Сколько над землей должен возвышаться фундамент современного строения?

Сколько над землей должен возвышаться фундамент современного строения?

Высота фундамента здания над уровнем земли является одной из важнейших технических характеристик любого объекта строительства. Как правило, высота основания определяется уже на этапе разработки проекта возводимого строения. Данный показатель полностью зависит от класса и индивидуальных особенностей здания.

Пример значения высоты

Виды фундамента. Отношение к уровню земли

Общий размер бетонного основания, то есть высота, условно делится на подземную часть и цоколь. Отчего зависит высота фундамента над землей и под ней? Факторы следующие:

1. Тип грунта и его поведение в межсезонье. Песчаные, болотистые и капризные почвы являются проблемой при возведении фундамента, что учитывается ещё на стадии проекта.
2. Уровень промерзания и залегания водоносных пластов. Фундамент не должен быть построен выше этих точек. И потребует соблюдения правил утепления и гидроизоляции.
3. Тип объекта – жильё, баня, хозяйственные постройки. Имеет значение вес конструкции из-за его этажности и испытываемых нагрузок.
4. Назначение цоколя и подвала.

Из пунктов следует, что соблюдение всех условий архиважно для определения высоты платформы в целом. Как это выглядит на практике:

Монолитная плита:

• Согласно СНиП, минимальная высота цоколя должна составить 20 см. Но для России, где величина снежного покрова нерегулируема, а взаимодействие с влагой губительно для деревянного строения, этот параметр увеличивают до 40 см.
• Нижнюю же часть, при условии промерзаемости до 1 м, делают глубиной не меньшей этой отметки.
• Плита не зависит от подвижек грунта – это самое надёжное, и, к сожалению, дорогое основание. Но если проектировщики известны активные сейсмические особенности, то высота фундамента для дома по типу плиты увеличивается.

Таким образом, общий параметр для монолитной платформы в средней полосе страны составит 1,2 м.

Вариант схемы фундамента без цокольной части

Вывод. Высокий цоколь, 50 см и более, делает вид строения более массивным и приподнимает его над землей, что смотрится более солидно. Но цоколь требует некоторых затрат на бетон, на его утепление и на обратную засыпку грунта в ленту, если планируются полы по грунту.
Высота цоколя загородного дома над землей может быть самой различной. На нее оказывают влияние сразу несколько факторов, начиная от типа фундамента и заканчивая глубиной залегания грунтовых вод.

Многие домовладельцы, которые занимаются строительством самостоятельно, и вовсе не уделяют вопросу высоты цокольной части здания должного внимания, потому что уверены, что вполне достаточно сделать цоколь немного приподнятым над землей, чтобы продолжить вести строительные работы.

Однако, этого мало. Нужно понимать, что цоколь является надземной частью основания дома. Чем выше он отстоит от поверхности, тем сложнее влаге от земли проникнуть в жилые помещения. Стены цоколя должны быть отделены от стен первого этажа гидроизоляционным слоем.

Это делается для того, чтобы влага, которая могла проникнуть в материал основания, не проникала по капиллярам в материал стен. Уровень влажности в разных частях дома может значительно варьироваться, и это нужно обязательно учитывать при строительстве.

Если стены здания расположены слишком низко, конструкция и основные строительные материалы будут постоянно намокать, будут ухудшены их теплоизоляционные свойства, и начнут происходить внутренние деструктивные процессы.

Постепенно эти процессы приводят к полному разрушению стройматериала изнутри. В результате сроки эксплуатации сооружения значительно сокращаются, а хозяева порой не могут определить, из-за чего это происходит. А ответ прост – недостаточная высота цоколя над землей.

Ленточное основание:

• Заслуженно пользуется популярностью у застройщиков монолитная структура — возможность устройства полезного пространства цоколя, уменьшение себестоимости.
• В условиях суровой зимы и промерзания грунта на большую глубину размер подземной части составит до 1,5 м.
• Цоколь же устраивается в соответствии со своими требованиями – устройство топочной, подвала. Котельные камеры требуют точного подхода, поэтому общая высота характеризуется безопасной эксплуатацией и регламентированным размещением оборудования. То есть действовать в случае применения экстренных мер – пожар, наводнение, не придётся в тесноте.
• Для строений из древесины, высоты цокольных этажей всегда увеличиваются на порядок, независимо от условий местности и грунта. Сырьё капризно, и чем выше будет поднято над землей, тем долговечнее объект.

