Что делать, если засорилась канализация в многоэтажке?

Что делать, если засорилась канализация в многоэтажке?

Главная » ЖКХ » Что делать, если засорилась канализация в многоэтажке?

• Забилась канализация: что делать
• Признаки засорения канализационных труб
• Причины засора и их последствия
• Виды канализационных засоров
• Основные методы устранения засора в канализации
• Куда обращаться, и кто виноват
• Что делать для профилактики
• Что делать при засоре: краткий план действий
• Оцените статью

Забилась канализация: что делать

Возникновение аварийной ситуации в канализационной магистрали обязывает собственника квартиры:

• перекрыть подачу воды в квартиру, а при необходимости и на весь дом;
• оповестить жильцов дома о возникшей ситуации и вызвать аварийную службу. Пользование канализацией должно быть прекращено до устранения неисправности канализационной сети.

Если засорение канализации можно устранить самостоятельно, то к работе можно привлечь других жильцов дома.

В обязанность всех собственников недвижимости входит соблюдение правил пользования канализационной сетью.

А коммунальная служба, в свою очередь, обязана содержать систему работоспособной, для чего следует своевременно проводить профилактические и ремонтные работы.

Признаки засорения канализационных труб

Первым признаком засорения канализационной трубы является медленное стекание воды в систему. Если слить чистую воду и ситуация не изменится – это верный признак того, что необходимо предпринимать меры к прочистке канализации.

Вторым признаком является распространение по дому неприятного запаха. Если не придать данному обстоятельству значения, то вскоре не обойтись без вызова аварийной службы ЖКХ или управляющей компании.

Как составить жалобу в Роспотребнадзор на управляющую компанию, читайте тут.

Причины засора и их последствия

Внимание! К засорению канализационной системы приводит:

• в процессе строительства были нарушены требования по установке канализационных труб необходимого диаметра. То есть система была смонтирована из труб меньшего диаметра, чем было предусмотрено по проекту;
• обыкновенный износ труб в результате длительной эксплуатации;
• горизонтальные участки канализационной магистрали были проложены с нарушением технологии. То есть не соблюден наклон из расчета два сантиметра на каждый метр трубы;
• во время установки унитаза раствором был сужен сток, в результате чего проход сточных вод будет затруднен. А это, в свою очередь, будет способствовать систематическому засорению канализации в квартире;
• нарушение монтажа канализационных труб, в результате чего не соблюдены требования по герметичности соединений. В результате в канализационную систему может попадать различный мусор, который будет забивать трубу;
• образование наростов и отложений в результате сброса в канализацию жиров из посудомоечных машин и кухонных моек. В течение длительного периода эксплуатации такие отходы постоянно накапливаются на стенках труб, застывают и кристаллизируются. Диаметр канализационной трубы постоянно суживается и в определенное время прекращает пропускать сбросы.

Основная причина, по которой происходит засор канализации в многоквартирном жилом доме – халатность жильцов. Канализационная система устроена таким образом, что стоки сбрасываются по стоякам с каждой квартиры в нижнюю часть дома. В дальнейшем они перемещаются в магистрали большого диаметра, которыми перекачиваются на очистные сооружения.

Использование канализации как мусоропровода отдельными нерадивыми жильцами приводит к тому, что она засоряется различными тряпками, бытовым мусором, средствами личной гигиены.

Если засор мелкий, коммунальные службы справятся с ним достаточно быстро. Однако бывает, что канализационные стоки затапливают подвальные помещения домов, а затем выливаются на придомовую территорию. В таких случаях больше всего страдают жильцы первого этажа.

Если засор канализации произошел в квартире, то сточная вода начнет подниматься вверх по стояку. В результате она начнет вытекать из унитазов, ванн, умывальников и заливать поверхность полов квартиры.

На устранение засора уйдет какой-то промежуток времени. Однако этого будет достаточно, чтобы стоки наполнили неприятным запахом всю квартиру, привели в негодность половое покрытие, мебель. И как результат – необходимость проведения капитального ремонта квартиры, замена мебели и другие непредвиденные расходы.

