Высота забора между соседями по закону в 2019 году. СНИП 30.02.97 и СП 53.13330

Очень большое количество россиян регулярно посещают дачные, садовые или приусадебные участки. Некоторые люди не могут себе позволить купить участок, но очень хотят. Статистические данные говорят о том, что посещать дачу не любят только около 35% россиян.

На практике владельцы участков не только владеют землей, и возделывают её. Многие дачники возводят на территории участка различные строения. Это может быть дом, подсобное помещение, санитарное помещение. Но перед тем, как возвести постройку, дачники стараются создать заграждения. Наиболее распространённым типом ограждения является забор. Нужно помнить, что расположения и высота забора регламентируется законами. Одним из основных нормативных актов, контролирующих постройку заборов, является СНиП 30-02-97. Статья расскажет, какой высоты может быть забор, если соблюдать все нормативные документы.

Нормативные документы

Основным нормативным документом, контролирующим какой высоты должен быть забор между соседями, является СНиП 30-02-97. Этот закон действует и в 2019 году.

Забор, построенный согласно принятым нормам, должен иметь определённые характеристики. Это высота, выбор материала, удалённость от дома. Не каждый дачник знает о том, что многие характеристики заборов регламентируются законодательством. Поэтому и существуют профнастиловые заборы, или очень высокие кирпичные конструкции.

В законодательном акте говорится о недопустимости некоторых типов заборов в качестве дачных сооружений. Этот закон называется СНиП 30-02-97. Этот закон вступил в силу в январе 1998 года. В 2011 году в него были внесены изменения. После редакции закона стал называться СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Его утвердило Министерство регионального развития. Приказ стал действовать с 30.12.2010 No 849.

Нормативные акты СП — это своды правил и государственных регламентов. СНиП — другое обозначения строительных нормативов, принятых в России. Законы СП и СНиП не изменяли с дня их вступления в силу. Поэтому не стоит набирать в строе поиска "СП 53.13330.2011 в 2019 году" и "СНиП 30-02-97 в 2019 году". И в 1998, и в 2019 закон был один и тот же. Статья расскажет об основных положениях, которые описаны в тексте закона. Будет приведены характеристики забора, соответствующего государственным стандартам.

Что в законе говорится об конструкции и высоте заборов?

Чаще всего соседи ссорятся из-за того, что не согласились с границами участков и типом ограждающих строений. Бывает так, что соседи, сами того не подозревая, забирают себе часть чужого участка. Есть и такие ситуации, когда слишком высокие заборы соседей создают очень большую тень. В результате снижается плодородность земли, растения начинают вянуть и болеть. Чтобы при строительстве забора не возникло проблем с соседями, нужно узнать про государственные стандарты данных сооружений.

Максимальная высота забора между соседями в частном доме, который могут поставить садоводы, составляет 1,5 метра. На этот стандарт содержится в законе СП 53.13330.2011, пункт 6.2. Допустимая форма забора — сетчатая, Возможно использование ограждения из рабицы. Если предыдущий вариант закона допускал решётчатый забор, то на сегодня единственный допустимый вид ограждения — сетчатый.

Однако есть и исключительные случаи. Например, можно строить любой забор, если согласовали своё решение с другими дачниками. Для подтверждения согласия нужно составить соответствующий документ. Решение о постройке сооружения нужно сообщить представителям СНТ, ДНП или другим дачным руководителям.

Ещё один исключительный случай — вместо забора используются берега, обрывы или кромка обрыва. Это правило действует лишь тогда, когда эти препятствия созданы природой. Закон запрещает выкапывание рвов и траншей в целях создания ограждений.

Заграждающие сооружения строятся не только между соседними участками, но и между участков и дорогой. При возведении таких заборов действую общие государственные стандарты:

Забор не должен превышать 1,5 в высоту.
Забор должен состоять из сетчатого материала. Плотный забор или забор из не указанного в регламенте материала строить тоже можно. Но перед его возведением нужно спросить разрешение остальных участников дачного объединения.