Таким образом, оптимальная высота ленточного фундамента с предполагаемой котельной составит около 2 м.

Отделка надземной части металлическим сайдингом

Высокий цоколь прекрасно справляется со всеми защитными функциями. Чтобы сооружение было более долговечным, необходимо обязательно отделать надземную часть фундамента подходящими материалами. Такой подход позволит предотвратить отрицательное воздействие климатических условий на конструкцию, а также сделает экстерьер загородного дома боле привлекательным.

Предлагаем ознакомиться Высота потолка в сауне: какая должна быть в бане, высота парилки сауны, оптимальная высота парной русской бани

В качестве яркого примера можно рассмотреть облицовку с помощью цокольного металлического сайдинга. Этот материал весьма популярен в последнее время.

Принципы отделки в этом случае выглядят следующим образом:

• Работы по отделке должны начинаться с подготовки поверхности. Необязательно, но крайне желательно убрать все дефекты черновой стены. Если стены имеют значительные неровности, то рекомендуется сделать качественную обрешетку, а не тратить лишнее время на выравнивание.
• После этого устанавливается стартовая рейка, которая монтируется в горизонтальном положении (приблизительно на высоте в 40-45 мм над нижней точкой).
• Далее, лист сайдинга монтируется в направляющую рейку и закрепляется с помощью саморезов или специальных фиксирующих элементов.
• Затем необходимо вставить второй лист сайдинга, сдвинув его к предыдущему. В местах стыков рекомендуется оставлять минимальный зазор, чтобы материал мог без проблем расширяться при нагревании. Минимальная температура, кстати, будет незначительно уменьшать толщину элементов отделки.
• Впоследствии таким же образом необходимо отделать всю площадь цоколя .

Естественно, цокольная часть здания может быть отделана любыми другими современными или традиционными облицовочными материалами. Главное в этом случае – обеспечение защиты материалов конструкции от воздействия влаги и холодного воздуха.

Кроме того, надо уделить внимание устройству отмостки и дренажной системы на участке. С их помощью можно будет исключить подтопление подземных помещений дома, а также воздействие влаги на конструкции.

Отделка дома сайдингом.

• Работы по отделке должны начинаться с подготовки поверхности. Необязательно, но крайне желательно убрать все дефекты черновой стены. Если стены имеют значительные неровности, то рекомендуется сделать качественную обрешетку, а не тратить лишнее время на выравнивание.
• После этого устанавливается стартовая рейка, которая монтируется в горизонтальном положении (приблизительно на высоте в 40-45 мм над нижней точкой).
• Далее, лист сайдинга монтируется в направляющую рейку и закрепляется с помощью саморезов или специальных фиксирующих элементов.
• Затем необходимо вставить второй лист сайдинга, сдвинув его к предыдущему. В местах стыков рекомендуется оставлять минимальный зазор, чтобы материал мог без проблем расширяться при нагревании. Минимальная температура, кстати, будет незначительно уменьшать толщину элементов отделки.
• Впоследствии таким же образом необходимо отделать всю площадь цоколя.

Естественно, цокольная часть здания может быть отделана любыми другими современными или традиционными облицовочными материалами. Главное в этом случае – обеспечение защиты материалов конструкции от воздействия влаги и холодного воздуха. Кроме того, надо уделить внимание устройству отмостки и дренажной системы на участке. С их помощью можно будет исключить подтопление подземных помещений дома, а также воздействие влаги на конструкции.

Свайный ростверк:

• Изготовление буронабивных стержней или винтового металла хорошо тем, что позволяют сэкономить на дорогостоящей заливке и абсолютно точно быть ниже промерзаемости грунта.
• Однако ростверк, то есть надземная часть, всецело зависит от подвижности грунта и меняет свою высоту ещё до начала строительства. Поэтому самостоятельное устройство для безопасной эксплуатации должно проводиться специалистами с соответствующими расчётами. Минимальная высота цоколя при устройстве свайного ростверка составляет 60 см, для строений из древесины этот параметр увеличивается.

