Как самостоятельно устранить протечки кровли?

Как самостоятельно устранить протечки кровли?

устранение протечки кровли

Частный дом требует к себе круглогодичного внимания. Обслуживание необходимо и кровле, ведь от неприятностей во время дождя и схода снега никто не застрахован. Они случаются даже если в качестве кровельного материала выбрано высококачественное устойчивое к погодным и атмосферным нагрузкам покрытие. Их основные признаки — повышение влажности во внутренних пространствах здания, сырость, появление грибка и неприятного запаха. Как понять течет ли крыша? Как определить масштабы проблем? Как осуществить устранение протечек кровли, если в качестве стройматериала выбраны металлические листы, черепица и др.?

Причины и виды течей

Увеличиться влажность на чердаке и во внутренних помещениях может в результате физического износа или механического повреждения покрытия. Но важнее определить не причины протечек, а их тип, ведь именно он определяет, какие меры нужно принять для устранения проблемы. Различают:

  • Дождевые течи.

Обнаруживаются в момент дождей и ливней. Причиной протечки кровли в 78% случаев является физический износ или механическое повреждение целостности накрытия. В остальных случаях влага на чердаке и во внутренних помещениях появляется из-за нарушения герметичности покрытия (вертикальные стыки материала). Если речь идет о плоской кровле, тогда не исключено смещение плит или деформация опорного основания.

  • Снеговые течи.

В период схождения снегов и льда можно обнаружить течь кровли в местах стыка кровельного покрытия и/или ее элементов. Подтаявшие осадки замерзают на ендовах, в воронках и на свесах, в водосточных желобах. Образовавшаяся наледь тает медленнее, поэтому при следующем повышении температуры (снежные массы подтаивают) естественный сток воды по системе водостока не происходит. Ее избыток ведет к просачиванию влаги в стыки кровельного покрытия и между элементами крыши.

  • Мерцающие течи.

дефект крыши

Неизбежно возникают при неграмотной укладке настила. Если не соблюдать технологию монтажа, то сырость и повышенная влажность в помещениях будет возникать независимо от атмосферных и погодных условий. Помимо этого течь кровли может появиться из-за небольших трещин в настиле.

  • Сухие течи.

Неожиданная для домочадцев протечка кровли может произойти в жаркую пору и в пору сухостоя. Образование жидкости и повышение влажности связано с сильным накоплением конденсата на поверхностях чердака. Здесь пространство — утеплитель, элементы стропильной конструкции — буквально пропитано влагой. Она с каждым днем спускается все ниже по стенам.

Технология и принцип ремонта крыши будет зависеть от типологии проблем и причин их возникновения — износ или повреждение накрытия, разгерметизация стыков и швов, обледенение и т.д. Устраняя причину, избавляются от проблемы. Но первоначально нужно выполнить поиск протечек кровли и места, подлежащие ремонту. Сделать это бывает непросто, особенно если крыша скатная — «проблемное место» в 9 из 10 случаев находится далеко от «мокрого места» в подкровельном пространстве.

Чтобы найти проблему, необходимо:

  1. Подняться на чердак.
  2. Оценить состояние стропильной системы, утеплителя и пр.
  3. Определить качество фиксации изоляции фартуков;
  4. Проанализировать, в каком состоянии находят ендова, элементы водосточной системы и пр.
  5. Проверка системы вентиляции.

У ремонта крыши несколько этапов. В ходе поиска «проблемного места» и оценки объектов нужно параллельно удалять мусор и мох, отмечать пробоины, трещины и дефекты кровельного покрытия, вентиляции и водостока. Также уделяют внимание и состоянию пространства под крышей. Важно отметить проблемы (ущерб, который нанесла течь крыши функциональным элементам) и затем обязательно устранить. Начав ремонт, не останавливаются только на реставрации или замене настила. Выполняют комплексные капитально-восстановительные работы.

Как устранить недостатки черепичного покрытия?Черепица

Черепица — один из наиболее популярных материалов. Основные причины протечек — трещины, биологическое разрушение, некорректный монтаж и др. Физические дефекты покрытия и деформации возникают при резком перепаде температур, поэтому состояние черепицы рекомендуют проверять дважды в год в межсезонье. Воздействие температур может в 87%случаев привести к повреждению слоя гидроизоляции в кровельном пироге. Поэтому выбрав черепицу в качестве кровельного материала, нужно помнить, что восстанавливать придется не только покрытие.

Техника и этапы работ будут следующими:

  • Укрепление стропил, что позволит избежать в будущем деформаций и физических повреждений.
  • Демонтаж деформированных и треснувших черепиц.
  • Демонтаж нижней рейки в зоне поврежденной гидроизоляции.
  • Вырез заплатки и ее монтаж на специальный клей, мастику.
  • Монтаж реек. Если они повреждены и не подлежат реконструкции, то покупают новые.
  • Восстановление целостности черепицы.
  • Монтаж кровельного материала и цементирование стыков.

