Фундамент под пристройку – как сделать новый жилой блок частью целого?
Содержание
Фундамент под пристройку – как сделать новый жилой блок частью целого?
Решение увеличить площадь загородного дома или квартиры приходит ввиду сложившихся обстоятельств. Хочется достроить кухню, спальню, ванную или отдельную зону. И первое, с чем вы сталкиваетесь – это фундамент. Хочется, конечно, сделать его качественно и надёжно.
Если, будущее строение будет отдельной зоной, можно будет применить возведение отдельной основы, что делают такую постройку более простой в работе и надёжной конструкцией. Определиться следует с типом основы и сделать правильный выбор, чтобы в дальнейшем не создавались дополнительные проблемы.
Жесткое соединение
Чтобы дом и пристройка были крепко объединены в одну конструкцию, нужно жесткое соединение их фундаментов. Если грунт не слишком сильно оседает или нужно сделать пристройку в два этажа и выше, подойдет именно такой тип соединения фундаментов. В результате получится одно монолитное строение.
Как это сделать:
- хорошо проанализировать свойства фундамента дома;
- выкопать траншею для фундамента пристройки, которая бы соответствовала глубине существующего основания;
- просверлить в фундаменте дома отверстия для арматуры;
- в отверстия поместить стальные прутья;
- сделать опалубку, уложить арматуру и залить бетон.
Выбор типа фундамента для пристройки
Существуют несколько типов основ, по принципу которых, можно построить пристройку:
- Ленточное.
- Столбчатое.
- Свайное.
Наиболее универсальным является первый вид. Выбирая ленточную основу можно использовать любой вид конструкций начиная от лёгких строений и заканчивая тяжёлыми каркасами. Во избежание проседания используется схема замкнутого контура основы.
Столбчатую основу используют в лёгких конструкциях. Она отличается своей надёжностью и доступной ценой. Единственный минус, нельзя построить подвал. Здесь основа – столбы, которые следует устанавливать на расстоянии 1,5-3 метра. Материал для них может быть весьма различный: брусья лиственницы, кирпич, железобетон. Но первый вариант используется крайне редко, так как обладает высокой стоимостью и срок службы непродолжительный.
При слабом грунте и использование массивной конструкции позволяет сделать свайное основание. Это могут быть стальные, железобетонные, деревянные или асбестовые опоры, которые связываются обвязочной балкой.
Выбор вида фундамента
Вид фундамента определают исходя из общего веса пристройки, состава грунтового основания, глубины промерзания и уровня грунтовых вод. Рассмотрим основные виды конструкций фундаментов.
Ленточный фундамент
Фундамент пристройки на ленточном фундамента
По глубине заложения фундаменты разделают на мелкозаглублённым и глубокозаглублённые.
Мелкозаглублённые основания предназначены для домов из лёгких конструкций, при отсутствии угрозы пучения грунта. Мелкозаглубленный фундамент это монолитная железобетонная балка на песчаной подушке с непрерывным армированным поясом. При возведении такого основания обязательное устройство дренажа.
Подошва глубоко заложенного основания находится ниже глубины промерзания во избежание возникновения деформаций от пучения промёрзшего грунта.
Бетонный ленточный фундамент по своей конструкции бывает монолитным, сборным и комбинированным.
Ленточный монолит из армированного бетона самое прочное и надёжное основание.
Сборное основание возводят из готовых железобетонных блоков, балок и плит.
Комбинированные конструкции строятся из готовых заводских блоков и бетона. Такой вид основания применяют при сложной конфигурации дома в плане.
Столбчатые фундаменты
Фундамент пристройки на столбчатом фундамента
Столбчатые опоры подводят под лёгкие пристройки. Столбы размещают во всех углах плана основания, в местах сопряжения несущих стен и в точках концентрации нагрузок. Расстояние между центрами столбов составляет от 1,2 до 2 метров. Между опорами сверху делают обвязку (железобетонные или металлические рандбалки), соединяя всю конструкцию в единую опорную систему.
Закладка столбов приносит существенную экономию материалов по сравнению с ленточным монолитом.
Свайные фундаменты
Для пристроек иногда применяют винтовые сваи. Винтовые сваи представляют собой металлические трубы с нарезанной крупной резьбой или с лопастями на нижнем конце. Процесс установки опор напоминает ввинчивание шурупа в дерево.