Исходя из вышеописанного, высота одной буронабивной сваи не может быть меньше 2-2,2 м.

Как выбрать оптимальный вариант?

С учётом того обстоятельства, что подготовка фундамента связана с ощутимыми затратами, вполне понятным является желание застройщика оптимизировать основные параметры возводимого сооружения. Высота выдающейся над землёй части фундамента является единственной регулируемой величиной, значение которой вы можете выбрать по своему усмотрению (при фиксированной глубине и ширине).

Обратите внимание! Всё, что находится выше так называемой нулевой отметки, может быть отнесено к надземной части постройки, для подготовки которой допускается использовать материалы более дешёвой ценовой категории.

Перепады высот фундамента

От местности, где закладывается тот или иной фундамент зависит многое, перепады высот природного ландшафта сыграют важную роль на протяжении всего строительства и в будущей эксплуатации. К примеру, владельцы желают получить двухэтажный брусовой коттедж на склоне горы или с прочими геологическими изысками. В этом случае, устройство любого типа фундамента, должно регламентироваться следующим:

• Совокупность всех точек поверхности фундамента должна быть в единой плоскости. Это неуклонно должно подтверждаться строительными нивелирами.
• Снятие грунта на необходимую величину подземной части не может быть ниже уровня промерзания почвы. То есть, с одной стороны, часть фундамента может быть высотой в 3 м, а с другой в 70 см в зависимости от крутости склона.
• При соблюдении перепадов высот возрастает расход бетонной заливки, но при этом соблюдены условия промерзания и идеальный уровень по всей платформе. Попустительство приведёт к разрушениям той части основания, которая меньше уровня промерзания и грунтовых вод.

Заказывая проект на объект со сложностями в плане разновеликой высоты грунта, владелец заранее увидит, какая должна быть высота фундамента в этом случае. Возможно, при пересчёте на денежные средства, он выберет площадку поровнее.

ЗНАЧЕНИЕ ЦОКОЛЯ

· Препятствует намоканию внутренних перекрытий;

· Компенсирует усадку грунта;

· Защищает облицовку дома от загрязнения;

· Способствует качественному проветриванию подполья;

· Повышает теплоизоляционные характеристики здания;

· Считается архитектурным украшением.

Высота цоколя играет огромную роль особенно для деревянных домов, так как гниение нижних рядов усложняет проведение ремонтных работ и снижает срок эксплуатации строения.

Стандартная высота составляет примерно 30-40 см. Но специалисты советуют, обустраивать наземную часть фундамента деревянного дома на высоту 60-80 см. На глинистых грунтах это значение может достигать 80-90 см, а песчаным достаточно и 50 см.

Правила расположения винтовых свай под фундаментом

Для поддержания строения и обеспечения равномерной нагрузки опоры должны располагаться согласно установленному порядку в местах с наибольшей нагрузкой.

Можно выделить следующие зоны:

• в углах соединения фасадных стен;
• в точках пересечения несущих стен и межкомнатных перегородок;
• возле входного проема;
• на внутренней площади с интервалом не более 2 метров;
• под печью или камином (от 2 свай и более);
• под несущей стеной, на которой располагается дополнительная конструкция типа балкона или мезонина, локально усиливающая нагрузку на стену.

После нахождения точного количества свай наступает этап схематического расположения опор в плане фундамента. При этом должны учитываться вышеуказанные правила их размещения под несущими элементами и в критических точках строения. Остаток должен равномерно размещаться в интервалах между ключевыми опорами. Так определяется шаг в расстановке винтовых свай.

Размеры цоколя дома с двухслойными наружными стенами.

Минимальная высота цоколя для двухслойной стены, утепленной пенополистиролом 20 см. Для стены, утепленной минватой, рекомендуется не менее 30см. (на левом рисунке). Низкий цоколь будет приводить к увлажнению наружной отделки и замачиванию минераловатного утеплителя (на рисунке справа).

