Как промыть стояки отопления в многоквартирном доме

Как промыть стояки отопления в многоквартирном доме

Очень значимым моментом в эксплуатации системы отопления является ее бесперебойная работа на протяжении долгих лет. При ее проектировании закладывается основа выполнения этого требования, но регулярное обслуживание также играет не последнюю роль в долговечности ее работы. В компле кс пр офилактических мероприятий для поддержания эффективности функционирования системы отопления в жилом доме входит периодическая ее промывка, а также опрессовка — эти процессы значительно продлят срок безаварийной службы.

Система отопления в жилом доме

Важность промывки системы отопления

Со временем во внутренних полостях труб и радиаторов отопления образуются отложения, состоящие из песка, грязи, ржавчины, накипи и солей. Они не только губительно влияют на материалы, из которых изготовлены элементы системы, но и ослабляют напор прохождения теплоносителя. Кроме того, в один момент может произойти разрыв трубы или радиатора, а это грозит тем, что квартира будет залита горячей грязной водой, испорчены вещи и мебель, а возможно и то, что она прольется к соседям снизу, и тогда без компенсации или ремонта не обойтись.

Наглядный пример важности промывки

Даже если не брать в расчет вероятность такой «техногенной катастрофы», зарастание труб и радиаторов влечет массу негативных последствий:

• Из-за образования слоев грязи внутри батарей снижается механическая прочность всех элементов системы.
• Увеличивается трение теплоносителя о внутренние стенки труб и батарей, и это снижает скорость протока воды.
• Из-за увеличения толщины стенок и уменьшения внутреннего диаметра, понижается теплоотдача от радиаторов и труб. Также происходит снижение температуры теплоносителя за счет термического сопротивления.
• Наросты из накипи, образующиеся в системе, увеличивают потребление топлива для отопления, а значит , увеличиваются и коммунальные расходы.

Для освобождения внутренних поверхностей системы от наслоений, проводится ее профилактическое обслуживание. Выполнить это можно по-разному.

• Первым способом является улучшение качества теплоносителя, что вполне посильно осуществить в автономной отопительной системе, и практически невозможно — в центральной.
• Вторым способом является опрессовка и промывка, которые проводятся регулярно. Провести профилактическую очистку труб, котла и радиаторов — вполне доступная процедура, когда улучшить качество теплоносителя затруднительно.

Как проверить наличие накипи?

Естественно, по внешним данным системы отопления, даже если она была не так давно смонтирована, сложно определить наличие или отсутствие налёта на внутренних поверхностях всех узлов. Но определить это не так и сложно как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно проконтролировать работу отопительной системы.
К главным признакам наличия налёта или накипи на внутренних поверхностях труб и радиаторов для очистки, можно отнести следующие изменения:

• увеличение длительности разогрева элементов системы;
• наличие посторонних шумов, доносящихся из отопительного котла, которых ранее не наблюдалось;
• наблюдается разница температур на радиаторе – нижняя часть устройства намного холоднее верхней поверхности;
• отопительная батарея полностью холодная, в то время как труба, подходящая к ней, остаётся горячей;
• в случае с электрическим обогревательным котлом может значительно увеличиваться потребление электрической энергии.

Очень часто резкое увеличение накипи наблюдается после того, как к основной, ранее эксплуатирующейся отопительной системе был подключён дополнительный обогревательный элемент.

Подготовительные работы

На движение воды по системе и интенсивность нагревания помещений основное влияние оказывает давление. Оно зависит от высоты сооружения — в многоэтажном здании давление должно быть сильнее. В центральной отопительной системе скачки давления не являются редкостью, и если трубы засорены отложениями, может произойти их разрыв.

Перед началом работ по опрессовке отопительной системы, проводят соответствующую подготовку.

Первым делом идет полный осмо тр вс ех узлов и соединений.

Если необходимо, производят замену сальниковых уплотнителей, обеспечивающих герметичность системы.

Если есть необходимость — восстанавливают термоизоляцию трубопровода .

Далее помещение (стояк) отключается от центральной системы отопления на входе и на выходе.

Опрессовка

Вход в контур перекрывается, оставшаяся в нем грязная вода заранее сливается.

Система подключается к источнику водопроводной воды и медленно заполняется. В процессе заполнения жидкость вытесняет воздух из батарей и труб — его необходимо спускать несколько раз, открывая специальный кран. Для обнаружения потерь воды в системе дома с многочисленными квартирами, необходимо выпускать воздух под максимальным давлением. Опрессовку проводят с помощью специального оборудования — насосов. Если давление при этом падает, значит, присутствуют нарушения герметичности и утечки. Чаще всего такие потери системы происходят на соединительных узлах. Такие участки следует выявить и надежно герметизировать . Для этого нужно снова отвести воду и отремонтировать участки с повреждениями – заменить уплотнители, проверить качество резьбовых соединений или фитингов. Возможно, эту процедуру придется произвести несколько раз до полной стабилизации давления.