Преимущество монтажа такого основание состоит в быстрой установке, не требующей земляных и бетонных работ.
Буронабивные сваи
Фундамент пристройки на буронабивных сваях
В просверленные отверстия в земле вставляют арматурный каркас и заливают бетоном. Такие опоры называют буронабивными сваями.
Сложность и дороговизна работ определают целесообразность применения буронабивных свай на сыпучих и текучих грунтах, где установка других фундаментных оснований невозможна.
Плитные фундаменты
Фундаментная плита выполняется в виде монолитной площадки или из перекрещивающихся монолитных лент. Возводят такие основания на всех типах грунтов. Монолитная железобетонная плита – конструкция, обладающая мощной пространственной жёсткостью. На неравномерных сильно сжимаемых грунтах закладывают фундаментное основание только такого типа.
Преимуществом монолитной железобетонной плиты является её универсальность, надёжность и независимость от уровня грунтовых вод.
Такую конструкцию основания на местности с уклоном перепада высот более одного метра не применяют.
Общие рекомендации по проектированию
Главной рекомендацией следует обязательно воспользоваться. Она заключается, по мнению специалистов, в выборе родственного основания со старым зданием. При наличии разных основ, будут наблюдаться различные усадки – это может привести к трещинам в фундаменте. Ведь взаимодействие базы с грунтом у всех различное.
Не менее важной информацией, является уровень залегания основы. Здесь также следует выбирать идентичную глубину постройки и старого здания.
Удачным вариантом при «сильном» грунте будет выбор столбчатой базы, в других – свайной и ленточной.
Рекомендации
- Фундамент пристройки должен соответствовать по типу основанию дома. Иначе будет сложно их связать между собой, и усадка будет отличаться.
- Ленточный фундамент лучше заливать осенью, а приступать к строительству весной.
- Нужно предварительно определить, какого рода конструкция будет устанавливаться на фундамент, чтобы правильно выбрать его вид.
- В зависимости от того, насколько проседает грунт, нужно решить, будет фундамент пристройки отдельным или связанным с фундаментом дома.
Способы сопряжения фундаментов
Насчитываются два способа сопряжение оснований:
- Использование технологии с жёстким армированием. Этот способ приемлем, если здание стоит не менее 15 лет, и основание устоялось. И при наличии не пучинистых грунтов. Другие случаи считаются нецелесообразными.
- Использование технологии деформационного шва. Вариант наиболее простой и является экономичным. Могут использоваться все три вида оснований ленточное, столбчатое и свайное. В качестве изоляционного материала применяют в основном рубероид.
Деформационный шов
Такое соединение позволит избежать дефектов обоих зданий – не секрет, что они будут действовать друг на друга. Сутью своей сопряжение представляет пустоту в несколько сантиметров при заливке или установке разного типа фундаментов. Она ничем не заполняется, соединяются только стены объектов путем запенивания промежутка монтажной пеной. Выполняя деформационный шов, следует быть полностью уверенным, что фундамент пристроя к деревянному дому не будет зависеть от грунтовых подвижек. Как это делается:
- Нет отличий в подготовке – выравнивание, траншеи, армирование, бутование, заливка.
- Особенностью станет глухой конец опалубки, не доходящий до общего фундамента на 2 – 3 см. Для «крышки» можно использовать доску, обёрнутую полиэтиленом.
- Окончательные действия не отличаются от общей технологии.
Вот и все премудрости, при выполнении которых фундамент пристройки к деревянному дому станет надёжной и безопасной конструкцией для частного комплекса.
Армированное соединение
- Следует, определиться с типом основы. Выбирается идентичный вариант с готовым домом.
- Определяются параметры: глубина залегания и ширина, если это ленточное основание. При свайном варианте глубина определяется и толщина сваи. Ширина определяется обыкновенным металлическим прутом, у которого на конце будет загиб под прямым углом. Следует просунуть его под основу до её конца. Затем развернуть крюк вертикально и потянуть назад до упора. Это и будет толщина основания. Делается засечка и вытаскивается прут в том же порядке. Глубина дополнительного строения немного выше – это даётся для будущей усадки.
