Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома; 6 способов

Как самостоятельно укрепить фундамент частного дома — 6 способов

Рано или поздно, и с такой проблемой отдельным домовладельцам приходится столкнуться. Существует несколько методик ее решения, но многие из них являются трудновыполнимыми для самостоятельного проведения работ. Это связано и со сложностью технологии, и с необходимостью использования различных технических средств, и с наличием определенного опыта в данной сфере. Осуществить такие мероприятия в большинстве случаев под силу лишь сотрудникам специализированных организаций, которые имеют все необходимое для их проведения.

Поэтому рассмотрим только наиболее простые варианты укрепления фундамента, при которых все операции можно выполнить самостоятельно. Особенно с учетом того, что, как правило, среди владельцев старых домов людей, сведущих в данном вопросе, нет. Ведь этим видом работ приходится заниматься крайне редко, лишь единицам. Так как в большинстве случаев индивидуальные застройщики предпочитают обустраивать под свое жилище фундамент ленточного типа, то и остановимся именно на нем.

Общие рекомендации

• Усиление ленты проводится поэтапно. При частичном ремонте выбирается участок длиной до 3 м, и только после его полной готовности работы выполняются на следующем.
• Если наблюдается неравномерное оседание строения (перекос), то начинать следует со стороны максимально «просевшей» стены.

Укрепление фундамента производится по разным причинам. В основном это делается при повышении этажности дома (например, обустройстве мансардного помещения). В некоторых случаях его используют как основу для возведения стен (после демонтажа старых) из других, более тяжелых материалов. Но иногда необходимость такой работы вызвана его частичным разрушением. Чтобы выбрать оптимальный способ усиления, нужно выяснить, чем вызван перекос строения, появление щелей в ленте и так далее.

Не всегда нужно укреплять весь фундамент, на всем протяжении ленты. Иногда достаточно только «точечного», «местечкового» усиления на одном, конкретном участке. Именно поэтому следует начинать с диагностики строения, но малоопытные хозяева часто совершают ошибку, пренебрегая этим. Как результат, низкая эффективность таких мероприятий и напрасная трата денег и времени, так как буквально через небольшой промежуток времени придется снова возвращаться к этой проблеме.

Укрепление по периметру

Смысл описываемого способа – «опоясать» весь фундамент (по всей протяженности ленты), дополнительной конструкцией. Он является наиболее простым и наименее затратным.

Усиление углов

Они откапываются, для чего возле них роются ямы и вынимается грунт на всю глубину закладки ленты. Такие мини-котлованы должны обеспечить удобство проведения операций, поэтому их габариты выбираются произвольно, но не слишком большими (со стороной от 0,5 до 1 м). В каждый из них устанавливается каркас из прутка (как правило, 10 – 12 мм) соответствующих размеров. Главное условие – концы арматуры должны выходить за его габариты. Это необходимо для его дальнейшего скрепления с другими конструкциями.

Необходимо предусмотреть надежное скрепление старой ленты с новой. Это производится при помощи кусков той же арматуры, которые устанавливаются в усиливаемом монолите. Естественно, для этого придется производить сверление шурфов. После такой подготовки в ямы заливается бетонный раствор. В результате, после его отвердевания, получается так называемый ж/б «бык».

Если стена имеет достаточную протяженность, то такие конструкции рекомендуется монтировать через каждые 4 м.

Усиление стен

Методика простая. Между соседними «быками» роется траншея с расчетом, чтобы полностью оголить старую ленту. Как делать эту работу – или сразу по периметру, или по участкам – решается непосредственно на месте, после оценки состояния фундамента и в зависимости от цели, которая преследуется при выполнении укрепления основы.

Смысл в том, что в траншею ставится такой же арматурный каркас, который скрепляется как со стеной, так и с примыкающими к нему «быками». Чтобы узнать о том, как правильно рассчитать арматуру, читайте эту статью.

Далее – заливка раствора бетона.

Особенности данного способа

• Работа ведется последовательно на каждой из сторон здания. Оголять сразу весь периметр нельзя, так как дом может «поехать».
• Стенки основания укрепляются по принципу «крест-накрест». Сначала с одной стороны, затем – с противоположной.

Установка отливов

Способ этот несколько сложнее, но эффективность такого укрепления довольно высокая. В чем он заключается, несложно понять из рисунка. Хотя без помощи спецтехники (приспособлений) тут не обойтись.

Обустройство «рубашки»

Она может быть как бетонной, так и представлять собой обычную кирпичную кладку.

Установка свай

Такая методика несколько проще, так как ж/б плиты не применяются.

И в заключение остановимся на таком вопросе – всегда ли при появлении щели требуется заниматься таким хлопотным и затратным делом, как усиление фундамента? Чтобы это понять, существует довольно простой способ. При появлении трещины она замазывается тонким слоем раствора (на основе цемента или гипса). Можно наклеить поверху и бумажную полосу. Если через некоторое время такая «контролька» порвется, то придется делать капитальный ремонт основания, так как это свидетельствует, что процесс разрушения продолжается. В остальных случаях, как правило, достаточно щель заделать раствором — о заделке трещин мы уже писали.

