Что такое фасад здания по закону

Содержание

Что такое фасад здания по закону

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему «Что такое фасад здания по закону» Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Что такое фасад здания по закону

Что такое фасад здания по закону?

  1. Разновидности
  2. Лицевой фасад: материалы для оформления
  3. Что такое сайдинг?
  4. Главный фасад: виды конструкций
  5. Дополнительная классификация

Некоторые люди задаются вопросом о том, что такое фасад здания? Каково его определение? Это лицевая сторона постройки, расположенная снаружи.

Понятие «фасад» имеет еще одно значение: это чертеж ортогональной проекции здания. Проекция осуществляется на плоскость, расположенную вертикально.

Лицевая сторона встречается разных видов, что во многом зависит от его форм, пропорции, архитектуры. Как гласит википедия, различают следующие разновидности:

  • главный;
  • боковой;
  • задний;
  • уличный;
  • дворовый.

Разновидности

Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:

  1. Каменные, кирпичные.
  2. Бетонные, монолитные.
  3. Светопрозрачные.
  4. Навесные вентилируемые конструкции. Они различаются по облицовке. Облицовка может быть выполнена: керамогранитом, панелями из алюминия, из фиброцемента, металлокассет, сайдинга, блокхауза, декоративной доски, нержавеющей стали.
  5. Медиафасфад. Это наиболее современная разновидность лицевой стороны здания. В данном случае устанавливаются экраны. Все вместе данные экраны образуют видеокартинку. В итоге лицевая сторона здания выглядит как один большой экран. Смотрится очень модно и современно.

Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.

Лицевой фасад: материалы для оформления

Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:

  • камень;
  • сайдинг;
  • панель;
  • штукатурка;
  • кирпич для облицовки.

Что такое фасад здания по закону

Что наиболее часто используется

Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:

  • мрамор;
  • известняк;
  • гранит;
  • габбро.

Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.

Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.

Что такое сайдинг?

Сайдинг — это материал для облицовки здания. Материал представлен в виде горизонтально расположенных панелей. Они скрепляются между собой непосредственно на стене здания. Сайдинг — это очень универсальный и привлекательный элемент облицовки:

  1. При помощи сайдинга можно добиться разнообразия в создании форм.
  2. Он очень прост в эксплуатации.
  3. Его можно изготовить из самых разнообразных материалов.

Разновидности сайдинга

  1. Из винила. Сайдинг из данного материала достаточно прочный, долговечный, практичный. Здание становится привлекательным за счет блестящих свойств материала.

Обзор технологий ремонта фасадов

Главный фасад с такой отделкой выглядит эстетично, создается отличная теплозащита постройки.

Что такое фасад здания по закону

Благодаря всем этим преимуществам сайдинг постепенно вытесняет многие перечисленные материалы (в частности, штукатурку).

Штукатурка, как материал для облицовки наружной части здания, также применяется очень часто и старается не сдавать своих позиций. Разработаны следующие виды штукатурки: минеральные, полимерные, мозаичные, структурные, камешковые.

Главная сторона должна выглядеть привлекательно, так как именно она является «лицом» постройки.

Главный фасад: виды конструкций

Что включено в определение фасад, можно понять и выяснить посредством изучения информации.

Ко всем видам главных видов зданий и сооружений предъявляются два основных требования:

  1. Защита сооружения от воздействия внешних факторов.
  2. Эстетический эффект.

Что такое фасад здания по закону

«Сухой» вид фасадных систем изготавливается без применения клеевых основ и специальных строительных растворов. Таким образом, любая часть крепится с помощью гвоздей, саморезов и других элементов. Примером сухих фасадов является сайдинг.

«Мокрые» фасады монтируются с помощью строительной смеси. Примерами являются: штукатурка, отделка клинкерной плиткой ( чтобы ее закрепить необходима клеевая основа) и другие.

Что такое фасад здания по закону

Что понадобится для данного вида

Доступны для широкого круга покупателей. Он состоит из следующих прослоек:

  1. Утеплитель (это внутренний слой).
  2. Стеклосетка. С ее помощью монтажники укрепляют стены.

Для изготовления не понадобятся сложные схемы и всевозможные алюминиевые крепления, плитка и керамические кирпичи, а утеплитель достаточно просто укрепить, используя сетку и болты. Но есть и небольшой нюанс — при температуре ниже +5 °С монтировать подобную систему нельзя.

Огромным плюсом является то, что монтаж можно производить независимо от времени года и погодных условий. «Мокрый» фасад придает зданию целостность, но он напрямую зависит от погодных условий и климата.

Дополнительная классификация

На сегодняшний день известно деление данного строительного материала на следующие типы:

  • вентилируемые варианты;
  • невентилируемые варианты.Что такое фасад здания по закону

Технология вентилируемых систем основана на формировании зазора для вентиляции, который располагается между стеной и фасадным материалом.

В зазоре начинает свободно циркулировать воздух, благодаря этому влага и сырость испаряются. А сам материал качественно защищает перекрытия помещений от всевозможных атмосферных воздействий.

Из чего состоит вентфасад

Данный вид должен состоять из трех слоев:

  1. Минеральный утеплитель ( он располагается изнутри.
  2. Воздушная прослойка (это средний слой).
  3. Облицовочная часть ( наружный слой). Чаще всего снаружи его покрывают керамической плиткой. Она аккуратно смотрится и имеет массу расцветок.

Вентилируемые фасады и иные системы, содержащие алюминий, стоят недешево. Главный момент в этом случае — это соответствие «цена-качество».

Невентилируемый фасад используется, когда у здания отсутствует наружное утепление. Если фасад необходимо установить на деревянное здание, то лучше использовать вентилируемую систему, так как деревянные стены сами по себе выделяют большое количество влаги. Если не избавляться от скопления влаги, то деревянный дом попросту начнет гнить.

Фасады многоэтажных домов – фасадная отделка многоэтажек

Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому после строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это позволяет не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Как проводятся отделочные работы

Что такое фасад здания по закону

Чтобы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, которые проходят специальную подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все необходимые средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это позволит в короткие сроки качественно выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома можно разделить на две группы по способу отделки:

    Жилой многоэтажный дом. Как правило, для отделки выбирается определённый материал и составляется договор с рабочими.

Что влияет на выбор материала

Что такое фасад здания по закону

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

    Особенности конструкции высотки.

Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Мокрый фасад

Что такое фасад здания по закону

Такое название отделка получила за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря проще, отделка производится при помощи штукатурки, а вода используется для разведения смеси.

Фасадные системы мокрого типа могут быть трех вариантов исполнения:

    Оштукатуренные фасады на основе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя используется минеральная вата, которая крепится к армирующему слою. После отделки здание подлежит финишной отделке минеральной или силикатной штукатуркой.

Вентилируемые фасады

Что такое фасад здания по законуВентилируемый фасад

Такие системы также создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким способом, приобретают индивидуальный вид.

Сегодня такие фасады используются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

    Вначале по всей поверхности монтируется металлический каркас.

Обратите внимание! Этот вариант хорош тем, что при монтаже фасада между стеной здания и финишным покрытием остаётся воздушная прослойка, которая служит хорошей вентиляцией. Благодаря этому стены не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

Что такое фасад здания по законуПреимущества вентилируемой технологии

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных воздействий

Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Что такое фасад здания по законуДом обработан по современным технологиям Что такое фасад здания по законуОтличное решение для высотных кирпичных построек Что такое фасад здания по законуВысотка с вентилируемым фасадом

Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.

Материалы

Что такое фасад здания по законуБогатая цветовая палитра

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада используются несколько видов материалов:

    Алюминиевая панель. Этот материал хорош благодаря своим антикоррозийным качествам, долговечности, а учитывая небольшой вес, монтировать его можно на поверхность любого сооружения.

Современные технологии позволяют существенно преобразить любую высотную постройку и дополнительно обеспечить защиту несущих конструкций.

Последняя редакция: 13.04.2015 Автор: Андрей Макаров

+1 Рейтинг статьи Плюс Минус

Спасибо, ваш голос учтен!

Понравилась статья? ― Расскажите друзьям:

Работы по изменению фасада могут выполняться для:

  • изменения дизайна и стиля помещения;
  • восстановления (реставрации) фасада;
  • санации (утепления) фасада недвижимого объекта;
  • улучшения противопожарных свойств помещения, санитарно-гигиенических норм;
  • замены существующих функциональных элементов фасада (окон, дверей, лоджий и т. д.) или добавления новых деталей.

