Замена фундамента с поднятием дома на винтовые сваи

Замена фундамента с поднятием дома на винтовые сваи

Замена фундамента на винтовые сваи под деревянным или небольшим кирпичным домом — трудоемкая процедура. При выполнении таких ремонтных работ первым делом осуществляются замеры, на основании которых затем производится расчет необходимого количества свай. Оцениваются и просчитываются возможные проблемы на местности и методы их решения.

«Легкий» ремонт фундамента редко когда актуален, т.к. он продолжит разрушаться под воздействием внешних факторов. Самым верным решением является полная замена старого опорного сооружения на новое. Такая работа легкой не будет и, кроме того, придется потратиться, но затраты будут оправданы, т.к. реконструкция фундамента – это не строительство целого дома.

Опорную конструкцию любой сложности можно отремонтировать, усилить, перенести или заменить. Но если эту работу будут делать непрофессиональные строители, последствия могут быть отрицательными и обойдутся немалыми финансовыми потерями.

Дом на новом свайно-винтовом фундаменте. Для поднятия дома над фундаментом используется строительное оборудование.

Установка периметра строительной винтовой несущей конструкции

Поднять дом на винтовые сваи по цене обойдется недорого (материалы), основная часть расходов уйдет на работу.

Пример разметки. По контуру здания вкручиваются винтовые сваи на малом расстоянии от старого контура, для того чтобы во время подъема оставался зазор до столбчатого периметра.

Ригельная обвязка

Неприятности могут возникнуть во время ремонта бетонной опоры. Но если решение производить реставрацию свайно-винтового фундамента было уже принято, то это все равно одна из самых недорогих из доступных технологий.

Почему именно замена фундамента на винтовые сваи? Срок службы винтовой конструкции достигает 75 лет.

Для того, чтобы перенести деревянный дом на новый фундамент, необходимо придерживаться жестких правил и требований, так как даже при маленьком отклонении от них могут появиться дополнительные проблемы.

Перед началом подъемного процесса нужна обвязка ригелем несущих опор, проверку надежности обвязки должен проверять специалист по сопромату.

Пример варианта обвязки винтовых сваи и соединения швеллера.

Установка дома на свайную несущую конструкцию

Главная задача при ремонте опорной конструкции — сохранение цельности конструкции строения, без причинения ему вреда. Компании, занимающиеся монтажом винтовых свайных фундаментов, должны иметь в наличии нужное оборудование для подъема и переноса строений.

Передвигаются дома на новый фундамент разными способами, что зависит от типа строения (дом из дерева или кирпича). Подъем деревянного дома производится специальной техникой за ригели и ставится на специальную площадку, оборудованную поверх столбчатых свай.

Такую операцию проводят, если дом планируется оставить на месте. Если зданию угрожает подтопление, то дом крепится ригелями к площадке на сваях. В случае, если дом потом опустят, начинают следующий этап.

Демонтаж старой опорной конструкции

Для демонтажа старого фундамента применяется грубая физическая сила или механическая. С помощью перфораторов, отбойного молотка или специальной техники откалывают уже пришедший в негодность бетон. Производится очистка котлована, грунтовка, после чего ставится опалубка и заливается новый фундамент.

Установка строения на свайно-винтовую конструкцию

С помощью спецтехники и ригельных креплений, строение приподнимается над площадкой, после чего демонтируется платформа и временные сваи и наконец, дом опускается на свое место. При замене блочного, ленточного, столбчатого фундаментов, само собой предполагается применение свайно-винтовых конструкций различного диаметра и длины.

Для исключения ошибок, производят расчеты, т.к. в зимнее время года, под снежной нагрузкой, возможна просадка дома. Идеальным вариантом, конечно, является устройство нового фундамента с более высокими несущими показателями и стойкими к износу сваями.

Намного дешевле обойдется усиление старого опорного строения.

В случае появления каких-либо намеков на разрушение старого фундамента, не стоит откладывать дело на потом. Лучше немедленно обратится за помощью к специалистам. Не следует пытаться произвести такой ремонт фундамента своими силами — скорее всего, в итоге вы пожалеете, но будет поздно.

Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи

Всем известно, что основание любого дома разрушается и приходит в негодность гораздо быстрее, чем само строение. И, иногда, бывает так, что при достаточно красивых и хороших стенах и крыше, дом все-таки вызывает не очень приятные впечатления и выглядит не очень привлекательно. К счастью, это легко можно исправить при помощи комплексного ремонта фундамента или его полной замены.

Для того, чтобы произвести замену старого фундамента на новый можно прибегнуть к помощи специалистов, а можно обойтись и собственными силами с привлечением помощников. Как поступить решать Вам, все зависит от Ваших финансовых возможностей и строительных навыков.

Варианты замены старого фундамента

Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.

Подъем дома домкратом для замены фундамента

Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.

Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:

• Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
• Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
• Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
• И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.

Типы фундаментов

Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:

Устройство ленточного основания

Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.

Установка столбчатого фундамента

Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.

Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация

Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи

Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.

Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.

Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома

Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.

Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:

• Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
• Составление сметы и обоснование необходимых расходов
• При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
• Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
• Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
• В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
• Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.

При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.

Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.

Источник https://fundamentclub.ru/svajnyj/zamena-fundamenta-na-vintovye-svai.html

Источник https://stroykarecept.ru/fundament/remont/zamena-fundamenta-pod-derevyannym-domom-na-vintovye-svai.html

Источник

Источник