Виды канализационных засоров

Важно! Прежде чем приступить к устранению аварии канализационной трубы в многоквартирном жилом доме, следует уяснить, какие виды засоров бывают:

• эксплуатационные. Появляются в результате длительной эксплуатации канализации. Причины засорения – скапливание микроскопических частичек на стенках трубы. Признак – медленное стекание стоков с унитаза, ванной, кухни в канализационную трубу;
• механические. Появляются в результате попадания в канализационную трубу посторонних предметов. Они создают препятствие в продвижении стоков по системе водоотведения. Устранение возможно путем демонтажа старой трубы и установки новой;
• технологические. Первое — нарушения во время строительства. Были установлены трубы меньшего диаметра, чем необходимо. Второе – износ канализационных труб;
• сифонные. Канализационная система оборудуется таким образом, чтобы в сифонах постоянно находилась вода, которая не допускает проникновение в жилье запахов из системы. По различным причинам данные элементы канализационной системы засоряются и перестают пропускать сточные воды. Прочистка или замена сифона приведет к устранению засора канализационной трубы.

Таким образом, установив причину засора канализации в многоквартирном доме, можно приступать к устранению аварийной ситуации.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Основные методы устранения засора в канализации

Знание причин, по которым происходит засор канализационной системы, способствует применению мер по их устранению.

Наиболее распространенными из них являются:

• систематическое проведение ревизии канализационной системы. В качестве кардинального решения следует применить перестройку канализации. К ней следует прибегать при частых засорах системы водоотвода;
• механическое удаление засора при образовании твердого очага в канализационной трубе;
• чистка канализационных труб химическими растворами, которые разрушают наслоения на внутренней поверхности трубы.

Однако если правильно эксплуатировать канализацию, то не придется прибегать к устранению засоров, так как их попросту можно будет избежать.

Куда обращаться, и кто виноват

В зависимости от аварийной ситуации в канализационной системе многоквартирного жилого дома следует обращаться за помощью к соответствующим службам:

• забился унитаз, прорвало сливную трубу, канализационный межэтажный стояк не пропускает сточные воды, отходами заливает подвальное помещение или первые этажи жилого дома – следует немедленно обращаться в жилищно-эксплуатационную контору или управляющую компанию для направления дежурного слесаря;
• если стоки начали выливаться на поверхность через канализационные колодцы, следует вызывать Водоканал, так как это зона их обслуживания;
• если сточные воды заливают этаж жилого дома – вызывать следует аварийные службы коммунальных предприятий. Телефонные номера указываются в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Следует знать, что пассивное ожидание приезда бригады специалистов не приветствуется. Авария может наделать больше беды, если самостоятельно ничего не предпринимать.

Поэтому каждый собственник квартиры, который обнаружил признаки аварийной ситуации с системой канализации, обязан предупредить других жильцов о возникшей опасности, предпринять меры по прекращению подачи воды.

Если засор канализации происходит постоянно, то причиной этому является:

• халатное отношение коммунальных служб к проведению ревизий и очистке канализационных труб;
• использование канализации как мусоропровода отдельными жильцами жилого дома.

Поиск виновных и проведение разбирательств о причинах засора канализации в многоквартирном доме может занять продолжительное время.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в Прокуратуру на управляющую компанию из-за частых засоров канализации:

Посмотрите видео. Забилась канализация, чем прочистить:

Что делать для профилактики

Внимание! Для того чтобы канализационная система в многоквартирном доме не забивалась, все собственники квартир должны придерживаться следующих правил:

• на выпускные отверстия ванн, умывальников, душевой кабины, кухонной мойки необходимо устанавливать специальные сеточки. Они предотвращают попадание в сточную трубу посторонних предметов человеческой жизнедеятельности;
• канализацию использовать согласно ее целевому назначению, а не в виде мусоропровода. Пищевые отходы и мусор собирать в специальную емкость (ведро с крышкой);
• жирную посуду мыть в горячей воде. Это предотвратит образование жировых пробок в канализационном стояке;
• слив стиральной машинки оборудовать максимально далеко от стояка. Мыльная вода при каждом сливе с машинки будет промывать всю канализационную систему, установленную внутри квартиры;
• при самостоятельном монтаже канализации внутри квартиры трубы укладывать с постоянным уклоном. Места с контруклоном гарантируют постоянные засоры.

