Крышная блочно модульная котельная

Крышная блочно модульная котельная

Крышные котельные установки являются автономными ИТП и применяются для выработки теплоносителя и ГВС в системах отопления отдельно расположенных объектов. Такие котельные размещают на кровле крыши или на специальном основании над покрытием.

Крышные установки необходимы в том случае, когда существующие тепловые сети не позволяют обеспечить теплом новые здания, а плотная застройка и высокая стоимость земли делают строительство наземных котельных невозможным.

Для данного вида котельных не требуется землеотвод, место для строительства отдельного здания, нет необходимости в дымовых трубах большой высоты, протяженных теплотрассах.

Нормативная база, используемая для разработки и проектирования крышных автономных котельных, это: СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и СНиП 11-35-76 «Котельные установки», в которых предусмотрены основные требования, которые необходимо соблюдать для обеспечения безопасной работы крышных котельных.

Здание крышной котельной может быть выполнено в стационарном и блочно-модульном исполнении.

Крышные котельные безопасны, экологичны и автоматизированны.

Опросные листы на газовое оборудование

• Котлы, горелки, теплообменники;
• Регуляторы давления газа, фильтры, аварийные клапана,узлы учета газа, запорная арматура;
• Насосное оборудование;
• Оборудование для водоподготовки и водоочистки;
• Система автоматизации работы котельной, контрольно-измерительное оборудование;
• Газоходы, дымовые трубы.

Тепловая схема блочно-модульной крышной котельной

Схема фасада блочно-модульной котельной установки крышного исполнения

Принцип работы крышных котельных

Тепловая мощность котельной, устанавливаемой на крыше, должна быть не более 3 МВт.

В крышных котельных установках осуществляется нагрев воды за счет тепла, получаемого от горения топлива в котле, принцип работы аналогичен процессам протекающем в модульных котельных.

В паровых котельных вода нагревается до температуры образования пара, после чего поступает к потребителю.

Котельные установки работают циклично.

Насосное оборудование подает воду в котел для циркуляции по системе теплоснабжения (от котельной до потребителя и обратно).

Продукты горения выводятся из котельной через газоходы и дымовые трубы в атмосферу.

Для предотвращения образования накипи предусматривается установка деаэраторов и фильтров очистки.

Мембранные баки необходимы для накопления воды и предотвращения гидроударов.

Допускается возможность использования автономной котельной этого типа для организации теплоснабжения нескольких объектов, при наличии технического обоснования и условии что тепловая нагрузка дополнительно подключенных потребителей не должна превышать 100% тепловой нагрузки главного здания.

При установке крышной котельной на здании выше 26, 5 метров (десяти этажей включительно),требуется согласование с территориальными органами Управления Государственной противопожарной службы и местными представителями Государственной противопожарной службы.

Для крышных котельных разрешены к использованию водогрейные котлы, работающие на природном газе,
температура теплоносителя в которых не превышает 115°С.

Для промышленных предприятий и производственных зданий можно использовать котлы
с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 кгс/см2) при температуре воды до 115°С.

В трубе подводящей природный газ к крышной котельной по стене здания давление должно быть до 5 кПа.

К преимуществам крышных котельных можно отнести:

• Экономию территории и топлива
• Снижение сроков монтажа
• Отсутствие потерь тепловой энергии на теплотрассе
• Высокую производительность
• Простоту эксплуатации
• Низкую стоимость

Не допускается размещать крышные котельные:

• на зданиях школ и детских дошкольных учреждений;
• на зданиях лечебных учреждений, санаториев и домов отдыха;
• над помещениями общественных зданий
  с одновременным пребыванием в них более 50 чел.;
• над производственными помещениями,
  складами категорий «А» и «Б» по взрывопожарной и пожарной опасности;
• непосредственно на перекрытиях жилых помещений
  (перекрытие жилого помещения не может быть основанием пола котельной);
• смежно с жилыми помещениями.

Проектирование крышной котельной включает в себя:

• Пояснительная записка с расчётами
• Архитектурно-строительная часть
• Конструкции металлические, включая проект дымовой трубы и наружных газоходов, деаэраторной площадки
• Тепломеханические решения, включая химводоподготовку котельной
• Отопление и вентиляция котельной
• Водоснабжение и канализация котельной
• КИП и Автоматика, включая щиты
• Электроснабжение, освещение, молниезащита и заземление котельной
• Системы связи, противопожарная и охранная сигнализации
• Диспетчиризация котельной
• Газоснабжение внутреннее
• Топливоснабжение внутреннее
• Топливное хозяйство котельной (склад жидкого, твёрдого и биотоплива, ГРП и ГРУ)
• Охрана окружающей среды
• Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
• Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
• Экспертиза промышленной безопасности
• Согласование проекта

Для выполнения проектов в короткие сроки используются типовые проекты модульных крышных котельных собственной разработки.

