, подходит для устранения щелей в стыках. Не боится влаги и не трескается со временем.
4. Монтажная пена – вариант для заделки сквозных дыр. Применяют однокомпонентные смеси – они продаются готовыми, двухкомпонентные – их надо смешивать. При нанесении пена расширяется, заполняя дыру и прочно застывая. После отделки надо только срезать избыток, затем зашлифовать зону ремонта.
5. Ремонтный состав. Используется для заделки щелей любого размера. Хорошо применять смесь при отвалившейся штукатурке. Субстанция пластичная, переносит температурные колебания и на морозе сохраняет свои характеристики.

На заметку! Ремонтные смеси продаются с включением антисептических компонентов. Такие составы удобно использовать в кухнях, ванных – помещениях с высокой влажностью.

Инструменты выбираются по типу дефекта и применяемых материалов. Если нужно замазать щель, хватит шпателей, для обработки глубоких или сквозных дыр пригодятся отвертки, молоток.

Технология заделки отверстий в потолке из бетона

Незначительные трещины в основании не мешают установке некоторых видов потолочного покрытия, но большая дыра в потолке и пустоты на стыке стеновой и потолочной поверхности нуждаются в ремонте, потому что являются причиной теплопотерь помещения. При установке натяжного потолка такие дефекты приводят к выпячиванию покрытия из-за нагнетания воздуха через дыры и щели в запотолочное пространство.

В зависимости от размеров дыры, места расположения и глубины выбирают подходящий ремонтный состав. Для этих целей подходит стартовая шпаклевка, цементно-песчаный раствор и монтажная пена. Проще всего провести работы с использованием шпаклевки.

В зависимости от составляющих компонентов подойдут следующие смеси:

1. Шпаклевки на основе цемента применяют для устранения дыр в перекрытиях из бетона. Они используются внутри помещений и за их пределами. Раствор устойчив к воздействию влаги, он очень прочный, но сохнет довольно долго. Основной недостаток цементной шпаклевки в ее низкой пластичности, из-за чего потолок покрывается трещинами. По этой причине после ремонта цементным раствором основание шпаклюют финишной смесью.
2. Перед тем как заделать большую дырку в потолке, купите гипсовую шпаклевку. Она достаточно пластичная, поэтому после нанесения толстым слоем не растрескивается. Ее недостатком считается то, что гипс не переносит условия повышенной влажности и скачки температуры, поэтому гипсовая шпаклевка предназначена для использования в отапливаемом помещении с нормальной влажностью.
3. Акриловые составы устойчивы к повышенной влажности и позволяют получить ровную и гладкую поверхность. Обычно их используют для финишного выравнивания, поэтому они наносятся только тонким слоем и не годятся для устранения дыр значительного размера. К тому же акриловые смеси стоят недешево.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что для заделки мелких дефектов используют финишные акриловые шпаклевки, а для ремонта больших дыр и щелей подходят только смеси на основе гипса и цемента.

Если на потолке есть сквозные отверстия, то шпаклевка для их заделки не подходит, потому что не обеспечивает должную герметичность. В такой ситуации применяют монтажную пену. Она бывает однокомпонентная и двухкомпонентная. Последняя применяется только вместе со смесителем. Пена хорошо сцепляется с бетонными поверхностями.

Из-за значительного коэффициента расширения пены все дыры и щели надежно герметизируются. После застывания обеспечивается плотность поверхности. Поскольку смесь подается под давлением, ею удобно заполнять узкие и глубокие дефекты.

Важно! Основной недостаток монтажной пены в ее усадке.

Цементно-песчаные смеси хорошо сцепляются с бетонным основанием, поэтому тоже подходят для ремонта потолка. Они отличаются прочностью, долговечностью и устойчивостью к минусовым температурам. В любых условиях эти составы сохраняют стабильность своих характеристик. При добавлении антисептических компонентов ремонтные составы защищают поверхности от поражения плесенью и гнилью. Ремонтный состав состоит из смеси цемента (1 часть) и песка (3 части) с добавлением воды.

Необходимые инструменты и материалы

Перед тем как замазать дырку в потолке, подготовьте необходимые расходные материалы и инструменты:

• шлифовальная машинка;
• наждачная бумага;
• стремянка;
• пылесос;
• узкий и широкий шпатель;
• силиконовый герметик;
• малярная кисть;
• отвертка;
• полиэтиленовая пленка;
• длинный гвоздь или кухонный нож;
• щетка;
• праймер;
• хлопчатобумажная ткань (небольшой кусок);
• грунт глубокого проникновения;
• серпянка.

