Процесс ремонта фундамента в деревянном доме своими руками

Процесс ремонта фундамента в деревянном доме своими руками

Во время эксплуатации дома из дерева некоторые части его конструкции становятся негодными для дальнейшей эксплуатации и нуждаются в реставрации. Незамедлительно сделанный ремонт фундамента не даст появиться перекосам несущих конструкций.

Ремонт фундамента – это очень нелегкое работа, которая требует от исполнителя определенных навыков и знаний, например, как устроен фундамент, какие причины изнашивания и принципы ремонта.

Типы фундамента для деревянного дома

К сожалению, сооружения из дерева время не может пощадить, и в один день перед любым хозяином деревянного дома встает вопрос о восстановлении или замене фундамента. Для начала нужно оценить нынешнее состояние основания, уровень изношенности фундамента и предположить пути решения.

Решение о выборе какого-либо типа восстановления фундамента в основном зависит от типа самого основания. Для деревянного дома, как правило, применяют такие типы фундамента:

1. Отличие ленточной конструкции в единой (монолитной) структуре и одинаковом сечении по периметру сооружения. Использование такого вида фундамента подходит для зданий различных масштабов, за счет высоких эксплуатационных качеств и надежности.
2. Для строительства деревянного дома широко используется столбчатый фундамент, который хорош в использовании для постройки только несложных сооружений. На вертикальных опорах устанавливается цоколь. А часть конструкции, которая отвечает за распределение давления, сооружается из балок.
3. Свайный фундамент – это система из вертикально расположенных элементов (они могут иметь отличие в длине). Свайно-винтовой фундамент подходит для всех видов почв, перед закладкой основания требуется правильно рассчитать нагрузку, чтобы конструкция выдержала массу общую массу дома.
4. Монолитный фундамент применяется на такой территории, где почва склонна к проседанию. Основание отливается в опалубку – создается цельная плита, которая выполняет функции цоколя. Установка монолитного фундамента – самое дорогое из всех представленных.

Причины проседания дома и проверка основания

Исправление основания дома из дерева всегда начинается с осмотра фундамента и нахождения всех причин его изнашивания.

Основные причины изменения фундамента:

1. Несущая способность земли становится хуже за счет следующих причин:

• неправильный отвод дождевой и талой воды;
• увеличение уровня вод в земле, которое приводит к размытию почвы;
• Строительство рядом с домом сооружений увеличивает нагрузку на грунт, из-за этого строение может просесть и сместиться набок.

1. Ослабление строительных материалов, которое может быть вызвано некоторыми факторами:

• Недочеты в выборе материала для создания фундамента;
• Ошибки в выборе марки бетона, использовавшегося при строительстве;
• Влияние воды;
• Неверная технология устройства фундамента;
• Ошибки в расчетах глубины промерзания земли.

Нахождение источника – это начальный этап для последующих действий. Тщательный осмотр основания даст возможность определить степень урона и дальнейшие ремонтные работы.

Классификация разрушений фундамента в деревянном доме

Незначительные повреждения – это отсоединившаяся в определенных частях отделка. Нарушения видны, процесс устранения проблемы займет минимум средств и финансовых вложений.

Разрушение средней тяжести. К ним можно отнести: образование трещин в фундаменте и проседание конструкции. Серьезное внимание надо обратить на величину и направление трещин. Наиболее безопасные трещины, расположенные горизонтально. А вот насторожить обязаны вертикальные и зигзагообразные трещины.

Определение характера и скорости разрушения фундамента с помощью маяков

Также можно на линии из шпаклевки, нанесенной на стену, сделать отметки. Это поможет установить скорость, с которой разрушается фундамент. Маяк нужно разместить обязательно на сухую и чистую стену. Самая лучшая толщина для маяка примерно 5 миллиметров.

Если маяк не поврежден, то возможно грунт сместился лишь немного. Тогда необходимо просто провести реконструкцию трещин. (Расширить их, вытащить пыль и осколки, загрунтовать трещины, заделать шов.)

Катастрофические повреждения могут привести к разрушению здания. Они образуются, если незначительные и повреждения средней тяжести не были своевременно устранены. Неустранимые деформации несут за собой невозможность ремонта.

Советы по реконструкции фундамента деревянного дома

1. Сначала узнайте тип грунта. Он влияет на глубину нового основания.
2. Есть смысл делать ремонт только в том случае, если венец сохранился в целостности, иначе намного дешевле будет построить новый фундамент.
3. Будет точно не лишним проложить теплоизолирующий материал, он сможет защитить основание от колебаний температуры.
4. Если местность, где находится ваш дом из дерева, болотистая или наклонная, то ремонт лучше выполнять, используя винтовые сваи. Их срок службы примерно сто лет. Если вы будете реконструировать фундамент со сваями, то очень часто хватает поменять всего несколько свай.