Промывка системы

Эту процедуру осуществляют, используя три разных технологии, каждая из которых имеет минусы и плюсы. Мы расскажем о каждой в мельчайших деталях:

Гидропневматическая очистка

Этот вид очистки применяется достаточно давно и показывает положительные результаты, при правильном исполнении. Подобная прочистка достаточно проста и заключается в следующем. К контуру системы подключается шланг и осуществляется сброс воды в канализацию под сильным давление, которое создает мощный пневматический компрессор . Это процедура производится вначале в одну сторону, т.е . через обратку , а затем и наоборот. Эмульгированная смесь воздуха и воды, проходя через контур, разрушает накопившиеся слои отложений и выводит их наружу.

Компрессор последовательно подключают к обоим выходам системы

Для проведения очистки нужно закрыть кран на обратке , а к замерочному вентилю подключить компрессор и открыть сброс на обратном трубопроводе. После достижения требуемого уровня давления в ресивере компрессора, нужно открыть вентиль, к которому его подключили. Промывку нужно продолжать до того времени, пока вода не пойдет чистая.

Далее промывка производится в обратную сторону. Для этого закрывается сброс и вентиль, к которому подключили компрессорный аппарат. Затем закрывается кран на подачу и открывается на обратку и кран для сброса. Компрессор подключается к вентилю замера на обратке . Далее все выполняется так же , как описано выше.

Этот процесс особенно эффективен для промывки чугунных батарей и применение других технологических приемов не даст более высоких результатов.

Как промыть чугунные радиаторы мс140

Чугунные радиаторы наиболее подвержены засорению. Из-за большого объема, в них намного чаще образуются нерастворимые вещества, оседающие на дно, превращаясь в плотные пробки. Некоторые жильцы, из-за неэффективности работы системы проводят замену основных компонентов. Однако, чугунные радиаторы возможно очистить самостоятельно.

Их придется предварительно снять с кронштейнов, перекрыв подачу теплоносителя. Все работы проводятся в нежилых помещениях или снаружи. Причем, желательно обеспечить достаточный напор для промывки. При необходимости её можно провести и в ванной комнате. Однако, нужно защитить сток от засорения нерастворимыми веществами. Поэтому, обязательно устанавливайте решетку. Дополнительно, закройте эмаль ванны ветошью.

1. Снять с батарей все пробки. Полости дополнительно очистить отрезом арматуры.
2. Надеть на верхний и нижний коллектор непроходные пробки, не пропускающие жидкость. Установить радиатор открытыми отверстиями вверх.
3. Промыть трубы желательно раствором соды. Сливать его можно и в канализацию. Концентрация 20г на литр.
4. Каустическая сода засыпается в жидкость, затем в емкость заливается горячая вода. Смешивается до растворения.
5. Затем, радиатор заполняется раствором до максимума.
6. Требуется оставить батарею на 2 часа до полного растворения.
7. Вымыть из трубы все остатки с помощью шланга или водопроводного крана.
8. Из нижних частей могут выходить значительные по объему хлопья грязи. Промывать желательно до получения чистой жидкости из горловины.

Очистка радиатора

Важный момент — регулярная промывка радиаторов отопления

Иногда требуется провести очистку одного из главных элементов системы – радиатора. Это сразу заметно по тому , что он не прогревается до необходимой температуры, по сравнению с соседними батареями. Для этого нужно выполнить ряд мероприятий, которые проводятся до отопительного сезона.

• Для начала из системы сливается теплоноситель и демонтируется радиатор.
• Промывку батареи можно провести дома, установив ее в ванну. Предварительно ее нужно застелить толстым слоем ткани или старыми вещами, которые потом можно просто выбросить. Это нужно для того, чтобы не испортить эмалевое покрытие ванны.
• С батареи снимаются все заглушки. Не забудьте на водоотводное отверстие установить сетку, чтобы было легче собрать выходящие из радиатора отслоившиеся отложения.
• Со шланга душа снимается лейка, и вода из него направляется внутрь батареи под максимальным напором. Радиатор иногда поворачивают, для того чтобы слить всю воду с отложениями.
• Дополнительно к струе воды можно добавить кусок арматуры, который поможет счистить крупные наросты наслоений.
• Если есть возможность провести это мероприятие на улице, значит, лучше это сделать с помощью длинного шланга, который может быть просунут в любое место вглубь батареи.
• Когда вода из батареи начнет вытекать прозрачная и чистая, ее можно устанавливать обратно.
• После установки радиатора и установки всех его деталей на уплотнители, нелишним будет провести контрольную опрессовку . Только теперь работа будет считаться законченной и можно заполнять систему водой.