Что делать при засоре: краткий план действий

Если в результате засора канализации в многоквартирном жилом доме произошло подтопление квартиры, приведшее к порче имущества, необходимо вызвать представителей ЖЭКа или управляющей компании.

Данный факт должен быть задокументирован. Следует затребовать для себя один экземпляр акта. Когда будет установлена причина аварии и конкретное виновное лицо, можно будет в судебном порядке добиваться возмещения причиненного материального ущерба и компенсации морального вреда.

Если все собственники квартир многоквартирного жилого дома будут соблюдать обычные правила пользования системой водоотведения, а коммунальные службы будут своевременно проводить ревизию канализационной системы, то неприятных последствий удастся избежать.

Посмотрите видео. Как избежать засоров канализации:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Когда управляющая компания должна чистить канализационные трубы порегламенту

ПАМЯТКА жителям МКД по пользованию канализацией и водопроводом

ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ МКД. Нарушение правил пользования канализацией, приводит к частым засорам.

Жители Вашего дома часто допускают попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средств личной гигиены, тряпок, кошачьих туалетов, средств контрацепции и т.д. Это приводит к засорам канализационных труб, неприятному запаху и подтоплению квартир, подвала и дворовой территории. В соответствии с Пунктом 4 ст.

30 Жилищного Кодекса РФ ЖК «Права и обязанности собственника жилого помещения»,собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержание общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

собственники помещений (жители) должны соблюдать следующие правила пользования водопроводом и канализацией: а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, наполнители для туалетов домашних питомцев, памперсы; д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру; е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки; л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Обращаем Ваше внимание, что канализация — это не мусоропровод.

У них разные задачи, функции и правила использования. В случае засора канализационных труб по причине обнаружения в них вышеперечисленных посторонних предметов возмещение ущерба собственникам пострадавшей от залива канализационными стоками квартиры будет происходить за счет собственников вышерасположенных квартир данного участка

ЖЭУ отказываются чистить канализационный стояк

У вас ТСЖ или ЖСК? — тогда к председателю — бороться вместе — расторгать договор и т.

д. Если нет, вам на аукционе местная власть выбирала УК — письменно жалобу (2 экз — один вам) в местную власть с требованием призвать к порядку УК и выдать вам копию госзаказа для суда.

Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

ПП №354 от 06.05.2011г. , ГОСТ Р 51617-2000 Приложение к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 31 октября 2012 г. N 05-14-427/2 РЕГЛАМЕНТ НА РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (в ред.

распоряжения ДЖКХиБ г. Москвы от 04.03.2013 N 05-14-57/3) (если вы не в Москве — ищите аналог) А это для требования капремонта с власти : ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г.

«О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Обязанности управляющей компании по замене трубы канализации

Подскажите пожалуйста закон, регулирующий обчзаенности управляющей компании перед собственником квартиры по ремонту трубы канализации , которая является собственностью ук.

Я писала заявление с приложением фото трубы с просьбой заменить трубу, пришел сантехник и не составив акта сказал что заменят только верхнюю половину трубы, в управляющей обяснили что они меняют только аварийную часть трубы. Но она вся ржавая и течет, ни разу не меняли сколько мы там живем.Скажите, правомерно ли это?

И как мне добиться замены всего стояка трубы, соседи согласны также на замену. Как нам этого добиться, на что нажать? Спасибо заранее за ответы! 19 Сентября 2017, 19:47, вопрос №1756178 Юлия, г.

Усинск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 1603 ответа 1126 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 10,0рейтинг
2. эксперт

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.(в ред. Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)(см. текст в предыдущей редакции)В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.(абзац введен Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных

Как часто управляющая компания должна делать прочистку/ревизию канализационного стояка, по всем 5 этажам сразу?

1. Вопрос №11156449

Самара • Вопросов: 04.08.2016 в 12:12 Есть какие то нормы?

номер вопроса №11156449 прочитан 1442 разa Читайте также: Юрист Рейтинг: 0

• отзывов: 9 496 • ответов: 36 625 • г.