Перед постройкой нужно обязательно просмотреть текст закона. Особенное внимание следует уделить региональным законам. Во многих областях страны можно найти местные нормативные документы, контролирующие форму, тип и высоту забора.

Некоторые аспекты закона, которые вызывают вопросы

Больше всего вопрос возникает относительно правомерности действия СНиП или СП. Главная проблема состоит в следующем. СНиП и СП не являются законами или нормативными правовыми актами. Граждане России могут даже не следовать этим рекомендациям, так как это не нормативные документы. Поэтому некоторые люди пренебрегают ими.

Однако несмотря на то, что данные документ не являются законами, соблюдать их нужно. Это единственные документы, регулирующие дачное строительство. К тому же, эти документы помогают гражданам исполнять Федеральный закон, который называется Техническим регламентом. Судебные инстанции не так уж редко разбирают дела, связанные с нарушением этих документов. И суд встал не оказался на стороне дачников. Напротив, суд обязал дачников понести административное наказание за нарушение регламента.

Многие сейчас покупают коттеджи и территорию, предназначенную для ИЖС. Те, кто покупают подобные участки, интересуются допустимой высотой и формой забора в таких посёлках. Но СНиП 30-02-97 не содержит указаных посёлков. Регламент, контролирующий высоту и тип забора, действует только в пределах дачных объединений. Для постройки забора возле частного дома, требуется внимательное изучение градостроительных норм. Это касается как частных домов, находящихся в черте населённых пунктов, так и за чертой.

В СП 30-102-99 нет указаний на то, каким должен быть забор. Перед постройкой забора лучше всего изучить градостроительные нормы. На территории разных областей могут действовать разные нормативные документы, в том числе и локальные. Чаще всего максимальной высотой забора считается 1,8 метра. Если хозяева хотят построить забор выше этой нормы, то они обязаны получить согласие органов МСУ.

Защита прав в споре с дачниками

На практике соседи могут поссориться, или подать жалобу в суд не из-за того, что забор не соответствует законодательным нормам. Споры и обращения в суд могут возникнуть также могут возникнуть и из-за того, что не были соблюдены расстояния между сооружениями. Поэтому нужно знать, какое расстояние от забора до построек допустимо.

В законодательных нормативах даны указания на то, сколько метров должно быть между забором и иными сооружениями.

Минимальное расстояние от дома до ограждения составляет три метра.
Минимальное расстояние от ограждения до сельскохозяйственных и животноводческих построек составляет четыре метра.
Минимальное расстояние от ограждения до других построек составляет один метр.

Существую и некоторые другие ограничения. Привлекать виновника к ответственности можно, подав обращение в правление дачного объединения. Подающий заявление составляет жалобу совместно с руководителем товарищества. В тексте должно быть указано, какие именно требования и нормативные документы нарушает виновный.

Жалоба направляется в адрес местного комитета, который занимается решением архитектурных и градостроительных проблем. Если комитет установит факт наличия проблемы, то виноватому человеку выпишут штраф. Размер штрафа определён статьёй 9.4 КоАП и составляет две тысячи рублей. Принудить виновного снести постройку могут только судебные инстанции. Демонтировать постройку можно лишь в том случае,если суд согласится с правомерностью обвинений.

Выводы

В статье было описано, какие нормы законодательства существуют на федеральном уровне. Но есть и местные законы, к которым тоже стоит присмотреться. И если не обращать внимание на них, то нарушителю могут выписать огромный штраф. В самом плохом варианте нарушителя заставят снести постройку. Но это самый крайний вариант решения проблемы, к которому немногие прибегают. Вообще, если забор мешает, лучше обговорить это с соседями. Но если и в этом случае вы не пришли к согласию, то можно подать жалобу в суд.

Источник https://stroit.pro/articles/vysota-zabora-meZhdu-sosedyami-po-zakonu-v-2019-godu-snip-300297-i-sp-5313330

Источник

Высота забора между соседями по закону в 2019 году. СНИП и СП