Какой теплоизолятор использовать

После того как устройство закреплено на потолке, поднимаются на чердак или второй этаж, и заполняют промежуток между наружной стенкой трубы и балками теплоизолятором.

В качестве теплоизоляции можно использовать базальтовую вату. Но обязательно проверьте, область рабочих температур должна быть больше 600°C.

Использовать для теплоизоляции трубы можно минеральную вату или глину

Некоторые считают это вариант не самым лучшим. Во-первых, при производстве в качестве связующего используются смолы, которые при нагревании выделают формальдегид. Во-вторых, по трубе временами бежит конденсат. А минеральные ваты (и базальтовые тоже) при намокании теряют свои теплозащитные свойства. И при высыхании восстанавливают их только частично. Так что вариант, действительно не лучший.

Еще засыпают проходку керамзитом средней и мелкой фракции. Это натуральный материал, имеющий относительно небольшой вес. Даже если он намокает, потом высыхает, и свойства восстанавливает. При намокании теплопроводность слегка увеличивается, а она у керамзита и так хуже, чем у минват.

Раньше часто использовали песок. Вариант неплохой во всех отношениях, кроме одной детали: он постепенно просыпается сквозь щели. Пополнять песочницу — дело несложное, но постоянный песок на печке раздражает.

Если говорить о природных теплоизоляторах, то можно использовать глину. Ее разводят до пастообразного состояния и замазывают весь промежуток. Иногда в качестве наполнителя используют керамзит.

Один и теплоизоляторов — керамзит

Вот отзыв об использовании глины в при проходе банной трубы:

«Глина в разделке рулит! На своей бане разобрал дымоход. Вернее, разобрал то, что осталось: снега было много, и при сходе он мне снес всю верхушку. Раз верх менять, то и низ посмотреть нужно: 7 лет уже стоит труба. Так вот. Внутри гари — ноль, прогара трубы тоже нет. Состояние — как только поставил. У меня проходка оббита по периметру базальтовой ватой, а потом все замазано глиной. Однозначно это — лучший вариант»

Не все советуют использовать утеплители в проходном узле. Есть мнение, что лучше оставить промежуток незаполненным: так удастся избежать перегрева и прегорания этого участка трубы — он будет лучше остывать за счет обдува воздухом. Может оно и так, но излучение от разогретой трубы пересушит близлежащую древесину, а в этом случае температура самовозгорания значительно снижается — до +50°C.

Глубокие дефекты

Заделка глубоких выбоин уже представляет собой некоторую сложность, и к ее выполнению следует подходить ответственно и внимательно.

Работы необходимо начинать с подготовки ремонтной смеси, пригодной для использования на бетоне. В данном случае смесь должна иметь фактуру пластилина. Для этого следует использовать растворы, обладающие способностью быстро сохнуть, – гипсоцемент или пескобетон (3 части цемента на 1 часть песка). Если работы проводятся в сухом помещении, допускается применение гипса. Но в таком случае отверстие следует заделать не более чем за 1-2 минуты, пока не произошло высыхание смеси.

Ремонтная смесь тщательно укладывается в дыру. Для очистки дыры от осыпавшейся шпаклевки многие специалисты рекомендуют использовать пылесос. В этом случае вероятность остатка на стенках отверстия мелких частиц пыли сводится к нулю и заделка пройдет более успешно.

Схема заделки трещин в перекрытии.

Как только раствор схватится, при помощи фасадного шпателя накладывается второй слой смеси. После этого выбоина оставляется для высыхания на 2 суток. Если имеет место сильная усадка, потребуется положить еще один слой смеси.

Применение принудительной сушки, что часто осуществляется вследствие недостатка времени, нежелательно, так как это может привести к сильной усадке и появлению трещин в том месте, где производилась заделка.

Что делать, если отвалился кусок?

Бывает так, что на стене образуется не трещина, а дыра, ставшая следствием выпадения из слоя штукатурки целого сегмента. Это может произойти по причине слишком толстого штукатурного слоя или некачественного раствора.

В стене

Если штукатурка обвалилась на стене, то место вывала можно исправить, но времени на это потребуется больше.

1. Сначала нужно очистить стену от плохо держащейся штукатурки вокруг дыры (как отбить старую штукатурку от стен и потолка?). И если она вся отваливается от основы, то нужно удалить её полностью (всё равно она со временем отпадёт сама).
2. Когда края дыры окончательно определены, нужно очистить стену от пыли, хорошо смочить её водой. Затем заштукатурить снова, при этом использовать нужно длинную тёрку, перекрывающую дыру от края до края. Это позволит сделать сектор стены ровным. Тёрки бывают разной длины — от 0,5 до 1,5 м, так что подобрать соответствующий инструмент несложно.
3. Когда раствор немного схватится, полутёрком нужно загладить мелкие дырочки в штукатурке, а после полного высыхания зашпаклевать.
4. Можно набросать на стену слой штукатурки и прижать его деревянным щитом до полного высыхания. Но этот метод не гарантирует идеальной ровности стены в месте ремонта.