Выполнение работ по видоизменению фасада требует предварительной разработки проекта и согласования его с местной администрацией и профильными службами.

Разработку и согласование проекта могут проводить специализированные фирмы (проектные организации), входящие в СРО.

Информационная вывеска или рекламный стенд

Предприниматели и руководители организации, размещая на фасаде здания вывеску, задаются вопросом: а все ли подобные конструкции должны проходить через процедуру согласования. На самом деле, в большом количестве случаев нет необходимости переживать, но для этого надо знать об одной существенной разнице между информационной вывеской и рекламной конструкцией.

В первом случае указываются только координаты предприятия/организации и часы работы, а такие конструкции согласовывать в большинстве случаев не нужно. Это касается, в частности, небольших выносных щитов или табличек.

На рекламной вывеске размещается информация об акциях и распродажах, а это означает, что предстоит обязательная процедура согласования.

Нужно ли оформлять разрешение?

гудит внешний блок

Для начала обратимся к законам. Фасад многоквартирного дома, в котором вы проживаете, по закону является общим имуществом. Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, вы не можете самостоятельно распоряжаться общим имуществом, необходимо получить согласие всех собственников.

Ведь установку кондиционера можно косвенно трактовать как переоборудование или переустройство фасада, а в некоторых случаях как реконструкцию. Ситуация непростая, согласитесь? В жилищном кодексе мы можем найти статью №44, согласно которой решение о реконструкции принимают на общем собрании собственников в МКД.

Масло в огонь подливает Госстрой Российской Федерации, который в 2003 году выпустил постановление №170. В нем черным по белому сказано, что управляющие компании должны следить за любыми объектами, которые устанавливаются на фасаде дома, и не допускать монтаж кондиционера без разрешения. Эти же правила распространяются на антенны, вывески, указатели и пр.

Выводы

не запускается наружный блок

На первый взгляд, из вышесказанного легко можно сделать вывод, что вам в любом случае необходимо получить разрешение на установку системы кондиционирования. При этом на монтаж должна согласиться не только управляющая компания, но и собственники квартир, т.е. ваши соседи.

Чтобы в этом случае добиться разрешения, необходимо предварительно разработать проект, согласовать его в Роспотребнадзоре (согласно санитарным нормам и правилам, конечно), а также провести согласование в управляющей компании, и других органах власти, отвечающих за внешний вид наших городов.

Также придется самостоятельно собрать собственников-соседей, провести переговоры, получить согласие от большинства и задокументировать итоги собрания. Звучит фантастично. Ведь в таком случае установка кондиционера займет несколько месяцев, и вы наверняка забросите эту идею в дальний ящик.

Но мы считаем, что в некоторых случаях можно избежать этой бюрократической волокиты. Иными словами, вам необязательно получать разрешение. И далее мы расскажем, почему.

Законодательство

Правила содержания жилых домов можно найти в документах:

  1. Жилищном кодексе № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. в разделе 9 имеются положения, касающиеся обслуживания общедомового имущества, оплаты работы подрядчиков.
  2. Федеральный закон № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент безопасности жилых зданий» требует обеспечивать защиту строений от намокания, возгораний, подбор качественных материалов для кровли, подвалов, фундаментов.
  3. Федеральный закон № 185 от 21.07.2007 г. регламентирует создание фонда, помогающего развитию ЖКХ. В статье 2 названного документа дается определение капремонта. Согласно ст. 15, в него включаются обновление крыш, подвалов, фундаментов, лифтов, инженерных систем здания. Описываются условия получения средств из государственного фонда для восстановления жилых домов.
  4. Постановление правительства № 290 от 03.04.2013 г. содержит минимальный перечень, которые обязаны предоставлять УК по содержанию общего имущества дома.
  5. В постановлении Госстроя № 170 от 27.09.2003 г. содержатся методические рекомендации по определению объема ремонтных работ.

Предварительное получение согласования на выполнение работ

Градостроительное законодательство предусматривает правовые нюансы выполнения и согласования фасадных работ. В начале готовят проект и получают соответствующее разрешение, а потом приступают к работе. В законе зафиксировано, что фасадные работы – это любые операции, которые предусматривают изменение первоначального внешнего вида здания. Физические и юридические лица, которые не хотят тратить время на изучение подобных деталей, обращаются к специалистам. Профессиональное согласование фасада с гарантией в срок избавит заказчика от возможных претензий со стороны проверяющих органов.

Подготовка необходимых документов

  • пояснительная записка;
  • план помещения до начала работ;
  • план помещения после завершения работ;
  • план изменения здания;
  • детальное фото нынешнего состояния фасада;
  • соблюдение противопожарных требований;
  • ситуационный план;
  • расчеты.

Наружная сторона любого здания — его фасады. Они разделяются на главный, дворовый, боковой фасад, садовый или уличный фасады. Любое изменение, касающееся фасадов зданий, непременно начинается с разработки и выпуска проектов реконструкции. Из ряда необходимых требований, которым должен соответствовать любой фасад здания, можно выделить основные:

Разрешения и запреты

Обязательное согласование и получение разрешительной документации на установку внешних блоков на фасадах регламентируется лишь на уровне регионального законодательства. Например, в Москве до 2011 года необходимо было получить обязательное разрешение на кондиционер. А в Санкт-Петербурге подобный норматив действует и сегодня. Также есть ряд запретов, которые схожи в большинстве крупных городов. Согласно им, нельзя:

  • Что такое фасад здания по законуМонтировать внешние блоки с лицевой стороны зданий с современным уникальным дизайном (кое-где запрет замещается обязательным согласованием или необходимостью закрывать устройство декоративным элементом);
  • Устанавливать кондиционеры на стенах зданий, имеющих историческую и художественную ценность;
  • Устанавливать кондиционеры в арках таким образом, чтобы они мешали пешеходам и проезду транспорта;
  • Крепить оборудование на декоративные элементы стен (пилястры, колонны, розетки, антаблементы).

Проблем с установкой на стены типичных домов, обращенные ко двору дома, не возникает практически нигде. Зато если дом относится к памятникам архитектуры, крепление внешних блоков на его стены требует специальных разрешений, которые выдаются лишь в редких случаях.

Что такое холодное остекление и зачем его менять?

Современный остекленный фасад зачастую выполнен застройщиком в бюджетном варианте. Это когда наполнение каркаса из алюминия ставится стекло, обычно 4-6 мм. Оно не удерживает тепло помещения, по нему течёт конденсат и зимой оно полностью промерзает. Это конечно, очень омрачает жизнь собственников таких квартир, многие хотят иметь тёплую лоджию, кто-то увеличивает жилые квадратные метры за счёт соединения лоджии и комнаты или кухни. Есть решение такой проблемы и мы можем Вам помочь. Закажите услугу замена холодного остекления на теплое, с гарантией и по выгодной цене! Звоните и убедитесь!

Разница холодного остекления и теплогоЗамена холодного остекления на теплое

в чем разница по закону

  • Каталог домов

С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Дизайн и декор

  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Системы хранения
  • Коридор
  • Уборка

Строительство и ремонт

  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника

Водосточная система из канализационных труб

Канализационные трубы подходят по своей цене, крепости, весу и наличию различных переходников.

Важно! Не все виды канализационных труб подходят для наружных работ.

  • Серые трубы, боятся сильных морозов.
  • Коричневые трубы, самые крепкие, терпеливы к нагрузкам и большим морозам. Под воздействием продолжительных солнечных лучей ультрафиолет разрушает и начинает трескаться поверхность.
  • Белые трубы, используют для домашних монтажных работ.

Поэтому выбирать трубы для водостоков следует по погодным условиям в своем регионе.

После определения материала для слива, рассчитывают расходные материалы.

Разный диаметр труб подходит для разных площадей ската крыши:

  • S< 50 кв. м – трубы диаметром 8 см;
  • S< 125кв. м – трубы диаметром 9 см;
  • S > 125 кв. м – трубы диаметром 10 см.

Для схемы водостока необходимо знать некоторые параметры:

  1. периметр крыши;
  2. длина и количество желобов, стоков;
  3. места стыков и креплений.

Периметр крыши, деленный на 2, и будет длина желобов. Трубы будут распилены пополам. Например, периметр крыши 60 м, необходимо купить для желобов 30 м канализационной трубы.

Водоотливные стояки по всему периметру находятся на расстоянии 5 м. Их длина равна расстоянию от карниза до земли. Умножив, количество стояков на длину стояков, получим количество деталей для желобов.