Если пришло время осуществить очистку системы отопления или ее отдельных элементов, правильно оцените свои силы. Возможно, лучше позвать специалиста, который быстро справится с этой задачей и выполнит ее со знанием дела, чем рисковать своим имуществом или имуществом соседей. Если система после очистки будет собрана неверно, можно получить не одну протечку, которую будет сложно быстро отремонтировать.

В этой статье нам предстоит выяснить, чем и как промыть систему отопления в частном доме или многоквартирном здании. В ней вы найдете описание нескольких способов промывки, опробованных мной в разное время лично и доказавших свою эффективность. Приступим.

Промывка со снятием батареи

Первым рассмотрим самый сложный способ промывки системы отопления – с разбором ее составляющих. Работа выполняется в несколько этапов:

• Слейте из системы отопления всю воду.
• Открутите радиатор от разводных труб и снимите его.

• Зрительно оцените состояние батареи и, если необходимо, предварительно очистите ее механическим путем.
• Вынесите радиатор на улицу. Переверните прибор верх дном и закройте его нижнее отверстие.
• До упора наполните батарею водой и откройте нижнее отверстие: жидкость будет вытекать из прибора вместе с частичками грязи. Повторяйте процедуру до того момента, пока из батареи не начнет выходить чистая вода.

Здесь очень важно разъяснить один интересный момент: почему радиатор нужно переворачивать верх дном? Дело в том, что горячая вода перемещается по радиатору в одном, правильном, направлении, оставляя после себя накипь в виде небольших чешуек, а благодаря переворачиванию прибора вы запускаете в него жидкость в противоположном направлении, тем самым помогая ей результативно устранять чешуйчатые отложения. Промывка со снятием батареи

Промывка со снятием батареи

После промывки подключите радиатор обратно к трубам и запустите систему отопления.

К сожалению, практика показывает, что даже при всей своей сложности данный способ промывки не всегда эффективен. Именно поэтому сегодня активно используются методы очистки, не предполагающие разбора оборудования. Познакомимся с тремя из них.

Зачем это нужно

В абсолютном большинстве домов старой постройки розлив, стояки и подводки отопления смонтированы стальными трубами. У черной стали есть неприятная особенность: шероховатые стенки труб склонны собирать загрязнения, постепенно зарастая накипью. Нарост формируется преимущественно из ржавчины и солей кальция.

Ржавчина — продукт коррозии стенок труб. Источником кальция становятся осадочные породы, которые вода размывает по пути к водозабору.

Мало того: розливы, подводки и радиаторы со временем забиваются илом — осевшими в них взвесями, которые попадают в отопительные приборы вместе с теплоносителем и оседают на участках с минимальной скоростью его движения.

Последствия уменьшения проходимости труб и появления залежей ила в радиаторах очень предсказуемы:

• Уменьшение скорости циркуляции. Оно приводит к падению температуры обратного трубопровода и, соответственно, к снижению температуры в жилых помещениях;
• Охлаждение последних секций секционных батарей. Именно там скорость воды минимальна, поэтому ил начинает скапливаться в нижнем коллекторе крайних секций и со временем полностью блокирует циркуляцию в них;

• В наиболее запущенных случаях — разморозку отопительной системы или ее отдельных участков. Если циркуляция теплоносителя остановится в холода, вода в трубах и батареях очень быстро замерзнет. Поскольку при изменении агрегатного состояния на твердое она увеличивается в объеме, трубопроводы и отопительные приборы будут разорваны.

Промывание системы обогрева дома на несколько квартир: инструкция, правила и способы очистки

Промывание системы обогрева дома на несколько квартир

Как часто осуществляется эта процедура, как промывание системы обогрева дома на несколько квартир, и почему появляется необходимость в выполнении промывки? Попытаемся дать ответ на указанные вопросы в реальной публикации.

Когда появляется необходимость промывки системы обогрева в жилых домах?

Ответ на вопрос, когда проходит промывание отопительных систем, находится на поверхности, при обнаружении существенного понижения эффективности её работы. А последняя существенно уменьшается с каким то периодом потому, что в них (тем более, если речь идёт о системах обогрева высотных домов) постоянно идут подобные процессы, как заиливание.