О расстояниях до горючих конструкций

Для трубы в бане нужно делать специальный узел прохода через потолок. Это устройство, которое обеспечивает безопасные расстояния от наружной поверхности трубы до материалов потолочного перекрытия. Они регламентируются СНиПом 2.04.05-91. Рекомендации такие (пункт 3,83):

• от наружных поверхностей кирпичных и бетонных труб до горючих стропил и обрешеток — не менее 130 мм;
• от керамических труб без изоляции — не менее 250 мм, от них же с теплоизоляцией — 130 мм.

Данные цифры необходимо учитывать при установке балок перекрытия. Шаг их обычно принимается небольшим — порядка 60 см. При таком шаге рекомендованные расстояния будут выдержаны только при использовании труб с изоляцией. Например, сэндвичей.

Диаметр выходного патрубка печи чаще всего 115-120 мм. Если использовать при проходе через перекрытие сэндвич с толщиной утеплителя 100 мм, наружный диаметр будет 315-320 мм. Со всех сторон должно быть расстояние не менее 130 мм. Получается, что в этом случае расстояние между соседними балками должно быть 130 мм * 2 + 315 мм = 575 мм. Как раз попадаем в промежуток 60 см.

Горючие материалы нуждаются в защите

На рынке очень много сэндвичей с толщиной утеплителя 35, 40, 45 и 50 мм. Найти слой в 100 мм можно в основном в магазинах, специализирующихся на банных печах. Только в банных дымоходах бывают температуры, от которых нужно защищаться 100 мм слоем минеральных ват. Можно ли использовать 50 мм слой? Можно, но хотите париться спокойно, берите 100 мм — надежнее.

Рассчитаем минимальное расстояние, для дымоходов без утеплителя. В этом случае при внутреннем диаметре 115 мм безопасное расстояние от наружного края трубы до горючих материалов — 250 мм. Расстояние между балками в этом случае должно быть 250 мм * 2 + 115 мм = 615 мм. Пусть немного, но не проходит. Но этот расчет — для не самого большого диаметра дымового канала. Бывают и намного больше. В любом случае, если потолок еще не сделан, рассчитывайте шаг установки балок с учетом этого фактора.

Так делать нельзя — расстояние от трубы до потолка и стены очень маленькое, так еще и древесина не защищена

В то же время в обязательном приложении 16 есть рекомендации по отступке (расстоянию от внешней поверхности трубы до горючих материалов):

• для защищенной от возгорания перегородки:

• при толщине трубы 120 мм — 200-260 мм;
• при толщине трубы 65 мм — 380 мм.

В этом приложении речь идет об отступке от стен. Ведь очень часто дымоходы проходят вблизи стен. А их материал тоже нуждается в защите: температура дымовых газов на выходе из топки может достигать 500°C. Если стены из древесины ничем не защищены, они обуглятся, а затем и вспыхнут. Потому на стены укладывают слой теплоизоляции (подойдет картон из минеральных ват), а сверху набивают лист полированной нержавейки.

Стояки и отверстия от них

Мы вынуждены рассмотреть данный пример, поскольку дефекты около стояков встречаются наиболее часто. Причина – замена труб или промокание.

• Если трубки имеют маленький диаметр, не доходящий до 5 миллиметров, с особыми трудностями не столкнетесь, просто заделайте дыру герметиком на основе силикона. Благодаря его свойствам, герметик не деформируется от перепада температур, для него не страшны затопления. Также замечено прекрасное хранение тепла – важное качество для стояков отопления;
• Немного по-другому обстоит дело с большими углублениями. Устанавливается армированная сетка, после чего напускают туда строительной пенки в несколько слоев. Высохло – подрежьте пенку, дабы она не доходила на 5 сантиметров до уровня потолочного перекрытия – зашпаклюйте. Не секрет, что для комнаты с оптимальным климатическим режимом применяют гипсовую шпаклевку, для сырого же помещения лучшим вариантом будет смесь на основе акрила.

Правила прохода через потолок

Планируя размеры дымохода, учитывайте несколько правил:

Еще один вариант того, как можно защитить стены и потолок от жара

Источник https://nicespb.ru/kanalizaciya/techet-stoyak.html

Источник https://delta-instrument.ru/radiatory/kak-zadelat-potolok-vokrug-truby.html

Источник

Источник