После высыхания цементного раствора, протечка черепичной крыши устранена. Температурной деформации подвержен только песчано-цементный настил. Керамическая черепица значительно устойчивее к погодным и атмосферным нагрузкам. Для ее ремонта используют специальные клеи герметики или мастики.

Восстановление металлического покрытия

Металлическая кровля

Рассмотрим, как на профессиональном уровне выполнить ремонт металлической кровли от протекания, не прибегая к помощи специалистов. Крышу оформляют оцинкованным железом и металлочерепицей. Влага и осадки — их злейшие враги. Застои воды и ее скопление в непроветриваемых местах неизбежно приведет к ржавлению настила и коррозии. Именно коррозия и отсутствие герметичности на рабочих стыках — основные причины протечек металлических настилов.

Технология ремонта следующая:

  • Зачистка металлической щеткой увечного места.
  • Изготовление металлической заплатки из аналогичного по качеству материала. Чтобы протечка металлической кровли была эффективно устранена, заплатка должна накладываться на коррозийную зону с запасом в 10 см.
  • Запайка «проблемного места».
  • Покраска всего покрытия специальной эмалью, защищающей металл от коррозии.

Целесообразнее окрашивать всю поверхность кровельного покрытия, а не только восстановленный участок. Старая краска будет выгоревшей и более блеклой. Покрытие может иметь уже дефекты, поэтому полное окрашивание позволит восстановить и целостность защитного слоя, декоративные данные дома.

Что делать, если протекает шифер?

Для устранения протечек в шиферной крыше существует масса материалов и технологий. Рассмотрим самые простые и эффективные. Если накрытие обслуживается регулярно — удаляется мусор и мох с поверхности, монтаж выполнен корректно, места застоя воды удаляются своевременно, — тогда устранение протечек крыши проводят с помощью:

  • Тканевых заплат. Их сильно напитывают масляными красками или специальными составами, а затем приклеивают к поврежденному участку. Захват по контуру трещины не менее 5 см. Затем крыша окрашивается.
  • Обработка небольших щелей и трещин герметиком или эпоксидным клеевым составом. Но наносить специальные средства нужно на тщательно очищенную, обезжиренную и высушенную поверхность шифера, иначе ремонт крыши будет недолговечным.
  • Наклеивание самоклеящейся ленты. Их выпускают специально для реставрации шифера. На подготовленную поверхность наклеивают ленту, а затем участок или весь настил окрашивают.
  • Крупные щели и механические дефекты можно замазать составом из асбеста, цемента и ПВА.

Если причины протечек серьезные физические повреждения, ставшие результатом неаккуратного обращения с покрытием, тогда специалисты рекомендуют заменить полностью весь лист. При этом следует проверить состояние стропильной конструкции. Течи могли нанести ущерб стропильной системе, утеплителю и т.д.

Как поступать, если течет крыша многоквартирного дома?

Многоквартирный дом

Устранением протечки кровли должны заниматься представители ЖЭКа. Добиться своевременных ремонтных работ может быть не так просто. Поэтому специалисты рекомендуют при появлении сырости или пятен на потолке немедленно обратиться в ЖЭК. Здесь нужно написать заявление на ремонт и жалобу. После первого обращения, скорее всего, действий не последует. Поэтому в 9 из 10 случаев жильцам дома приходится подавать заявление вторично. К нему можно приложить фотографии результатов протечки битумной крыши — фотографии ущерба могут пригодиться и при разбирательстве проблемы.

Образец заявления жильцам обязаны предоставить в ЖЭКе. При подаче жалобы рекомендуется описать проблему детально. А именно: когда появляется влага, когда усиливается течь, где локализуется, когда конкретно появилась и т.д. При решении этой проблемы важно помнить, что ЖЭК не имеет права не отреагировать на проблему жильцов. Если ситуация совсем плачевная, тогда можно попытаться восстановить целостность битумного покрытия при помощи полимерной мастики, заплатки из аналогичного материала или жидкой резины. Но стоит помнить, что подкровельному пространству мог быть тоже нанесен ущерб. Поэтому добиваться помощи ЖЭКа необходимо. Работы должны быть проведены профессионально.

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Ремонт крыши и устранение протечек кровли своими руками

Способ устранение протечек крыши зависит от использованного кровельного материала.

Железная крыша

Основная причина протечек – ржавчина, проедающая со временем лист. Такие места, если они небольшие, можно залатать:

  • корродированные места зачищают металлической щеткой;
  • обрабатывают поверхность специальными средствами для улучшения пайки;
  • запаивают отверстие;
  • покрывают водостойкой краской.

