Трескается облицовочный кирпич у дачного дома – основные причины

Трескается облицовочный кирпич у дачного дома – основные причины

Стены из кирпича могут потрескаться как у старого, так и у нового дома. Эта проблема знакома владельцам частных загородных домов и больших городских квартир. Не многие понимают причины, из-за которых кирпич трескается, и что делать в этой ситуации.

Почему появляются трещины: основные причины

Появление трещин могут спровоцировать несколько причин. Они могут быть естественными и искусственными.

1. Естественная усадка дома.
2. Проседание и разрушение фундамента из-за влияния грунтовых вод.
3. Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение из-за скачков температуры.
4. Большой вес на кирпичную кладку.
5. Нарушения при постройке фундамента.

К появлению трещин может приводить как одна из причин, так и несколько из них. К устранению каждой из них необходимо подходить индивидуально.

Естественная усадка

Усадка фундамента случается через 1–2 года после постройки. Особенно это заметно у новостроек. Бывает, что усадка происходит из-за того, что соседи заливают пол или штукатурят стены. Вес постройки может увеличиться и спровоцировать усадку.

Чтобы этого избежать, необходимо:

1. Удостовериться в качестве грунта.
2. Учитывать природные движения земли.
3. Выбирать участок с ровным грунтом.

Правильно выбранный участок для строительства поможет избежать появления трещин на стенах в будущем.

Грунтовые воды

В этом случае придется удалять с участка лишние объемы воды и укреплять фундамент.

Как решить проблему:

1. Укрепить фундамент.
2. Обтянуть стены дома арматурными стержнями.
3. Усилить каркас стальными сетками и анкерными крепежами.
4. Для избавления от грунтовых вод необходимо установить дренажную систему.

Грунтовые воды считаются основной проблемой, провоцирующей появление трещин в стенах дома. Решить ее достаточно просто самостоятельно или с профессиональной помощью.

Промерзание фундамента

В случае этой проблемы фундамент необходимо утеплять. Промерзание можно заметить по холодным полам и скоплению влаги в углах дома.

Промерзание можно устранить несколькими способами:

1. Перераспределить трубы водостока.
2. Провести теплоизоляцию с использованием монтажной пены, термозащитной штукатурки или термоизоляционного материала.
3. Уложить на стены монолитный штукатурный слой.

Часто для утепления применяется пенопласт. Его крепят прямо на стену и соединяют шпаклевкой.

Большой вес на кладку

Для устранения этой проблемы кладку придется менять полностью. Старую стену сносят, укладывают новые кирпичи, используя замковый метод. Скрепление лучше проводить с помощью арматуры или пластин из металла. После этого необходимо укрепить фундамент, добавив швеллеры для распределения нагрузки.

Нарушения в строительстве

Если предыдущие меры не помогли, придется искать причину на самом первом этапе. Для их устранения лучше обратиться к профессионалам.

1. Неверный вид фундамента.
2. Закладка сделана на недостаточной глубине.
3. Узкое основание.
4. Плохая гидроизоляция.
5. Нет глубинного дренажа.
6. Песчаная подушка плохо утрамбована или отсутствует.
7. Подвальное помещение не закреплено.
8. Отсутствие ливневой системы.

Каждую из причин необходимо устранять, тогда проблема с трещинами будет решена. Решение лучше доверить профессионалам.

Потрескавшийся кирпич на облицовке не только портит внешний вид дома, но и влечет за собой строительные сложности. Устранение дефектов можно провести самостоятельно или довериться профессионалам. При строительстве стоит контролировать каждый этап, чтобы избежать проблем в будущем.

Разрушение фасадов: причины, следствия и способы предотвращения

Как показывает наш опыт, в период с весны по конец осени одной из самых популярных услуг в сфере промышленного альпинизма является ремонт фасадов зданий (косметический или капитальный) и сопутствующие ему работы (покраска, герметизация, гидрофобизация и т.д.).

Фасад не разрушается мгновенно, если, конечно, это не стихийное бедствие или мощное механическое воздействие. Поверхность фасада потихоньку, сантиметр за сантиметром, приходит в негодность, поэтому часто нелегко определить, что деструктивные изменения фасада уже начались. Рассмотрим основные признаки повреждения фасада.

Признаки разрушения фасада дома

1. Ухудшается внешний вид. Изменяется цвет краски, текстура покрытия, появляются пятна, подтеки. Краска, штукатурка может пойти «сеткой», потрескаться.
2. Металлические детали, присутствующие на фасаде, начинают ржаветь. Это уже является прямым показателем наличия проблем с фасадным покрытием.
3. Возрастает степень влагопроницаемости фасада, что закономерно – вода и камень точит.
4. Прочность камня, бетона, кирпича снижается, появляются трещины, щели, сколы, фрагменты фасада могут свободно отколоться.

Все это – симптомы повреждения фасада вследствие той или иной причины. А причин повреждения фасада – великое множество, но чаще всего разрушение фасада дома происходит вследствие всего нескольких основных моментов, которые мы и рассмотрим в нашей статье.