Сначала, это появляется на участках систем отопления, по которой тепловой носитель передвигается с небольшими скоростями: батареи отопления, подводки к ним и розлив.

Необходимо не забывать про то, что максимально активно указанные процессы идут в отопительных приборах, сделанных из чугуна, так как они имеют большие внутрисекционные объёмы. Это можно объяснить элементарной физикой. При фиксированных диаметрах подводок и стояков скорость движения воды обратно пропорциональна внутреннему объёму радиатора. А чем меньше скорость, тем больше отложений.

Главные способы промывки системы обогрева дома для жилья

Методика промывки системы обогрева дома на несколько квартир может быть разной, однако, в любом случае, выполнение промывки, подтверждённое подобающим Актом, призвано реконструировать рабочая эффективность вашей системы.

Правила и порядок промывки системы обогрева дома на несколько квартир зависят от сроков, прошедших со дня капремонта отопительных систем (СО), материалов из которых выполнены магистрали из труб и т.п.

Осадок в СО сформировывается за счёт окалины, появившихся при монтажных работах системы в процессе работ по сварке, песка и других твёрдых взвесей, попадающих в магистраль из теплотрассы. А дело все в том, что ТЭЦ в круглосуточном режиме выполняет комплекс сооружений для забора воды и греет большие объёмы, процедить их с должной чистотой невозможно чисто технически.

Если магистраль СО сделана из труб из стали, которые не прошли специализированной противокоррозионной отделки, то тут промывание системы обогрева дома для жилья требуется в связи с ещё одной бедой – минеральными отложениями. На трубах внутри оседают соли Mg и Ca и диаметр внутри, благодаря этому, регулярно уменьшается. Данная проблема решается просто, взамен труб, сделанных из обыкновенной стали, используются трубы цинковые, либо трубы с внутренним покрытием на основе полимеров.

Наличие твёрдых взвесей в тепловом носителе, оказывается основой, приводящей к полному перекрытию движения через весь отопительный прибор. Вода передвигается лишь через ряд крайних секций. Дело может дойти до того, что контур полностью перекрывается и падает из СО (когда внутреннее отверстие заиливается полностью).

Химическая промывание системы отопления

Промывание теплоснабжения в доме на несколько квартир указанным способом является наиболее эффективным и практичным и подбирается в том случае, когда:

• Выполняются востанотельные работы СО в старом многоквартирном доме, который находится в работе не один десяток лет без замены трубо-проводов. Промывание внутридомовых отопительных систем, в этой ситуации, осуществляется лишь после просчёта экономичной полезности операции. Очень часто его нет как правило, так как трубопровод настолько разрушен, что после их чистки появляются десятки точек подтекания.
• Ведутся работы с целью выведения из системы появившихся в ней отложений. Но исключительно в том случае, когда хозяин установленного объекта отказывается в корне изменить её на современную. В указанном случае большая часть осадков сосредотачивается в теплообменном аппарате котла, а ил ровно ложится по всей поверхности (в основном в нижних частях).

Промывание системы обогрева дома на несколько квартир, в этих обстоятельствах, состоит в заливке в промываемый контур специализированного раствора (реагента) взамен имевшейся там воды. В основном, реагентом выступает щелочной раствор (гидроксид натрия, NaOH), либо ортофосфорные кислоты (общая формула P2O5•nh3O).

Оборудование для промывки системы обогрева дома на несколько квартир, специально применяемое для перечисленных целей, в этом случае собой представляет насос, которым в промываемом контуре выполняется барботаж и циркуляция. Процесс постоянно длится не менее двух часов. Потом реагент сливается и осуществляется опрессовка СО, после успешного окончания которой, она вновь запускается в работу.

Методика промывки системы обогрева дома на несколько квартир решительно запрещает сливать в канализационный коллектор отработанные растворы. Однако, если иной возможности утилизации нет, то это реально при условиях, что у вас есть нейтрализующий раствор.

Гидропневматическая очистка системы

Промывание теплоснабжения в доме на несколько квартир по указанной методике очень часто используется всеми ЖКХ ещё со времени СССР, т.к. показала собственную большую эффективность при относительно невысокой себестоимости проведения работ.

В самых разнообразных организациях её именуют по-разному: пневмоимпульсная промывание системы обогрева дома, способ гидродинамической промывки и т.п. Но смысл методики от этого не меняется.

Делаются указанные работы очень просто. Контур системы отопления замыкается на сброс в канализационный коллектор на первой стадии с подающей магистрали на обратку, на втором – наоборот. Проходящая вода, в этих обстоятельствах, «подгоняется» компрессором (насосом пневматическим), который подаёт в магистраль воздух под давлением.

