Нужно Ли Получать Разрешение На Строительство Забора
Содержание
Нужно Ли Получать Разрешение На Строительство Забора
Незнание законов не освобождает от ответственности. Наиболее распространенное административное нарушение — незаконное строительство. Если про возведение зданий и сооружений все понятно, то строительство забора часто воспринимается как пустяк, не требующий получения разрешения и согласования.
Нужно ли разрешение на строительство забора — зависит от многих причин. Конечно, наша страна огромна, и жители провинции прекрасно живут без оград вообще, или имеют такие ограды, которые им хочется.
Забор из профильной трубы
Если вы — владелец хутора, от которого до ближайшего соседа несколько километров, то в местной администрации на вас посмотрят с удивлением, когда явитесь получать разрешение на забор вокруг своего участка. Чем ближе к городам, тем более к крупным, тем разрешение на строительство забора становится более ответственной процедурой. Согласие соседей на строительство забора? Если разрешающие документы не получены, а забор возведен, или ограждение не соответствует нормам, то виновника ждет административная ответственность в виде штрафа и предписание сноса неправильного забора.
Возможно, некоторые советы помогут избежать таких неприятностей.
Забор в черте города
Самым сложным, по количеству необходимых документов и сложности прохождения по инстанциям, является оформление документов на разрешение на установку забора на участке в черте города. Владельцы частных земельных участков, находящихся в городской черте, по понятным причинам, не могут строить заборы, такие, какие им хочется. Ограждение участка, как сооружение, должно быть безопасным для окружающих пешеходов.
Возведенное оградительное сооружение не должен создавать помех для движения транспорта.
Внешний вид ограды обязан гармонировать с экстерьером окружающих строений, особенно, если это историческая застройка, или здания, имеющие художественную и архитектурную ценность. Технические параметры — высота и пр. должны находиться в соответствии с требованиями действующих строительных, пожарных и санитарных норм. Кроме разрешения на строительство, необходимо и разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию.
Если помимо строительства самого ограждения, планируется постройка дома, то необходимо строительство временного строительного забора на период строительства, отвечающего требованиям безопасности строительной площадки.
Состав списка документов, требуемых для строительства, зависит местных распоряжений и указов, но, в целом, следующий:
- документ, подтверждающий право собственности;
- геодезический план участка и прилегающей территории, выполненный в масштабе 1:500;
- проект вертикальной планировки участка, если таковая предполагается;
- схемы устройства конструкции в разрезах (масштаб 1:50);
- внешний вид ограждения;
- пояснительная записка, объясняющая техническое устройство сооружения с проведенными расчетами прочности;
- другие документы по требованию.
Обратите внимание, что разрешение на строительство имеет срок годности, (пункт 8 62-ой статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации). Разрешение от соседа на строительство по меже? Максимальный срок — три года. Если указанное время строительство не было осуществлено, то по истечении срока потребуется получение разрешительных документов снова.
Ограждение участка в черте поселений
В целом, требования те же, но к их выполнению обычно у администрации более спокойное отношение. Важными будут считаться следующие требования:
- если граничат частная и общественная территория, например, участок и сквер;
- если высота ограждения превышает 2500 мм;
- если предполагаемое строительство находится в зоне архитектурного памятника.
Заборы в садовых товариществах
На возведение заборов, ограждающих садовые участки в СНТ, помимо федерального законодательства, существуют еще и внутренние распоряжения, зафиксированные в Уставе садового товарищества. К примеру, Устав садоводства может предписывать строительство заборов, выходящих на улицу, в единообразном стиле: определенного вида и цвета. А общие положения о планировке и застройке территории садоводческих (дачных) объединений граждан, регламентируется в СНиПе 30-02-97.
Согласно этим строительным нормам, устройство глухих ограждений, но не более 2, 5 м высоты, допускается только со стороны улиц и проездов. Ограды между отдельными участками возможны только сетчатые или решетчатые. Сколько металлического штакетника нужно на метр забора? Такое требование связано с тем, что глухой забор может затенять растительные посадки на соседнем участке, а зимой в зоне глухого забора растения подвергаются воздействию холода сильнее.
Устройство оград другого типа, помимо указанных сетчатых и решетчатых, возможно только при наличии обоюдного согласия обоих соседей, оформленного в письменном виде, согласованного и заверенного Правлением садового товарищества.
При смене владельца одного из участков, имеющееся соглашение аннулируется, равно, как и сам забор, не отвечающий прописанным в СНиПе 30-02-97, требованиям. Естественно, не законный забор подлежит демонтажу и замене на соответствующий — сетчатый или решетчатый.