Влага и высолы

Воздействие влаги – наиболее часто встречающаяся причина разрушения фасада дома. Чем более пористый материал фасада – тем сильнее проникает влага вглубь стены.

Деструктивному воздействию подвергается не только фасадное покрытие, но и металлические элементы, арматура – все это ржавеет, окисляется, истончается и способствует расширению микротрещин и появлению новых щелей. Постоянное воздействие влаги растворяет щелочь – а именно она является одним из основных компонентов различных стройматериалов, например, цементного раствора.

Высолы являются следствием повышенной влагопроницаемости. Влага, испаряясь, оставляет имеющиеся в ней минеральные отложения, которые, накапливаясь, являются причиной разрушения фасада.

Предотвратить разрушение фасада из-за чрезмерного воздействия влаги поможет тщательный контроль над работой водосточной системы, ее своевременный ремонт, замена деформированных элементов, прочистка труб от листвы, грязи мусора.

Еще один метод, на время предотвращающий проникновение влаги вглубь фасада, — это гидрофобизация. Нанесение специального состава на поверхность стен позволяет им отталкивать влагу, не позволяя ей проникать в микротрещины, что препятствует образованию высолов.

На Бауманской улице, д 43 наша команда проводила замену водостоков и восстановление фасадного покрытия. Неисправная водосточная система разрушала фасад здания и нуждалась в 100% замене. Мы подлатали фасад и заменили водостоки, и в настоящее время проблем с повреждениями фасадного покрытия у здания не наблюдается.

Выветривание

Порывы ветра делают свое дело: постепенно, раз за разом выдувается верхний слой фасадного покрытия, будто то кирпич или штукатурка. Появляются микротрещины, фасад становится уязвим для влаги. Это процесс не быстрый, но он постоянный. Если за фасадом не следить, не проводить плановую диагностику и косметический ремонт, можно впоследствии затратить больше денег и времени на ремонт капитальный.

Использование высококачественных строительных и отделочных материалов надолго отсрочит проблемы с фасадом, связанные с выветриванием, но не исключит их появление на 100%. Поможет только периодический уход за фасадом и время от времени косметически ремонт.

Вот вам наглядный пример. Мы ремонтировали фасад завода, построенного в первой половине 20 века. Фасад был доведен до ужасного состояния не только выветриванием, однако его следы можно увидеть на фото до ремонта: кирпичная кладка и цементный слой между кирпичами разрушены, фасад явно давно не ремонтировался. В этом случае косметическим ремонтом не обошлось, так как потребовалась реставрация кладки.

Грибок и микроорганизмы

Микроорганизмы прекрасно паразитируют на фасадах здания, а если идет постоянное проникновение влаги, то еще и быстро размножаются. Появляется плесень разных цветов, и зачастую она не безвредна для человека.

Простая обработка поверхности фасада от грибка — это не решение проблемы. Решение – предотвратить доступ влаги внутрь фасада. При этом также важно, чтобы фасадное покрытие было целостным.

Грибок и микроорганизмы выделяют вещества, разрушающие строительный материалы, будь то кирпич, камень, цементный раствор. Они частенько селятся в более пористых материалах, но и бетон от грибка не застрахован.

Один из способов предотвращения грибковых образований на фасаде – качественное финишное покрытие после ремонта. К примеру, покраска современными лакокрасочными материалами. Особенно это актуально для загородных домов и дач.

Механическое воздействие

В ряде случае разрушение фасада здания возникает из-за неверно рассчитанной механической нагрузки на здание (использование неподходящих, объемных, тяжелых отделочных материалов), утяжеление фасада козырьками и навесами без должной подготовки.

Предотвратить разрушение фасадного покрытия в этом случае позволит бережная эксплуатация здания и соблюдение всех строительно-ремонтных нормативов.

Общие рекомендации по предотвращению фасадного разрушения

1. Своевременная диагностика фасада. Если выявились даже небольшие нарушения – незамедлительное их устранение. Заделать трещины, поменять трубы и воронки водосточных систем, очистить от высолов – эти, казалось бы, небольшие работы помогут надолго сохранить ваш фасад в целости и сохранности.
2. Качественная тепло- и гидроизоляция. Это позволит снизить воздействие от резких перепадов температур и предотвратить разрушение под воздействием влаги.
3. Обработка антисептиками предотвратит появление грибка.
4. Тщательный подбор отделочных материалов. Не утяжеляйте фасад навесными конструкциями, если есть риск того, что нагрузка на стены будет чрезмерной.

Компания «Высотные Работы» оказывает полный спектр услуг по ремонту и реставрации фасадного покрытия здания. Любые виды работ на высоте по доступным ценам. Работаем по Москве и области, выезжаем в соседние регионы.

За консультацией и заказом услуги обращайтесь по телефонам +7 (495) 991-55-21 , +7 (916) 903-33-84 , а также в Viber, WhattsApp, Telegram.

Источник https://imbuilder.ru/treskaetsya-oblitsovochniy-kirpich-u-dachnogo-doma-osnovnye-prichiny/

Источник https://promalper.ru/razrushenie-fasadov.html

Источник

Источник