Цокольный этаж, погреб (подвал), смотровая яма

Цокольный этаж, погреб (подвал), смотровая яма

Сколько стоит построить подвал в доме или погреб со смотровой ямой в гараже и из чего лучше строить — монолита, сборного железобетона, пеноблоков или кирпича и как правильно сделать дренаж с гидроизоляцией, утепление и вентиляцию, — об этом расскажем далее.

От чего зависит цена

Стоимость строительства подвала, погреба или смотровой ямы зависит от следующий параметров:

• если подвал запланирован проектом при строительстве дома или гаража – это одна цена, если необходимо построить погреб в доме или смотровую яму в гараже, когда дом или гараж уже построены – это другая цена.
• Объем грунта, который необходимо извлечь
• Какие будут полы в подвале/погребе/смотровой яме
• Из каких материалов будут стены подвала

Постройка подвалов, смотровых ям и погребов

Достаточно часто заказчику требуется обустроить подвал в доме или погреб в гараже. Мы готовы выполнить данные работы в рамках заключённого договора. Их проведение предусматривает осуществление ряда аналогичных шагов:

• изучение состояния грунта;
• рытьё котлована;
• его гидроизоляция;
• перекрытие с обустройством люка-лаза.

Но в каждом конкретном случае мы выполняем работы с учётом специфики возводимого объекта.

Строительные работы

Подвал в частном доме является его неотъемлемым атрибутом, особенно загородном. При этом дом может иметь цокольный этаж, либо принимается решение построить погреб сразу под домом.

Мы выполняем все виды работ.

Если заказчик планирует обустройство цоколя, мы выполняем фундамент с цокольным этажом. При этом для защиты его от проникновения влаги (грунтовые воды в подвале) применяем, в зависимости от конкретного объекта, один из вариантов обустройства:

1. изготавливаем монолитную ж/б плиту (200 – 300 мм) выполненную в монолитной конструкции со стенами. Бетон не пропускает влагу, и подобная конструкция не требует дополнительной гидроизоляции;
2. обустраиваем комбинированный фундамент, основание которого изготавливаем в виде ж/б плиты, а стены подвала выкладываем из блоков ФБС, которые в верхней их части крепим между собой ж/б поясом. Его толщина составляет 100 – 150 мм. Этот вариант предусматривает предварительную укладку гидроизоляции.

Погреб может быть выполнен нами как под частным домом, так и под гаражом. При этом строительство погреба предусматривает выполнение всех сопутствующих этому работ (вентиляция погреба, гидроизоляция, обустройство и т.п.) в строгом соответствии с требованиями действующих СНиП, что является гарантией долгой эксплуатации объекта, возведённого нашими рабочими.

Земляные работы

Строительство подвала в гараже или в частном доме практически не отличается по технологии производства работ. Самым правильным решением является обращение к нам на этапе начала строительства.

В этом случае построить подвал или выполнить такой заказ, как смотровая яма в гараже, мы сможем в значительно меньшие сроки, а качество работ будет много выше. Объясняется это тем, что земляные работы можно выполнить экскаватором (снижение себестоимости, экономия средств на строительстве) и перекрыть готовый погреб в доме плитой с использованием автокрана.

Гидроизоляция

В обязательном порядке выполняем такие работы, как гидроизоляция подвала и смотровой ямы. Самым дешёвым решением является применение рубероида (в рулонах), укладываемого на горячую битумную мастику.

Вентиляция

Важную роль играет правильно обустроенная вентиляция подвала. По согласованию с заказчиком мы можем сделать её принудительной или естественной.

Устройство полов и возведение стен

Отрыв котлован, мы трамбуем его дно, обустраиваем песчаную подушку и слой гравия. По согласованию с заказчиком устройство подвала предусматривает полы из бетона, глины или грунта.

Стены погреба мы возводим из ж/б или пеноблоков, т.к. эти материалы обладают высокой влагонепроницаемостью.

Устройство перекрытия

Если строительство погреба в гараже предусматривало большие размеры последнего, то к перекрытию предъявляются повышенные требования, равно, как и к люку. Они должны гарантированно выдерживать массу автомобиля. Поэтому мы перекрываем погреб бетонной плитой с обустройством дополнительного армирующего каркаса.

