Ремонт кровли

Ремонт кровли

В зависимости от вида повреждения, общей площади ремонтируемого покрытия или количества непригодных к эксплуатации кровельных элементов, определяется способ и тип операций.

Частичный ремонт

Работы производятся в случае, когда обнаруживаются небольшие дефекты, возникшие вследствие деформации под воздействием естественных условий.

Малые локальные повреждения

Ремонт металлической кровли при нарушении целостности покрытия на определённом участке (прогибы, заломы, через которые проникает вода).

Капитальные кровельные работы

Необходимы в случаях, когда общая площадь повреждений превышает 37-40%. В такой ситуации производятся ремонтные работы по полной замене (обнаружение, снятие) непригодных к эксплуатации элементов с последующим ремонтом.

Обнаружение протечки

Данные работы по ремонту применимы к материалам как битумная черепица или ондулин, целостность которых можно восстановить наклейкой непромокаемой эластичной латки.

Обнаружение трещин

Для устранения проблемы используется специальная лента из прочного материала с клейкой основой. Если производится ремонт шифера, можно применить полиуретановый герметик.

» При выявлении более глубоких повреждений, вызванных самыми разными факторами естественного или искусственного происхождения, может понадобиться капитальный ремонт кровли или полная реконструкция всего сооружения. «

Не ждите ремонта , решайте проблему

Крыша вашего дома может быть примером инженерного мастерства. Однако в процессе эксплуатации все кровельные материалы (шифер, ондулин, металлочерепица, керамическая черепица, мягкая кровля) постепенно стареют и теряют прочность, что приводит к повреждению некоторых деталей и как результат – появлению протечек, которые требуют ремота. Подобные негативные факторы требуют своевременного локального вмешательства: это может быть демонтаж, замена одного элемента или небольшая заплатка, блокирующая проникновение влаги.

Черепица – какую лучше выбрать?

Выбор покрытия для кровли – задача непростая, особенно при реконструкции чердачного пространства и полной замене покрывающего материала. Нужно знать все важные технические характеристики и особенности, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант и отложить ремонт надолго.

Листовая металлочерепица

Битумная черепица — Небольшой вес и высокие технические свойства – ключевые преимущества. Этот материал очень податлив в работе, имеет отменную эластичность, отлично прилегает к плоскости крыши под любым углом, без ущерба её герметичности. Повышенная шумоизоляция, многообразие форм и цветов, делает этот вид покрытия наиболее востребованным при сооружении мансардных этажей. Стоимость ремонтных работ по мягкой кровле немного выше стандартного, так как предварительно сооружается основание из OSB-плиты.

Листовая металлочерепица — распространённый материал для скатных крыш с большим углом. Простота, невысокая цена, разнообразный формат волны – ключевые преимущества. Минус – повышенная шумность во время ветра, дождя и града. Требует дополнительной шумоизоляции. При монтировании многошипцовых конструкций отходность достигает 40%.

Модульная черепица — презентабельный формат, широкое разнообразие цветовой палитры, а также относительно малый процент отходов при возведении сложных крыш – ключевые достоинства материала. Широко применяется при сооружении вальмовых и щипцовых видов кровли.

Композитная черепица — этот вид покрытия не поддаётся коррозии, отлично противостоит любым механическим повреждениям, что снижает риск ремонта, имеет наиболее красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость. Применяют при обустройстве коттеджей.

Когда делать ремонт крыши

Помимо эксплуатационного старения материалов и природного износа, существуют следующие причины, из-за которых необходимо произвести ремонтные работы:

Отсутствие нормальной вентиляции

Если не предусмотреть вентиляционные каналы или ограничить пространство для естественного прохождения воздушной массы внутри таких конструкций, может образоваться плесень или грибковая колония. Это приводит к гниению деревянных стропильных элементов, коррозии металлических деталей, что чревато преждевременными дорогостоящими ремонтными работами (необходима полная замена кровли (цена услуг ремонта + покупка новых материалов)).

Дефекты в гидроизоляции

Нарушения целостности паробарьера (приводит к повышенному скоплению влаги в этих участках и как результат – замоканию стропильных компонентов).

Нарушение условий эксплуатации

В основном это механические повреждения, провоцирующие снижение или утрату герметичности (например – неправильная уборка снега с плоскости крыши), которые приводят к необходимости ремонта.

Технологические отклонения

Грубое отклонение от строительных норм и правил, преднамеренная халатность при возведении.

Все, перечисленные выше факторы – результат неграмотных работ. Если их планомерно исключить, можно избежать довольно значимых инвестиций в ремонт (непредвиденный ремонт, цена услуг и материалов).