На больших дефектных участках поврежденный лист профнастила заменяют.

Черепичная

Основная проблема в этом случае – цемент, нанесенный на стыки покрытия: он постепенно разрушается. Проблемные места рекомендуется промазывать специальным раствором из двух частей мелкозернистого песка и одной – извести с добавлением небольшого количества льняной пакли. Старую замазку необходимо предварительно удалить.

Описанным способом можно отремонтировать небольшие трещины на теле самой черепицы.

Кровля из волнистого шифера


Из-за неустойчивости к механическим нагрузкам листы шифера покрываются множеством мелких трещин. Именно через них влага просачивается в кровельную конструкцию. Бороться с ними можно двумя простыми способами:

  • готовят смесь их сухого цемента и просеянного песка в соотношении 1: 2 и затворяют водой до нужной консистенции. Получившейся массой обрабатывают трещины, дают им просохнуть и окрашивают в подходящий цвет;
  • на обезжиренный ремонтируемый участок наносят бутилкаучуковую клеящую ленту из битул-каучука с напуском с каждой стороны примерно на 5 см.

Металлочерепичная кровля

  • Наиболее распространенный дефект – это зазор, образовавшийся под коньком или на стыках листов. Устраняют неисправность специальным кровельным герметиком.
  • На местах царапин со временем может начаться процесс коррозии. Если не приостановить этот процесс вовремя, закрашивая поврежденные места, на этих участках может образоваться небольшое сквозное отверстие. Его зачищают шкуркой, обезжиривают и накладывают заплатку.
  • Если деформировались или полностью разрушились резиновые уплотнительные шайбы, крепеж необходимо разобрать и заменить старые уплотнители.

Кровля из битумной черепицы

Первый враг такого покрытия – растрескивание материала. Плитки с микротрещинами демонтируют, обрабатывают кровельным клеем. Наносят его на внутреннюю поверхность черепицы, устанавливают ее на место, затем клей наносится и на лицевую сторону.

Кровельные гвозди предварительно полностью удаляют, чтобы не повредить мягкую черепицу.

Посмотрите на видео, чем замазать крышу из шифера на даче, если она течет.

Ремонт керамической или цементно-песчаной черепицы своими руками

Причины протечек натуральной черепицы —трещины на поверхности плиток, расположенных на свесе кровли, в местах стыковки с трубами, антеннами и т. п. Такие дефекты появляются в результате неодинакового расширения и сжатия частей крыши при изменении погодных условий, а также из-за того, что цемент в стыках между пластинами со временем крошится. В первом случае надо усилить конструкцию крыши, подбив стропила досками, соединяющими несколько (3-4) стропильных ног. А во втором — удалить старую замазку из стыков и заменить ее свежим раствором, состоящим из двух частей песка и одной части извести с добавлением льняного волокна (пакли). Этим же раствором промазывают микротрещины на плитках.

Еще одна частая причина протечек — разрывы гидроизоляционного слоя между стропилами и рейками, к которым крепятся плитки.

Ремонт таких повреждений не сложен, его можно сделать самому, своими руками в следующей последовательности:

  1. На ремонтируемом участке с помощью мастерка поддевают и удаляют плитки, предварительно забив под вышележащие пластины деревянные клинья.
  2. Удаляют гвозди, которые закрепляют рейки на стропилах.
  3. Вставляют кусок твердого картона под рейки и ножовкой вырезают их части над поврежденным участком.
  4. Острым ножом вырезают поврежденный участок гидроизоляции и накладывают на это место немного большую по размерам заплату, смазав ее края кровельным клеем или мастикой.
  5. Измеряют расстояние между концами реек и вырезают недостающие куски с тем же сечением. На рейки наносят спой антисептика. Старые рейки и их новые фрагменты прибивают к стропилам, используя антикоррозийные гвозди.
  6. Устанавливают сверху пластины черепицы. Если старые имели повреждения, их заменяют новыми.
  7. После ремонта для защиты черепицы от влаги и плесени лучше покрыть ее специальным бесцветным составом на основе синтетических смол, который при соприкосновении с водой кристаллизуется и образует влагозащитный экран.

Устранение протечки кровли в зависимости от типа крыши

В зависимости от типа кровельного покрытия могут различаться и меры, применяемые для их устранения. Например, протечки кровли из керамической черепицы появляются обычно в результате неграмотного монтажа, либо появления трещин по причине термического расширения материалов (из-за перепадов температур). В этом случае можно произвести замену поврежденного участка кровли, повторное цементирование стыков или даже укрепление самой стропильной системы, чтобы исключить дальнейшие термические повреждения.

