Виды торговых сделок с жилплощадью

Наиболее распространенным типом сделки, связанной с жилой недвижимостью, разумеется, является купля-продажа. Данный способ является самым простым при необходимости осуществить передачу права собственности на квартиру или дом. А решать такой вопрос приходится каждому из нас, причем иногда и не один раз. Также существуют и другие разновидности сделок с жилой недвижимостью, такие как оформление недвижимости в наследство или обмен.

Для каждой из вышеупомянутых разновидностей сделок с жилой недвижимостью в законодательстве имеется свой четко определенный перечень требований. Суть всех таких сделок сводится к тому, что имеет место изменение, установление или прекращение гражданских прав касательно определенного объекта недвижимости. Процесс осуществления таких сделок четко регламентирован гражданским кодексом. Более того, большая часть сделок, касающихся жилой недвижимости, сегодня контролируется государством.

Составление договора

Договора, согласно которого осуществляется переход прав собственности на жилое имущество, подлежит государственному учету. Если у вас есть садовый дом и вы планируете оформить его как жилой дом, вот тут можно получить всю необходимую информацию. Сделки с жилой недвижимости подразделяются односторонние и многосторонние. В случае многосторонних сделок, для совершения сделки необходимо согласие обеих сторон, задействованных в процессе. Договор и выступает в качестве документа, выражающего такое согласие. В случае односторонних сделок, согласие второй стороны не требуется. Такие сделки довольно редки, и к ним можно отнести, разве что, оформление доверенности.

Самым важным моментом в отношении любой сделки касательно недвижимости, является проверка приобретаемого жилья на юридическую чистоту. А здесь без услуг юриста не обойтись. Даже в менее рискованных операциях сотрудничество с юристом не будет лишним, так как любой юридический документ должен быть оформлен правильным образом, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с регистрацией договора, чтобы он не был признан недействительным. Такие сделки являются крупными финансовыми операциями, поэтому даже самые мелкие неточности в документах могут обернуться существенными материальными последствиями.