Основные варианты ремонта фундамента деревянного дома

Опалубка под основание

Если есть трещины, то вернуть эксплуатационные свойства фундамента можно, укрепив его по длине дома. Пошаговые действия при работе:

1. Выкапываем траншею с шириной примерно тридцать сантиметров. Она должна быть рядом с фундаментом.
2. В яму помещаем трубу из металла диаметром около двух сантиментов.
3. В траншею вливаем раствор из бетона. Некоторая часть раствора будет впитываться в грунт, надо продолжать заливать его до тех пор, пока он не заполнит всю траншею.
4. Предыдущий пункт выполняется около двух дней.
5. Надо еще раз после этого перепроверить фундамент, технология проверки описана выше.

Укрепление основания сваями

Перед ремонтом необходимо сделать некоторые действия:

1. Перекрыть газ, выключить электричество.
2. Унести из дома тяжелые предметы, например, технику, чтобы он стал легче.

Для поднятия дома применяются домкраты для грузовых машин. Но нужно учесть нюансы:

• Если дом имеет столбчатое основание, то надо найти площадку, где будет расположен домкрат;
• Здание всегда надо поднимать с угла;
• Необходимо верно определить часть дома, которая в состоянии выдержать нагрузку от домкрата;
• Профессионалы советуют перед началом поднятия дома сделать траншею в местах, где она нужна (из-за окопа облегчится доступ к фундаменту), а по появляющейся воде вы сможете понять глубину прилегания вод в грунте;
• Установка домкрата происходит только там, где нет разрушений.

Усиление основания сваями:

1. Подберите вид и количество необходимых свай, учитывая тип грунта, глубину замерзания, вес дома.
2. Удалите изношенное основание, поднимите дом и демонтируйте старую основу.
3. Установите винтовые сваи, уделяя внимание положению несущих конструкций. Там требуется усилить фундамент.
4. Проверьте уровень положения свай.
5. Соедините сваи металлическим швеллером.
6. Посадите здание на новый фундамент.

Замена венцов в фундаменте деревянного дома

Если основание изменено некоторыми факторами внешней природы, то в большинстве случаев нижние венцы из дерева тоже имеют деформацию. При такой ситуации заменяют венцы.

Деформирование столбчатого основания может быть из-за частого промерзания грунта.

Также разрушение столбчатого фундамента происходит из-за следующих факторов:

• Перекашивания отдельных столбов;
• Неполной гидроизоляции нижних венцов и неправильной конструкции дома.

Происходит подготовка дома для ремонта и поднимается сооружение. Двутавровые балки (или швеллеры) заводятся под венцы на расстоянии двух метров. После этого домкраты поднимают балки, и происходит установка на непостоянные опорные стойки. После того, как дом зафиксировался, извлекаются разрушившиеся столбы, устанавливается новая опора, которая глубже предыдущей примерно на тридцать сантиметров и заливается новая площадка.

Нюансы смены опорных столбов:

1. Длина фундаментальной площадки равна сорок на сорок сантиметров.
2. Под опору устанавливается песчаная подушка, которая хорошо утрамбовывается.
3. Сначала труба устанавливается непрямо, для того, чтобы удобно было вливать бетонный раствор, который формирует дно сваи. Когда бетон затвердел, то новую опору закрепляют, наполняют бетоном полностью, ставят в вертикальное положение и фиксируют.
4. Яма засыпается землей после установки столба для опоры.

Замена ленточного основания

Для начала нужно выполнить пункты подготовки, описанные ранее. Для того чтобы установить ленточное основание надо поднять дом и убрать старый фундамент. Если ваш бюджет небольшой, а основание разрушено не все, то можно отремонтировать его частями, но это не сильно снизит затраты, а качество результата может пострадать.

Установка ленточного основания:

1. В траншею, приготовленную заранее, засыпается цемент и песок, а потом утрамбовывается
2. Устанавливают опоры в углах сооружения. Опорные столбы снижают давление на новый фундамент. Длина опоры обязательно должна быть на уровне будущего фундамента.
3. Устанавливается арматура. Арматура под основание создается с использованием проволоки.
4. Реконструкция опалубки и заливание бетонного раствора.
5. Для приобретения твердости бетону надо постоять пару дней. После этого – убрать опалубку и не трогать фундамент, оставив его на открытом воздухе еще в течение нескольких дней.
6. Покрыть основание слоем гидроизоляции.
7. Аккуратно опустить дом и завершить строительные работы.