Кровля из металлочерепицы отличается значительной надежностью в этом отношении, однако и ее конструкции могут стать источником протечек. Слабым местом здесь являются область коньков, а также любые места крепления, которые и следует проверить максимально тщательным образом. Прорезиненные шайбы крепежных метизов должны быть изготовлены из EPDM резины, которая обладает достаточной прочностью, чтобы выдерживать любые эксплуатационные нагрузки. Любые найденные трещины или царапины, а также грани срезов должны быть в обязательном порядке покрашены защитным лакокрасочным покрытием.

Мягкая или битумная черепица, как правило, протекает в местах примыканий, где сложнее всего обеспечить герметичность покрытия. Реставрация данного вида кровель является наиболее сложной, так как отдельные элементы черепицы имеют свойство склеиваться между собой под воздействием солнечного тепла. После демонтажа локализованного участка новые элементы тщательно промазываются мастикой с внутренней стороны и кровельным клеем с внешней. Любые места примыканий следует обработать специальным полимерным покрытием вне зависимости от их нахождения по отношению к участку протечки.

Схожим образом проводят ремонт и наплавляемых кровель из рулонных материалов. В выявленном участке протекания производят демонтаж покрытия с отступом не менее 0,5 м. После чего производится наплавление нового покрытия с тщательной герметизацией стыков. Однако нередко возникает необходимость и в проведении капитального ремонта, что может быть вызвано общим выходом из строя всей площади покрытия. Тогда кровельный ковер целиком и полностью снимается вплоть до цементно-песчаного основания и заменяется на новый из качественных гарантийных материалов.

Наиболее слабыми местами фальцевых кровель являются границы соединения самих листов покрытия. Причинами протечек могут послужить недостаточный наклон кровли, приводящий к скапливанию воды, некачественный загиб фальцев, засорившаяся водосточная система, а также коррозия самого покрытия. Поврежденные листы необходимо заменить, места появления ржавчины зачищаются металлической щеткой. Заделка поврежденного участка производится путем наложения заплаты с фиксацией ее при помощи припоя. Крайне желательно произвести покраску всего покрытия специальным лакокрасочным покрытием с антикоррозийным элементом.

Для дешевых вариантов крыш из шифера или ондулина нередко бывает вполне достаточно локального ремонта с применением дешевых средств – путем наклеивания тканевой заплаты, пропитанной масляной краской. Такая заплатка способна прослужить до 3-4 лет. Любые трещины и щели можно также залить эпоксидным клеем с последующей заклейкой при помощи диффузной ленты. Однако крупные повреждения требуют, разумеется, капитального ремонта с заменой целикового листа.

В любом случае, следует помнить, что при протечке кровли лучше прибегнуть к помощи специалистов. Так как только накопленный опыт работы позволяет точно локализовать и определить степень распространения протекания крыши с тем, чтобы произвести именно тот перечень работ, который позволит надолго забыть о подобных проблемах.

Осмотр кровли

Если протечка незначительна, крышу можно осмотреть самостоятельно. Сначала поднимаются на чердак и проверяют состояние стропил, пола, настила и гидроизоляции на предмет сырых мест, гнили или плесени. Влага, например, способна оставить на дереве темные следы или обесцветить покрытие. Еще один объект проверки — электропроводка, проложенная на чердаке. Все повреждения, обнаруженные в ней, должны быть немедленно устранены.

Осмотрев крышу изнутри дома, переходят к наружным исследованиям (только предварительно убедитесь в исправности переносной лестницы, по которой вы будете подниматься, и снабдите ее крюком, который вы зацепите за конек крыши). Осмотр начинают с конька, проверяя целостность его элементов и гидроизоляции

Особое внимание обращают на состояние изоляции и крепления металлических фартуков в зонах примыкания кровельного ковра к вертикальным элементам. Опускаясь к низу кровли, осматривают ендовы (не скопился ли там растительный мусор), а также нижний слой кровельного покрытия и карнизную доску, целостность которых может пострадать от сильного ветра и дождя

Проверяют, не забиты ли растительным мусором вентиляционные каналы, водосточные трубы, желоба и воронки, не появились ли на скатах мхи и лишайники, а на самом кровельном покрытии — вмятины, пробоины, трещины, сколы и пузыри.

Бывает, что внешний осмотр не выявил повреждений, а протечки продолжаются. В этом случае нужно дождаться, когда пойдет дождь, подняться на чердак, найти место проникновения влаги и пометить его мелом. А в сухую погоду это место можно будет залатать.