Информация о доставке газового оборудования

Информация о гарантии на газовое оборудование

Программирование сайта — Сайтмедиа

© 2007–2019 «ХК «Газовик». Все права защищены.
Использование материалов сайта без разрешения владельца запрещено и будет преследоваться по закону.

Для теплоснабжения жилых и производственных объектов

Еще один тип наших продуктов, которые компания «Модульные котельные системы» готова предложить своим клиентам — крышные котельные мощностью от 0,051 до 10,0 МВт.

Крышная котельная — современный и экономичный способ организации автономного теплоснабжения в условиях плотной городской застройки. Наиболее актуально для жилых комплексов комплексов, многоквартирных домов и торгово-логистических центров.

Для использования в качестве крышных котельных идеально подойдут следующие наши продукты:

Котлы наружного размещения

Мощность: 51-2000 кВт

Котлы наружного размещения ALFA 100G – самый легкий и экономичный вариант автономного крышного теплоснабжения, подходящий для любых жилых, общественных и промышленных зданий с рабочим давлением в системе теплоснабжения до 0,6 MПa, температурой нагрева теплоносителя до 95 °С и максимальной доступной мощностью 2000 кВт.

Подробнее

Серийные блочно-модульные котельные «ALFA»

Мощность: 0,8-10 МВт

Блочно-модульные котельные «ALFA» серий 200/300/330 благодаря специально разработанному жесткому, шумозащитному контейнеру идеально подойдут для установки на крышах жилых или промышленных зданий на специально подготовленной площадке. Котельные «ALFA» могут оборудоваться как паровыми, так и водогрейной котлами.

Максимальная доступная мощность ограничена потребностями объекта в теплоснабжении.

Фотогалерея

Подробнее

Крышные котельные по индивидуальным проектам

Мощность: 0,2-10 МВт

Классические блочно-модульные котельные по типовым или индивидуальным проектам также могут быть использованы в качестве крышных котельных и подойдут для любого типа здания.

Блоки с оборудованием котельной могут быть смонтированы как в отдельном боксе из сэндвич-панелей непосредственно на крыше здания, так и внутри специально отведенного для этого помещения внутри здания.

Фотогалерея

Подробнее

Все продукция соответствует требованиям технических условий и комплектам конструкторской документации, утверждённых в установленном порядке.

Все крышные котельные эксплуатируется без постоянного присутствия обслуживающего персонала и надежно защищены от несанкционированного доступа внутрь.

При проектировании жилых многоквартирных домов внимание уделяется основным коммуникациям – подаче горячей воды, газоснабжению, поддержанию комфортного теплового режима. Если условия позволяют, то происходит подключение сооружения к централизованной системе подачи коммунальных ресурсов. В противном случае предстоит обустроить индивидуальную систему, действующую в пределах одного дома.

Крышная котельная это – автономная система для круглогодичного подогрева воды в доме и для сезонного отопления жилого строения.

Виды и устройство крышных котельных

Крышные котельные в многоэтажных домах обустраиваются для экономии денег при оплате коммунальных ресурсов.

Как показывают расчеты, МКД с индивидуальными котельными тратят на треть суммы меньше, нежели подключенные к городским источникам. Это связано с отсутствием потери тепла (как в центральном трубопроводе), поскольку система располагается сразу внутри дома и ведет напрямую в квартиры.

Размещение котельных имеет преимущества. К ним относятся:

• экономия на строительных работах (нет нужды строить отдельное помещение);
• возможность установки на ограниченной площади;
• безопасность (при соблюдении всех правил и требований СНиП);
• обустройство доступно на крышах новостроек и на старых зданиях (кроме ветхого и аварийного жилья);
• при использовании автоматизированных агрегатов не нужно привлекать много персонала;
• наличие дополнительных систем защиты (аварийное отключение, сигнализация).

Блочно-модульные крышные котельные

Изготовлением и установкой модульных крышных котелен занимается нанятая компания (выбор организации – право жильцов, принимающих решение на общедомовом собрании). Фирма делает замеры и готовит систему, соответствующую потребностям дома, где она будет располагаться. Для безопасной установки на крышах используются материалы, снижающие вес оборудования.