При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом.

При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

Кто должен прочистить канализацию в МКД?

здравствуйте.забита канализация в мкд, рсо говорит что наше колодцы и общии трубы.

ук говорит что наше по внешнию стену. забит участок от колодца до дома,где то 2 метра. подскажите кто должен убрать засор 24 Января 2017, 11:04, вопрос №1510590 алексей, г.

Суворов Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 269 ответов 78 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации А договор заключенный между УК и РСО говорит о границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которая и определяет, кто, в каком случае осуществляет работы. Но если в период их него спора вашему имуществу будет причинен вред, то возмещать его будет именно управляющая компания, как организация, которая своими действиями допустила его причинение (забита канализация в мкд, (ж/дом) забит участок от колодца до дома, где то 2 метра).

24 Января 2017, 11:16 0 0 128 ответов 17 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Томск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Алексей! УК должна прочистит трубы. Зона ответственности УК по канализации трубы до колодца.

Зона ответственности водоканала от выпускных колодцев МКД включая сами колодцы.

Такой порядок должен быть закреплен актом разграничения балансовой (эксплуатационной) принадлежности и ответственности. Обращайтесь в департамент ЖКХ с жалобой на УК по ненадлежащему содержанию и принятию срочных мер с превличением УК и (или) директора к административной ответственности.

Надеюсь мой ответ был полезен. 24 Января 2017, 11:22 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Февраля 2017, 10:03, вопрос №1529042 18 Октября 2021, 14:34, вопрос №2138546 13 Июня 2017, 11:21, вопрос №1665418 24 Марта 2016, 15:41, вопрос №1193870 12 Сентября 2016, 08:25, вопрос №1374328 Смотрите также

Что делать, если засорилась канализация в многоэтажке?

» » 5/5 (21) Возникновение аварийной ситуации в канализационной магистрали обязывает собственника квартиры:

1. перекрыть подачу воды в квартиру, а при необходимости и на весь дом;
2. оповестить жильцов дома о возникшей ситуации и вызвать аварийную службу. Пользование канализацией должно быть прекращено до устранения неисправности канализационной сети.

Если засорение канализации можно устранить самостоятельно, то к работе можно привлечь других жильцов дома.

В обязанность всех собственников недвижимости входит соблюдение правил пользования канализационной сетью. А коммунальная служба, в свою очередь, обязана содержать систему работоспособной, для чего следует своевременно проводить профилактические и ремонтные работы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Первым признаком засорения канализационной трубы является медленное стекание воды в систему.

Что делать, если вас затопили соседи, читайте по ссылке: Внимание! К засорению канализационной системы приводит:

1. горизонтальные участки канализационной магистрали были проложены с нарушением технологии. То есть не соблюден наклон из расчета два сантиметра на каждый метр трубы;
2. в процессе строительства были нарушены требования по установке канализационных труб необходимого диаметра. То есть система была смонтирована из труб меньшего диаметра, чем было предусмотрено по проекту;
3. образование наростов и отложений в результате сброса в канализацию жиров из посудомоечных машин и кухонных моек. В течение длительного периода эксплуатации такие отходы постоянно накапливаются на стенках труб, застывают и кристаллизируются. Диаметр канализационной трубы постоянно суживается и в определенное время прекращает пропускать сбросы.
4. обыкновенный износ труб в результате длительной эксплуатации;
5. во время установки унитаза раствором был сужен сток, в результате чего проход сточных вод будет затруднен. А это, в свою очередь, будет способствовать систематическому засорению канализации в квартире;
6. нарушение монтажа канализационных труб, в результате чего не соблюдены требования по герметичности соединений. В результате в канализационную систему может попадать различный мусор, который будет забивать трубу;

Основная причина, по которой происходит засор канализации в многоквартирном жилом доме – халатность жильцов.

Канализационная система устроена таким образом, что стоки сбрасываются по стоякам с каждой квартиры в нижнюю часть дома. В дальнейшем они перемещаются в магистрали большого диаметра, которыми перекачиваются на очистные сооружения.