Помимо ограды, владельца загородного участка должно волновать соответствие расположения въезда и входа на территорию участка, организация места сбора мусора, если в поселении принято каждому домовладельцу иметь свой собственный мусорный бак, возможность проезда спец транспорта (пожарной или ассенизаторской машины) не только к собственному участку, но и к участкам соседей.
Нужно ли получать разрешение на строительство забора
- Подробно
- Документы
- Отказ
- Результат
- Запросы
- Регламент
Перечень документов
▪ Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:
1.1. запрос о предоставлении муниципальной услуги по выдаче разрешения на установку ограждения земельного участка.
В запросе указываются:
– наименование Комитета, в который направляется запрос;
– фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) (для физических лиц) либо полное наименование юридического лица и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица;
– адрес регистрации по месту жительства (для физических лиц);
– юридический и фактические адреса (для юридических лиц);
– кадастровый номер земельного участка;
– адрес земельного участка;
– номера контактных телефонов;
– суть запроса, порядок извещения о результате предоставления муниципальной услуги, личная подпись и дата;
– способ получения результата предоставления муниципальной услуги.
1.2. документ, удостоверяющий личность заявителя, или иной документ, признаваемый законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность, – для физического лица;
1.3. в случае подачи запроса с комплектом документов представителем заявителя к запросу прилагается доверенность, подтверждающая полномочия лица, представившего документы (для представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность, для представителя индивидуального предпринимателя – подписанная индивидуальным предпринимателем с приложением печати либо нотариально удостоверенная, для представителя юридического лица, не являющегося его руководителем, – подписанная руководителем юридического лица или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами).
▪ Для получения разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под отдельно стоящее здание или сооружение, производственную территорию, заявитель вместе с запросом представляет следующие документы:
▪ эскиз ограждения в двух экземплярах (обязательно наличие схемы размещения ограждения, выполненной в цвете на актуальном инженерно-топографическом плане не старше 2 лет (М 1:500, формат А-3), чертежа фрагмента(ов) ограждения высотой не более 1, 6 м (рядовой элемент, ворота, калитка), фотофиксации существующего положения в границах земельного участка (формат А-3, четыре вида объекта в цвете) и пояснительную записку;
▪ актуальный инженерно-топографический план земельного участка не старше 2 лет (М 1:500) в двух экземплярах.
▪ Для получения разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под многоквартирный дом, заявитель вместе с запросом представляет следующие документы:
▪ протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с решением об установке ограждения многоквартирного дома по границам образованного земельного участка;
▪ эскиз ограждения в двух экземплярах (обязательно наличие схемы размещения ограждения, выполненной в цвете на актуальном инженерно-топографическом плане не старше 2 лет (М 1:500, формат А-3), чертежа фрагмента(ов) ограждения высотой не более 1, 6 м (рядовой элемент, ворота, калитка), фотофиксации существующего положения в границах земельного участка (формат А-3, четыре вида объекта в цвете) и пояснительную записку;
▪ актуальный инженерно-топографический план земельного участка не старше 2 лет (М 1:500) в двух экземплярах.
▪ Для получения разрешения на установку нового ограждения взамен существующего по границам образованного земельного участка заявитель вместе с запросом представляет следующие документы:
▪ эскиз ограждения в двух экземплярах (обязательно наличие схемы размещения ограждения, выполненной в цвете на актуальном инженерно-топографическом плане не старше 2 лет (М 1:500, формат А-3), чертежа фрагмента(ов) ограждения высотой не более 1, 6 м (рядовой элемент, ворота, калитка), фотофиксации существующего положения в границах земельного участка (формат А-3, четыре вида объекта в цвете) и пояснительную записку;
▪ актуальный инженерно-топографический план земельного участка не старше 2 лет (М 1:500) в двух экземплярах;
▪ выписку из протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (при замене ограждения земельного участка под многоквартирным домом).
Заявитель получает бланк запроса у специалиста Отдела документооборота, ответственного за прием и выдачу документов, при личном обращении либо самостоятельно в электронном виде на официальном сайте администрации городского округа “Город Калининград” в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” klgd.ru в разделе “Услуги”.
Эскизная документация оформляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование (проектировщики).
Запрос о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявитель представляет:
– при личном обращении к специалисту Отдела документооборота, ответственному за прием и выдачу документов.
При приеме документов, указанных в пунктах 2.6.2, 2.6.3 Административного регламента, специалист Отдела документооборота, ответственный за прием и выдачу документов, снимает копии документов, за исключением эскиза ограждения, оригиналы возвращает заявителю.
▪ Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить:
– кадастровый паспорт или выписка из государственного земельного кадастра с разрешенным использованием: многоквартирный жилой дом, административное здание, производственная территория и т. д.
Источник https://whitestrip.ru/nuzhno-li-poluchat-razreshenie-na-stroitelstvo/
Источник
Источник
Источник