Повышение срока эксплуатации фундамента

Увеличить срок эксплуатации фундамента в несколько раз поможет правильно произведенная гидроизоляция. Стены фундамента, опоры надо смазать бетонным битумом, а затем приклеить рубероид или пенопласт. Ведь от чистоты выполнения этой работы зависит срок службы основания. Гидроизоляция защищает от влаги, утепляет фундамент и повышает морозостойкость сооружения. Но помните, что битумом, ни в коем случае нельзя покрывать в морозную погоду.

Если в здании есть подвал, то хорошо бы его также обработать. Грунт сделать глубже, постелить трехслойный рубероид. Материал должен заходить на стенку примерно на тридцать сантиметров, после делается стяжка из цемента и песка на пять сантиметров. После высыхания основания разрешается производить финишную отделку пола, здесь можно применять линолеум или керамическую плитку.

Цены на ремонт основания деревянного дома

Цена демонтажа основания дома включает уровень изношенности, применяемый тип реконструкции, площадь фундамента и габариты сооружения.

Стоимость будет рассчитываться исходя из растрат на всех этапах работ:

• Вскрытие основания. Стоимость около 800-1000 рублей/куб. метр;
• Поднятие дома и его установка на опоры. Стоимость около 35-50 тысяч рублей;
• Затраты на покупку строительных материалов.

Приблизительно реконструкция 1 метр квадратный ленточного фундамента будет составлять 4-5 тысячи рублей, а свайного – три тысячи рублей.

Изменение фундамента под постройку дополнительного этажа

Если хозяин деревянного сооружения надумал увеличить площадь жилого пространства, построив еще один этаж, то он никак не сможет это сделать без укрепления основания. Дополнительный этаж повышает давление на основание.

Лучше всего будет в таком случае привлечь профессионалов для монтажа, специалисты смогут рассчитать нагрузку на основание и оценить весь объем работ, также они подскажут, как лучше реализовать ваше желание добавить этаж.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома

Фундаментное основание любого деревянного дома со временем разрушается и требует ремонта. О необходимости восстановления его целостности домовладельцу подскажут появившиеся трещины на стенах, а также перекосы дверных и оконных проемов. Ремонт фундамента деревянного дома потребуется, если обнаружится деформирование или разрушение опорных поверхностей и выступающих частей его основания.

Причины, вызывающие повреждение фундамента

Приступая к ремонту старого фундамента деревянного дома, предварительно нужно разобраться в причинах, вызвавших его повреждение. Чаще всего встречаются следующие:

• бетон потерял свою первоначальную прочность;
• грунт под строением изменил свою несущую способность;
• ошибки, допущенные во время закладки фундамента;
• использование некачественных стройматериалов и пр.

Непредсказуемыми по своей природе являются изменения, происходящие в структуре грунта (геолого- и гидрологические), из-за которых происходит смещение и просадка фундамента. На прочность бетона влияет также постоянное наличие воды в грунте, которая насыщает фундамент влагой, разрушающей материал при замерзании. Причинами появления избыточной влаги в почве могут быть неправильное обустройство отмостки и дренажа (или их отсутствие) или повышение уровня грунтовых вод. Влияют на прочность бетона и коррозионные процессы, которые со временем вносят свой вклад в разрушение фундамента.

Однако основной причиной разрушения фундамента специалисты считают несоблюдение технологии его закладки. Например, если не проводились замеры, позволяющие определить тип грунта и его плотность, это в дальнейшем может вызвать появление трещин на фундаменте из-за его неравномерной усадки. Грешат этим многие частные застройщики, стараясь уменьшить финансовые затраты на строительство дома. Кроме того, бригада неквалифицированных рабочих, нанятых для возведения фундамента может:

• выкопать траншею недостаточной глубины;
• неправильно армировать бетонное основание;
• добавить в песочно-цементную смесь слишком много соли, надеясь, что фундамент быстрее застынет и т. д.

Сам застройщик может в целях экономии завезти на стройку цемент более дешевой марки.

Старое строение может просаживаться из-за возведения рядом с ним других сооружений, например, крытой веранды, жестко соединенной с домом. При этом общий вес конструкции увеличится, оказывая неравномерное давление на грунт.

Разновидности фундаментов для деревянного дома

Для возведения деревянных домов, как правило, используют такие виды фундаментов:

• ленточный;
• столбчатый;
• свайный;
• плитный.

Столбчатый фундамент используют при возведении небольших домов или хозяйственных построек. Цокольная часть здания размещается на вертикальных опорах, а элементы конструкции, отвечающие за равномерное распределение нагрузок, выполнены на балках.

Наиболее затратный из этих типов оснований – плитный. Его обустраивают на участках с подвижным грунтом, склонным к проседанию. Конструктивно такой фундамент имеет вид цельного монолитного цоколя, предварительно отлитого в опалубку.