Прочистка канализационных труб в квартире: что нужно знать

Время чтения: 6 минутЖилые многоквартирные дома (МКД) – это сооружения с разветвленной системой коммунальных коммуникаций.

К зданиям подводится электричество, газ, вода, канализация.

Как следует из ст. 36-37 Жилищного кодекса РФ, за обслуживание и ремонт отвечает или службы ЖКХ.

Текущие расходы покрываются за счет ежемесячных коммунальных платежей жильцов дома. Однако если пользователь сам виноват в поломке, он и будет возмещать нанесенный ущерб. На то, что службы ЖКХ обязаны восстанавливать работу систем водоснабжения в МКД, указывает и Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ

«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Систему канализации в МКД можно разделить на три участка:

1. за пределами дома,
2. в доме,
3. в каждой квартире.

За общедомовой канализацией следит компания, на которую возложено управление в сфере ЖКХ, или . На эти организации возложена обязанность по устранению возникших неполадок. Причем работники ремонтной бригады не только должны заварить трещину или поменять трубу, но и убедиться, что в подвальном помещении нет влаги, которая может спровоцировать возникновение грибка, плесени.

Предлагаем детальнее разобраться, в чем заключаются. За состояние труб в квартире отвечает её владелец.

Ответственность за систему, расположенную за пределами дома, возложена на городские власти. Профилактические меры способны предотвратить возникновение засоров. К этим мероприятиям относится:

1. использование сепаратора жира.
2. запрет на выброс в унитаз бытовых, пищевых отходов, химических компонентов;
3. промывка водостоков кипятком;

В быту прочистка канализации в квартире нередко осуществляется с помощью уксуса и соды.

В магазине бытовой химии можно найти много чистящих средств, которые позволяют поддерживать оптимальное состояние труб.

Профилактические действия направлены на то, чтобы продлить срок службы трубопровода и сократить до минимума вероятность образования засора. В некоторых случаях прочистить коммуникации можно и самостоятельно, но в более серьезных ситуациях следует обращаться к специалистам.

Засор – распространенная сантехническая проблема.

Способы самостоятельного устранения засоров в частном и многоквартирном доме особо не отличаются. Основная причина, по которой плохо уходит вода в унитазе, – скопление жировых отложений на внутренней стенке труб.

Канализация в многоквартирном доме нормы и правила

В основном граждане нашей страны проживают в панельных зданиях, где система канализации в многоквартирном доме обустроена по встроенному типу.

Канализационную конструкцию необходимо регулярно осматривать и ремонтировать, в результате чего удается избежать возникновения многих проблем, таких как засорение труб, затопление, появление неприятных запахов. Исходя из этого, становится ясно, что профилактическое обслуживание и своевременное проведение текущих ремонтов канализационной системы должно является одной из приоритетных задач, стоящих не только перед обслуживающими дом коммунальными организациями, но и перед самими жильцами.

Для этого им надо знать, как устроена канализация в многоквартирном доме: схема которой позволяет понять принципы ее эксплуатации (прочитайте также: «Схема канализации в квартире — устройство разводки на примерах «).

Большинство жилых многоэтажек, возведенных во время СССР, были спроектированы так, что санузел и ванна находились по соседству с кухней. Подобное устройство канализации в многоквартирном доме позволяло использовать единую разводку канализационной сети в квартире. Читайте также: «Схема разводки канализации в частном доме — делаем разводку своими руками «.

Такая схема выглядит следующим образом: начинается разводка в кухне, а потом проходит через ванную и санузел, после чего стоки направляются в общий стояк, верх которого с целью обеспечения вентиляции выводится на крышу здания.

Единая разводка отличается простотой и превосходно выполняет функцию слива сточных вод из отдельной квартиры в общедомовой стояк. Работа системы отвода стоков основана на самотечном передвижении жидкости без дополнительного давления.

Данный принцип перемещения стоков является определяющим, когда создается система канализации в многоквартирном доме. Трубопровод прокладывают под определенным наклоном. Его величину рассчитывают специалисты в области инженерных (канализационных) систем.