Если подвал в гараже по размерам равен тем, которые имеет смотровая яма в гараже, то мы перекрываем его обычными досками, которые изнутри утепляются. Габариты смотровой ямы определяются сразу несколькими действующими нормативами (стандарт 12.1.005-88, ОНТП-01-91, ТКП 45-3.02-241-2011, ВСН 01-89 и т.п.) и, в среднем, составляют:

Как расчитать стоимость постройки гаража

Каждый автовладелец задумывается о необходимости постройки собственного гаража. Хранение автомобиля под открытым небом грозит коррозией, да и небезопасно. Также в гараже можно складировать разные полезные вещи: от колес до канистр для бензина. Возведению собственного дома для автомобиля мешает лишь одно — стоимость строительства гаража.

Кажется, что на постройку уйдет несколько сотен тысяч рублей. Ведь стройматериалы нынче совсем не дешевы… Так ли это? Можно ли уложиться в десятки тысяч? И на чем можно сэкономить? Об этом вы прочитаете в этой статье.

Сколько стоит построить гараж?

Для подсчета приблизительной суммы денег, необходимой для строительства гаража, понадобится смета и интернет. Выход в сеть нужен для учета цены строительных материалов в магазинах вашего города. Иногда из-за логистики и жадности продавцов цена на один и тот же материал в разных регионах отличается на 20-40%. В саму смету будут входить:

• расчет материала, исходя из размеров строения;
• затраты на доставку стройматериалов;
• цены на вспомогательное оборудование (покупку или аренду);
• зарплата помощникам (разнорабочим).

Стоимость постройки гаража, рассчитанная таким образом, все равно будет примерной. Мы не можем предусмотреть все риски, форс-мажоры и нюансы. Поэтому к полученной сумме лучше прибавить 5-10%.

В смете следует указать материалы на все этапы строительства, такие как:

• закладка фундамента;
• возведение стен;
• укладку кровли;
• установку ворот и окон;
• наружную и внутреннюю отделку.

При составлении сметы необходимо обратить внимание на дополнительные обстоятельства:

• нужна ли расчистка участка, на котором будет строится гараж;
• будут ли проведены коммуникации к помещению;
• есть ли необходимость в яме и подвале;
• будут ли в гараже перегородки, отделена мастерская или зона хранения.

Перед расчетами и составлением сметы на строительство желательно подумать о том, собираетесь ли вы в дальнейшем менять автомобиль. Возможно, ваша следующая машина будет больше в высоту и в ширину. А гараж не хотелось бы переделывать.

Расчет стройматериалов для строительства гаража

Попробуем рассчитать стоимость гаража из разных материалов. Для примера возьмем стандартный гараж, который имеет размеры 7 на 3 метра и высоту 2,2 метра. Гараж будет без смотровой ямы, подвала и окон. Такой экономвариант.

Внимание: цены стройматериалов взяты из открытых источников и могут не совпадать с прайсом крупных поставщиков в вашем городе.

Популярные на 2017 год материалы для стен гаража: пеноблоки, металлопрофиль, брус и сэндвич-панели. Этот выбор объясняется недорогой стоимостью постройки.

Для гаража 7 на 3 из пеноблоков смета будет выглядеть таким образом:

1. Песок для устройства фундамента и пола — 5 м 3 по 800 рублей = 4000 рублей.
2. Бетон М 200 — 5 м 3 по 3500 рублей = 17500 рублей.
3. Битумная мастика (14 кг) — 700 рублей.
4. Цементно-песчаный раствор М100 для кладки — 5800 рублей.
5. Арматура — 4000 рублей.
6. 2 рулона кладочной сетки по 15 м 2 = 6800 рублей.
7. Пеноблок 20×30×60 см (266 штук по 150 рублей) = 39900 рублей.
8. Доски 1,5 м 3 по 5000 рублей = 7500 рублей.
9. Балки 1 м 3 ×5000 рублей = 5000 рублей.
10. Минеральная вата для утепления перекрытия — 1,5 м3 по 4300 рублей = 6450 рублей.
11. Металлочерепица для кровли — 50 м2 по 300 рублей = 15000 рублей.
12. Крепеж 3 кг х 125 рублей = 375 рублей.
13. Ворота — от 25000 рублей (металлические распашные, ролльворота с электроприводом и монтажом обойдутся в 50000 рублей).

Итого без стоимости доставки — 138025 рублей.