- Подготавливаются отверстия такого диаметра, как арматурные жгуты, в основании дома. Длина прута рассчитывается так, надо диаметр жгута умножить на 35. Количество их берётся из расчёта 20 штук на 1 кв. м. Пруты вбиваются на половину ширины базы, сверху оставляются на такую же длину. Порезать их можно болгаркой или наждачным станком. Жгут оснащается на торце продольным разрезом, для расклинивающего вкладыша. Использованный метод сделает соединение двух основ надёжным и прочным.
- Далее, устанавливается опалубка, куда укладываются пруты, и заливается бетонным раствором. После полного высыхания бетона опалубка снимается, основание готово.
Жёсткий вариант
- Итак, каким образом делается пристройка к деревянному дому с фундаментом, по типу жёсткого соединения? Для этого используется перфоратор и армированный прут. В стенке монолитной платформы под общим объектом высверливаются сквозные отверстия.
В них вбивается арматура, таким образом, чтобы концы выходили на достаточный размер для связки с новым фундаментом. Металл связывается вручную, сварка его истончает.
- Далее, этапы схожи – канаву заполняют строительным бутом и заливают. После заполнения толщу бетона протыкают для выхода пузырей воздуха.
Если этого не сделать, фундамент для пристройки к дому получит пустоты. Речь о крепости тогда излишняя.
- Кроме выпуска, стоит пролить готовую платформу холодной водой. Появление на поверхности «молока» свидетельствует об осадке раствора на дно. Расслоение исключено.
Устройство деформационного шва
От подошвы основы и вдоль всей стены устраивается деформационный шов. Шаг между швами можно определить при помощи определённых расчётов. На которые влияют такие параметры, как: функциональное назначение помещения, материал стен, тип грунта, величина влияющей нагрузки.
Например, для деревянных сооружений шаг составляет 70 м, для кирпичных – 15-30 м. Если части здания имеют различное назначение, то на их границах присутствуют компенсирующие разрывы. Ведь именно в этих местах получается наибольшее напряжение.
Деформационный шов в плите базы можно назвать зазором, который делит блоки. Наполняют его смолой пропитанной, паклей, но главной составляющей базы – отмостка. В ней также делают компенсирующие швы, которые предохранят её от трещин из-за неровного оседания и движения грунта.
Тогда, функции, которая она выполняет, будут утрачены. На расстоянии 2-х метров устраиваются швы и закладываются деревянными рейками. Далее делается гидроизоляция различным полимером или, например, горячим битумом. Шов между базами и отмосткой за счёт гидроизоляционной отделки наружной стены получается подвижным, что предупреждает, какие-либо разрушения.
Рытье траншеи и заливка будущего фундамента
Прежде чем начинать рыть траншеи под будущее основание, необходимо четко определить, где оно будет находиться, и разметить его границы. Это существенно облегчит выполнение всех будущих работ. Для более наглядной разметки можно использовать колышки и моток бечевки. Диагонали, которые прокладываются по углам траншеи, позволят понять, насколько правильным получится будущее основание. С помощью отвеса можно получить ровные и правильные стенки, ведь это тоже немаловажный фактор, который влияет на крепость и качество будущей конструкции.
Деформационный шов
Если пристройка имеет небольшие размеры, то траншею можно будет вырыть самостоятельно, в противном случае — лучше воспользоваться услугами специальной техники. После того, как будет вырыта яма нужных размеров, необходимо в ней провести первичную изоляцию, насыпать подушку из песка и щебня. Затем следует продумать все необходимые подводки и коммуникации и можно приступать к заливке фундамента.
Заливка фундамента в опалубку
При изготовлении бетона следует выполнить несколько обязательных правил:
- выбрать для фундамента морозоустойчивый цемент;
- строго соблюдать последовательность добавления компонентов бетона: вода, щебень, мелкозернистый песок, и только затем цемент;
- готовый бетон быстро подавать на место проведения работ, он быстро твердеет и становится непригодным к заливке;
- ставить опалубку только после заполнения бетоном траншеи, снимать не ранее, чем через неделю после заливки;
- прежде чем возводить пристройку, на фундамент необходимо уложить гидроизоляцию.