Напоследок рассмотрим причины появления дефектов фундамента:

Изменение конфигурации подземных водяных пластов

Это явление весьма распространенное и обусловлено различными факторами. К примеру, масштабное строительство, развернутое неподалеку, прокладка магистрали (трубной или автомобильной) в непосредственной близости от дома и ряд других.

В этом случае в обязательном порядке следует заняться вопросом обустройства дрен (если их нет) и реконструкцией, усовершенствованием уже имеющихся. Задача понятная – отвести излишки жидкости от фундамента.

Смещение грунта

Такое происходит, как правило, при нарушении технологии строительных и ремонтных работ, проводимых рядом со строением. К примеру, прокладка трасс инженерных коммуникаций.

Нарушение правил эксплуатации сооружения

Излишняя нагруженность несущих конструкций, установка агрегатов с повышенным уровнем вибрации и тому подобное.

Ошибки проектирования и нарушения, допущенные на этапе строительства. С таким нередко сталкиваются домовладельцы, которые купили уже готовый дом.

Знание причины, во-первых, позволит правильно сориентироваться в выборе методики (чем и как укреплять основание), а во-вторых, даст возможность или полностью их устранить, или минимизировать влияние негативного фактора на фундамент.

Подводя итог, нужно указать, что если фундамент укрепляется не по причине устранения выявленного дефекта, а для проведения каких-либо работ по дальнейшей реконструкции здания, то приступать к работам можно только после полного отвердевания залитой массы. Время ее готовности зависит от многих факторов – марки цемента, вида заполнителя, температуры на улице и ряда других.

Как улучшить внешний вид фасада здания

В то время как вы можете ожидать уделять повышенное внимание каждому уголку интерьера вашего дома, не пренебрегайте его внешним видом. Фасад дома — это первое, что люди видят и вы должны задавать тон согласно тому, что внутри.

Привлекательный внешний дизайн может даже улучшить общую рыночную цену дома. Довольно просто добавить привлекательные элементы экстерьера, начиная от свежеокрашенной входной двери и заканчивая яркими пейзажными цветами.

Результатом переоборудования фасада дома стал дом со свежим внешним видом, который может повысить его привлекательность для посетителей, включая потенциальных покупателей. Например отделка фасада здания в Москве может реально увеличить стоимость вашего строения, что позволит вам совершить более выгодную сделку, будь то продажа или аренда

Передняя дверь

Создайте входную дверь с максимальным визуальным воздействием. Обновите дверь слоем краски в цвет, который дополняет внешний вид дома. Выберите цвета, такие как черный, коричневый или серый, для более формального вида или добавьте более случайный цветовой оттенок, такой как красный, оранжевый или желтый.

Сезонный венок на двери может добавить тепла на фасад вашего дома. Завершите переоборудование дверей с помощью нового дверного молотка с обновленной отделкой из матового никеля или масляной бронзы в типичном ананасовом дизайне — старомодном символе «добро пожаловать» — для вечного завершающего штриха к декору фасада.

Цветы и Растения

Добавьте растения и цветы к внешней части дома для визуально приятного фасада. Поместите растение в горшке, 4-футовое дерево топиари или другие большие контейнерные растения по обе стороны от входной двери, чтобы подчеркнуть его как стиль дома. Включите оконные коробки на наружных окнах и наполните их сезонной зеленью или цветами.

Повесьте цветочные корзины из кронштейнов на переднем крыльце, чтобы придать внешнему пространству высоту и цвет. Используйте разноцветные однолетние растения, чтобы выравнивать дорожки и заполнять садовые участки вокруг дома. Наконец, добавьте многолетние растения, такие как сиреневые кусты, пионы и кусты гортензии, к домашнему ландшафту, чтобы обеспечить ежегодный цвет и текстуру.

Обновленное освещение

Увеличьте общий внешний вид дома с добавлением декоративных светильников, чтобы осветить вашу новую красоту. Повесьте специальный светильник на потолок крыльца и обведите вход с наружной стороны подсвечниками, чтобы обеспечить освещение входа в переднюю дверь.

Включите светильники, которые подчеркивают стиль дома с точки зрения тем, цветов и отделки. Добавьте солнечное освещение на дорожке дома и в сад вокруг дома. В дополнение к функциональным разновидностям, выберите несколько декоративных типов в витраже, чтобы добавить свет и цвет наружному декору. Убедитесь, что все стили и отделка скоординированы для лучшего эффекта.

Декоративные Акценты

Используйте различные аксессуары для отделки домашнего фасада. Новый почтовый ящик в отделке, который согласуется со всем дизайном фасада дома, и новые номера домов с наклейками — это современные акценты отделки. Новый коврик приносит дополнительный цвет и рисунок перед дверью — свежей краской или нет.

Выберите коврики с яркими цветами и дизайном, чтобы придать визуальный интерес к площади пола. Закончите сезонным декоративным флагом, если он соответствует стилю вашего дома и уровню формальности.

Источник https://masterim.guru/zagorodnye-doma/ukreplenie-fundamenta/

Источник https://www.doctorrouter.ru/kak-uluchshit-vneshnij-vid-fasada-zdaniya/

Источник

Источник