Однако не надо забывать о том, что осмотр крыши и ремонтные работы сопряжены с риском: и высоко, и скаты бывают крутые и скользкие, и голова может закружиться. Все это достаточно веские поводы обратиться к профессионалам. Технология ремонта кровли довольно сложна и требует не только точной диагностики, но и правильного подбора материалов, а также специального оборудования. Сегодня многие ремонтные компании исследуют кровли с помощью инфракрасной камеры. Она не только быстро обнаруживает места протечек, но и наглядно представляет техническое состояние всей кровельной системы (стропил, основания, водосливов, гидроизоляции и теплоизоляции). На основании полученных данных определяют объем и характер ре монтных работ, составляют смету, максимально соответствующую целям и финансовым возможностям хозяина. Затем домовладелец и подрядная организация заключают договор, в котором прописывают права и обязанности сторон, сроки и объемы оплаты, гарантийные обязательства и пр.

Почему она течет

Не менее половины жильцов квартир испытывали на своем опыте неприятности, связанные с затоплением. Соседи, живущие над вами, периодически затапливают. А уж живущим на последних этажах гражданам можно только посочувствовать.

Потому что, с приходом сезона осадков им приходится совсем несладко. Дело в том, что крыша, находящаяся над верхним этажом, имеет обыкновение периодически протекать.

Протекает она по двум основным причинам – нарушение герметизации покрытия или его разрушение. Ремонт кровель по правилам должен происходить в сухое время года, то есть – летом.

Но коммунальные службы как всегда, полагаются на авось, и на то, что повреждений на этот раз не будет. А они случаются, притом, с пугающей частотой и периодичностью. Так что же предпринимать затопленным сверху жильцам, пострадавшим от непредвиденных обстоятельств?

Протечка крыши причины и способ обнаружения

  1. Одной из главных причин является то, что кровля в доме просто износилась после 10-12 лет эксплуатации в результате воздействия на нее ветра и атмосферных осадков.
  2. Если крыша в доме относительно новая, то ее протечка может быть обусловлена неправильным монтажом кровельных материалов.
  3. Сами кровельные материалы могут быть некачественными.
  4. Крыша может быть повреждена в результате очистки ее от наледи и снега.

Как же обнаружить место протекания? Осмотр надо начинать с чердачного помещения дома. Сперва следует проверить, в каком состоянии находятся стропила. Но если вы обнаружили, что на древесине имеются влажные или потемневшие места, а также плесень, это не значит, что место протекания находится здесь же. Ведь вода может попасть под кровлю в одном месте, а растекшись по гидроизоляционной пленке, проникнуть внутрь уже в другом. Именно поэтому надо особо тщательно изучить состояние крыши снаружи. Кстати, на чердаке заодно рекомендуется проверить и целостность электропроводки во избежание поражения электрическим током. Только после этого следует приступить к наружному осмотру.

Схема определения места протечки крыши.

Кровля дома должна быть исследована тщательным образом на предмет повреждений. На крыше нужно осмотреть в первую очередь ее конек, затем исследовать состояние кровли вокруг окон мансард. Не нужно забывать о местах крепления металлических фартуков там, где они соединяются с дымоходом. Такие крепления должны быть особенно герметичными, ведь чаще всего вода проникает внутрь в местах стыка кровли и трубы

Следует обратить внимание на состояние гидроизоляции. Потом проверить, нет ли следов механических повреждений: трещин, вмятин, пузырей

Тщательно исследуются ендовы (там могут скопиться листья и мусор). Растительный мусор может попасть и в водосточную трубу, засорив ее. И, конечно же, стоит осмотреть карниз, который также может быть поврежден ветром.

После того как хозяин обнаружил причины протекания кровли. ему следует позаботиться о ее ремонте, а технология ремонта крыши в частном доме зависит от того, из каких кровельных материалов она изготовлена. Покрытие может быть шиферным, черепичным, битумным или металлическим.

Почему течет крыша

В самый неожиданный момент с вашего потолка может пойти дождь. Наиболее часто это случается в весенний и осенний период. Талый снег и дождь могут течь сквозь самые незаметные щели и способны при этом превращать маленькие щелочки на настоящие ручьи воды, которые будут лить в ваш дом.

Конечно, можно просто подставить ведро или миску. Но лучше забраться на крышу и найти это слабое место. Быстрая заделка течи поможет ненадолго, и через несколько дождей все повторится.

Ни в коем случае не оставляйте все на самотек в надежде, что все само пройдет. Помните, чем раньше вы начнете решать данную проблему и будете ее ликвидировать, тем дешевле вам обойдется этот ремонт и эффект будет намного лучше. Для проведения ремонтных работ на крыше вашего дома можно нанять специалистов. Но сделать это вполне реально своими собственными руками.

  1. Прежде всего, необходимо определить причину протекания и его характер. Течь возникает по нескольким причинам. Во-первых, могут смещаться элементы кровельного материала, вследствие чего появляются щели. Это происходит в тех случаях, когда покрытые не соответствует углу уклона кровли вашего дома. Наиболее часто это происходит на стыках кровельного материала, особенно в тех местах, где проходит дымоход и трубы вентиляции.
  2. Во-вторых, виной течи является разрушение кровли. Это может произойти через ржавление полотна, повреждение рубероида, высыхания и крошения старой замазки и прочее. Также протекание бывает в местах, где прогнил конек или деревянные элементы кровли. Каждый вид материала для покрытия крыши имеет свои недостатки. Так, металлочерепица подвержена быстрому ржавлению, а на керамике часто появляются трещины. Все эти факторы могут создать много неприятностей владельцу дома.