Полная реконструкция кровли – с чего начать ремонт и как исключить ошибки?

Правильная, грамотная планировка – фундаментальная основа. Если точно определить фронт необходимых работ, выбрать только нужные материалы, можно существенно сократить цену ремонта или полной замены кровли, прогнозируя лишь те затраты, на которые выделяется бюджет.

» Наш опыт — это Ваше преимущество «

Чтобы исключить лишние траты, сократить время ремонта или реконструкции, необходим большой опыт, наличие профессиональных знаний и навыков. Если у вас его нет – можно заплатить за переделку крыши очень дорого! Избегайте подобных ошибок!

Наша компания предлагает сократить стоимость кровли, следуя простому алгоритму выбора задачи и её решения:

Задача 1. Замена кровли

Крыша вашего дома вполне отвечает эксплуатационным требованиям, но её внешний вид заметно изменился? Вы решили сменить облик всего строения, планируя лишь замену кровельного покрытия. Это самый коварный выбор, ведь заказчик обычно не рассчитывает на серьёзные капиталовложения, что довольно обманчиво. По имеющемуся у нас опыту, можно сразу сказать, что на практике всё иначе. Даже простая замена кровли на доме с холодным чердаком, обычно требует ровнения стропильной системы. При реконструкции мансардного этажа, часто приходится заново монтировать паро-, гидробарьер. Чтобы адекватно рассчитать все ваши расходы, необходимо предварительно обследовать крышу.

Задача 2. Сооружение мансарды

Расширение полезной площади – самая распространённая задача. Обустройство чердачного пространства – лучшее решение. В такой ситуации нужно демонтировать старую крышу и соорудить другую конструкцию. Для этого необходимо: изготовить принципиально новую стропильную систему, удлинить дымоход, существующие вентиляционные каналы, утеплить кровлю, смонтировать покрытие, установить оконные и дверные блоки, закрепить свесы и компоненты водоотвода. Учитывая большой объём работ и их стоимость, рекомендуется заказать проект.

Задача 3. Утепление холодного чердака

Несмотря на относительную простоту, этот вид манипуляций требует предварительной оценки. Это необходимо для выявления точной площади полезного пространства, количества окон для внутреннего освещения. На основании полученного анализа производится точный расчёт количества материалов, услуг и их цены.

Перечень дополнительных услуг

Для придания кровле полной завершённости, мы готовы предоставить ряд дополнительных услуг:

Ремонт протеканий черепичной кровли дома

Довольно элегантным и престижным вариантом покрытия кроdли является натуральная черепица. Но со временем под воздействием окружающей среды она может быть повреждена, и тогда требуется самостоятельный ремонт крыши из черепицы. Бывает множество факторов, которые влияют на состояние кровли, и для ее ремонта необходимо знать причину проблем, и пути их устранения.

Причины возникновения неисправностей

Для начала стоит рассмотреть, почему кровля теряет свои характеристики. В частности, отметим, что правильно уложенная черепица может прослужить более 100 лет . Непосредственно проблемы с кровлей начинаются по следующим причинам:

1. Из-за неправильно проведенной кладки и вследствие длительного срока эксплуатации черепичное покрытие повреждается: отдельные кирпичики расслаиваются или трескаются.
2. При укладке возможно повреждение гидроизоляции.
3. Неправильный уход за поверхностью.
4. Неверно подобранный материал для определенных климатических условий.

И это далеко не все факторы, которые могут повлиять на быстрый выход из эксплуатации всей кровли или отдельных ее участков. Но эту проблему необходимо решать, и для того, чтобы выполнить ремонт черепичной кровли нужно разобраться с основными видами повреждений.

Виды повреждений кровли

Довольно часто покрытие из черепицы подвергается растрескиванию, разломам и расслаиванию. Причиной тому могут быть как природные факторы, так и нарушение технологии укладки. В частности, можно выделить несколько факторов:

1. При сильных перепадах температуры, черепица сначала резко сжимается, после чего также быстро расширяется, в результате чего могут появляться трещины и разломы. В особенности такие повреждения актуальны для мест соединения с трубами, коньком, крепления антенны и прочих подобных участках.
2. Также сильную роль играет и соблюдение технологии укладки, любые нарушения, такие как неправильный расчет, ошибки при проектировании наклона скатов, малое расстояние между рейками или же недостаточно большой зазор. Все это создает экстремальные условия эксплуатации, в результате чего образуется сильное напряжение между элементами. Эти факторы значительно сокращают эксплуатационный период материала, а кроме того делают его более восприимчивым к повреждениям.
3. Также имеет место и механическое повреждение, которое возникает при падении веток на кровлю, а также при очистке снега с нее.
4. И последней первопричиной может быть повреждение гидроизоляции, крошение известкового раствора и устаревание материала.