Необходимые для сооружения детали:

  • сливные трубы;
  • кронштейны (на 10 м идет 18 шт.);
  • отводы и воронки (сколько сливов);
  • заглушки;
  • углы (в зависимости от угла падения воды с крыши);
  • соединительные для желобов;
  • колена;
  • переходники.
  1. шуруповерт и саморезы;
  2. отвертка, ножовка;
  3. болгарка, лобзик электрический;
  4. рулетка, веревка, уровень.

Для удобства установки нужны строительные леса или козлы.

После покупки материалов начинается подготовительный этап. Подготовленные для желобов трубы, необходимо распилить на 2 части. Для этого понадобится болгарка, лобзик или ножовка по металлу.

Внимание! Места желоба, входящие в тройник не распиливать!

Монтаж

Желоб проходит под уклоном к сливу. Прикрепляются кронштейны на расстоянии полуметра друг от друга. Крепление желобов происходит под уровнем и с натянутой нитью.

Стыки между отдельными частями замазывают герметиком или сажают на клипсы. Следующий этап – установка сливных труб, стыки промазываются герметиком.

Фасадные панели для наружной отделки многоэтажного дома

Многоэтажные дома нуждаются в утеплении намного больше, чем частные строения и особняки. Это объясняется тем, что при строительстве учитываются лишь нормативные показатели, которые не всегда соответствуют климатическим условиям региона, а особенно пожеланиям жильцов.

В таком случае мокрый фасад многоквартирного дома становится единственным правильным решением, который позволяет не только заметно утеплить строение, но и придать более эстетичный вид.

Основные отличия конструкции многоэтажного дома от частного

Мне приходилось заниматься и фасадами частных домов и отделкой многоквартирных домов. За годы работы я, можно сказать, на личном опыте смог ощутить различия в их отделке:

  • Разница при выборе материала. При строительстве частного дома имеется огромный выбор для воплощения той или иной идеи. Это могут быть и газосиликатные блоки, и дерево, и кирпич, и многие другие современные материалы. Часто используется совмещенное применение материалов для достижения более качественных параметров строения. Однако, при возведении многоэтажного дома выбор материалов концентрируется в основном на кирпиче или железобетонных плитах, а это несколько сдерживает «полет фантазии» и связывает руки.
  • Как правило, многоквартирный дом сдается в том виде, в каком он был запланирован изначально, без возможности дополнительной отделки снаружи или внутри. Поэтому, во-первых, всем этим хозяевам приходится заниматься самостоятельно, а во-вторых, надо для этого получить массу разрешительной документации. Но всё решаемо.

фасадные панели для наружной отделки многоэтажного дома

  • Основной проблемой при утеплении многоквартирного дома является то, что после сдачи практически невозможно провести утепление здания целиком, потому что нужно согласие всех жильцов дома. В таких случаях отделка фасада должна включаться в первичный договор строительства, либо решаться после приемки здания уже силами всех собственников жилья. Если это не коммерческое многоэтажное здание, а жилой дом, то, в большинстве случаев полного согласия не достигается.

Особенности устройства мокрых фасадов на многоквартирном доме

Утепление многоквартирных домов в последнее время становится все популярнее. Но в отличие от частных владений, здесь имеются некоторые существенные отличия – высота здания и большая площадь поверхности.

По факту эти моменты не являются каким-либо препятствием для монтажа, а всего лишь меняют способ проведения работ:

  • Промышленный альпинизм – данным способом проводят монтаж мокрого фасада, когда высота здания достаточно высокая и нет возможности установить строительные леса;
  • Строительные леса – применяют при средних высотах здания.

Примеры наших работ

Устройство мокрого фасада

Основное устройство мокрого фасада многоквартирных домов не слишком отличается от применения его в частном доме. Могут иметься различия в выборе материалов и производителя, что является индивидуальным.

  1. Теплоизоляционный слой – основной составляющей является утеплитель . Как правило, это минеральная или базальтовая вата, которую широко применяет именно наша бригада, но могут использоваться пенопласт или полипропилен. Сюда же входят клеевая основа и дюбели , с помощью которых происходит монтирование слоя к поверхности.
  2. Армирующий слой – состоит из клеевой основы и армирующей сетки . Этот этап работ является промежуточным между слоем утеплителя и последующим декоративным, поскольку декоративную штукатурку невозможно просто так нанести на минеральную вату. К тому же у слоя имеется особая функция – защита от внешних воздействий окружающей среды.

фасадные панели для наружной отделки многоэтажного дома

  1. Декоративный слой – штукатурка , которая наносится в качестве внешней отделки. Защищает собой предыдущие слоя от погодных проявлений, а также является лицевой стороной здания.

фасадные панели для наружной отделки многоэтажного дома

Особенности эксплуатации мокрых фасадов

При выборе отделки многоэтажного дома мокрым фасадом имеется ряд особенностей:

  • Стоимость – это первое, на что жильцы обращают внимание. Но поскольку дом многоквартирный, то вся стоимость рассчитывается на все квартиры, что в итоге составляет незначительные траты;
  • Требует минимального ухода – современные технологии позволяют производить материалы с учетом длительного времени эксплуатации того или иного вида отделки и мокрый фасад не является исключением. После завершения работ можно не беспокоиться за внешний вид или технические свойства. На протяжении многих лет отделка сохраняет все свои внешние качества (покрытие не подвержено выгоранию или разрушению от солнечных лучей и низких температур), а также не утрачивает свое основное свойство – сохраняет тепло в квартирах;
  • По истечении определенного времени проводится капитальный ремонт мокрого фасада в многоквартирных домах. В этом нет ничего пугающего, поскольку является стандартной процедурой и не несет серьезных затрат.

В большинстве случаев заключается договор управляющей компанией, которая обслуживает дом, со строительной бригадой (желательно, именно с той, которая проводила изначальный монтаж мокрого фасада).

  • Стоимость включается в квитанцию об оплате коммунальных платежей или, как это делают многие компании, высчитывается из суммы, которая была отложена на запланированный капитальный ремонт. Для жильцов это практически не несет никаких затрат.

Технология монтажа мокрого фасада на многоквартирном доме

Работы выполняются в определенном порядке и зависят от высоты дома и предстоящей площади отделочных работ.

  1. Подсчитывается площадь и необходимое количество материала. В случае со штукатуркой, краской и клеем необходимо закупать материал на 5-10% больше на непредвиденные случаи.
  2. Происходит подготовка поверхностей. Для этого устанавливают строительные леса или оборудование для промышленного альпинизма. Стены полностью очищаются от грязи, пыли и прежней штукатурки. Места трещин, сколов должны быть обязательно заделаны раствором, чтобы не было никакой деформации поверхности (при условии, что дом не новый).
  3. Грунтование поверхностей – проводится для повышенной схватки стены с последующим слоем.
  4. Укладка утеплителя – происходит с помощью клея, который наносится на сам утеплитель, а в последствии фиксируется дюбелями. Начало монтажа необходимо проводить от угла стены и постоянно следить, чтобы не возникало образования щелей между плитами теплоизоляционного слоя.

фасадные панели для наружной отделки многоэтажного дома

  1. Армирование – проводится с помощью стекловолоконной сетки, которая наносится поверх теплоизоляционного слоя и фиксируется на клеевой основе. Внешняя сторона сетки также обрабатывается клеевым раствором.
  2. После высыхания всех слоев наносится декоративная штукатурка. Этот этап можно считать индивидуальным, поскольку материал имеет несколько вариантов нанесения, благодаря чему создается каждый раз новый внешний вид здания. Не возбраняется применять классическое нанесение, когда фасад требует строгости и стандартного подхода.
  3. Покраска – финальный этап монтажа мокрого фасада на многоквартирный дом. Цвет является также индивидуальным выбором жильцов дома.

Таким образом, внешняя отделка многоэтажного дома мокрым фасадом не представляет трудностей, а по завершении работ станет отличным защитником от влаги, образования грибков, плесени и максимально поможет сохранить тепло в квартире.

Наружная отделка любого строения призвана обеспечить не только привлекательность фасада, но его надежность и дополнительное утепление. Не стали исключением из правил и фасады многоэтажных домов, им также необходима отделка различными материалами.

На страницах интернета и в каталогах строительных фирм, занимающихся фасадными работами в жилых домах, можно найти множество фото роскошных фасадов. Но в реальности выполнить некоторые проекты весьма проблематично, поскольку многоэтажные дома должны вписываться в архитектуру города.