Основные причины протечек крыши

  • некачественный кровельный материал и крепеж;
  • воздействие на кровлю атмосферных и биологических факторов, приводящее к естественному процессу разрушения;
  • нарушение технологии монтажа;
  • механические повреждения целостности кровельного покрытия и геометрии стропильной системы;
  • неэффективная работа водосточной системы;
  • увлажнение слоя теплоизоляции виду опять же нарушения технологии;

Разберем основные проблемы каждого элемента кровли в образовании протечек:

  1. Монтаж утеплителя с нарушением технологии приводит к появлению т.н. «мостиков холода», теплый воздух в этом месте выходит, влага оседает шубой на обратной стороне кровли. Кровельный пирог работает неправильно, крыша течет. Что делать? Чтобы избежать подобных проблем – монтируйте утеплитель аккуратно, а подкровельное пространство сделайте вентилируемым.
  2. Неправильный монтаж гидроизоляции, нарушение расположения слоев ее в нахлестах, некачественный исходный материал мембраны приводят к попаданию влаги с внутренней стороны кровельного покрытия в утеплитель, нарушая таким образом его работу. Отсюда опять мостики холода, и протечки.
  3. Использование болгарки при резе листов металла кровли приводит к нарушению защитного слоя и быстрой коррозии.

Стропила: Если кровельное покрытие заказано до установки стропильной системы, кровельные листы могут плохо стыковаться на реальной кровле, т.к. размеры расчетной и реальной кровли могут не совпасть.

Обрешетка: Обрешетка, смонтированная с неверным шагом, или из досок разной толщины, помешает правильному монтажу кровельных листов.

Конек: с каждой его стороны крепится дополнительная доска обрешетки, а под коньковую планку необходимо уложить уплотнитель, препятствующий задуванию снега.

Ендова: обрешетка допускается только сплошная. Нахлест гидроизоляционных покрытий должен быть выполнен строго по технологии.

Водосточный желоб: монтируется с таким расчетом, чтобы вода с края кровли попадала в него, а летящий по наклонной кровле снег — нет. Если используются кронштейны, крепящиеся к стропилам, они должны быть установлены до монтажа кровли. Соблюдаем наклон желоба, установленный изготовителем.

Свесы кровли: малые свесы провоцируют попадание косого дождя на стены дома, что ведет к протеканию стен.

Предотвращение протеканий

Профилактика течи кровли

Следуя поговорке: «Самое лучшее решение проблемы — ее своевременное предотвращение», не допускайте неприятностей, которые имеют обыкновение появляться в самый неподходящий момент. Инспектируйте свою крышу с постоянной периодичностью.

Поверьте, ремонт кровли на начальном этапе обойдется вам в разы дешевле, чем внутренний ремонт поврежденных водой потолков, стен и пола. Особенно под зиму и весной вам просто необходимо осмотреть кровлю на наличие трещин, ржавчины, смещений и разрывов.

При малейшем подозрении исследуйте защиту дома, иначе вам придется подставлять все имеющиеся в доме емкости под нежданный дождь с потолка. И вопрос: «почему течет крыша»? не будет перед вами стоять в том случае, если вы вовремя подреставрируете подозрительные участки до появления серьезных осадков или таяния снега.

Несколько советов

Многие квартиросъемщики нередко, бывают сами виноваты в том, что жилищные службы не уделяют должного внимания их проблемам. Часто просто нет желания растягивать неприятные хлопоты, считая, что все равно виновники не будут найдены и ущерб не возместят.

К сожалению, жильцы сами, таким образом, дают коммунальщикам повод не опасаться за свою халатность. Во многих зарубежных странах практикуется как раз обратный вариант.

Домовладельцы настолько дотошно изучают и применяют на практике свои права, что управляющие компании стараются просто не допускать аварий. Они знают, что малейшие нарушения в их работе могут повлечь огромные штрафы и потерю работы.

Если у вас случилась протечка, и вам кажется, что ущерб и неприятности минимальны, все равно обращайтесь с просьбой о составлении акта. Этот акт о протечке крыши — образец, которого вы можете найти на нашем сайте, будет являться достаточно веским документом в вашу пользу.

В случае если повреждения крыши не устранены коммунальной службой, обращайтесь повторно. При прекращении осадков вода может временно перестать заливать потолок, но ведь это только временно – до следующего дождя или снега.