Образующаяся пульпа прогоняется по контуру всей СО. При этом она отчасти разбивает накипь и взрыхляет илистые отложения и выносит это все с собой в канализацию.

Очередность выполнения подобных работ, как промывание внутридомовых отопительных систем, поэтапно выглядит так:

1. На магистрали обратной подачи перекрывается задвижка (общедомовая);
2. После неё в системе стоит замерочный вентиль, к которому подсоединяется нагнетатель воздуха;
3. Открывается сброс на общедомовой обратке;
4. Поднимаем давление в специализированной ёмкости подключенного нагнетателя воздуха до 6 кгс/кв. см, после этого открываем вентиль;

Инструкция промывки системы обогрева дома для жилья учитывает по очерди исполняемое перекрытие группы стояков, выбираемых с подобным расчётом, чтобы единомоментно отпирались не больше десяти из них. С подобным подходом промывание выходит максимально действенной и эффектной.

Время, за который необходимо выполнять промывку, легко устанавливается по состоянию сбрасываемой жидкости. Дошла до прозрачного состояния, переходим на следующую группу стояков.

После полного промыва всех стояков осуществляется перекоммутация системы обогрева таким образом, чтобы сброс был направлен в противоположную сторону.

1. Вентилем, к которому был подключён нагнетатель воздуха, перекрывается сброс;
2. потом перекрывается задвижкой подающая магистраль на дом и открывается домовая обратка;
3. С подачи открывается сброс;
4. Нагнетатель воздуха перестыковывается к вентилю на обратке, после этого этот вентиль открывается;
5. Осуществляется промыв стояков. Только в обратной очередности.

Периодичность промывки системы обогрева можно существенно уменьшить при условиях решения иногда возникающей задачи, когда нужно только помыть не всю систему, а всего один радиатор (отопительный прибор).

Для указанной процедуры можно выбрать специализированный промывочный кран. Но лучше применять для этого сдалунную своими руками конструкцию, которая состоит из шарового крана и пробки радиаторной.

Устанавливать в систему его необходимо при сброшенном из стояка теплоносителе. Потом, когда СО начнёт работать, указанным устройством можно удачно пользоваться для того, чтобы удалять любые загрязняющие вещества (шлаки, ил и т.п.). Причём, не только из отопительного прибора, но и из труб подводки к нему.

Помимо ранееупомянутого крана, понадобится шланг, оборудованный соединительным эелементом с резьбой. Причём последний обязан иметь резьбу, которая отвечает имеющейся на кране, установленном нами для промывки.

Рейтинг публикации: (всего 1 голосов, рейтинг: 5,00 из 5)

Отопительной схемы личного дома, трубная разводка в которых сделана по одному из перечисленных выше вариантов, просит от исполнителя качественно сделанных предварительных расчётов.

Материал для утепления для дымоходных труб

В наше время есть несколько самых популярных способов выполнения утепления дымоотводов домов для жилья.

Утепление дымоотвода из кирпича

Кирпичные дымоотводы обязательно нуждаются в добавочном утеплении. Качественно теплоизолировать дымоотвод из кирпича, значит намного увеличить сроки её службы.

Замена стояков теплоснабжения в квартире

Очень хорошим решением при выполнении перечисленных работ, считается единовременная замена стояка теплоснабжения на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт).

Штатные способы

Гидропневматическая

Гидропневматическая промывка отопления многоквартирного дома проводится ежегодно, сразу после окончания отопительного сезона.

Суть метода — в подаче в работающий на сброс отопительный контур пульпы (смеси воды и воздуха). Пузыри воздуха постепенно разбивают загрязнения, а поток воды уносит их в канализацию через открытый сбросной вентиль.

Подчеркиваю: промывка должна выполняться ежегодно. За несколько лет отложения в батареях и трубах становятся настолько твердыми, что пульпа не может разбить их.

Ответственный за проведение работ — обслуживающая ваш дом организация. Для промывки нужны:

• Свободный доступ в подвал — в элеваторные узлы дома и к запорной арматуре на стояках;
• Воздушный компрессор, выдающий давление не менее 7кгс/см2;

• Армированный шланг со штуцерами на концах. Он понадобится для подключения компрессора к элеватору.

Для промывки системы отопления жилого дома в элеваторном узле нужно собрать следующую конфигурацию:

• Выходной патрубок компрессора соединен шлангом с контрольным вентилем на подаче после водоструйного элеватора. Резьбы герметизируются сантехническим льном или лентой ФУМ;
• Домовая задвижка обратки закрыта, а сброс на обратном трубопроводе отопления открыт.

При запуске промывки первым включается компрессор. После того, как давление на его манометре заведомо превысит давление в точке подключения (4-5кгс/см2), открывается контрольный вентиль, и вместе с водой в работающий на сброс отопительный контур начинает подаваться воздух.

У гидропневматической промывки есть одна тонкость. Ее эффективность обеспечивается двумя факторами:

1. Количеством воздуха в пульпе;
2. Скоростью движения пульпы.

Если к элеваторному узлу подключено большое количество стояков отопления, пульпа будет бедна воздухом и станет двигаться медленно. Проблема решается поочередной промывкой каждой небольшой группы стояков; вентиля на остальных стояках на это время (около часа) перекрываются.

Как узнать, что промывка с подачи завершена? По цвету поступающей на сброс воды: когда она станет прозрачной, компрессор можно подключать к обратной нитке теплоснабжения.

Для этого нужно собрать в элеваторном узле новую конфигурацию:

• Компрессор подключен к контрольному вентилю на обратном трубопроводе после элеватора;
• Домовая (отсекающая отопительный контур) задвижка на обратке открыта, а на подаче — закрыта;
• Сброс на подаче открыт.

После окончания промывки из отопительного контура нужно выгнать максимальное количество воздуха. Для этого элеваторный узел работает на сброс до тех пор, пока из сбросника не пойдет ровный поток воды без воздушных пузырей. После этого сброс и обе домовые задвижки закрываются.

По окончании промывки состояние системы отопления должен освидетельствовать представитель поставщика тепловой энергии — местных Теплосетей. Обычно проверка заключается в выкручивании одной-двух радиаторных пробок в подъездах или квартирах. Нормой считается отсутствие внутри радиатора плотных отложений.

Химическая

Химическая промывка используется в небольших по объему отопительных системах отопления (прежде всего частных домов). У многоквартирного дома таким способом могут промываться отдельные стояки.

Суть метода — в заполнении контура вместо теплоносителя раствором кислоты или щелочи. За несколько часов они растворяют отложения и ил.

Метод исключительно эффективен против солей кальция и ржавчины, но у него есть два существенных недостатка:

• Высокая цена реагентов;
• Необходимость их утилизации после использования. Щелочное или кислотное средство для чистки труб отопления нельзя просто вылить в канализацию.

Для промывки компрессорная станция и емкость с раствором реагента подключается к любому сброснику или контрольному вентилю. Система отопления заполняется и после технологической паузы в 12 часов сбрасывается, а затем промывается водой и вводится в рабочий режим.

Этапы опрессовки

Работа проводится со следующей периодичностью:

• при запуске новой системы;
• ежегодно после отопительного сезона;
• после промывки или ремонта теплотрассы с заменой труб.

Для многоквартирных домов подготовка заключается в следующем:

1. Осмотр запорной арматуры в элеваторах, центральных трубах, стояках. На чугунных задвижках меняют сальники, обновляют паронитовые прокладки между фланцами соединений, меняют негодные болтовые соединения.
2. Методом визуального наблюдения обследуют трубы, арматуру на присутствие трещин, сколов, коррозии, дефектов. Производят ремонт при необходимости.
3. Проверяют теплоизоляцию стояков, магистральных труб в подвалах.

Опрессовочные процедуры и испытание проводят с учетом параметров обогревателей, теплового оборудования внутри помещения. Нормативы разрешают использовать рабочее давление до 6 бар для чугунных радиаторов отопления. При их нахождении в стенах максимум — 10 бар.

Гидравлические испытания проходят так: система проверяется в целом, потом на тепловой узел подается давление выше рабочего.

Согласно Правилам 115 п. 9.2.13., испытания проводят давлением не ниже:

• 1 Мпа — элеваторы, подогреватели систем отопления и ГВС;
• 0,6 Мпа — чугунные и стальные радиаторы отопления;
• 1Мпа — конвекторные, панельные обогреватели;
• рабочего давления плюс 0,5—1 Мпа для горячего водоснабжения;
• давления, записанного в инструкции изготовителя для калориферов.

Проверочное давление в паровых системах выбирает изготовитель от максимума до рабочего минимума:

• минимум — не ниже 0,2 Мпа, но не менее 1,25 рабочего;
• максимум устанавливается расчетом на прочность по нормам;

Опрессовки происходят при температуре от + 5 градусов. При отрицательной — в экстренных случаях.