Фундаментное основание ленточного типа представляет собой монолитную структуру одинакового сечения по всему периметру возводимого строения. Высокая надежность и повышенный уровень защиты позволяет использовать его при сооружении зданий различного типа.

Для возведения свайного фундамента используют специальные вертикальные элементы разной длины. Изготавливают их из бетона или высокопрочной стали. Основания на таких сваях используют при возведении деревянных домов в горной местности.

Виды и степени разрушений

Обнаружение видимых повреждений фундаментного основания деревянного дома служит сигналом для начала проведения реконструкционных и/или ремонтных работ.

Классификация деформаций

Все встречающиеся на практике повреждения фундаментного основания деревянного дома делят на группы:

• Минимальные разрушения – к ним относятся дефекты, не влияющие на несущую способность конструкции. Такие разрушения хорошо заметны и их легко устранить.
• Повреждения средней тяжести – оседание фундамента и появление трещин на его поверхности. При этом наименьшую опасность несут горизонтальные трещины. Появление вертикальных и зигзагообразных должно как минимум насторожить домовладельца.
• Катастрофические разрушения – появившиеся повреждения, способные привести к разрушению всего дома. Появляются, если вовремя не были устранены минимальные деформации и повреждения средней тяжести. Способ проведения капитального ремонта зависит от типа фундамента.
• Неустранимые разрушения – повреждения основы, при котором ее ремонт невозможен или экономически нецелесообразен.

Общий объем выявленных повреждений определяет тип ремонта фундаментной кладки, который может быть частичным или капитальным. Последний делают при значительных разрушениях или полном разрушении основания.

Определение характера и степени разрушения

Характер разрушений и степень возможных повреждений можно определить при помощи так называемых маячков, сделанных, например, из бумаги. Правильно установленный маячок покажет домовладельцу скорость разрушения основы дома. Приклеивают маячок поперек трещины, предварительно очистив поверхность вокруг нее. Толщина маячка – не более 5 мм. Если через какое-то время маячки порвутся, это говорит о необходимости проведения срочного ремонта. По характеру разрыва можно определить и направление проседания фундаментного основания.

Если маячок в течение длительного времени остается неповрежденным, это говорит о том, что грунт под зданием незначительно сдвинулся и уже занял свое место. В этом случае нужно заделать имеющиеся трещины цементным раствором.

Ремонт фундаментов деревянного дома

Ремонтным работам должны предшествовать исследования почвы, которые позволят определить тип, устойчивость и прочность грунта. От этого будет зависеть глубина заглубления обновленной конструкции фундаментной кладки.

Ремонт ленточного фундамента

Если оседание деревянного дома происходит равномерно, реконструкция фундамента ленточного типа больших затруднений не вызовет. Отремонтировать его можно по следующей схеме:

1. Роют по периметру дома траншею шириной примерно 0,5 м. При этом ее глубина должна быть достаточной, чтобы оценить состояние фундамента.
2. Убирают осыпавшиеся куски старой фундаментной кладки.
3. Вбивают в отверстия, пробуренные в основании, отрезки арматуры и соединяют их сваркой в одну конструкцию.
4. Заливают траншею бетоном. Бетонную смесь заливают постепенно, участками не более 150 см. Каждый участок связывают с существующим основанием и между собой арматурой. После того как залитый участок схватился, работу продолжают. Необходимо добиться максимального пропитывания старого фундаментного основания бетонным раствором.
5. Имеющуюся траншею засыпают слоем строительного песка толщиной 20 см.
6. По высоте цоколя собирают деревянную опалубку.
7. Заливают бетонную смесь, укладывая между ее слоями сплошную армирующую сетку.

После окончания работ не забудьте смонтировать отмостку и водоотливы.

Ремонт свайного/столбчатого фундамента

Ремонт свайного/столбчатого основания сводится, как правило, к выпрямлению покосившихся опор:

• делают подкоп со стороны, противоположной перекосу;
• аккуратно выпрямляют опору;
• освободившееся в земле место заливают смесью гравия, цемента и воды (соотношение 2:1:2).

Если опорные элементы повреждены, сооружают усиливающий бетонный пояс.

Когда требуется замена опор, необходимо будет поднять весь дом. При этом если старые кирпичные опоры подверглись сильному разрушению, лучше провести реконструкцию фундамента винтовыми сваями.

Реконструкцию свайного фундамента лучше поручить специалистам, имеющим опыт проведения подобных работ и специальный инструмент для этого.

Источник https://postroimdomsami.ru/fundament/protsess-remonta-fundamenta-v-derevyannom-dome-svoimi-rukami.html

Источник https://strojdvor.ru/fundament/remont-fundamenta-derevyannogo-doma/

Источник

Источник