Поэтому, не поддавайтесь уговорам работников ЖКХ о том, что все само собой заделается, щель закупорится, и вода больше не потечет. Отнюдь, если не отремонтировать кровлю вовремя, протечки со временем будут только усиливаться.

В случае если вы фотографируете испорченное имущество, а также поврежденный по причине течи ремонт, не только выставите на камере дату съемки.

Очень желательно, чтобы комиссия, составляющая акт, официально заверила фотоснимки или видеоматериал. Старайтесь производить все действия в присутствии независимых экспертов, или своих соседей.

Они смогут подтвердить нужные факты, если это потребуется в дальнейшем разбирательстве.

В случаях, когда пошаговые правомерные действия не принесли положительного результата, идите выше. То есть, соблюдая субординацию, обращайтесь каждый раз к все более высокой инстанции.

Помните, что на каждую организацию имеет влияние вышестоящая. Нередко даже упоминание о том, что вы пойдете выше, может дать положительный результат.

При ваших настойчивых и решительных действиях уже в самом начале проблемы, коммунальные службы поймут, что вы не отступитесь. Как правило, люди, не ленящиеся добиваться своих прав, остаются в выигрыше.

Расспросите своих друзей и знакомых, как проходил процесс решения их проблемы, если им приходилось с ней сталкиваться. Как они действовали в своем случае, и что посоветуют вам в данной ситуации.

Когда вы в курсе того, к кому идти и что делать — если протекает крыша, при возникшей подобной проблеме уже не растеряетесь. А решительные и грамотные действия всегда заканчиваются успехом.

Устранение механических повреждений

При пробоинах и других механических повреждениях требуется полная замена картины, то есть поврежденные картины демонтируются, а новые ставятся. Специальным инструментом разгибают швы, убирают крепления, изготавливают новую картину, ставят ее на место старой и заново прокатывают швы.

Если ремонтируется медная кровля, то пробоину или отверстие можно заделать заплатой из аналогичного материала. Соединение осуществляется пайкой или лужением. А чтобы заплата не выделялась на общем фоне, можно обработать ее специальным средством, имитирующим старение металла.

Фальцевая кровля алюминиевыми листами

При ремонте алюминиевой кровли заплату ставят по другой технологии. Вырезают заплату (ее размер должен превышать размер повреждения на 8-10 см) и укрепляют при помощи алюминиевых саморезов. По самой кромке заплаты наносят кровельный клей, а после высыхания первого слоя, через сутки, клей наносят еще раз.

Устранение течи

Рассмотрим несколько вариантов, как вести себя, если течет крыша — что делать?

Если кровля покрыта шифером и она потекла, надо осмотреть тщательно всю поверхность. Если на некоторых листах шифера появились большие трещины, то такие листы следует заменить на новые. При небольших трещинах можно ограничиться заделыванием их с помощью герметика или клейкой лентой на битумной основе. Может быть, причина и не в самом шифере, а в местах, где листы прибиваются к основе. Здесь уместным будет предварительное укрепление самих гвоздей с последующей замазкой в месте крепления битумной мастикой или силиконовым герметиком. Лучше всего, если гвоздь забит в верхнюю часть волны.

Меняем поврежденный шифер

Следующий вид покрытия – черепица. Течь может произойти из-за сдвига отдельных черепиц или их повреждения. Надо заменить поврежденные плитки черепицы новыми, и при необходимости произвести дополнительное укрепление отдельных черепиц. Технология ремонта следующая: по всем сторонам поврежденного участка вбиваются колышки, приподнимая весь черепичный ряд, что позволит облегчить монтаж новых плиток. Если на черепице обнаружены трещины, а возможности заменить ее на новую нет, тогда места этих трещин можно промазать с обеих сторон мастикой и установить на старое место.

Замена черепицы

Материал кровли – металлочерепица. Это один из самых надежных и долговечных кровельных материалов. Протекание такой кровли вследствие износа маловероятно. Но всего не предусмотришь, бывают непредвиденные обстоятельства. Может произойти механическое повреждение металлической поверхности или допущена ошибка при укладке. Бывают случаи, когда остается зазор между коньком и листами металлочерепицы. Если повреждения незначительные, то можно обойтись герметиком или воспользоваться стальными заплатками. При больших повреждениях надо менять лист полностью.

Ремонт кровли из рулонного материала

Если кровля покрыта рулонным материалом, и она дала течь, нужно предметно разбираться. Такая крыша наиболее часто подвержена протеканиям. Если использовался материал бюджетной категории, то через два-три года крыша может потечь. Особенно, если использовался рубероид. Ремонт крыши из мягкого материала осуществляется только тогда, когда крыша хорошо просохла. Тщательно обследуют поверхность снаружи и внутри, определяется место возможного протекания. Определив место и характер повреждения, принимается окончательное решение по устранению неисправности. Если при осмотре выявлено вздутие рубероида, то значит, туда просочилась влага. Надо в этом случае вырезать весь испорченный участок, хорошенько его просушить, изнутри промазать толстым слоем мастики и установить его на прежнее место. Видимые трещины и разрывы можно заделать с помощью заплаток, которые накладываются поверх поврежденного фрагмента. Со всех сторон эти заплатки промазываются мастикой.