1. Наполнение системы холодной водой. При работах температура жидкости не более 45 градусов. Давление повышается постепенно. Контроль ведется с помощью манометра.
2. По достижении установленного давления система остается в покое около 30 минут.
3. Во время простоя осуществляется осмотр на наличие протечек в трубах, батареях. Убеждаются в отсутствии подтеков. Способ контроля — размещение в опасных местах туалетной бумаги или обертывании ей труб. При протечках видны пятна воды, ила.
4. Контроль происходит по показаниям манометра. Течь бывает в недоступном для наблюдения месте. Падение давления предупредит об этом.

По окончании опрессовки выдается акт о годности к эксплуатации.

Испытания проводят сертифицированные компании. В многоквартирных домах самостоятельно проводить работы с отоплением запрещено. Это делают работники эксплуатирующих организаций — ЖЭКа, УК, ЖЭУ, РЭУ. Они обязаны проходить ежегодную аттестацию в МОЭК.

Нештатные способы

Элеватор без сопла

Как и чем промыть систему отопления многоквартирного дома в отсутствие компрессора и управляющей кампании? Увы, такое тоже бывает на удалении от крупных городов.

В этом случае часто помогает работа элеваторного узла без сопла в течение двух-трех суток. При отключенных входных, домовых и отвечающих за ГВС задвижках водоструйный элеватор снимается, сопло вынимается из него, а подсос (нижний фланец элеватора) глушится стальным блином.

• Повышается температура теплоносителя в отопительном контуре;
• Ускоряется циркуляция. Сопло больше не ограничивает приток воды из подающей нитки теплотрассы. Перепад между началом и концом контура составляет не штатные 0,2кгс/см2, а 2-3 атмосферы.

Почему эта процедура нештатна? Потому, что при таком режиме:

1. Многократноувеличивается расход тепла (то есть несет убытки его поставщик);
2. Нарушается температурный режим работы теплотрассы. В обратный трубопровод попадает чрезмерно горячая вода. В силу технологического цикла работы ТЭЦ перед новым циклом циркуляции ее приходится охлаждать до требуемой температуры.

Почему плохо греют батареи?

Холодные батареи
Во время отопительного сезона у многих радиаторы греют не очень сильно, поэтому в помещении холодно и некомфортно. Причин такого явления может быть несколько.

Первая — банально в батарее скопился воздух. На это указывает характерный звук, похожий на бульканье. Радиатор частично становится холодным из-за недостаточной циркуляции теплоносителя. В такой ситуации продуть батарею очень просто. Если установлен алюминиевый радиатор, на котором есть термостат, достаточно его полностью открыть и стравить воздух. Если термостата нет, открывают кран Маевского или заглушку.

При открывании через отверстие воздух вырвется наружу с сильным шипением. Его необходимо стравливать, пока он весь не выйдет, и не польется вода. Равномерная ее струя укажет на то, что воздушная пробка ликвидирована, и радиатор можно эксплуатировать в нормальном режиме. На чугунных радиаторах для стравливания воздуха используются специальные краны.

Второй причиной плохой циркуляции теплоносителя становится не воздух, а плотная пробка из накипи и крупных частичек, которые курсируют по системе отопления вместе с горячей водой. Специалисты обращают внимание на то, что даже миллиметровая толщина отложений накипи снижает теплоотдачу батареи на 15%. Поэтому желательно перед началом каждого сезона продуть систему и сделать это правильно.

Как понять, что причиной неэффективной работы отопительных приборов в квартире является скопившаяся накипь? Нужно обратить внимание на следующие признаки:

1. Стенки покрылись накипью, если стояк горячее радиатора.
2. Пощупайте радиаторы во всех комнатах в квартире. Разная интенсивность их нагрева — повод для «лечения».
3. Неравномерный прогрев секций одной батареи.

Какие методы существуют для устранения подобных проблем?

Восстановление радиаторов

Что делать, если старые чугунные радиаторы остаются холодными даже после промывки?

Избавиться от окаменевших отложений ила вам поможет очень примитивная технология — отжиг батарей. Они демонтируются и прогреваются докрасна в разложенном во дворе костре. Затем радиатор разбирается на секции, и каждая из них простукивается деревянной или резиновой киянкой.

После того, как отставший от стенок ил высыплется из коллектора, остается лишь заново собрать радиатор с новыми межсекционными прокладками.

После грунтовки и покраски состояние чугунного радиатора ничем не отличается от состояния нового отопительного прибора.