Особенные моменты при отделке многоэтажных строений

Отделка фасадов высотных зданий, жилого или другого назначения, имеет несколько нюансов.

  • Фасадные работы на многоэтажных строениях более сложны в технологии исполнения. Поэтому они занимают больше времени по сравнению с малоэтажными зданиями.
  • Для этих целей необходимо использовать строительные леса.
  • В некоторых случаях необходимы услуги промышленных альпинистов.

Совет! Чтобы немного сэкономить, можно арендовать строительные леса, и прибегать к услугам альпинистов лишь при необходимости.

Используемые виды отделки

На данный момент широко применяется два основных способа отделки.

фасадные панели для наружной отделки многоэтажного дома

Мокрые фасады

Этот способ отделки подразумевает применение разнообразных фасадных штукатурок или различной облицовочной плитки. Как видно на фото, этот метод отличается целостностью конструкции и надежностью покрытия. Однако трудоемкость процесса и наличие большого количества строительного мусора ограничивают применение данного способа. Из плюсов стоит отметить доступную цену штукатурных фасадных работ.

Вентилируемые фасады

Этот современный вариант отделки фасадов жилых домов является оптимальным для многоэтажных строений. Такие системы характеризуются следующими показателями:

  • Такая отделка выгодно отличается наличием воздушного зазора между внешней поверхностью стены и облицовочным материалом. Это позволяет предотвратить образование и скапливание конденсата на внутренней поверхности утеплителя. Что, в свою очередь, продлевает срок эксплуатации самого утеплителя и конструкции в целом.
  • Такие навесные системы позволяют применять самые различные материалы в качестве обшивочных панелей, что позволяет создавать оригинальный внешний вид здания.
  • Установка вентилируемых систем позволяет не только придать эстетичного внешнего вида дому, но и при применении современных утеплителей добиться значительного сокращения расходов на отопление.

фасадные панели для наружной отделки многоэтажного дома

Именно эта технология наиболее часто применяется при отделке фасадов многоэтажных строений различного назначения.

Совет! Если вы хотите идти в ногу со временем и использовать при строительстве современные технологии – выберите вентилируемые навесные фасады.

Материалы для вентилируемых фасадов

Панели, применяемые для монтажа вентилируемых фасадов, может быть самым разнообразным. Самыми применяемыми являются:

  • Алюминиевые панели – при незначительном весе обладают высокой механической прочностью и долговечностью, повышенными антикоррозийными свойствами. Такой фасад, как на фото, отлично смотрится и придает солидности внешнему виду здания.
  • Виниловые панели также обладают незначительным весом. Такой облицовочный материал легок в монтаже, пластичен и несколько дешевле алюминиевых панелей, что при облицовке больших площадей играет свою роль.

фасадные панели для наружной отделки многоэтажного дома

  • Фасадные панели из композитных материалов долговечны и практичны. Небольшой вес и удобный размер панелей позволяет легко и быстро создать оригинальный и свежий дизайн здания.

Совет! Выбор материала и общий стиль многоэтажного здания в черте города нужно согласовывать в соответствующих инстанциях.

Выбор материала для облицовки фасада многоэтажного здания довольно непростое дело. Кроме некоторых согласований необходимо учесть стоимость и характеристики материала и уделить особое внимание профессионализму монтажников.

Современные технологии позволяют довольно надёжно выполнить наружную отделку домов любой высотности и конфигурации методом вентилируемого фасада. Основное преимущество применения такого способа заключается в том, что стены дома преображаются по самым замысловатым вариантам собственников и утепляются качественным материалом.

Общее описание и строение вентилируемых фасадов

Строение конструкции напоминает слоёный пирог. Она состоит из нескольких «слоёв», выполняющих определённые функции, а вместе называющихся вентилируемыми фасадами:

Металлическая подсистема или деревянная обрешётка

Каркас (обрешётка) состоит из следующих элементов:

  • крепёжные элементы (кронштейны,саморезы, заклепки);
  • Направляющие (профиля или брусья).

Направляющий металлический профиль, с помощью саморезов и кронштейнов фиксируется к поверхности стены каркасного, брусового или бревенчатого дома. Монтаж обрешётки из деревянного бруса выполняется без использования кронштейнов, но срок таких подсистем меньше. Горизонтальное или вертикальное направление зависит от типа выбранного облицовочного материала.

Теплоизоляция

Минеральная вата или пенополистирол (пенопласт, карбон) фиксируется на поверхность стен жилого дома с помощью специальных «грибков». При выборе и расчёте рекомендуется учитывать теплоизоляционные данные конкретного вида утеплителя. При самостоятельном выполнении работ, выбор зависит от предпочтений собственника частного каркасного строения, которое может оказаться ошибочным.

полезно в работе

Перед креплением теплоизоляции, стены каркасного, бревенчатого, брусового и любого другого деревянного строения рекомендуется обработать антисептиком.

Защитная мембрана

При утеплении конструкции фасада минватой необходима её защита от влаги и выветривания. Достигается это использованием влагозащитной паропроницаемой мембраны. Она предохраняет теплоизоляционный материал от выветривания и попадания влаги, способствующих его постепенному разрушению и нарушению целостности системы, что может повлиять на несущие стены жилого дома.

При выборе и приобретении теплоизоляции для жилых домов, необходимо уделить особое внимание на противопожарную безопасность. Материал должен иметь необходимые сертификаты и относиться к негорючему классу. Например, пенополистирол класса «С» поддерживает процесс горения не более 4 секунд, а класс «Ф» — 1 секунду.

При использовании пенополистирола монтаж мембраны не требуется (в отличие от минваты).

Несмотря на многочисленные плюсы, авторы не рекомендуют применение пенопласта или пенополистирола в системах вентилируемого фасада, так как при возгорании, под воздействием естественной тяги, такой утеплить какое-то время все таки будет гореть и может поспособствовать возгоранию деревянной стены.

Воздушная прослойка

Наличие определённого воздушного зазора между утеплителем (или стеной дома без утеплителя) и облицовочным материалом позволяет осуществлять вывод влаги наружу. Именно из-за наличия этого пространства такие конструкции и получили свое название.

Размер зазора определяется с помощью сложных математических вычислений и рассчитывается на этапе проектирования. Как правило, минимальная величина воздушной прослойки должна быть не менее 40 мм. Ошибки в этих величинах могут привести попаданию влаги на теплоизоляцию (при малом расстоянии), а также гуле при сильном ветре (при большом зазоре).

фасадные панели для наружной отделки многоэтажного дома

 

Декоративная отделка

Облицовка фиксируется на направляющие, крепление происходит в зависимости от материала, используемого для конкретных жилых домов. В зависимости от того, чему отдал предпочтение хозяин частного дома, выбираются крепёжные элементы.

Виды облицовочных материалов

Облицовка частных домов может производиться с применением широкого списка отделочных материалов, каждый из которых имеет свои отличительные качества, характеристики, а также изготавливается из разного сырья.

Натуральное дерево

  • евровагонка;
  • блок хаус;
  • планкен.

Натуральный камень

  • Гранит;
  • мрамор;
  • травертин;
  • агломерат.

Керамика

  • Керамогранит;
  • терракота;
  • клинкер.

Металлические изделия

  • Сайдинг;
  • фасадные панели;
  • композитные панели и кассеты.

Другие материалы

  • Облицовочный кирпич;
  • HPL – панели;
  • фиброцементные плиты.

Совместимость с фасадами

Наружная отделка жилого деревянного бревенчатого дома, выполненная с использованием технологии «вентфасад», выгодно отличается от других способов утепления фасада тем, что сохраняются все полезные натуральные качества деревянного строения. Многослойные «дышащие» конструкции прекрасно проявили себя при эксплуатации любых зданиях.

Широкий выбор крепежей позволяет выполнять монтаж практически на любые стены жилых домов, изготовленные из различных материалов. Разница может заключаться только в типе утеплителя.Например, стены каркасного или брусового дома утепляются как пенополистиролом так и минватой, а вот фасад бревенчатого – только последней. Связано это с внешней структурой поверхности стен. Жёсткие листы пенопласта невозможно вплотную приложить к округлым формам бревенчатого здания, а минеральная вата имеет свойства изгибаться.Так же неплохим вариантом утепления является применение эко-ваты.

