Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

Содержание

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

Крышная модульная котельная – автономное сооружение для обогрева жилых и общественных зданий и снабжения их горячей водой. Эксплуатация такой установки не требует наличия наружных сетей. Специфичным является только ее расположение — такие котельные возводят на крыше зданий. Топливом для них обычно служит природный газ.

Все крышные котельные делятся на:

  • стационарные,
  • блочно-модульные.

Стационарная крышная котельная должна обязательно изначально быть заложенной в проект здания. Пристроить ее к уже готовому объекту практически невозможно.

Альтернативой может стать блочно-модульная крышная котельная. Она изготавливается и поставляется на место монтажа для уже готового здания. Как и любая блочно-модульная котельная, крышная тоже имеет:

  • полную заводскую комплектацию;
  • фирменную гарантию;
  • отправляется заказчику максимально готовой к запуску и требует предельно коротких сроков для пуско-наладки.

Рис 1 Крышная блочно-модульная котельная для отопления многоквартирного жилого дома

Чаще всего мощность газовой крышной модульной котельной варьируется от 0,5 до 3 МВт

Блочно-модульные крышные котельные изготавливаются индивидуально, под требуемые параметры заказчика. Сборка и испытания произволдятся в заводских условиях, а готовое изделие получает гарантию от изготовителя. Время для монтажа, подготовки и ввода в эксплуатацию требуется минимальное.

Оптимальна установка на плитах перекрытия технического этажа. При отсутствии технического этажа нужно особо обратить внимание на то, что модульная котельная не должна быть установлена непосредственно над жилыми помещениями. Необходимо также предусмотреть систему водоотводов и гидроизоляию (толщиной не менее 10 см).

Установка газовых крышных котельных на зданиях выше 26,5 м должна дополнительно согласовываться с пожарными службами.

Соблюдение тепловых графиков происходит в автоматическом режиме, при внештатных ситуациях производится прекращение подачи газа и вызов на объект обслуживающего персонала.

Рис. 2 Установка крышной блочно-модульной котельной на здание административно-офисного назначения

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) модульной крышной котельной можно расположить отдельно от нее. Например, в подвале или на цокольном этаже здания. Тепловой пункт – это комплекс устройств, которые служат своеобразным посредником между потребителем тепла и производящей его установкой. В многоквартирном доме тепловой пункт отвечает за распределение горячей воды между системами отопления, ГВС и теплоснабжения вентиляции.

ИТП осуществляет контроль и регулирование параметров теплоносителя, поддерживает защиту от аварийного превышения его параметров. Также в ИТП могут быть установлены счетчики тепла и другие приборы учета расхода.

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

Принцип работы и оборудование крышных котельных

Принцип работы крышной котельной аналогичен работе отдельно стоящих котельных установок: сетевая вода или теплоноситель поступает в крышную котельную по входящим трубопроводам, нагревается до необходимой температуры в котлах или через теплообменники, далее — поступает к потребителю для обеспечения теплом. Так же при необходимости в крышной котельной осуществляется приготовление горячей воды.

В паровых крышных котельных установках вода нагревается до образования пара и затем поступает в систему отопления.

Схема оборудования крышной котельной

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

Состав технологического оборудования крышной котельной определяется требованиями к мощности котельной и видом топлива (газ, жидкое топливо). Так, к основному оборудованию крышных котельных относится:

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

  • паровые или водогрейные котлы
  • водоподогреватели, теплообменное оборудование
  • насосы системы отопления и горячего водоснабжения (сетевые, рециркуляционные и другие)
  • система водоподготовки для снижения коррозионного влияния воды на оборудование и трубопроводы
  • трубопроводная арматура (газопроводы, трубопроводы жидкого топлива, трубопроводы водо- и теплоснабжения)
  • средства автоматического регулирования, защиты, контроля и сигнализации
  • дымовые трубы

Технические характеристики крышных котельных производства Завода ГазСинтезⓇ

Наименование Значение
1 Мощность котельной до 3 МВт
2 Варианты размещения оборудования на раме, в металлическом блок-боксе
3 Тип контура теплоснабжения открытый зависимый, закрытый независимый с теплообменниками, контур с гидравлическим разделителем
4 Тип используемого топлива газ низкого давления
5 КПД котлов, % 92-97
6 Степень автоматизации автоматический режим управления с выводом параметров работы на выносной диспетчерский пульт
7 Срок службы котельной 15 лет

Чертежи фасада крышной котельной на примере ГазСинтез-К-1000

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

Расчет стоимости крышной котельной производства Завода ГазСинтезⓇ в Вашем городе

Для расчета и подбора необходимой крышной котельной с учетом доставки до места эксплуатации Вы можете:

  • связаться со специалистами Завода ГазСинтезⓇ по телефону 8-800-555-4784
  • скачать Опросный лист для дальнейшего заполнения его Вашими специалистами; заполненный Опросный лист просим высылать на электронную почту
  • указать контактную информацию в форме «Запрос цены», и наш специалист свяжется с Вами
Вам будет интересно  Чистка и покраска крышв Витебске

Информируем Вас, что специалисты Завода ГазСинтезⓇ готовы выполнить весь комплекс услуг для сдачи объекта в эксплуатацию:

  • проектирование системы теплоснабжения с применением крышной котельной установки
  • разработка рабочего проекта
  • изготовление крышной котельной в соответствии с требованиями государственных норм и правил
  • доставка крышной котельной на объект строительства
  • строительно-монтажные работы (устройство фундамента и сетей)
  • пуско-наладка крышной котельной на площадке строительства


Плюсы модульных крышных котельных

Крышные блочно-модульные котельные обладают рядом преимуществ:

  • Низкие теплопотери за счет короткой протяженности тепловых сетей;
  • Простота в монтаже и удобство эксплуатации за счет полной автоматизации;
  • Поддержание рабочего режима круглый год без остановок на ремонт и обслуживание;
  • Экономия производственных площадей;
  • Высокий КПД (90-95%) и экологичность за счет использования природного газа;
  • Отсутствие обслуживающего персонала, т. к. после запуска все процессы котельной полностью автоматизированы.

Причины популярности котельных на крыше

Ввиду большого количества недостатков размещения котлов в подвале или в отдельном строении, наибольшую популярность приобрели котельные на крыше. Здесь можно использовать любой вид топлива, в частности, газ, который является самым экономичным, удобным в эксплуатации и энергоэффективным носителем.

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства
Котельную на крыше можно установить на уже построенный дом, если использовать модульную конструкцию. Примерно так это буде выглядеть

Если котельная установлена на крыше, для нее не требуется сложная система вентиляции, возведение огромного дымоотвода и прочие громоздкие конструкции.

Благодаря использованию газа в качестве источника энергии, процесс организации автономной котельной значительно упрощается. А установка простой системы автоматики позволяет задать диапазон, в пределах которого должна находиться температура теплоносителя (воды в трубах).

Это существенно экономит как топливо, так и деньги собственников квартир. Таким образом, не нужен печник, который будет постоянно следить за котельной и включать ее по мере падения температуры. Вместо него все будет делать автоматика.

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства
Примерная схема обустройства крышной котельной. Небольшое модульное здание на крыше вмещает все элементы для обеспечения теплом многоэтажного дома

Газовые котлы для котельных считаются наиболее простым в эксплуатации решением. Даже простому пользователю становится понятно, как обращаться с оборудованием, чтобы оно давало необходимый результат. Заниматься регулировкой температуры, включать и выключать котел может научиться каждый житель дома.

Нормативные документы по крышным котельным

Нормативов для таких котельных, а также опыта проектирования, строительства и эксплуатации в тот момент ни у кого не было. Энтузиасты, в первую очередь, в лице директора Л.С. Иоффе, и в лице директора В.Г. Литвинова, обратились в ГГТН России с просьбой разрешить построить крышную котельную, их поддержал главний инженер ГУП «ТЭК СПб» А.С. Хотченков. В результате разрешение они получили.

Была разработана и выпущена «Временная инструкция по крышным котельным», по которой было построено в городе около 10 котельных. Положительный опыт был обобщен и в 1997 г. разработчиком СниП II-35-76 московским институтом «СантехНИИпроект» под руководством А.Я. Шарипова была разработана «Новая редакция пункта СниП II-35-76 «Котельные установки с изменением №1», а в 2000г. появился СП 41-104-2000 по проектированию «Автономных источников теплоснабжения», где были даны дополнительные требования по крышным котельным.

После выхода вышеназванных материалов в нашей стране начался бум строительства крышных котельных. Москва и Пермь, Екатеринбург и Смоленск, почти в каждом городе России сегодня есть крышные котельные.

Газовая котельная для многоквартирного дома: нормы и правила обустройства

Фото 1. Крышная котельная торгово-развлекательного комплекса «Галерея» (Санкт-Петербург, Лиговский пр., 26-38, лит. А).

Нормы, проектирование и требования по эксплуатации котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов – это современное разрешение проблемы для проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство зданий требует иногда таких норм, которые невозможно воплотить в жизнь. Теплопотери, благодаря такому проектированию отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной – это даже норма экономного варианта.

Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления расходы на землеотвод исчезнут, не нужно будет делать проектирование теплотрассы. И даже температуру можно будет устанавливать более точно.

Какие еще плюсы имеет проектирование крышных котельных? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Существуют ли нормы по технике безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и нормы по поводу проектирования и установления данного сооружения совсем не значительные, но все-таки, они есть. Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь нужно позаботиться именно о ней.

Крышная котельная принцип работы

 

Рис. 4 Автономные котельные

Так какие же нормы, меры предостережения и эксплуатации нужно предпринять, чтобы крышная котельная работала долго и хорошо?