В двухслойной стене, с штукатуркой по утеплителю, полимерный утеплитель не впитывает влагу и служит дополнительным барьером для воды, защищая стену от увлажнения.

Минераловатные утеплители для наружных стен, как правило, имеют гидрофобную (водоотталкивающую) пропитку. Тем не менее, они способны впитывать некоторое количество влаги. Для стен с минераловатным утеплителем следует увеличивать высоту цоколя — рекомендуется высота цоколя не менее 30см.

Низкий цоколь приводит к увлажнению и быстрому разрушению наружной отделки стены. Как и в случае однослойной стены, при высоте цоколя менее 50 см., наружную отделку в нижней части двухслойной стены приходится дополнительно защищать от влаги вертикальной гидроизоляцией. Роль капельника в двухслойной стене обычно выполняет стартовая планка, на которую устанавливают нижний ряд плит утеплителя.

Высота и гидроизоляция цоколя для трехслойной стены.

В трехслойной стене на границе утеплителя и облицовки возможно появление воды. Для защиты выполняют дренажные отверстия и дополнительную вертикальную гидроизоляцию.

В трехслойной стене с облицовкой из кирпича или с вентилируемым фасадом на границе между утеплителем и облицовкой может появляться вода. Вода появляется при конденсации паров воды, в результате паропроницаемости материала стены, или попадает с наружной поверхности облицовки при увлажнении её, например, косым дождем. Возможно и аварийное замачивание при различных дефектах облицовки, кровли и т.п.

По указанным выше причинам, вода на границе утеплителя и облицовки может появляться, как в стенах с вентилируемым зазором, так и без него. Как в стенах с полимерным утеплителем, так и в стенах с утеплителем из минеральной ваты.

Капли воды стекают вниз и собираются на горизонтальной гидроизоляции цоколя. Конструкция облицовки должна давать возможность стекать воде из зазора. Для этого, например, в кирпичной облицовке не заполняют раствором часть вертикальных швов нижнего ряда кладки. Дренажные отверстия в кладке оставляют через каждые 0,8 — 1м. Вода через эти отверстия имеет возможность стекать наружу, не накапливаясь на горизонтальной гидроизоляции цоколя.

При наличии между утеплителем и кирпичной облицовкой вентилируемого зазора, эти же отверстия служат и для входа воздуха в вентилируемый зазор. Чтобы вода с горизонтальной гидроизоляции цоколя не могла протечь внутрь дома рекомендуется дополнительно устраивать вертикальную гидроизоляцию между утеплителем и стеной на высоту примерно 15 см.

Как определить высоту цоколя

Один из типов цоколя — западающий
Эффективность защитных функций, которые выполняет цоколь дома, напрямую зависит от его высоты и типа:

1. Выступающий цоколь требует дополнительной отделки и сооружения козырька, предохраняющего конструкцию от попадания осадков и скопления влаги. Он становится украшением фасада любого здания.
2. Западающий – наиболее прочный. В таком варианте стык цоколя и стен дома полностью защищен от попадания влаги, что является гарантией повышенной безопасности фундамента и защищенности гидроизоляционного слоя. При строительстве этого вида нет необходимости сооружать обязательные отводы для воды.
3. Вровень со стеной. Наименее популярный тип цоколя. Требует сооружения козырька, а при осуществлении дополнительной отделки становится выпирающим.

На выбор высоты возводимого цоколя оказывают влияние и тип фундамента, и глубина залегания грунтовых вод, и климатические условия в районе, где ведется строительство. Кроме того, немаловажно наличие цокольного этажа (подвального помещения).

Начиная работы по возведению цоколя, стоит учесть, что чем выше он будет, тем менее вероятно, что внутренние помещения могут пострадать от проникновения влаги. Возведения начинают непосредственно от фундамента дома, а на стыки со стенами постройки требуется правильная организация гидроизоляции, предотвращающая возможное проникновение влаги по капиллярам пористого материала в стены здания.

Цоколь вровень со стеной

Воздействие, оказываемое на цоколь всестороннее, так как он выдерживает постоянную нагрузку со стороны стен. А в тех случаях, когда в доме отсутствует подвал, и пол расположен на земле, цоколь подвержен еще и давлению земли, засыпанной внутри всего периметра дома.