Если технология «мокрого фасада» используется при отделке каменного дома, то «дышащие» конструкции можно возводить на стены любого типа.

Преимущества технологии

Вентилируемые системы имеют определённые сильные факторы относительно других видов утепления и внешней отделки. Основным преимуществом можно назвать универсальность. «Дышащие» конструкции можно применять на любой поверхности, вне зависимости от этажности, конфигурации несущих стен частных строений: бревенчатого, брусового или каркасного типа.

Среди многочисленных преимуществ такой конструкции можно выделить следующие:

  • Широкий выбор материалов, которыми может выполняться декоративная облицовка стены;
  • тепло- и звукоизоляция каркасного или брусового строения;
  • увеличение срока эксплуатации, долговечность является важнейшим фактором для деревянных зданий;
  • пропадает необходимость в постоянном поддержании облицовочного материала в хорошем состоянии. За исключением случаев с использованием деревянных облицовочных материалов (их необходимо обрабатывать специальными химическими пропитками и растворами или лаками).
  • большинство из них имеют определённую стойкость к механическим повреждениям, а некоторые вовсе считаются антивандальным материалом;
  • противопожарная безопасность;
  • для замены одного облицовочного элемента конструкции не требуется лишней работы. Достаточно демонтировать его, а затем установить новый.

Все перечисленные характеристики присущи строениям каркасного или любого другого типа при строгом соблюдении технических требований для монтажа, а также используемого материала.

Благодаря качествам, зарекомендовавшим себя с хорошей стороны, такое декоративное решение активно применяется на всей территории России. Постепенно зданий, наружная облицовка которых сделана именно таким «дышащим» способом становится всё больше, что позволяет говорить об их популярности.

Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому после строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это позволяет не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Чтобы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, которые проходят специальную подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все необходимые средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это позволит в короткие сроки качественно выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома можно разделить на две группы по способу отделки:

  1. Жилой многоэтажный дом. Как правило, для отделки выбирается определённый материал и составляется договор с рабочими.
  2. Жилой дом смешанного типа. Это когда на первых этажах размещаются магазины и офисы. Для таких построек нужен индивидуальный подход в выборе материала, потому что для отделки нижних этажей потребуется совершенно другое оборудование и материалы.

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

  1. Особенности конструкции высотки.
  2. Функциональность материала.
  3. Климатические условия.

Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Такое название отделка получила за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря проще, отделка производится при помощи штукатурки, а вода используется для разведения смеси.

Фасадные системы мокрого типа могут быть трех вариантов исполнения:

  1. Оштукатуренные фасады на основе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя используется минеральная вата, которая крепится к армирующему слою. После отделки здание подлежит финишной отделке минеральной или силикатной штукатуркой.
  2. Органические фасадные системы. Здесь в качестве утеплителя применяется пенополистирольная плита, которая также монтируется на армирующий слой. А отделка проводится силиконовой или органической штукатуркой.
  3. Комбинированные фасады. В этих системах применяются любые виды утеплителя, а для отделки используется органический материал.

Вентилируемые фасады

Такие системы также создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким способом, приобретают индивидуальный вид.

Сегодня такие фасады используются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

  1. Вначале по всей поверхности монтируется металлический каркас.
  2. Между ним укладывают утеплитель.
  3. Финальный этап – монтаж верхнего экрана.

Обратите внимание! Этот вариант хорош тем, что при монтаже фасада между стеной здания и финишным покрытием остаётся воздушная прослойка, которая служит хорошей вентиляцией. Благодаря этому стены не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных воздействий

Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.

Материалы

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада используются несколько видов материалов:

  1. Алюминиевая панель. Этот материал хорош благодаря своим антикоррозийным качествам, долговечности, а учитывая небольшой вес, монтировать его можно на поверхность любого сооружения.
  2. Виниловый сайдинг. Панелями этого материала очень удобно обшивать фасады двухэтажных зданий, а также наружные перекрытия многоэтажек. Срок его службы до 50 лет. По прочности алюминиевые панели превосходят виниловые, но главный аргумент виниловых панелей – это небольшая стоимость, к тому же он, как и первый вариант, обеспечивает утеплителю надёжную изоляцию.
  3. Композитные фасадные панели. Это неприхотливый материал, он долговечен, прост в уходе и имеет аккуратный вид. Кроме перечисленных материалов, для финишного покрытия вентилируемых фасадов используются мрамор или керамогранит. Это, конечно, по-своему красивый материал, но, учитывая тяжелый вес, перед проведением такой облицовки придётся позаботиться об устройстве усиленной несущей конструкции.
  4. Стеклянный фасад. Такая отделка только набирает популярность в России, и считается одним из перспективных направлений. Конструируются такие фасады из плит высокопрочного стекла, которые крепят на металлический каркас.

Современные технологии позволяют существенно преобразить любую высотную постройку и дополнительно обеспечить защиту несущих конструкций.

Фасад многоэтажного дома, как и любого другого здания, несет в себе важные функции и, в основном, придерживается тех же правил, стандартов и направлений, что и отделка частных домов. Однако все фасадные работы на высоко габаритных зданиях имеют некоторые отличия в плане стиля и .

Особенности фасадной отделки многоэтажных зданий

Сразу следует сказать, что фасадные работы на многоэтажных зданиях потребуют использование строительных лесов, которые позволят строителям работать и на нижних и на верхних уровнях, а также промышленных альпинистов.

Чаще всего строительные леса берут в арену. В целом, практика говорит о том, что они понадобятся на срок около недели. Стоимость аренды строительных лесов зависит от их типа и срока. В отличие от малоэтажных конструкций, которые требуют меньшее количество материалов и времени, современные многоэтажные здания являются более сложными в плане фасадных работ.

Кроме того, в текущий период широкое распространение имеют дома, так называемого смешенного типа, на первых этажах которых располагаются офисы и магазины, в то время как верхние являются жилыми. Для таких домов необходимо индивидуальный подход при оформлении каждой его части. Широкий и разнообразный по своим характеристикам и внешнему виду выбор отделочных материалов современного рынка вводит многих в ступор. В первую очередь необходимо обращать внимание на функциональность материалов и на особенности конструкции конкретного здания. Также немаловажную роль при выборе материалов играют и климатические условия региона.

Способы отделки фасадов многоэтажных зданий

Давайте рассмотрим способы, используемые для отделки многоэтажных зданий. Первым является «мокрый» фасад, являющийся очень трудоемким процессом, который требует проведения специальной подготовки. Кроме того, он имеет достаточно неприятный «побочный эффект», такой как большее количество грязи и отходов.

Если рассмотреть облицовку плитками, то это также является трудоемким процессом, который имеет тесную связь с вышеуказанным вариантом. Третий же вариант является наиболее оптимальным. Речь идет о .

Этот материал является просто отличным решением, когда речь заходит об отделке обычных частных домов или многоэтажных зданий. Монтаж навесных вентилируемых фасадов достаточно легко выполняется даже на большой высоте.

Предприятия, который производят этот материал на заказ, могут заранее подготовить панели нужного размера с уже просверленными отверстиями. Кроме того, этот вариант не требует никакой предварительной подготовки стен. Он является надежным и характеризуется некоторыми очень полезными свойствами, в том числе высокой теплоизоляцией и шумоизоляцией.

Основа, на которую производится монтаж такой фасадной конструкции, представляет собой подконструкцию, которая закрепляется на стене здания. При монтажных работах по установке такой подсистемы применяют сталь, как нержавеющую, так и оцинкованную.

Основными деталями, используемыми в процессе монтажных работ, являются кронштейны и направляющие из алюминия и стали. Чтобы усилить прочность таких кронштейнов требуется серьезное увеличение площади их продольного сечения.

Затем проводят технологическую последовательность монтажа навесного . В первую очередь проводят установку маяков согласно заранее намеченным вертикалям (или струнам). После этого, используя анкера, проводят установку и закрепление несущих кронштейнов на этих маяках.

Следующим этапом является установка утеплительного слоя при помощи дюбелей на направляющие, закрепленные за несущие кронштейны. Теперь можно начинать непосредственно монтаж облицовочного слоя, который должен проводиться строго согласно инструкции.

После окончания монтажных работ необходимо повести контроль качества.

Видео – Технология утепления многоэтажных домов

Наружная отделка любого строения призвана обеспечить не только привлекательность фасада, но его надежность и дополнительное утепление. Не стали исключением из правил и фасады многоэтажных домов, им также необходима отделка различными материалами.