После назначения строительной экспертизы отдельного здания (для проверки надежности несущих конструкций) начинается установка. Требования к монтажным работам:

• установление платформы –новы для будущей котельной;
• подготовка покрытия, устойчивого к высоким температурам;
• установка поручней на крыше;
• улучшение звукоизоляции.

Готовится по персональному проекту. К стандартным модулям (с расположенным оборудованием) добавляются служебные помещения для персонала.

Встроенные крышные котельные

Реже можно встретить стационарные котельные, поскольку их обустройство начинается до завершения строительства дома. При подготовке проекта будущих строительных работ указывается планирование стационарной тепловой станции. Дальнейшие расчеты устойчивости несущих конструкций, пожарной безопасности сооружения проводятся до начала возведения МКД.

Важно! Независимо от вида, котлы для крышных систем имеют функцию автономного режима. Это гарантирует бесперебойную работу по обогреву воды и отоплению без постоянного участия служебного персонала.

Преимущества и недостатки

Каждый вид индивидуальных отопительных конструкций имеет плюсы и минусы. Общие преимущества:

• доступная цена;
• скорость заказа и установки;
• дополнительное утепление кровли и защита от протекания;
• снижение риска потери тепла, что наблюдается при подключении к центральному отоплению;
• малый риск аварий и нарушений в работе;
• небольшие затраты на обустройство полностью автономного оборудования;
• самостоятельное регулирование температурного режима (позволяет регулировать мощность);
• одинаково эффективный обогрев квартир на всех этажах дома;
• простота работ по установке и демонтажу;
• перенос системы в другое место для другого МКД.

Регулирование мощности крышных котельных, самостоятельное установление сроков включения/отключения оборудования при смене сезонов, несоблюдение государственных нормативов при обогреве – важные преимущества системы.

• проведение предварительной технической экспертизы, что связано с дополнительными денежными тратами;
• не всегда конструкция дома позволяет установить сооружение такого веса (выход из ситуации – укрепление несущих стен);
• при использовании одного или нескольких модулей следует установить автоматическое крышное оборудование (правило СНиП для достижения высокой экономности и безопасности оборудования);
• применение дополнительных мер пожарной безопасности.

Требования к домам и крышам

Правилами СНиП от 1976 года утверждено, что запрещена эксплуатация крышного агрегата в следующих категориях зданий:

• сооружения общественного назначения, которые одновременно посещает свыше 50 человек (это касается образовательных учреждений, медицинских центров);
• МКД, в которых нарушены нормативы расчета мощности тепловой энергии (для модульных устройств – 3 мВт, для стационарных – 1,5 мВт);
• запрет на использование в ветхих, аварийных домах, зданиях, запланированных к сносу.

Внимание! Нарушение ограничений ведет к отказу в эксплуатации.

К другим требованиям относятся:

• максимальная высота здания не может превышать девять этажей;
• размеры отопительных коммуникаций не могут превышать площадь самой крыши;
• дополнительно обустраивается защитная бетонная подушка.

При выявлении нарушений компания-провайдер оборудования должна устранить выявленные недостатки, иначе в использовании будет отказано.

Нормы проектирования крышных котельных, работающих на газе

Газовые крышные котельные должны обустраиваться по следующим нормативам:

• разрешена установка полностью автономных устройств;
• котельная не может находиться над перекрытиями жилых помещений;
• между стенами жилых комнат и стенами крышной котельной должен быть зазор;
• обустройство механизмами автоматического отключения при авариях.

Примите к сведению! При проектировании крышных котельных высота каждой трубы должна превышать полметра над крышей МКД.

Требования к крышам для размещения котельных

Обустройство крышных котельных для многоквартирных домов происходит с учетом следующих требований к крышам:

• конструкция покрытия, по заключениям экспертизы, должна выдерживать нагрузку котельной;
• наличие перил;
• площадь поверхности больше параметров оборудования;
• защита кровли от протекания;
• ограниченный доступ к крыше посторонних;
• котельная обладает достаточным местом для обустройства служебных помещений.

Котлы для крышных котельных

Как уже отмечалось выше, допускается установка полностью автономного оборудования, не требующего участия персонала в контроле работы устройств (котельная оснащена автоматическими системами управления).

Но отечественные производители не предоставляют такие виды котлов, поэтому предстоит обратить внимание на заграничные варианты.