Если для определения ширины будущего цоколя необходимо точно определиться с выбором материала, из которого будут возводиться стены дома, а тип его от качества фундамента, то высота будет зависеть от наличия подвального помещения, температурного режима, погодных условий и количества природных осадков, характерных для той зоны, где ведется строительство. Эти параметры в различных областях сильно отличаются, поэтому строгих указаний по определению высоты цоколя не существует.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЦОКОЛЯ

· Западающий. Экономичный вариант цоколя, характерный для стен с небольшой толщиной. Позволяет скрыть выступ при помощи гидроизоляционного материала или небольшого слоя грунта.

· Выступающий. Требует большего количества строительных материалов. Обеспечивает надежную защиту деревянного дома от холодного воздуха, но нуждается в обустройстве качественной гидроизоляции и слива.

· Цоколь вровень со стеной. Самое неудачное и редко используемое решение, требующее постоянного контроля за срезом гидроизоляционного слоя.

Особенности расчета

При вычислении интервала размещения свай необходимо учитывать определенные существенные критерии. Это позволит не располагать элементы слишком близко, расходуя средства зря, и не ставить их слишком далеко, подвергая фундамент и весь дом опасности просадки.

В расчетах профессиональных строителей учитываются следующие моменты:

• масса строения (каркас, крыша, отделка и т. п. );
• масса внутреннего наполнения (оборудование, мебель, вещи и жильцы);
• динамические факторы (ветровая нагрузка, вес снега на крыше зимой);
• несущая способность грунта;
• технические параметры винтовых свай;
• коэффициент запаса.

Для определения полезной нагрузки при расчете интервала размещения свай используется соответствующий СНиП. Например, для одноэтажного жилого строения нагрузка установлена на уровне 150 кг на 1 кв. м. площади. Показатели ветровой и снеговой нагрузки являются справочными и устанавливаются для каждого региона в зависимости от местной погодной специфики. Коэффициент запаса в среднем составляет от 1.1 до 1.25.

Перед планированием расположения свай необходимо вычислить их количество. Оно определяется на основе общей нагрузки на опоры. Суммарный вес делится на несущую способность одной сваи, в результате чего выясняется точное количество опор. Далее происходит их размещение с равным интервалом по периметру строения и под несущими конструкциями.

Второй вариант – это расстановка свай, планируемая исходя из определения нагрузки на 1 погонный метр ростверка. Чтобы ее вычислить, необходимо общую нагрузку здания разделить на общую длину всех несущих стен, а потом разделить на несущую способность выбранного типа свай. В результате получается показатель, определяющий необходимое количество опор для поддержания 1 метра ростверка. После этого определяется необходимый интервал размещения свай, достаточный для поддержания фундамента. Этот метод используется для более массивных строений и редко применяется для малоэтажных каркасных домов.

На что влияет высота?

Из всего, что было сказано выше, можно сделать вывод, что от высоты цоколя будет зависеть защищенность внутренних помещений загородного дома и стройматериалов, используемых для его возведения. Одновременно с этим, определять высоту нужно с умом и расчетом, потому что с каждым сантиметром надземной части будет увеличиваться стоимость проведения строительных работ. Кроме того, особое внимание следует уделить и защите цокольной части здания от холода, уложив в пространство между стеной и отделочным материалам качественный теплоизоляционный слой.

Особенности гидроизоляции и утепления при различной высоте

Эффективность ленточного цоколя будет сведена к нулю в том случае, если в нем отсутствуют вентиляционные продухи. Это отверстия расстояние, между которыми не должно превышать 3 метра. Их устраивают по всему периметру, обеспечивая качественную циркуляцию воздуха. Не исключение и внутренние стенки и перегородки. Закрыть данные отверстия можно только вентиляционными решетками. На видео Вы увидите, как правильно утеплить и гидроизолировать цоколь дома.

Использование любых заглушек категорически запрещено, так как влажность, присутствующая в цокольном пространстве приводит к образованию плесени и грибка. При возведении цоколя из кирпича для организации вентиляционных продухов достаточно оставлять промежутки в кладке, в других вариантах используют трубы, которые фиксируют между блоками. Перемычками может послужить листовая сталь или обычная арматура.