Готовый фундамент под пристройку
При соблюдении всех этих условий можно будет вполне успешно, собственными усилиями получить качественное основание под будущую пристройку собственного деревянного дома. При этом стоимость самого строительства вам обойдется по цене строительных материалов и арендованных инструментов.
Технология соединения построек
- Подготовка.
- Разметка.
- Земляные работы.
- Подушка.
- Опалубка.
- Гидроизоляция.
Если строится отдельная база, выдерживается зазор в 5 см. Чтобы его правильно выдержать, следует несколько слоёв рубероида или доску, обёрнутую плёнкой приложить к построенной стене. В дальнейшем всё это можно оставить там и заделать это декоративной отделкой.
Для дополнительного строения в один этаж достаточно будет зазора в 2 см между строениями.
Пошаговое руководство по закладке фундамента для пристройки
Рассмотрим на примере столбчатую основу дополнительного строения:
- Подготовка и очистка территории с последующим выравниванием.
- Разметка делается согласно расчётам и плану.
- Готовятся скважины, глубина которых ниже порога замерзания почвы.
- На дно отверстия укладывается песок, заливается водой и утрамбовывается, получается подушка.
- Установка арматуры или стекловолокна для прочности основания на 20 см выше уровня почвы.
- Конструируется опалубка надземной части.
- Заливка бетонным раствором. Климатические условия, особенности грунта данного региона влияют на его состав и должно быть заложено в проекте.
- Гидроизоляция делается в четыре слоя поочерёдно: битум, рубероид и т. д. аналогично.
Готовую базу следует увлажнять водой или посыпать опилками мокрыми. Процесс увлажнения начинается через 8-10 часов после заливки. Эта процедура поможет высохнуть основанию равномерно без трещин, и продолжать её следует в течение 3-х дней.
Инструкция по возведению фундамента для пристройки к дому 2021
Приобретя загородную недвижимость или даже воздвигнув ее, со временем входишь во вкус и начинаешь искать возможность расширить свои владения. Свободное пространство возле дома буквально будоражит воображение, создавая картинки дополнительной комнаты или веранды.
Кроме того, если появляется пополнение в семье, вопрос о расширении пространства становится особенно острым. Конечно, проще было бы это предусмотреть на этапе строительства или выбора готового жилья, но аппетит приходит во время еды. Да и средств раньше могло не хватать на больший дом. Не беда. Пристройка – прекрасное решение в этой ситуации. Так можно сделать дополнительную комнату или устроить веранду.
Виды фундамента для пристройки
В зависимости от того, какая будет пристройка, насколько легкая, могут быть такие виды оснований:
- Столбчатое.
- На сваях.
- Ленточное (монолитное или сборное).
Столбчатый фундамент
Подходит, если пристройка будет сделана из дерева или OSB, то есть легких материалов. Это сравнительно недорогой вариант устройства базы для сооружения. Суть состоит в установке опорных столбов. К примеру, если пристройка будет размером 7 на 3 метра, хватит всего шести таких столбов.
Как это сделать:
- Сверлятся скважины.
- На дно насыпается песок и монтируется арматура.
- Над уровнем земли устанавливается опалубка.
- Заливается бетон.
Фундамент на сваях
Самый бюджетный вариант основания для пристройки. И в исполнении оно легче всего. Фундамент будет надежным, если учесть, что конструкция над ним должна быть легкой, и не забыть обработать его антикоррозийным средством. Если предполагается возвести веранду или беседку, здание из пеноблоков или деревянная пристройка, такой вид основания может подойди.
Монтируется очень быстро. Можно это сделать даже самостоятельно. Этот способ позволяет после вкручивания свай безотлагательно приступать к строительству. Это самый редко используемый вид оформления базы для строения.
Ленточный
Наиболее прочный. Если нужно соорудить внушительную пристройку, он подойдет лучше всего. Выкладывается такое основание из кирпича, каменных блоков. Иногда используются пеноблоки.
Как это сделать:
- Делается разметка при помощи колышков и веревки.
- Роется траншея.
- На дно нужно насыпать песок и утрамбовать.
- Так же поступить со щебнем.
- Укладывается гидроизоляционная пленка.
- Устанавливается арматурная конструкция.
- Нужно залить траншею раствором из гравия и цемента до середины.