На страницах интернета и в каталогах строительных фирм, занимающихся фасадными работами в жилых домах, можно найти множество фото роскошных фасадов. Но в реальности выполнить некоторые проекты весьма проблематично, поскольку многоэтажные дома должны вписываться в архитектуру города.

Особенные моменты при отделке многоэтажных строений

Отделка фасадов высотных зданий, жилого или другого назначения, имеет несколько нюансов.

  • Фасадные работы на многоэтажных строениях более сложны в технологии исполнения. Поэтому они занимают больше времени по сравнению с малоэтажными зданиями.
  • Для этих целей необходимо использовать строительные леса.
  • В некоторых случаях необходимы услуги промышленных альпинистов.

Совет! Чтобы немного сэкономить, можно арендовать строительные леса, и прибегать к услугам альпинистов лишь при необходимости.

Используемые виды отделки

На данный момент широко применяется два основных способа отделки.

Этот способ отделки подразумевает применение разнообразных фасадных штукатурок или различной облицовочной плитки. Как видно на фото, этот метод отличается целостностью конструкции и надежностью покрытия. Однако трудоемкость процесса и наличие большого количества строительного мусора ограничивают применение данного способа. Из плюсов стоит отметить доступную цену штукатурных фасадных работ.

Этот современный вариант отделки фасадов жилых домов является оптимальным для многоэтажных строений. Такие системы характеризуются следующими показателями:

  • Такая отделка выгодно отличается наличием воздушного зазора между внешней поверхностью стены и облицовочным материалом. Это позволяет предотвратить образование и скапливание конденсата на внутренней поверхности утеплителя. Что, в свою очередь, продлевает срок эксплуатации самого утеплителя и конструкции в целом.
  • Такие навесные системы позволяют применять самые различные материалы в качестве обшивочных панелей, что позволяет создавать оригинальный внешний вид здания.
  • Установка вентилируемых систем позволяет не только придать эстетичного внешнего вида дому, но и при применении современных утеплителей добиться значительного сокращения расходов на отопление.

Именно эта технология наиболее часто применяется при отделке фасадов многоэтажных строений различного назначения.

Совет! Если вы хотите идти в ногу со временем и использовать при строительстве современные технологии – выберите вентилируемые навесные фасады.

Материалы для вентилируемых фасадов

Панели, применяемые для монтажа вентилируемых фасадов, может быть самым разнообразным. Самыми применяемыми являются:

  • Алюминиевые панели – при незначительном весе обладают высокой механической прочностью и долговечностью, повышенными антикоррозийными свойствами. Такой фасад, как на фото, отлично смотрится и придает солидности внешнему виду здания.
  • Виниловые панели также обладают незначительным весом. Такой облицовочный материал легок в монтаже, пластичен и несколько дешевле алюминиевых панелей, что при облицовке больших площадей играет свою роль.
  • Фасадные панели из композитных материалов долговечны и практичны. Небольшой вес и удобный размер панелей позволяет легко и быстро создать оригинальный и свежий дизайн здания.

Совет! Выбор материала и общий стиль многоэтажного здания в черте города нужно согласовывать в соответствующих инстанциях.

Выбор материала для облицовки фасада многоэтажного здания довольно непростое дело. Кроме некоторых согласований необходимо учесть стоимость и характеристики материала и уделить особое внимание профессионализму монтажников.

Отделка фасада — одно из важнейших мероприятий. От него зависит не только внешний вид, но и эксплуатационные характеристики здания. Один из способов быстро и качественно справиться с задачей — использовать фасадные панели для наружной отделки дома. Они есть разные, из различных материалов с различными характеристиками и вешним видом.

Виды фасадных панелей

Фасадные панели для наружной отделки дома — солидная группа материалов с различными техническими характеристиками, изготовленных из разных материалов. Чтоб выбрать, надо хоть примерно представлять их внешний вид, особенности и свойства.

По внешнему виду тяжело сказать, какие фасадные панели для наружной отделки дома использованы в этот раз

Для отделки фасадов частных домов

Не все фасадные панели применяют для облицовки частных домов. Дело не в том, что «нельзя», а в том, что они не подходят, причем, почти все по внешнему виду. Еще причины — сложность монтажа и высокая стоимость. На сегодня можно найти следующие фасадные панели для наружной отделки дома разных видов. Все их перечислим ниже.

Чтобы выбрать какими фасадными панелями отделать дом, надо иметь представление об их достоинствах и недостатках

Фасадный сайдинг

Всем хорошо известный отделочный материал в виде длинных планок, монтируемых на каркас. Есть традиционные варианты окрашенные в один из цветов, есть имитация бруса, бревна, кирпичной кладки.

Сайдинг знаком всем

Это самый доступный материал для отделки фасада дома, но он слишком тонкий, имеет невысокую стойкость к механическим повреждениям. Еще один нюанс — солнечная сторона выцветает, да и внешний вид не всем нравится.

Цокольный сайдинг

Цокольный сайдинг также изготавливается из полимеров — ПВХ (винила), полипропилена. Выпускается в виде панелей прямоугольной формы, некоторые — с замками по краям. В основном, имитируют кирпичную кладку разных цветов и фактур, дикий или граненый камень.

Цокольный сайдинг делают из полимеров. Самый дешевый — из поливинилхлорида (ПВХ) и полипропилена

Масса, из которой формируются цокольные фасадные панели, окрашена в массе, потому царапины и другие повреждения не отличаются от лицевой поверхности. От фасадного сайдинга отличаются не только формой и ценой (дороже), но и большей толщиной (20-30 мм, против 15 мм) и более правдоподобной имитацией камня или кирпича.

Фиброцементные фасадные панели для наружной отделки дома

Фиброцемент — экологически чистый материал, который получают из смеси фибры (мелких синтетических волокон) и цемента. Из массы формируют доски или плиты, после чего их красят. Придуманы они в Японии, потому называются еще «японские фасадные плиты».

Фиброцементные плиты — серьезный отделочный материал

Недостатки — большая масса и окраска поверхностного слоя (на глубоких сколах видна цементная основа). Достоинство — материал не горит и горение не поддерживает. Если говорить о цене, то японские плиты дороги, но есть аналоги китайского и отечественного производства с более лояльными ценами. Китайские, группы A-Vent, кстати, имеют неплохое качество. Фирма давно на рынке, отзывы в основном хорошие.

ДПК (древесно-полимерный композит)

Размолотую до волокон древесину перемешивают с жидким полимером, добавляют краситель. Из полученной массы формуют плиты или доски (вагонку, планкен). Этот материал используют не только для отделки фасадов, из него делают настил возле бассейна, в беседке, на открытой веранде.

Древесно-полимерный композит (ДПК) очень напоминает древесину

По внешнему виду, и даже по тактильным ощущениям, древеснополимерный композит очень напоминает древесину. Отличие в том, что эти «доски» нет необходимости красить или лакировать. Они длительное время сохраняют первоначальный вид. Недостаток — немалая масса и высокая цена. Зато они долговечны, так как окрашены в массе, сколы и повреждения (если они есть) не видны.

Керамогранит

Внешний вид этого материала всем известен, так как более тонкую разновидность используют для отделки пола. Фасадный керамогранит отличается большей толщиной и размерами.

Керамогранит требует соответствующую архитектуру

Облицовка фасада керамогранитом имеет солидные недостатки: большой вес, сложность резки и монтажа, что влечет за собой высокую стоимость монтажных работ. И это плюсом к тому, что сам материал далеко не дешев. К недостаткам также можно отнести чересчур помпезный вид, так что архитектура должна быть соответствующей. А так, отделка дома керамогранитными фасадными плитами красивая, долговечная, стойкая к воздействиям климатических факторов.

Клинкерные фасадные панели

Это многослойный материал. На слой ОСП (есть не всегда) наклеен слой утеплителя (пенополистирола), а на него — тонкая клинкерная плитка.Есть вариант только из пенополистирола и клинкера. Выпускается в виде прямоугольных блоков с зубчатыми краями.

Клинкерные фасадные панели — отделка и утепление в одном «флаконе»

Материал недешевый, но одновременно долговечный и привлекательный внешне. К тому же одновременно с отделкой улучшаются теплоизоляционные характеристики. Это единственный материал, который идет одновременно с утеплителем, потому называют его еще фасадные термопанели.

Так что лучше?