Важно, чтобы размер уклона был равномерным на протяжении всего трубопровода, поскольку в противном случае в местах его изгиба появятся засоры, а это усложнит использование сантехники (подробнее: «Какой уклон трубы канализации считать оптимальным «). Когда обустраивается канализация в многоквартирном доме нормы и правила предусматривают, что:

1. для труб диаметром 40-50 миллиметров уклон должен составлять 3 %;
2. для изделий диаметром 85-100 миллиметров – 2%.

Высота канализационной трубы зависит от расстояния от прибора до точки слива жидкости. Поскольку схема канализации в каждой квартире предполагает наличие нескольких точек отвода стоков, для каждого прибора нужно правильно рассчитать угол уклона.

Грамотно произведенный расчет на основе СНиП по канализации в многоквартирном доме позволит избежать в дальнейшем многих проблем.

Означает вышеприведенное процентное соотношение, что уклон на каждый метр трубопровода диаметром 40-50 миллиметров должен составлять 3 сантиметра. В итоге, когда раковина устанавливается в 2 метрах от стояка, верхний край трубы следует приподнять на 6 сантиметров.

Решение № 2-534/2014 2-534/2014

М-398/2014 М-398/2014 от 16 мая 2014 г.

, выдано предписание об устранении нарушений.

По результатам проверки выполнения предписания dd/mm/yy установлено, что предписание в части устранения затопления подвального помещения и дезинфекции грунта выполнено, внутридомовая система канализации находится в рабочем режиме. В соответствии с СП 3330.2012 Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий, актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* полагали возможным организовать дополнительную ревизию канализационного стояка д.

№ по ул. . на стояке в пределах подвального помещения данного дома.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В своем отзыве на иск указали, что заявок о подпоре на внешних линиях канализации дома по адресу: . dd/mm/yy., dd/mm/yy., dd/mm/yy.

в аварийно-диспетчерскую службу не поступало. МУП несет ответственность за содержание сетей канализации до внешней стены дома, тогда как причиной засоров согласно заключению эксперта является присоединение стояка к лежаку в нарушение требований СНиП 2.04.01-85*, т.е.

на внутренних сетях дома. Выслушав представителя истца, представителей ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ №3», опросив свидетелей, специалистов, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от dd/mm/yyг.

Королевой С.П. на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул.

. В соответствии с п. 1 ст. Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичное положение содержится и в п.п.

«а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила 491). В силу п.

16 Правил 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), — в соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1.2 ст. по договору оказания услуг

Решение № 2-1728/2014 2-1728/2014

М-1426/2014 М-1426/2014 от 24 октября 2014 г. по делу № 2-1728/2014

– главный инженер ООО «УК «Форт» показал, что 25.04.2014г. в 7 часов утра ему позвонил сантехник, сообщил о затоплении квартиры истца.

В квартиру № свидетель прибыл в 9-30 час.

Сантехник уже устранил засор, причиной которого была тряпка в канализационной трубе.

Виновника аварии установить невозможно. Инженерные сети домов – зона ответственности управляющей компании ООО «УК «Форт».

Заявки от жильцов о засорах бывают каждый день. Обычно 2 раза в неделю бывают обходы домов работниками управляющей компании, свидетелем ведется оперативный журнал, в который заносятся сведения о температуре воды, давлении, поломках, мероприятиях по обслуживанию. На горизонтальных участках канализационной сети периодически делается промывка.

После каждого случая засора в домах вывешиваются объявления для жильцов, содержащие правила пользования канализацией.

Свидетель по этим вопросам также выступает на собраниях собственников помещений, если его приглашают.

В соответствии с п. 6.2.7.

«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе. Исходя из утвержденного графика регламентных работ по прочистке системы канализации на 2014г.

и оперативного журнала ООО «Управляющая компания «Форт», прочистка проводится каждый месяц. Однако, представленные ответчиком доказательства не являются объективными, т.к.

письменные доказательства составлены только одной стороной – ответчиком, а допрошенные свидетели находятся в служебной зависимости от ответчика — работодателя. На объективные доказательства ответчик не ссылался и суду их не представил. В связи с этим доводы истца о том, что управляющая компания не обеспечила производство регулярных осмотров и своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства, являются обоснованными.