Износ покрытия

Фальцевая крыша может исправно служить в течение десяти-пятнадцати лет. Но и она невечная. Если течь все-таки появилась, то ее надо заделать в таком порядке:

  • поврежденный участок очищается от краски и обезжиривается;
  • с использованием паяльника отверстие наглухо закрывается медью или цинком, затем накладывается латка из алюминия или композитного материала;
  • можно применить «холодную сварку».

Ремонтируем фальцевую кровлю

Возможен вариант, когда протекает крыша балкона. Это, конечно, менее критично, чем крыша дома, но также доставляет некоторые неудобства. В подавляющем большинстве случаев причиной является некачественная герметизация стыков. Это может быть небольшой просвет между балконным козырьком и стеной здания. В этом случае нужно просто покрепче затянуть саморезы. При неправильной гидроизоляции крыши, ее нужно переделать. Если балконная крыша представляет собой железобетонную плиту, то протекание возможно только в месте прилегания плиты к стене. Это место можно заделать монтажной пеной.

Герметизация места примыкания крыши балкона к стене

Главное, что советуют специалисты, первым делом надо определить источник протечки, а затем уже планировать дальнейшие действия.

Кто обязан возместить ущерб если течет крыша

Вопрос: «В крыше была прореха, через которую проникала вода во время дождя. Течь повредила не только потолок, но и стены. Должен быть выполнен ремонт всего помещения или только той части, на которой ясно видны следы от течи. На потолке находилась лепнина еще с советских времен, она также пострадала в результате протечки с крыши, должны ли мне ее отреставрировать?».

Ежегодно жильцы последних этажей сталкиваются со сложным вопросом – после дождя или в период, когда тает снег образуется протечка с крыши. К сожалению, не все пострадавшие знакомы со своими правами и решаются добиться от управляющей конторы возмещение ущерба, который был причинен их имуществу.

Как закон может защитить простых людей и добиться справедливости? Статьи 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правила содержания коллективной недвижимости многоэтажного дома обязывают управляющую контору производить ремонт подопечного им дома, так же выполнять ремонт крыши.

Если управляющая контора не выполняет своих обязанностей, не обеспечивает своевременный ремонт – они несут ответственность согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13,08,2006г.

Согласно статьям 40 и 42 Постановления Правительства РФ и Жилищному кодексу, статье 4 «О защите прав потребителей» — ремонт крыши должна в обязательном порядке выполнять управляющая контора, при чем устранение течи должно производиться в течение суток. Также пострадавшие могут потребовать компенсацию за материальный урон, который был нанесен из-за течи с крыши и компенсация всех убытков.

Очень важный фактор – это сразу произвести оценку ущерба, который был причинен течью с крыши вашему имуществу, при свидетелях. Выполнить оценку повреждений можно самостоятельно, но в этой ситуации управляющая контора может не согласиться с вашими данными и претензиями. Поэтому рекомендуется нанять специалистов и выполнить независимую оценку в специализированной компании, стоимость услуг данной организации можно включить в сумму компенсации. При этом обязательно необходимо составить смету с подробно расписанным прайсом, где будет указана смета на ремонт, приложены чеки за уже выполненные ремонтные работы (если таковы уже были выполнены) и закупленные материалы для устранения последствий течи. Обычно смета включает в себя: побелку, покраску, обои и прочее, а также расходы на восстановление элементов декора (к примеру, лепнина). Также сюда вписывается все имущество, которое пострадало от течи: вещи, мебель, техника. Все эти факты должны быть подтверждены экспертизой.

После составления документа о причиненном убытке, он подается руководству управляющей конторы, которая обязана принять его и официально зарегистрировать, выполнить ремонт или компенсировать ущерб финансово.

Не редко управляющие конторы отказываются компенсировать ущерб от течи с крыши. Поэтому чтобы добиться своих прав и получить компенсацию жильцам приходиться отправляться в вышестоящие инстанции: районные суды, специальные инспекции, чтобы удовлетворили иск на материальные расходы и моральный ущерб. На практике проиграть суд можно только если были неверно составлены документы, нет четких доказательств, подтверждающих факт протечки.

Источник http://mainstro.ru/kak-samostoyatelno-ustranit-protechki-krovli/

Источник https://stroimpilim.ru/remont/tecet-krysa.html

Источник

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *