Нормативные требования по высоте забора частного дома между соседями
Содержание
Нормативные требования по высоте забора частного дома между соседями
Для нормального существования обитателей дома, порой не хватает хорошей ограды. Причем, чтобы закрыть свой двор, не только со стороны дороги, но и от любопытных соседей. Только возводить забор между смежными территориями нужно так, чтобы не пришлось потом, сносить его по требованию соседей или администрации. Для этого необходимо знать законодательные нормы.
Относительно законодательства
Для определения высоты ограждения между участками следует ознакомиться с законодательными нормами
Законодательного документа, в котором записаны нормативы постройки ограждения частного домовладения, в РФ нет. Но такие правила, которые касаются установки ограждений между соседними домовладениями можно отыскать в сборниках СНиП.
Обычно местные органы власти сами устанавливают нормы относительно допустимых показателей заграждения между домовладениями и материалов, из которых можно возводить их между участками. Потому для начала необходимо обратиться в административный орган населенного пункта, а вернее, в архитектурный отдел и узнать все нужные сведения.
Все нормативные документы основаны на рекомендациях сборника нормативных актов, касающихся именно заборов, собраны в СНиП № 30−02−97. В этом сборнике четко написано, что два соседствующих дачных участка, можно разделить с помощью установки прозрачного ограждения из сетки или решетки. Но не всегда это обязательно. СНиП не является строгим законом. Это всего лишь рекомендательные нормативы.
Нормы высоты
Договорная высота ограждения между частными домами
Предельно допустимыми показателями вышины ограждения вокруг дома, по нормам сборника СНиП, является высота в 1,5 метра. При таком типе ограждения смежная территория не будет затенена. Но лучше все же, это значение уточнить в местном административном органе.
В зависимости от особенностей региона, а также материалов, из которых возводится ограда, по высоте ограждение может быть и другим. Например, если забор сплошной, его высота, как правило, должна быть меньше 0,75 м.
Можно по соглашению между владельцами соседних участков поставить и другой высоты забор, но такое соглашение лучше оформить документально. Причем в этом согласительном договоре нужно четко оговорить, какой высоты и из каких материалов согласны обе стороны ставить забор, а также сплошной или прозрачный он будет.
Относительно материала, из которого разрешено ставить забор, можно узнать в уставе садового товарищества или в архитектурном отделе местного органа управления. Это зависит от того, к какому частному сектору относится данный участок.
Противопожарные нормы
Противопожарные расстояния построек на соседних участках относительно ограждения
При возведении забора возле своего дома необходимо также соблюдать правила противопожарной безопасности. Это важно и для самого домовладельца:
- Предельное расстояние между ограждением и постройкой зависит от материалов, из которых они возводились.
- Каменные или бетонные постройки должны располагаться на расстоянии около 6 м.
- Если эти постройки имеют крыши из деревянных материалов, между ними и забором должно быть не менее 8 м.
- В случае же деревянных строений, они должны располагаться от ограждения в 15 м.
Эти нормы касаются противопожарной безопасности.
Санитарно-бытовые нормативные акты
Санитарные нормы расположения объектов относительно ограждения
При стройке забора необходимо соблюдать не только правила пожарной безопасности, а и санитарно-бытовые:
- Прежде всего, ограду нужно устанавливать в 3 м от здания, которое является жилым. Но если крыльцо или кровля отступает от стен дома более чем на 0,5 м, то отсчет производится от них.
- Самое маленькое расстояние от забора до строения не должно превышать 1 м, причем скат кровли нужно делать в сторону своего участка.
- От постройки с птицей до забора должно быть более 4 м, до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — от 2 м, а до высоких — от 4 м.
- Туалет с выгребными ямами необходимо располагать не ближе 12 м от ограды
Согласование границ
О параметрах ограждения между участками можно договориться с соседствующей стороной
Прежде, чем ставить заграждение, необходимо изучить, где проходит межа и площадь своей территории. Затем необходимо согласовать монтаж заграждения с соседями и обязательно подписать с ними документ, в котором установить четкую межу между двумя участками. После утверждения, документ прикрепляют к плану.
Если же с хозяевами смежного участка не получается мирно договориться, то для решения спорного вопроса можно воспользоваться услугами геодезиста. Обследовав участок, он предоставит план с граничными значками. Но ставить забор еще рано. План участка требуется согласовать в местных органах. Затем необходимо получить разрешение для установки ограждения. И только после этого возможен переход к непосредственной установке.
Если же, наоборот, сосед поставил разделяющий территории участков забор, нарушив правила, к примеру, высоту конструкции сделал с превышением допустимой нормы, или забор установил, нарушив границы территории, нужно сделать попытку мирно решить проблему. Нарушением считается и расположение ограды ближе к дому, чем допустимо.
Перед тем, как начинать строительство забора, лучше посетить отдел по архитектурным вопросам в местной администрации и узнать, есть ли ограничения на монтаж забора в частном секторе района. Причиной запретных постановлений или ограничений могут быть присутствия на участке различных инженерных систем, к примеру, линия водоснабжения или электропередач.
Попытки возвести ограждение в обход нормативных требований, могут привести к тому, что администрация потребует его снести. И компенсировать его снос никто не будет.
Что нужно помнить при строительстве ограждения
Правильный выбор высоты и материала ограждения не приведет к судебным тяжбам с соседями
При строительстве любого объекта на участке нужно соблюдать все требования закона, который действует в данном регионе, следовать проекту по застройке территории.
Процесс строительства забора могут контролировать правление садоводческого или дачного товарищества или инспекторы органов госконтроля. Потому нарушения монтажа они обязательно заметят.
Допустимые размеры определяют, согласно СНиП и актам местных администраций. Все документы на строительство утверждаются в отделе градостроительства, по закону.
Если уделить хоть немного внимания изучению необходимых документов, прочитать строительный кодекс и согласовать свои планы относительно стройки ограждения между участками с администрацией, можно потом спокойно заниматься строительством ограды вокруг своего дома.
Скрыть территорию от чужих глаз: можно ли поставить глухой забор между соседями в частном доме
Вопрос об ограждении собственной территории всплывает в любом случае. Возвести саму изгородь не так и сложно, а вот можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме, не нарушая рамок закона, узнать стоит непременно. Об этом сегодня расскажет редакция HomeMyHome.
Можно ли ставить глухой забор между участками
ФОТО: seattlehelpers.org
Ставим глухой забор между соседями
В частном секторе очень хочется возвести глухой забор между соседями, ведь люди привыкли здесь вести такой образ жизни, который не терпит соглядатаев. Но соответствует ли это нормам закона?
Что говорится в СНиП о возможности возвести глухой забор
Изучив закон о правилах возведения глухого забора между дачными участками, можно избежать недоразумений. Но всё равно, придётся хорошенько поразмыслить, ведь СНиП 30-02-97 дважды редактировался, старая версия СП 53.13330.2011 допускала больше свободы в плане возведения изгороди между соседями. А в 2018 году приняли новую редакцию, отрицающую возможность установки сплошной изгороди решётчатого типа.
Что диктуют нормы при постройке забора между соседними участками в СНТ
Возможен ли сплошной забор между соседями в СНТ? Регламент документов начался в 2019 году: теперь установка заграждения обязательная процедура. Граница размечается тогда, когда кадастровая организация с соответствующей государственной лицензией проведёт межевание и зафиксирует всё документально. После этого уже решается вопрос о том, какое заграждение можно установить.
Всё обязательно согласовываем
ФОТО: chel.kp.ru
Например, если сосед поставил изгородь без согласования с близлежащими соседями, то это уже подсудное дело — здесь поднимается вопрос о защите прав собственника.
В 2018 году приняли изменения, оговаривающие и высоту, и тип изгороди: межевое разграничение подразумевает установку сетки-рабицы. Официального разрешения на монтаж сплошного заграждения нет, что не мешает опытным юристам найти лазейку и утвердительно ответить на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями.
Почему такое сопротивление установке глухого забора на участке между соседями? Всё дело в том, что таким образом легко перекрыть доступ воздуха и света на соседские земли, а это уже нарушение прав другого землевладельца.
На законных основаниях сплошное ограждение устанавливают со стороны улиц, оврага, автотрассы
ФОТО: zaborsebe.ru
Нормы возведения глухой изгороди таковы, что её высота может быть в пределах 0,75-1 м, а выше уже располагаться воздухо- и светопроницаемая часть.
Открытый тип забора оптимален: циркуляция воздуха полезна территории и собственника, и его соседей.
По нормам СП 53.13330.2011 была допустима высота выше нормативов, но ограждение не должно препятствовать аэрации и солнечному свету. А вот новая редакция уже более строгая, ведь теперь для СНТ разрешается только сетчатое ограждение.
Учитываем все тонкости строительства и законов при установке забора между соседями на даче и в частном доме
Так какой забор можно поставить на участке? Разберёмся во всех нюансах этого вопроса.
Высота
Здесь вариантов особенно нет: глухое ограждение не должно превышать 1,5 м.
Вид правильного забора между соседями
ФОТО: diz-cafe.com
Поэтому, выбирая, какой высоты забор можно ставить на даче, нужно понимать, от уровня земли можно поставить любое заграждение, но его высота будет равна 1,5 м или менее.
Противопожаная защита
СНиП диктует и нормы противопожарной безопасности. От этого зависит жизнь и имущество владельцев по обе стороны изгороди.
В документе прописано, на каком допустимом расстоянии может находиться постройка от межсоседского ограждения. Если строение бетонное или кирпичное, изгородь должна быть удалена от него на 6 м, деревянное на 15 м, камень в сочетании с деревом — на 8 м.
Есть нормативы, которые помогут сделать всё по правилам
ФОТО: shtaketniki.ru
Санитарные правила
Для дачного забора между соседями есть также санитарно-бытовые нормы, в которые входит:
- расстояние до жилого дома минимум 3 м, причём отчёт идёт от края крыльца, если оно выступает более, чем на 50 см;
- соблюдение рекомендуемых норм по удалённости построек разного типа от заграждения;
- расстояние, на которое удалены деревья и кустарники: растения с высотой более 10 м удаляются на 2 м, а меньше 10 м на 1 м. Очень высокие деревья должны расти в 4 м от изгороди с соседями.
Такие требования выведены из-за давления на грунт со стороны строений и корневой системы деревьев.
Оптимальный вариант забора между соседями на даче
ФОТО: livemaster.ru
Как лучше всего отгородиться забором от соседей на даче и в частном секторе
Есть три удачных решения оформления забора, но они не являются глухими. Придётся поколдовать с комбинированием материалов, или же сделать ограждение сплошным на высоту 0,75 м, а верхнюю часть оформить сеткой, штакетником или коваными металлическими элементами.
Фото сплошного и не очень высокого забора между соседними участками
ФОТО: drive2.ru
Глухой забор из профнастила может превысить разрешённые нормы
ФОТО: stroymanual.com
Как получить разрешение, чтобы огородить участок глухим забором: юридические вопросы
При желании возвести глухое ограждение, нужно получить на это официальное разрешение для земельной собственности, иначе вероятны негативные последствия. Как всё сделать правильно?
Этапы получения разрешения таковы:
- пишем заявление на имя главы администрации населённого пункта, к которому относится участок;
- прикладываем документы о праве собственности и кадастровый план;
- прилагаем письменное разрешение от соседей.
Ждём документального одобрения и идём строить изгородь
ФОТО: blog.mehbud.com.ua
Что может произойти, если установка сплошного забора была без разрешения
Итак, можно ли поставить забор без согласия соседей? Или в обход административного органа?
Если на территории нет хотя бы одного улья, который даёт возможность оградиться двухметровым глухим забором от соседского участка, то могут возникнуть проблемы юридического характера.
Делаем так, чтобы не пришлось всё сносить
ФОТО: st59.domofond.ru
Во всех прочих случаях при яром сопротивлении соседей и взаимном нежелании найти компромисс, сторонников конфликта ждёт суд. То же самое будет, если нагрянет проверка административных органов. Поэтому не стоит бессмысленно воевать, а лучше всё сделать сразу согласно букве закона.
Видео: rакие заборы можно ставить в садоводстве
Источник https://moyaograda.ru/zakony/zabor-chastnogo-doma-mezhdu-sosedyami-164.html
Источник https://homemyhome.ru/mozhno-li-postavit-glukhojj-zabor-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-dome.html
Источник
Источник