В большинстве своем кровлю можно исправить, заменив либо все покрытие целиком, либо его отдельные участки. Но перед тем, как преступать к действиям, необходимо выявить причину поломки, для чего проводиться первоначальный осмотр покрытия.

Осмотр и анализ состояния черепичной кровли

Перед тем, как приступать к полномасштабному ремонту необходимо провести тщательный осмотр покрытия, чтобы выявить причины поломки.

1. Первым делом осмотрите покрытие изнутри, на чердаке: проверти состояние стропильной системы, балок. В случае, если имеются протечки (мокрые пятна) обозначьте место неисправности.
2. В случае, если место протечки только одно, то причина скорей всего кроется в трещине черепицы или повреждении гидроизоляции в определенном месте.

Если же таких мест довольно много, то это основной показатель нарушения технологии укладки, или же низкокачественном покрытии.

Отметим, что проверку рекомендуется проводить сразу после того, как проедет дождь, или же во время него.

Следующим шагом становится наружная диагностика. Необходимо проверить состояние черепицы, обследовав ее на предмет трещин и сколов. Также стоит уделить внимание стыкам и местам примыкания черепицы к другим элементам.

Когда причина поломки обнаружена, можно приступать к ее устранению. Далее мы рассмотрим способы устранения самых распространенных проблем с кровлей.

Замена единичных участков черепицы

Если обнаружена проблема на единичном участке кровли, его необходимо заменить. Сам процесс проводится довольно просто.

1. Отдельные участки черепичного покрытия своими руками следует заменять со стороны чердака.
2. Прежде всего необходимо удалить лежащие сверху и справа от поврежденных плиток.
3. Для их снятия подбейте деревянные клинья в зазоры между верхней и соседними плитками. Это делаться для того, чтобы не снимать их полностью, а лишь временно приподнять.
4. Теперь нужно поддеть мастерком поврежденную плитку и вынуть ее, потянув на себя, после чего сдвинув влево.
5. На ее место вставьте новую. Важно брать элемент из той же партии, чтобы он вошел четко в замок и зацепился за направляющую рейку.
6. Теперь уберите колья.
7. Последним шагом нанесите известковый раствор на места стыковки.

Отметим, что легче работу будет выполнять вдвоем. Таким образом один человек приподнимет целые участки, а второй в это время заменит поврежденную плитку.

Также не стоит забывать, что при большом уклоне кровли она может быть закреплена с помощью болтов или проволоки, которые нужно будет откручивать, в остальном даже при таком закреплении замена проводится аналогично.

Дополнительно стоит сказать, что небольшие трещины и щели, образовавшиеся на черепичном покрытии, можно заделать, приготовив специальный раствор, придающий соединениям эластичность. Впоследствии это защитит черепицу от возможных повреждений. Быстротвердеющий цементный раствор не рекомендуется применять для этих целей.

Указанный раствор можно приготовить из 1 части извести, 3 частей мелкозернистого песка и измельченной пакли. Все указанные выше ингредиенты нужно смешать и использовать для промазывания швов черепичной кровли (при отделке всех горизонтальных швов).

Замена раствора на стыках

Следующей проблемой, которая может встретиться, становится устаревание на стыках кровли из черепицы известкового раствора. Со временем он начинает крошится, и вымываться, из-за чего и происходит протечка.

В этом случае следует или же полностью заменить раствор, или укрепить места где он поврежден специальной замазкой.

Полная замена раствора проводится следующим образом:

1. Полностью вычищаем раствор со стыков плиток черепицы.
2. Замешиваем стандартный песчано-известковый раствор (1 часть извести на 2-3 части песка). Также рекомендуется в него добавить льняную паклю, она улучшит свойства состава. Также можно использовать специальный герметик.
3. При необходимости, когда будет проводится замена раствора, можно сразу поменять и повреждённые плитки.
4. Если черепица плохо входит в зазор, то можно при помощи молотка или киянки отбить половину шипа. Но делать это стоит предельно аккуратно, чтобы не повредить черепицу, а лишь устранить участок шипа.
5. Далее начинаем нанесение раствора. Непосредственно сама обмазка проводится со стороны чердака.
6. Снаружи же она выполняется в местах стыковки с коньком, дымовой трубой, на ребрах и т.д.
7. Также снаружи обмазывается весь скат в случае, когда раствором закреплена по всей плоскости сама черепица.