На отношения между истцом, как собственником жилья, и Управляющей компанией распространяются нормы Закона «О защите прав потребителей», т.к. (преамбула Закона): этот закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Поскольку истцом предъявлен иск о надлежащем исполнении обязанностей по содержанию жилого дома, исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда в данном случае основаны на законе, поэтому подлежат удовлетворению.

advocatus54.ru

Правил предоставления коммунальных услуг граждане обязаны:- при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них в организацию, предоставляющую коммунальные услуги (исполнителю) и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности — принимать все возможные меры по их устранению;- при пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них в организацию, предоставляющую коммунальные услуги (исполнителю) и в аварийно-спасательную службу. Нормативные сроки ремонта домов (аварийные ситуации), нормативные требования к качеству коммунальных услуг (перерывы, перерасчеты)1.

ЦВЗ 19.02.2013, 16:49 # УрААААА! Нашел. Выкладываю. Может кому пригодится.1) Согласно п. 3.2.29 «Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Приказом Госстроя России от 30.12.99 г.

«Профилактическую прочистку сети производят по плану, разрабатываемому на основе данных наружных и технических осмотров сети с периодичностью, устанавливаемой с учетом местных условий, но не реже одного раза в год»

.2) В «Положении о проведении планово-предупредительного ремонта на предприятиях водопроводно-канализационного хозяйства», утвержденного Приказом Госстроя СССР от 01.06.89 г. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Договор управления многоквартирным домом заключается: 1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет; 2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года; 3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

7. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги,

Засор канализации в многоквартирном доме: кто виноват?

› Представляет он собой широкую трубу, по которой сточные воды движутся к выводящим отверстиям, а далее – к колодцам, ямам, централизованным системам. Засорение стояка считается редкой, но серьезной проблемой.

Сложность ее разрешения состоит в том, что обычной чисткой с помощью соды и уксуса здесь не обойтись. Как правило, причинами непроходимых загрязнений выступают попавшие в полость стояка посторонние предметы.

Только специалистами проводится безопасная прочистка стояка канализации с помощью соответствующего оборудования.

В многоэтажных домах люди используют канализационную систему как своеобразный мусоропровод, не задумываясь о последствиях. В унитаз в больших количествах спускается бумага, попадают влажные салфетки, тряпки, предметы личной гигиены.

Исполнитель (домоуправляющая компания) обязан: и) принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества [засор канализации – это тоже предоставление услуги ненадлежащего качества – прис.

Ю.К.] и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ОРГАНИЗОВЫВАТЬ и ПРОВОДИТЬ ПРОВЕРКУ ТАКОГО ФАКТА С СОСТАВЛЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО АКТА ПРОВЕРКИ [см. пп. 108,109], а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, — также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя [см. п. Для жильцов дома важно, чтобы туалет работал исправно, быстро и без протечек спускалась вода из ванны или стиральной машины.

Если забился стояк, труба в квартире быстро появятся первые признаки проблемы.

1. Проживающие в доме почувствуют неприятный, едкий запах в помещении туалета. Это будет свидетельствовать о проблемах с проходимостью стояка.
2. О том, что засорился унитаз, плохо работает гидравлический затвор, расскажет мутная вода, остающаяся в унитазе после слива.
3. Внутри сливной трубы, подключенной к унитазу, может возникнуть воздушная пробка или накопления из фекальных отложений. В таком случае вода из бачка будет проходить в слив очень медленно.

Накопления в трубе будут только увеличиваться, что в итоге приведет к затоплению своей квартиры и находящихся под ней помещений.

Бывают квартиры в которых один общий лежак его пробивают тросом с кухни. Бывают квартиры где два лежака, отдельно на кухню и ванну.

1. правилами содержания общего имущества в МКД;
2. методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
3. правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

к содержанию Личное или общедомовое имущество?

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Источник https://potreb-prava.com/zhkx/chto-delat-esli-zasorilas-kanalizaciya-v-mnogoetazhke.html

Источник https://arbitradv.ru/kogda-upravljajuschaja-kompanija-dolzhna-chistit-kanalizacionnye-truby-poreglamentu-85876/

Источник

Источник