Смета гаражу из металлопрофиля составляется проще. Необходимо будет определиться, будет ли гараж иметь фундамент. В принципе, на плотном грунте возможна конструкция без фундамента, что удешевит смету в три раза. Остальные материалы, необходимые для постройки гаража, такие:

• 18 листов профнастила (при условии, что ворота тоже будут сделаны из этого материала) — 420 рублей х 18 = 7560 рублей;
• труба профильная 80*80*3 — 70 м = 30000 рублей;
• уголок 100*100*7 — 4.1м = 2500 рублей;
• труба профильная 60*40*2 — 24 м = 5000 рублей.

Итого получим чуть больше 45000 рублей без утеплителя, отделки и стоимости работы. Считается, что гараж из металлопрофиля — самый дешевый вариант дома для железного коня.

Другой недорогой материал по стоимости постройки гаража — брус. Дом из бруса можно собрать самостоятельно, если есть хотя бы один помощник.

Для гаража из бруса смета будет выглядеть так:

1. Песок для заливки фундамента и пола — 5 кубов по 800 рублей = 4000 рублей.
2. Бетон М 200 — 5 м 3 по 3500 рублей = 17500 рублей.
3. Битумная мастика (15 кг) — 700 рублей.
4. Цементно-песчаный раствор М100 для кладки — 5800 рублей.
5. Арматура — 4000 рублей.
6. Брус 180х180х6000 мм — 7 кубов и 1 куб доски 25 мм = 52500 рублей.
7. Шифер на крышу — 30 листов = 6000 рублей.
8. Крепеж, 3,5 кг — 450 рублей.
9. Пропитка от влаги и вредителей — 2000 рублей.
10. Ворота металлические — от 25000 рублей.

Между брусьями при строительстве гаража необходимо прокладывать паклю, стоимость которой мы не включили в смету. Считается, что стены строения из бруса не нуждаются в дополнительной теплоизоляции. Однако при желании можно утеплить из пеноплексом или же минеральной ватой.

Итого стоимость гаража из бруса составила 118000 рублей без пакли, что несколько дешевле гаража из пеноблоков, однако в смете гаража из пеноблоков была учтена более дорогая кровля из металлочерепицы. Кроме того, при расчете строения из пеноблоков мы посчитали утепление перекрытия. Так что можно считать, что стоимость гаража из пеноблоков равноценна той же по размеру конструкции из бруса.

Как будет выглядеть смета для строительства каркасного гаража? Она аналогична гаражу из бруса, только для стен вам надо будет приобрести готовые СИП панели, цена которых составляет 1300 рублей за 1 м 2 (в среднем). Это при заданных параметрах гаража — чуть более 40000 рублей. Да, СИП панели обойдутся дороже обычного бруса, но зато такой гараж не надо утеплять дополнительно. Технология не требует большого количество строителей и дополнительных материалов.

На чем можно сэкономить

Можно ли уменьшить стоимость постройки вашего гаража? Можно, используя следующие хитрости:

• полностью отказаться от штукатурки гаражных стен;
• не делать бетонный пол, оставив грунт в качестве основания;
• не сооружать подвал, в последствии выкопать в грунтовом полу смотровую яму;
• приобретать строительные материалы на рынке, торгуясь с продавцами;
• делать закупки в межсезонье.

Однако ни в коем случае не рекомендуется:

• экономить на качестве цемента, если вы решились делать стяжку, основу для стен, строя капитальный гараж;
• выбирать дешевые ворота;
• покупать профильную трубу или арматуру подешевле в ущерб качеству.

Помните, что строительство гаража потребует много сил, это хлопотное дело. Произвести расчет можно, используя советы из статьи. На качестве материалов лучше не экономить, так как потом ремонтировать гараж выйдет дороже. Если вы не уверены в своих силах, сомневаетесь в возможности построить гараж самостоятельно, лучше накопить денег и нанять специалистов. Иначе рискуете столкнуться с затяжной постройкой, которая будет не в радость, а в тягость. Однако если у вас есть помощник и небольшой (но все же опыт!) в строительстве, построить гараж за один летний месяц для вас вполне реально.

Источник https://remdek.ru/stroim/podval-pogreb-yama/

Источник https://garazhov.ru/sovety-garazhnika/stoimost-postrojki-garazha.html

Источник

Источник