Также стоит учитывать тот факт, что к повреждению слоя раствора может привести не только его устаревание, но и деформация кровли, которая происходит из-за проседания каркаса.

В результате больших нагрузок крыша вибрирует, что приводит к разрушению раствора. Потому возможно понадобится дополнительное укрепление стропильной системы и усиление фермы крыши.

Допускается использование монтажной пены но обязательно она должна быть покрыта сверху герметиком. в противном случае через год пена разрушается от воздействия солнца.

Укрепление стропильной системы

Еще одним способом ремонта крыши из черепицы является ее укрепление. Для него используется доски, толщина которых не менее 4-5 сантиметров и ширина 15-20 сантиметров.

Сами доски подбиваются под стропильную систему. При этом подбить их нужно таким образом, чтобы каждая соединяла 3-4 соседних стропильных ноги.

Рекомендуется устранить черепицу с этого участка на время проведения ремонта, поскольку существует риск повредить ее, или скинуть с крыши при монтаже укрепления.

Также рекомендуется предусматривать дополнительные подкосы, поперек кровли.

Укрепление стропильной системы подпорками

Но отметим, что лучшим способом устранить эту проблему становится контроль стропильной системы еще до укладки черепицы. Рекомендуется сразу укрепить ее, усовершенствовать конструкцию и делать надежную обрешетку. Это будет намного эффективней, чем в последствии совершенствовать конструкцию после первой непогоды.

Укрепление стропильной системы

Замена гидроизоляции

Еще одной проблемой может стать повреждение гидроизоляции, которое может произойти как при монтаже, так и во время эксплуатации. Потому при возникновении протечек очень часто приходится менять слой гидроизоляции на новый, что выполняется следующим образом:

1. Уберите крепление черепицы, если оно предусмотрено. В его роли могут быть болты, шурупы и пр.
2. С помощью мастерка подденьте и уберите плитки черепицы в том месте, где была обнаружена протечка. Убирать лучше сразу и несколько соседних плиток.
3. Под плиткой уложены рейки, которые закреплены гвоздями или саморезами к стропильной системе. Их крепление также необходимо убрать.
4. Под рейки вставьте картонную пластину (с одной стороны). Такие пластинки помогут извлечь рейку не повредив черепицу.
5. Болгаркой или ножовкой по металлу вырежьте участок рейки на поврежденной зоне.
6. Теперь используя строительный нож обрежьте участок гидроизоляции, который был поврежден. Теперь, с помощью клеящей мастики нанесите латку размером немного больше, чем поврежденный участок. Наносится клеевой состав на края заплатки.
7. Теперь нужно замерить расстояние между рейками, чтобы подготовить новый отрезок. Использовать можно и старый фрагмент, если он в хорошем состоянии, но рекомендуется подготовить новый.
8. Вырежьте точно такой же отрезок из рейки такого же сечения. Пропитайте его антисептическими составами и после чего закрепите обратно гвоздями к стропилам. Гвозди рекомендуется использовать антикоррозионные.
9. Теперь остается установить на место черепицу. Выполнять обратный монтаж рекомендуется снизу-вверх, и справа на лево. Если это необходимо можно заменить старые участки крыши, если нет, то оставить ту же плитку что и была ранее.
10. После закрепления необходимо нанести известковый раствор на стыки, и проверить правильность стыковки на фальцах черепицы.

Также в завершение специалисты рекомендуют обработать покрытие кровли специальными защитными составами, созданными на основе силиконовых смол. Такой состав хорошо защитит покрытие от воздействия влаги, ультрафиолетовых лучей, а также возникновения грибка и плесени.

Замена покрытия

И последним вариантом, самым затратным, долгим и трудным становится полная замена покрытия, что также бывает необходимо, если монтаж был проведен с ошибками.

При замене всего покрытия следует снять старые плитки, начиная с расположенных на коньке крыши участков. Неповрежденные старые кирпичики, предварительно очистив их от остатков мастики и грязи, можно использовать повторно.

Лучше всего этот процесс доверить специалистам, но если вы все-таки решили сами заняться этой работой, то рекомендуем вам ознакомиться с материалом о том, как укладывать черепицу самостоятельно.

Заключение

Как видите, проблем с ремонтом черепичной крыши может возникнуть не мало, но большинство из них легко устраняются. И теперь вы знаете как определить причину проблемы и провести ремонт крыши из черепицы своими руками. И в завершение предлагаем несколько видеороликов, в которых наглядно показаны этапы устранения разных проблем.

Источник https://roofcover.by/uslugi-krovelnie-raboti/krovlya-remont

Источник https://sdelalremont.ru/cherepichnaya-krovlya-2.html

Источник

Источник