Однозначно сказать какой из перечисленных материалов лучше нельзя. По внешнему виду многие из них похожи, хотя есть и исключения. Например, керамогранит или фасадный сайдинг мало с чем спутаешь. Зато все остальные имеют схожую расцвету. Так что в этом вопросе приходится ориентироваться на собственные предпочтения.

Насчет эксплуатационных свойств явных фаворитов тоже нет. Все имеют особенности и недостатки. Так что по этим параметрам приходится подбирать фасадные панели для наружной отделки дома в зависимости от свойств материала, из которого построен дом и необходимости в тепло/ветро/звуко изоляции.

Например, паропроницаемые стены лучше отделывать без пенопласта. Он влагу не проводит. Совсем. В связи с этим использование клинкерных термопанелей нежелательно. Нет, можно изнутри добавить пароизоляционные материал. Пароизоляция перекроет доступ влаге внутрь стены, с отделкой все будет нормально. Но влага останется внутри помещения. Для ее удаления нужна мощная система вентиляции, а ее устройство — дорогое удовольствие. И проектировать ее надо еще на этапе проектирования дома. Так что термопанели применять на домах из древесины или газобетона можно только при условии их монтажа на обрешетку. Непосредственный монтаж на стену отпадает.

Если говорить о стоимости. Из всех перечисленный самый дешевый способ отделки — фасадный сайдинг. Следующие по цене — цокольный сайдинг, фиброцементные плиты и ДПК. И самые дорогие — керамогранит и клинкерные фасадные панели.

Для оформления промышленных зданий и офисов

В этом разделе перечислим фасадные панели, которые чаще применяются для оформления офисов, производственных, торговых или складских зданий. Это не значит, что их нельзя использовать для частного дома или дачи. Просто вид у них не слишком подходит для «дома» в широком понимании. Но дома со нестандартной архитектурой — в стиле техно, минимализма и других подобных — отделать очень даже можно. Будут выглядеть они еще более необычными.

    Металлические панели. Выпускаются в виде прямоугольных или квадратных блоков разных размеров. Делают их из стали или алюминия. Стальные стоят дешевле, но подвержены коррозии. Алюминиевые не корродируют, но стоят дорого. Этот вид фасадных панелей для частных домов резко используется еще и в связи с их «шумностью», что делает их наименее привлекательными из всей группы.

Металлические фасадные панели — для домов нестандартной архитектуры

Светопрозрачные панели — для оформления зимних садов, крытых веранд, беседок

Сэндвич-панели — для быстрого строительства

Алюмокомпозитные плиты — два листа металла с прослойкой из композита

Как видите, любой из материалов этой группы тоже можно использовать и для отделки частного дома. Вид при этом будет нестандартный. Если это то что вам нужно, выбирайте подходящий вариант.

Способ монтажа

Фасадные панели для наружной отделки дома изготавливаются из разных материалов, имеют различную форму, но способ монтажа у них очень похож. В процессе монтажа использоваться могут специальные элементы для крепления, но устройство одинаковое — по принципу вентилируемых фасадов. Если коротко, то монтаж выглядит так: собирается решетка из профилей, а к ней крепятся фасадные отелочные панели.

Крепятся фасадные панели для наружной отделки дома на специальный каркас. Он выставляется в горизонтальной и вертикальной плоскости, после чего на него прикручивают фасадные панели для наружной отделки дома.

Это как делать нужно

Каркас собирают из металлических и пластиковых профилей, иногда используют деревянные бруски. Деревянный брус — эконом-вариант, так как на большинстве территорий страны стоит намного дешевле металлоизделий. Но подходит он только для материалов с небольшим весом и не особо требовательных к системе монтажа.

На бруски можно закрепить фасадный и цокольный сайдинг, фиброцементные плиты, ДПК, клинкерные панели. Только перед монтажом древесина обязательно обрабатывается антибактериальными и антипиренными составами. Бруски можно заменить оцинкованными профилями для гипсокартона. Они также неплохо справляются со своей задачей. Но надо помнить, что для большинства фасадных панелей существует собственная система профилей с особыми элементами крепления. Штатное крепление предусматривает, обычно, потайной монтаж — без повреждения лицевой поверхности. Заменяя профили на брус, приходится в отделке сверлить отверстия под установку крепежа а это не очень хорошо, так как нарушает герметичность.

Каркас собран, идет утепление

Система вентилируемых фасадов хороша тем, что одновременно с отделкой можно здание утеплить, улучшить звукоизоляцию (проложить соответствующие материалы между профилями). Еще одно ее важное достоинство — с легкостью решается проблема удаления конденсата. Недостаток: значительные материальные затраты на саму систему крепления (плюс к стоимости фасадных панелей).

Давайте для примера рассмотрим как отделать фасад цокольным сайдингом, фиброцементными и клинкерными плитами. Почему этими материалами? Потому что про монтаж фасадного сайдинга можно прочесть тут, а приведенные материалы — ближайшие конкуренты, постепенно вытесняющие его с рынка.

Монтаж цокольного сайдинга

От традиционной обрешетки под линейные отделочные материалы (сайдинг, например), монтаж цокольного сайдинга отличается тем, что обрешетка должна быть «в клетку» — профиля/бруски должны проходить в месте стыка панелей. Так как цокольный сайдинг имеет вид прямоугольника, также должна выглядеть и обрешетка. Еще одна особенность — установка стартового и J-профиля. Они закрывают срезы материала, дают опору, придают законченный вид. Стоят не так дорого, так что мудрить, пытаясь обойтись без них, не стоит.

Это то, что может получится

И еще надо помнить, что для оформления углов здания есть специальные угловые панели. Они докупаются отдельно, причем часто имеют другой цвет или даже другую фактуру. Так даже прямоугольный или квадратный дом выглядит интереснее.

Порядок работ при монтаже цокольного сайдинга такой:

  • Поверхность очищается от всего, что может упасть, отвалиться. Большие дыры заделываются раствором, шатающиеся кирпичи закрепляются, швы заделываются, поверхность выравнивается. Максимально допустимый перепад — 2 см на 1 метр.
  • На подготовленное основание набивается обрешетка. Использовать можно брус, профили. Сначала набиваются горизонтальные планки — с шагом, равным высоте панели. Стык двух фрагментов должен приходится на профиль. По тому же принципу выбирается шаг для установки вертикальных планок. Их набивают между горизонтальными. Для большей жесткости облицовки на один фрагмент цокольного сайдинга можно установить две вертикальные перемычки. Ведь одна панель имеет длину более метра — 1130-1160 мм, так что в середине может прогибаться.

При помощи подкладок выравнивают стены

Вот и весь монтаж цокольного сайдинга. После того как собрана обрешетка, процесс идет быстро (если совпадают размеры панелей и нет проблем с оттенками).

Как монтировать фиброцементные плиты

Фиброцементные фасадные панели для наружной отделки дома также можно монтировать на обрешетку из деревянных брусков, но крепить их придется насквозь, предварительно просверлив отверстие. Штатный каракас для монтажа фиброцементных плит состоит из горизонтальных и вертикальных профилей. В этом случае плиты можно установить на кляммеры — специальные пластины для скрытого монтажа.

Есть штатная крепежная система

Сборка каркаса

Порядок работы такой:

  • Сначала с шагом 100 см крепятся горизонтальные профиля имеющие вид буквы «Г». Их устанавливают при помощи кронштейнов, которыми корректируют неровности базовой стены.
  • При необходимости крепят утеплитель, поверх которого закрепляется паро-ветро защитная пленка.

Фиброцементные фасадные панели для наружной отделки дома монтируются на кляммеры

  • Основные П-образные (широкие). Их ставят в местах стыков плит. В этот профиль заводятся два соседних листа фиброцемента.
  • Вспомогательные (тонкие). Устанавливаются в середине листа, в углах и на откосах. Те, которые в середине листа нужны для установки крепежа и для опоры середины плиты.

При креплении саморезами их вкручивают так, чтобы они попали в профиль. При этом надо стараться попасть в технологическую выемку (шов между «кирпичами»). В этом случае крепление менее заметное.

Крепление фиброцементных плит на каркас

Крепление кляммерами — потайное. При этом поверхность плиты не повреждается. Кляммеры крепятся к профилям и держат плиты специальными язычками. Порядок работы такой:

  • Ставится нижний отлив.
  • Крепится стартовая планка.
  • Устанавливаются углы.
  • Первый ряд плит ставится в стартовую планку, сверху закрепляется кляммерами. Их ставят, стараясь попасть в установленные профили.
  • Следующий лист опирается на выступах на кляммерах. С обратной стороны фиброцементной плиты есть специальное уплотнение, которое гарантирует герметичность соединения.