- После застывания формируется деревянная опалубка и заливается смесью полностью.
Рекомендации
- Фундамент пристройки должен соответствовать по типу основанию дома. Иначе будет сложно их связать между собой, и усадка будет отличаться.
- Ленточный фундамент лучше заливать осенью, а приступать к строительству весной.
- Нужно предварительно определить, какого рода конструкция будет устанавливаться на фундамент, чтобы правильно выбрать его вид.
- В зависимости от того, насколько проседает грунт, нужно решить, будет фундамент пристройки отдельным или связанным с фундаментом дома.
Необходимые материалы
Все зависит от того, какой тип фундамента выбран.
Основные строительные материалы, которые понадобятся, следующие:
- Бетон. Если фундамент ленточный, бетон заливают в траншею. Если же выбран столбчатый фундамент, используются бетонные блоки.Состоит из вяжущего вещества, песка, воды и наполнителей. Вяжущим веществом может быть:
- цемент (классический вариант);
- известь с кремнеземными материалами (силикатный бетон);
- органический полимер.
- пенопласт, пенополистирол;
- керамзит;
- минераловатные плиты.
Жесткое соединение
Чтобы дом и пристройка были крепко объединены в одну конструкцию, нужно жесткое соединение их фундаментов. Если грунт не слишком сильно оседает или нужно сделать пристройку в два этажа и выше, подойдет именно такой тип соединения фундаментов. В результате получится одно монолитное строение.
Как это сделать:
- хорошо проанализировать свойства фундамента дома;
- выкопать траншею для фундамента пристройки, которая бы соответствовала глубине существующего основания;
- просверлить в фундаменте дома отверстия для арматуры;
- в отверстия поместить стальные прутья;
- сделать опалубку, уложить арматуру и залить бетон.
Формирование отдельного основания
Этот вариант намного проще и используется гораздо чаще, чем жесткое соединение. Формируется отдельный фундамент вблизи дома. Так обеспечивается сохранность основания дома от повреждений, которые могут быть вызваны усадкой пристройки.
Между фундаментами дома и пристройки укладывается материал, который обеспечивает безопасное взаимодействие между ними при усадке. Это могут быть рубероидные листы, теплоизоляторы или обыкновенная пакля. Такую прослойку называют деформационным швом. Фундамент пристройки должен быть обязательно заложен выше фундамента дома.
Идеальный вариант
Все возможные проблемы с укладкой фундамента для пристройки будут исключены, если предусмотреть последующее возникновение желания расширить владения заранее. Уже при постройке дома можно заложить дополнительный фундамент, ничего на нем не сооружая. Главное обеспечить хорошую гидроизоляцию этой части фундамента.
Замаскировать его можно настилами и использовать, как площадку. Кроме прочих позитивов такого решения, еще и снижения риска последующей усадки, поскольку между созданием фундамента и постройкой проходит довольно значительное время.
Ориентировочная стоимость
Возможные финансовые вложения в создание фундамента для пристройки зависят от многих факторов.
Вот только некоторые из них:
- Вид фундамента, который будет закладываться. Самый дорогой ленточный вариант.
- Тип соединения фундаментов дома и пристройки. Жесткая связка значительно дороже соединения деформационным швом.
- Величина фундамента.
- Производитель необходимых стройматериалов, их качество.
- Применение помощи профессионалов.
Узнав цены на необходимые материалы, можно самостоятельно определить примерный масштаб необходимых затрат:
- Бетон стоит от 3 тыс. руб. за кубометр.
- Строительный песок – до 1 тыс. руб.
- Деревянные доски – около 5 тыс. руб.
- Арматура – от 25 тыс. руб. за тонну.
Сказанное выше касается ленточного фундамента. Если же выбор пал на свайное основание, потратить придется всего от 1 тыс. руб. за кубометр, а на столбчатое – около 2 тыс. руб. за столб. В сети можно без труда найти онлайн-калькуляторы расчета стоимости строительных работ.
Источник https://sd-terminal.ru/remont-i-stroitelstvo/stolbchatyj-fundament-dlya-pristrojki.html
Источник https://homehill.ru/fundament/dlya-doma/svajnyj/kak-sdelat-fundament-dlya-pristrojki.html
Источник
Источник