Гидропневматическая промывка систем отопления – инструкция

• Промывка системы отопления проводится в присутствии представителя энергоснабжающей организации.
• К началу промывки приглашается мастер теплового узла района и при его присутствии начинаются промывочные работы.
• На время промывки систему отопления отключают от квартальной сети отопления задвижками 1, 2, 3, 4. Если в задвижках недостаточно плотности закрытия нужно установить дополнительные блинды (заглушки ), из 3мм листовой стали .
• К началу нового отопительного сезона эти задвижки должны пройти ревизию.

Подготовительные работы

К штуцерам служащим для промывки подсоединяют резиновые шланги. Шланги (резиновые рукава) присоединяются при помощи полугаек «РОТ» ( по ГОСТ 2217-76). На вводы воздуха и воды, которыми будет осуществляться промывка, необходимо обязательно установить обратные клапаны.

Перед промывкой удалить сопло из элеватора.

• Систему заполняют холодной водой через задвижку 19 с открытым краном 21 воздухосборника и открытых задвижках 22 и 24,а также закрытых задвижках 1;2;3;4;18;20 и 23. После того, как в кране 21 появится вода, этот кран и задвижку 19 нужно закрыть.
• Произвести продувку воздухом каждого стояка системы отопления.
• Для этого закрыть все краны 24 на стояках. Открыть воздушную задвижку 18. Последовательно открывая краны 22 на стояках отопления, производится продувка стояков воздухом снизу вверх.
• Для отвода отработанной воды после в канализационную систему ливнестока на штуцер 20 нужно надеть гибкий резиновый шланг.
• Начиная с дальнего стояка, осуществляется гидропневматическая промывка последовательно всех стояков.
• Для этого нужно открыть последовательно кран 22 и 24 на стояках при открытой воздушной задвижки 21.Далее открыть водяной кран 19 и воздушный 18.

Затем для осуществления промывки

• последовательно заполнить стояки водой;
• закрыть краны 21 и 23;
• открыть водяной дренаж через 20–ю задвижку.

Включить воздух задвижкой 18. При открытых задвижках 19 и 20 включить последовательно стояки, открыв задвижки 24 , начиная с самого дальнего стояка.

Промывание систем централизованого отопления высотных домов ОЗП 2011-2012г.г.

При приготовлении многоквартирного жилищного фонда к осенне-зимнему отопительному сезону, одним из пунктов предусматривается промывание и опрессовка систем централизованого отопления в домах многоквартирных. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 формируют промывку системы централизованого отопления дома на несколько квартир (дальше МКД): п.9.2.9. промывание систем проходит каждый год после завершения периода отопления, а еще после того как провели монтажные работы, капремонта, текущего ремонта со сменой труб (в открытых системах до эксплуатационного ввода системы обязаны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количестве, превышающих расчетный расход носителя тепла в 3- 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При выполнении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен быть больше 3- 5-кратного расчетного расхода носителя тепла. Для промывки применяется водопроводная или техническая вода. Подключение систем, не прошедших промывку, не разрешается. Промывание системы обогрева обеспечивает лучшую циркуляцию носителя тепла и отдачи тепла, а в следствии этого меньше энергозатрат, что приводит к нормальному проживанию в период отопления и экономии средств по оплате за этот вид услуги. Для выполнения мероприятий необходимо в короткие сроки подать заявление на промывание системы обогрева МКД в теплоснабжающую организацию района. Не забывайте, что хозяева жилищных помещений высотных домов согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ должны подобрать и осуществить способ управления многоквартирным домом. Реализация подобранного способа управления учитывает заключение договоров на поставку источников энергии и техобслуживание, специальными организациями, внутридомовых инженерных сетей единого пользования дома на несколько квартир.

Если хозяева жилищных помещений МКД не исполняют указанные выше потребности законодательства, то муниципальные органы власти в порядке, установленном Правительством РФ соглашаются подобранный способ управления не реализованный и проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации соответственно с постановлением Правительства РФ от 06.02.2007 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», другими словами управлением МКД будет заниматься управляющая организация.

Гидропневматическая промывка систем отопления с нижней разводкой

В системах отопления со схемой нижней разводки отопления, промывка осуществляется аналогично. Систему заполняют водой через задвижки 19;24 и 22, при этом кран 21 открыт.

Далее производится продувка воздухом, начиная с последнего, каждого стояка отопления. Делая промывку по стоякам, сброс воды с каждого стояка можно сделать через кран 23а.

Чтобы отвести воздушноводяную смесь от нескольких стояков сразу, сброс смеси в ливнесток выполняется через дренаж 20(см. рис.2).

Гидропневматическая промывка систем отопления выполняется до тех пор, пока сбрасываемая вода полностью не осветлится.

Источник https://banya10.ru/montazh/promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Источник

Источник

Источник