Такой способ монтажа невидимый — кляммеры располагаются так, что они находятся за панелью, а торчащие язычки закрываются следующей фиброцементной плитой.

По этому принципу монтируется большинство вентилируемых фасадов, к которым относятся все или почти все фасадные панели для наружной отделки дома. Отличается форма профилей и кляммеров, шаг установки, все остальное очень и очень похоже.

Монтаж клинкерных фасадных панелей

Как уже говорили, любые фасадные панели для наружной отделки дома монтируются по одному принципу, потому поговорим только об отличиях, характерных именно для клинкерных термоблоков.

Клинкерные панели (термопанели) идут сразу с утеплителем

Особенности выбора

Главное их отличие в том, что они идут сразу с утеплителем — пенополистиролом. При их выборе надо выбирать не только качество клинкера (при ударе металлическим предметом звук должен быть звонкий). Важно правильно подобрать толщину утеплителя. Точка росы должна находится в толще утеплителя. Это очень важно для нормальной эксплуатации (не будут мокнуть и промерзать стены, в доме будет тепло и сухо).

Преображение старого дома

Второй важный момент: на ровные стены (перепад высот не более 3 мм) их можно монтировать без обрешетки, прямо к стене. Использовать при этом надо длинные дюбеля или саморезы (при монтаже на деревянные стены). В противном случае собирается каркас из деревянного бруса, которым компенсируют все неровности.

Чем отличается монтаж

Еще существенные отличия монтажа:

  • Каждая фасадная термопанель имеет некоторое количество сформованных в заводских условиях отверстий под крепеж. При установке на обрешетку, сверлить ничего не надо. Панель устанавливается на место, проверяется ее положение, закручиваются саморезы. При монтаже на стену, предварительно надо установить заглушки для дюбелей. Тогда порядок работ такой: панель ставят, тонким сверлом намечают отверстия в местах установки крепежа, панель снимают, ставят заглушки. Снова на место ставят панель, устанавливают дюбеля. Процесс длительный, да еще при повторной установке надо выставить блок так, чтобы совпали отверстия крепежа.
  • Фасадные клинкерные термопанели имеют соединение по типу паз/гребень. Вставлять их друг в друга надо до упора, добиваясь отсутствия зазоров и щелей (можно пристукнуть ладонью, но не по утеплителю, а по поверхности, чтобы не повредить шип).

Сложнее всего в углах

Клинкерные фасадные панели для наружной отделки дома после монтажа выглядят точно также, как дом, построенный из клинкерного кирпича. Ни на первый, ни на второй взгляд отличий вы не найдете. Разве что кладка слишком идеальная.

Современные фасады многоэтажных домов призваны выполнять такие основные функции, как обеспечение надежной и привлекательной наружной отделки дома, а также его утепление. Зачастую именно потребность в определенном уровне утепления диктует выбор будущего способа устройства фасада многоэтажек.

Рассмотрим, чем сегодня отделывают фасады многоэтажных жилых домов, а также домов административного и офисного назначения.

Современный фасад многоэтажного сооружения, отделанный плиткой из натурального камняВиды фасадов многоэтажных домовНа фото изображен многоэтажный фасад с декоративной штукатуркой

Основных систем обустройства фасадов жилых высоток существует две. Рассмотрим каждую из них более подробно.

Мокрые фасады

Предусматривают выполнение отделки наружной поверхности домов с использованием строительных смесей с добавлением воды. Это, как правило, различные виды фасадных штукатурок, а также плитка для отделки фасадов.

Данный способ применяют как для отделки одноэтажных жилых сооружений, так и при обустройстве многоэтажных домов. Но чаще «мокрые» фасады монтируют на внешнюю часть одноэтажных построек и фасады двухэтажных домов и коттеджей.

Совет! Данный метод характеризуется надежностью и отделочной целостностью конструкции, а цена штукатурного фасада является одной из самых привлекательных среди всего перечня систем.

План фасад разрез двухэтажного дома выполняют с учетом будущего фасадного покрытияНавесные вентилируемые фасадные системы

Навесные вентилируемые фасады жилых многоэтажных домов и административных зданий характеризуются следующим:

  • Такие конструкции предусматривают сооружение обшивки здания, состоящей из декоративных облицовочных панелей различных типов.

Монтаж вентилируемого фасада многоэтажного дома

  • Выделяются подобные системы наличием вентилируемого зазора, который организовывают между несущей стеной (часто утепленной минеральной ватой или пенополистиролом) и облицовочными панелями. При помощи зазора от дома отводятся излишки влаги, выходящие сквозь стены здания в виде пара и/или оседающие на внутренних стенках отделочного покрытия в виде конденсата.
  • Фасад многоэтажного жилого дома, устроенный в виде навесной вентилируемой системы с утеплением очень долговечен, но главное, позволяет в разы снизить расходы на отопление здания.

Именно технологию вентилируемого фасада используют при отделке фасадов современных многоэтажек чаще всего. Подробная инструкция и видео о том, как устроен вентилируемый фасад, а также как соорудить его своими руками, имеется на нашем портале в соответствующей статье.

Чем отделывают фасады многоэтажных зданий

Фасад многоэтажного дома с вентилируемой конструкцией может быть отделан следующими видами материалов:

  1. Алюминиевыми панелями. Алюминиевые фасадные панели хороши тем, что обладают прекрасными антикоррозийными свойствами, малым весом, достаточной прочностью и долговечностью.
    Кроме того, пластичность алюминия позволяет использовать его при сооружении сложных архитектурных форм. Алюминиевые панели для фасада не боятся температурных перепадов и смотрятся на фасаде очень достойно.

Фасад из алюминиевых панелей чаще всего используется при устройстве современных офисных зданий

  1. Виниловый сайдинг. Им одинаково качественно можно обшить и фасад двухэтажного дома, и наружные перекрытия многоэтажного.
    Материал очень пластичен, легок, легко монтируется и способен прослужить до полувека в температурных условиях от -30 до +50 градусов.

Совет! Не смотря на то, что виниловый сайдинг и уступает в прочности металлическим панелям, стоит он при этом существенно меньше и способен обеспечить утеплителю такую же надежную защиту.

Отделка домов вентилируемыми фасадами из композитных панелей в большинстве случаев выглядит свежо и оригинально

  1. Композитные фасадные панели. Композитные материалы неприхотливы, долговечны, просты в уходе и эксплуатации, и все чаще используются при обустройстве фасадов.
    Их внешний вид всегда аккуратен, а вес невелик, что подразумевает простоту и удобство их монтажа.
  2. Вентилируемые фасады высоток, помимо прочего, могут быть отделаны плитами из натурального и искусственного камня.
    Часто при каменной облицовке фасада используют керамогранит и мрамор. Такие материалы очень прочны, но в то же время достаточно массивны, что автоматически предусматривает необходимость в дополнительном усилении несущих конструкций сооружения.
  3. Стеклянный фасад жилого многоэтажного дома. Такое решение еще не приобрело столь широкого спроса, как за границей, однако является одним из самых перспективных.
    Сооружаются подобные фасады из высокопрочных стеклянных плит, которые крепятся к несущей конструкции посредством специальной металлической каркасной системы.
    Стеклянный фасад полностью меняет традиционное представление о наружном дизайне домов.

Футуристические стеклянные фасады жилых домов являются новым веянием в сегодняшней архитектуре

Представленные в статье системы и виды отделки фасадов являются на сегодняшний день наиболее популярными. Однако это далеко не полный перечень того, чем может быть отделан фасад многоэтажной жилой постройки.

Существует масса альтернативных менее востребованных методов и материалов, имеющих свои достоинства и способные также с успехом использоваться в определенных условиях. Озвученные же нами варианты фасадов являются наиболее универсальными, подходящими для большинства случаев.

Не только метод и материалы, но и качество фасадных работ обуславливают надежность, долговечность и эффективность отделки. По этой причине непосредственно монтажному процессу должно быть уделено повышенное внимание.

Источник https://uk-pomoshnik.ru/alimenty/chto-takoe-fasad-zdaniya-po-zakonu/

Источник https://otdelka-rykami.ru/fasadnye-paneli-dlya-naruzhnoy-otdelki-mnogoetazhnogo-doma.html

Источник

Источник

Вам будет интересно  Фасадная краска для наружных работ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.