Надежную защиту цоколя от грунтовых вод обеспечивает гидроизоляционный материал. Это может быть рубероид или иной вид рулонной гидроизоляции, такой как:

• стеклорубероид;
• рубемаст;
• еврорубероид.

Укладывают его в два слоя непосредственно на фундамент, нанеся на него битумную мастику или разогретый битум. Между слоями гидроизоляционного материала наносят слой клеевого состава обеспечивая прочное соединение.

Цоколем называется наружная стенка фундамента, на которую опирается фасад. Одновременно это верхняя часть стен подвала, если он существует. Высота цоколя зависит от типа основания, общего проекта дома, характера грунта, целевого назначения подвала. Существуют определенные строительные предписания на этот счет.

Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм

Задуматься над этим вопросом многих застройщиков заставляет стоимость строительства фундамента. Цена фундамента складывается из земляных и бетонных работ и в целях удешевления рассматриваются разные варианты: уменьшение и изменение состава песчано-гравийной подготовки, уменьшение высоты и т.д. Начинаются поиски в интернете по запросам: “фундамент дешево”, “дешевый фундамент цена”, “самый дешевый фундамент”, “фундамент цена”, на момент написания статьи (июль 2019), таковых запросов в Ленинградской области насчитывается около 8000 только в одной поисковой системе, название которой начинается на последнюю букву нашего алфавита. Так какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм толщиной что это?

Какая высота фундамента над землей? Как правильно?

Очень актуальный для нас в данный момент вопрос, точнее не для нас, а для нашего потенциального заказчика.

Некая компания посчитала ему стоимость фундаментной плиты в 350 000 рублей со всеми материалами, оборудованием, доставками и работами.

Одно но, толщина плиты 200 мм. Про песчано-гравийную подготовку и гидроизоляцию фундамента у нас информации пока нет, поэтому пока только про плиту толщиной 200 мм. Для понимания, надо сказать что речь идет о фундаменте под строительство дома из газобетона площадью 85 м2.

У заказчика возник закономерный вопрос: А почему нет?

Вот на этот вопрос и постараемся ответить в этой статье.

В Петербурге зафиксировали рекордную высоту снежного покрова этой зимы

Высота снега в Петербурге 7 февраля 2019 года достигла рекордного показателя этой зимы в 49 см, приблизившись к самой снежной за последнее десятилетие зиме 2010/11 года. Об этом «Фонтанке» сообщили в метеорологическом центре «Фобос». «В Питере мало проблем со снегом? Получите еще! Сегодня утром высота снежного покрова в Санкт-Петербурге достигла 49 см – это новый рекорд текущей зимы!» – написал утром у себя на странице в Facebook ведущий специалист центра Михаил Леус.

Источник Фонтанка.ру.

Что говорят строительные правила (СП) на счет фундамента?

СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений.

4.4 При проектировании оснований и фундаментов должны быть предусмотрены решения, обеспечивающие надежность, долговечность и экономичность на всех стадиях строительства и эксплуатации сооружений. Необходимо проводить технико-экономическое сравнение возможных вариантов проектных решений для выбора наиболее экономичного и надежного проектного решения, обеспечивающего наиболее полное использование прочностных и деформационных характеристик грунтов и физико-механических свойств материалов фундаментов и других подземных конструкций.

Хорошо, это понятно, согласно СП надо строить надежно, долговечно и экономично – думаем возражений тут быть не может. Для дальнейшего погружения в вопрос и понимания процессов нам надо знать что:

СНиП I-2 “Строительная терминология”

ЦОКОЛЬ – нижняя часть наружной стены здания или сооружения, лежащая непосредственно на фундаменте и подвергающаяся частым механическим, температурным и другим воздействиям.