Основные виды котлов для установки на крышных котельных:

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше

При использовании газового оборудования (котлов) нужно соблюдать следующие правила и ограничения:

• разводка газовых труб должна идти по наружным стенам сооружения (внутренняя врезка не допускается);
• граничное давление в газовых трубах не может превышать пять кПа;
• наличие свободного доступа к газовым магистралям (запрет на установку щитков, сеток, ограждений);
• после того, как фирма установила котельную, у каждой трубы делается персональный кран перекрытия, у которого обязательно устройство круглосуточного освещения.

При монтаже, вместе со строительством модульной системы, обустраиваются три автономных узла – газовый, отопительный, предназначенный для подачи ГВС. Эти узлы должны идти независимо друг от друга. При отключении одной функции другие должны исправно работать. Это делается для быстрого устранения аварий и поломок.

Электроснабжение котельной на крыше

Основные требования и нормы надежности теплоснабжения:

• молниезащита (порядок предотвращения природных катаклизмов отображается в проекте);
• обустройство заземления отдельно для каждого узла (отопления, газопровода);
• наличие наружных и внутренних светильников, обладающих герметичными свойствами (защита от влаги), дополнительным металлическим корпусом (защита от механических повреждений);
• наличие дополнительного, альтернативного генератора (когда отключается основной режим электрического питания, должна срабатывать система автоматического запуска запасного оборудования, сигнализация и персональное оповещение дежурного специалиста);
• предусмотрена система экстренного отключения от питания (щиток находится в служебном помещении);
• для квартир в доме и для крышной конструкции используются разные источники снабжения электроэнергией.

Пожаротушение крышной котельной

При обустройстве отдельных котельных, расположенных возле МКД (в персональном, специально оборудованном здании), риск причинения ущерба жильцам минимален, но граждане все равно могут пострадать от возникшей аварии. Для предотвращения катастроф используются следующие правила пожарной безопасности:

• при отсутствии индивидуальной системы тушения пожара на крышу выводятся два рукава с диаметром в 7 см;
• при наличии индивидуальной системы пожаротушения диаметр рукавов составляет 5 см;
• максимальное давление тепловой энергии – 5 кПа;
• размещение над несущими конструкциями, способными выдержать вес оборудования;
• наибольшая высота дома – 9 этажей;
• наименьшая высота потолка в котельной – 265 см;
• ширина всех дверных проемов равна или больше 80 см;
• формирование персонального аварийного выхода;
• обустройство сигнализации;
• установка автоматических систем тушения пожаров.

Если во время принятия монтажных работ выявлены нарушения в системе пожарной безопасности, то в использовании отказывается, а установщику придется устранить все выявленные недостатки.

Ввод в эксплуатацию крышной котельной

На практике предусмотрены следующие этапы передачи котельной в эксплуатацию:

1. Подготовка проектной документации. Обязанность ложится на плечи фирмы, с которой подписан договор. После осмотра помещений готовится проект, гарантирующий безопасность системы. УК не занимается документами, поскольку обязательно привлечение специалиста, который будет участвовать в дальнейшем изготовлении конструкции и в ее установке на кровле здания.
2. Согласование проекта с муниципальными властями. На этой стадии назначается техническая экспертиза. От заключения эксперта зависят дальнейшие работы. Эксперта можно прилечь из государственной организации или из частной компании, обладающей соответствующей лицензией.
3. Подготовка включает устройство шумоизоляции внутри и снаружи. На этой стадии подбирается персонал, умеющий работать с конкретными видами оборудования.
4. Изготовление котельной и ее установка на крыше здания.
5. Привлечение независимых специалистов для проверки правильности монтажа.
6. Получение письменного разрешения на подключение системы.

Можно подписывать соглашение со службой по обслуживанию оборудования. С какой фирмой подписать контракт, определяет общедомовое собрание жильцов.

Цена котельной на крыше

Компенсация стоимости отопления (установки автономного оборудования) ложится на плечи собственников квартир в МКД. Оплачивать услуги можно путем сдачи дополнительных взносов или путем перевода с баланса УК, куда собственники вносят фиксированные платежи. В расчет окончательной суммы входят следующие траты:

• приобретение котла (цена зависит от производителя и мощности);
• компенсация себестоимости тепловой станции;
• оплата дополнительных услуг (шумоизоляция, системы пожаротушения) – примерно треть от цены котельной;
• оплата страховых услуг (ввод в эксплуатацию не допускается без заключения договора страхования).

Цена всех работ от начала оформления документов – 5-7 миллионов рублей.

Источник https://englishpromo.ru/2019/12/kryshnaja-blochno-modulnaja-kotelnaja/

Источник

Источник

Источник