  • Нужно проверить приточно-вытяжные клапаны, так как благодаря им вентилируется котельная.
  • Нужно установить датчики, проектирование которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно при самых легких возгораниях. Эти нужно для того, чтобы не случился пожар или взрыв. Желательно, чтобы при проектировании крышных установок была установлена функция, которая автоматически гасит первые признаки пожара.
  • Необходимо также установить газоизолирующий фланец, который способен отключить всю систему при первых признаках пожара.
  • На крышах многоэтажных домах нужно обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
  • Высота дымовой трубы должна быть гораздо выше, чем высота крышной котельной. Минимальная разница – 2 м. Каждый газовый котел на доме должен иметь по отдельному дымоотводу, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними – не имеет значения.
  • Крышные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому не стоит рисковать с электричеством, так как из-за сбоя в электросети в доме могут появиться проблемы в работе всей отопительной системы. В качестве автономного источника питания электроэнергией может подойти дизельный генератор.
  • Устанавливать данное оборудование сразу над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые агрегаты, должен быть сделан из железо-бетонных плит.
  • Не стоит забывать, что это оборудование для отопления издает очень много шума, поэтому для того, чтобы иметь возможность устанавливать крышные котельные в многоэтажных домах, требуется осуществить специальные требования согласно нормам звукоизоляции в помещениях.
  • В котельной должны быть окна и двери, которые ведут непосредственно на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Нужно также сделать проектирование служебного выхода. Котельная должна освещаться согласно нормам (0, 03 кв. м/1 м³).
  • Про обслуживающий персонал также забывать не стоит – для него должен быть при проектировании отдельный безопасный выход.
Вам будет интересно  Расстояние между стропилами: учимся правильно подбирать

Крышная котельная принцип работы

Рис. 5 Газовое оборудование на кровле

После проектирования и установки газовой крышной котельной необходимо за ней смотреть, то есть делать сервисное обслуживание. С этим может справиться и обслуживающий персонал. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять данное оборудование раз в год хотя бы.

Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах. А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

Автономное отопление многоквартирных домов

котельная в многоквартирном доме

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или горячее водоснабжение, стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

котельная в многоквартирном доме

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной — это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

схема отопительной системы

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

специалисты

  1. Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
  2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

Вам будет интересно  Двухскатная крыша с мансардой

теплопотери дома

  1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
  2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной).

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Где должна быть расположена котельная

Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. Проекты частных домов с котельной предусматривают наличие последней только в подвале или цокольном этаже.

Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

крышная котельная

Вернуться к оглавлению

Чем хороша котельная в подвале

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв резервуаров с топливом в подвале здания ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жильцов. В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котельные.

котельная в подвале

Последняя неудобна из-за высокой стоимости электроэнергии: расходы на содержание электрического отопительного котла практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в сутки.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при монтаже и установке дымохода. Его верхняя точка должна быть выше, чем дом, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, находящихся поблизости. Хотя некоторые современные проекты многоквартирных домов эту проблему учитывают.

Почему крышные котельные более популярны

По приведенным выше причинам большей популярностью пользуются крышные котельные для многоквартирных домов. Здесь нет никаких ограничений по виду используемого топлива. Поэтому в большинстве случаев на крышах можно увидеть газовые котлы – экономичные, эффективные, удобные в эксплуатации.

котельная на крыше

Серьезный плюс: нет нужды ломать голову над обеспечением достаточной вентиляции, необходимой для каждого помещения котельной. Сложностей при расчете и монтаже дымоотводов обычно также не возникает.
Использование газа в качестве основного энергоносителя значительно облегчает процесс эксплуатации. Установка специализированного дополнительного оборудования позволяет запускать отопительный котел автоматически, как только температура в помещениях достигнет установленного минимума. Как только температура повысится до должного уровня, котел сразу отключится, благодаря чему экономится большое количество топлива и, соответственно, деньги владельцев квартир.

диспетчер в котельной

Другими словами, необходимость в постоянном присутствии диспетчера становится ненужным: весь процесс работы отопительного котла становится автоматизированным.

Современные газовые котельные максимально просты в эксплуатации.

Поэтому не обязательно быть дипломированным инженером, чтобы разобраться в его устройстве. Включить или отключить котел, а также повысить или понизить его мощность может любой из жильцов дома.

Как подобрать оборудование для котельной

Люди, хотя бы раз в жизни сталкивающиеся с подбором и покупкой оборудования для отопления, прекрасно знают, насколько обширный и сложный комплекс представляет собой отопительный котел. Так что если вам нужна котельная на крыше многоэтажного дома, лучше будет обратиться к специалистам.

Источник https://stonetechnology.ru/sistemy/kotelnaya-na-kryshe.html

Источник https://proekt-sam.ru/proektsistem/kotelnaya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Источник

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.