Примечание: По непонятным причинам данный СНиП утратил силу, вместо СНиП 1-2 предлагается изданный под грифом Госстроя России “Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе” (электронная версия на 220 страницах, более 2000 терминов), составленный НИИ научно-технического прогресса и информации в строительстве (ФГУП ВНИИНТПИ). Рекомендуется, кстати кроме специалистов в данной отрасли также работникам органов власти и ЮРИСТАМ….
В нем есть термины и определения, такие как “Царские врата”, “Цветовая температура” и даже мудреные типа “Цек”, “Цилиндрическая освещенность”, “Цена паушальная”, но “Цоколь” и “Цокольный этаж” в нем даже не упоминаются ! А словарь на 90% строительный.(с) AMS

Теперь смотрим что говорят СП про дома жилые одноквартирные, то есть те самые загородные коттеджи из газобетона, кирпича и каркасники.

СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

6.10 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, при наличии агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330.

В необходимых случаях должны быть приняты меры по предотвращению проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек.

Какой самый надежный способ избежать проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома (т.е. стен)? От грунтовых вод и капилярного подсоса дом должна защищать гидроизоляция фундамента. Остаются дождевые и талые воды. Как же защитить стены? Самым простым (долговечным и надежным, как и написано в СП) способом является поднятие их на некоторую высоту от уровня земли.

Каким образом? Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет? Ответы на эти вопросы далее.

Про наш опыт

Наша компания уже сталкивалась с неблагоприятными последствиями варианта строительства дома на плите фундамента, без устройства цоколя.

Фундаментная плита 300 мм была незначительно заглублена в грунт и на поверхности находилось как раз около 200 мм. Сразу с плиты фундамента начинались несущие стены первого этажа из газобетона. В какой то момент, Заказчик обнаружил, что между плитой и стенами в дом сочится вода с улицы. К тому моменту коробка уже была построена и оставался только вариант гидроизоляции снаружи дома.

Скриншот из переписки сделан во время строительства отмостки.

Про строительство в Финляндии

У Финнов например, а сейчас многие застройщики смотрят на запад, как на пример для подражания, минимальная высота цоколя закреплена документально и составляет 400 мм.

Как пример – фрагмент чертежа утепленного финского фундамента (УФФ). Но что это такое и с чем его едят это тема отдельной статьи.

Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет?

Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет? По несущей способности фундамента, для большинства домов из газобетона и каркасных такой фундамент подойдет, но тут есть нюанс: при заливке плиты толщиной 200 мм и при условии, что основание (самый низ) плиты находится на уровне земли расстояние от уровня земли до начала цоколя дома составит 200 мм (20 см), чего в принципе не достаточно для предотвращения контакта цоколя дома со снегом и соответственно с водой в периоды таяния снега.

В тоже время, СП прямо запрещают использование газобетона и пустотелого кирпича (про силикатный думаю всем известно) для строительство цоколя:

СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции.

9 Проектирование конструкций.

9.1 Силикатный кирпич и камни, пустотелый керамический кирпич и камни, блоки из ячеистых бетонов (да, это про газо и пенобетон, прим.СтройДом), бетонные блоки с пустотами, керамический кирпич полусухого прессования применяются для наружных стен помещений с влажным режимом при условии нанесения на их внутренние поверхности пароизоляционного покрытия. Применение указанных материалов для стен помещений с мокрым режимом, а также для наружных стен подвалов, цоколей, фундаментов не допускается.

Из чего можно сделать вывод, что проект и план производства работ при которых:

• строительство дома осуществляется в Ленинградской области
• на железобетонной плите фундамента толщиной 200 мм
• устройство ограждающих конструкций (стен) из газобетона или
• из пустотелого кирпича и камня

НЕ СООТВЕТСТВУЕТ требованиям Строительных Правил в части использования решений, обеспечивающих надежность, долговечность конструкций из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, принятию мер по предотвращению проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома.

А что тогда соответствует спросите Вы?

Рисунок 2 – Нарастание высоты снежного покрова (сфагново-кустарничковопушицевый облесенный сосной микроландшафт, болотный массив Ламмин-Суо).

Ответ на вопрос какая высота фундамента над землей

Здравый смысл подсказывает нам, высота фундамента загородного дома должна быть такой, которая предотвращает проникновение дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, обеспечивающая надежность, долговечность на всех стадиях строительства и эксплуатации сооружения.(формулировки СП)

А где же конкретика? В СП есть конкретика только для многоквартирных домов.

С чем это связано? Можно только пытаться догадываться:

1. Может быть, тут просто Госстрой снимает с себя ответственность за индивидуальное строительство, стройте как хотите, но и отвечайте сами.
2. Может быть наличие нормы по многоквартирным домам и отсутствию, как таковой, нормы по частным домам вызвано тем, что законодательное поднятие уровня пола от уровня планировочной отметки грунта в малоэтажном строительстве вызовет недовольство населения, законодательно пропишут поднятие пола, а это все деньги. Проверять же все это будет инженер БТИ при регистрации и при нарушении норм могут возникнуть проблемы.
3. Может быть просто забыли прописать при актуализации.
4. И еще можете сами придумать кучу причин

А вот что касется многоквартирных домов, тут всё ясно и понятно:

“АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. СП 31-107-2004” (утв. Госстроем РФ) (ред. от 01.12.2005)

5.1.10 В блокированных* жилых домах, расположенных по красной линии улицы, уровень пола квартир рекомендуется делать выше тротуара (или осевой линии проезда при отсутствии тротуара) на высоте не менее 0,5 м. Определение конкретного уровня пола зависит от величины снежного покрова района строительства.

*Блокированная застройка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж. (прим.СтройДом)

Учитывая что блокированная застройка отличается от индивидуального жилого дома только наличием соседей как минимум с одной из сторон, а не конструктивными особенностями, требования по определению уровня пола от уровня земли, на наш взгляд, должны быть одинаковыми.

В общем как обычно, никогда такого не было и вот опять (с). Решение оставлено за индивидуальным застройщиком, по мере его финансовых возможностей, эстетических притязаний и жизненного опыта.

Надеемся на вопрос высоты фундамента мы ответили.

Какая высота фундамента над землей мы ответили. Теперь про плиту 200 мм.

Возвращаясь к тому с чего начали. Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм, как соблюсти нормы строительства и построить дом в Ленинградской области?

В среднем, за многолетнюю историю наблюдений в Ленинградской области, уровень снегового покрова к февралю достигает высоты в 60 см (график приводили выше).

Для того чтобы Ваш будущий дом соответствовал правилам, не важно 200 мм плита или 300 мм, но заглублена, необходимо предусмотреть цоколь – т.е. основание стен дома высотой не менее 500 мм . Причем не из любых материалов, а из тех которые удовлетворяют СП.

Небольшой анализ стеновых материалов оставляет нам только два варианта: полнотелый керамический кирпич и железобетон. Ниже несколько фотографий реализованных нами проектов. Среди них 2 дома с плитой толщиной 250 мм, но с железобетонным цоколем и несколько с плитой толщиной 300 мм с цоколем из полнотелого кирпича. Аааааа, совсем забыли, есть даже одноэтажный дом с плитой толщиной 160 мм, но опять же с железобетонным ростверком/цоколем.

В качестве заключения

Поводом к написанию этой статьи стало то, что наша компания может проиграть тендер “по цене”. К концу написания статьи стало известно о еще одном сомневающемся заказчике, т.е. уже по двум загородным домам.

Ни одному из них наши конкуренты не объяснили чем чреват выбор такого варианта фундамента и какие мероприятия придется провести впоследствии. Только ценовой аргумент. То, что люди могут столкнуться с проблемами в эксплуатации и, вполне вероятно, с долговечностью всего сооружения никого не интересует. Бизнес и ничего личного.

Надеемся, что после прочтения этой статьи вы больше будете знать о том как правильно выбрать фундамент для своего дома и какому подрядчику стоит доверить его строительство

Это была очередная статья на тему: “Как выбрать подрядчика для строительства загородного дома”

Другие статьи из этой темы:

– там кстати тоже есть про фундамент.

Так же можете посмотреть обзоры строительства некоторых наших домов из различных материалов: Построенные дома, коттеджи и благоустройство участков

Источник https://xn—-btbkfigffl2amn.xn--p1ai/izgotovlenie/kakaya-tolshchina-fundamenta.html

Источник https://kotedgstroy.ru/kakaya-vysota-fundamenta-nad-zemlej-plita-200-mm/

Источник

Источник