Русты в отделке фасада: для чего нужны и какие бывают

Русты в отделке фасада: для чего нужны и какие бывают

Помимо всего прочего, при выборе фасадного материала необходимо учитывать то, из чего построено здание, от этого может зависеть принцип организации фасадной отделки. Например, для деревянных домов советуют обустраивать вентилируемый фасад.

Принято делить фасады на такие типы:

• «мокрые» создаются с обязательным использованием строительных смесей;
• «сухие» фасады обустраиваются благодаря механическим крепежным элементам (гвозди, саморезы, дюбеля и т.д.). Этот способ удобнее, позволяет проводить монтаж в любое время года, но не обеспечивает получение такой же целостной конструкции, как в предыдущем способе.

В зависимости от того, остается ли зазор между внешней стеной дома и отделочным материалом, фасады делятся на:

• вентилируемые;
• невентилируемые.

Вентилируемые фасады предполагают наличие вентиляционного зазора между фасадным материалом и стеной либо утеплителем, если он используется. Зазор необходим для свободной циркуляции воздуха и отвода лишней влаги, которая конденсируется или выходит из дома через стены. Материал стены перекрытия остается при этом полностью защищенным ото всех атмосферных воздействий. Подобный фасад лучше обустраивать, когда стены дышат. Невентилируемый фасад предполагает монтаж отделочного материала непосредственно к стене. Иногда фасады классифицируются просто на вентилируемые и «мокрые», хотя это не совсем корректно.

Теперь можем переходить к материалам, которые широко используются при отделке фасада частного дома.

Основные правила монтажа: как отделывать углы?

Система отделки углов монтируется примерно также, как сайдинг и фасадные панели. Так как углы чаще, чем стены, подвергаются повышенным нагрузкам, предпочтительнее всего монтировать на металлическую обрешетку.

Для установки системы отделки углов используется плоский профиль обрешетки.

В процессе отделки углов нужно выполнять следующие правила:

1. Первым делом монтируется профиль «крепежная основа». Для этого в специальные отверстия на ней вкручиваются по 3 самореза с каждой стороны.
2. На основу крепятся накладные элементы разного размера в произвольном порядке. Они вставляются в специальные пазы и защелкиваются.
3. Продумать порядок установки нужно заранее, так как отделочные элементы пригодны только для одноразового использования.
4. При установке не используются специальные инструменты.
5. Сайдинг и фасадные панели вставляются в специальный зазор между обрешеткой и накладными элементами.
6. Если толщина панелей больше, чем зазор, то они крепятся при помощи монтажной полки, которая загибается с каждой стороны и закрепляется в соответствующих фиксаторах.

№1. Штукатурка для отделки фасада

Декоративная штукатурка – самый популярный и простой способ украсить и защитить свой дом. На рынке сегодня представлена масса штукатурных составов, которые значительно отличаются по основным свойствам и типу получаемой поверхности. Найти подходящий материал можно практически для любого типа стен перекрытия.

Преимущества:

эстетичность. Выбор штукатурных составов огромный, поэтому подобрать тот, который будет максимально отвечать представлением об экстерьере дома, несложно. К тому же, штукатурку можно окрасить в любой цвет;

Недостатки:

возможное появление трещин;

Все эти недостатки – причина ошибок при монтаже. Если ответственно подойти к оштукатуриванию фасада, то риск столкнуться с подобными проблемами значительно уменьшается.

В зависимости от состава штукатурка может иметь немного отличающиеся свойства. Чаще всего используются такие виды:

• минеральная;
• акриловая;
• силикатная;
• силиконовая.

Минеральная штукатурка

Это наиболее доступный, а поэтому и самый распространенный, штукатурный состав. Кроме низкой цены, материал может похвастаться широкой цветовой гаммой, отличной устойчивостью к солнечным лучам и развитию микроорганизмов. Минеральная штукатурка не горит, поэтому ее можно использовать в тех случаях, когда в качестве утеплителя применяется легковоспламеняемый материал. Сочетается с любыми строительными и теплоизолирующими материалами.

Главные недостаток – низкая степень эластичности, что может стать большой проблемой при усадке здания. Итог – появление многочисленных трещин, поэтому для только возведенных домов такой вариант отделки мало подходит. Средняя продолжительность службы материала – 12-16 лет.

Акриловая штукатурка

Такой состав лишен главного недостатка минеральной штукатурки – он эластичен, поэтому даже при усадке здания на нем не появятся трещины. Плюс ко всему, акриловая штукатурка имеет более высокую долговечность (до 18 лет), устойчива к морозу и влаге, но обойдется несколько дороже минеральной. Часто акриловую штукатурку используют вместе с утеплителем из пенопласта. К недостаткам также стоит отнести горючесть материала, поэтому использовать его, например, с минеральной ватой нельзя. Поверхность хорошо притягивает пыль, а вот помыть ее непросто, поэтому фасад потребует либо постоянного тщательного ухода, либо быстро потеряет свой первоначальный внешний вид.

Силикатная штукатурка

Материал производят с использованием калийного стекла, которому он обязан отличными эксплуатационными качествами. Это самый долговечный вид штукатурки, а фасад сможет прослужить до 30 лет. Материал эластичный, поэтому трещины при усадке не появятся, он не сильно притягивает пыль, а та грязь, что все-таки прилипнет, во время дождя легко смывается с поверхности фасада. Конечно же, как и все остальные виды штукатурок, материал устойчив к воздействию влаги, температурным перепадам и солнечным лучам.

Среди недостатков – высокая цена, ограниченный выбор цветов и необходимость очень оперативно наносить штукатурку на стены дома, поэтому своими усилиями часто не обойтись – придется звать бригаду специалистов, а это дополнительные растраты. Кроме того, под материал придется использовать специальную грунтовку. Пенопласт в качестве утеплителя не подходит. Обратите внимание, внутри помещения такую отделку наносить нельзя – она применяется только для обустройства фасадов.

Силиконовая штукатурка

У силиконовой штукатурки практически нет недостатков, если не учитывать цену. Это долговечный материал, который прослужит несколько десятков лет. Он очень износостокий, паропроницаемый, влагостойкий, негорючий, может быть использован с любыми типами утеплителей. Такая штукатурка практически не загрязняется и легко самоочищается, не впитывает пыль и соли, поэтому может быть использована в любых климатических условиях и применяться для облицовки фасадов домов, расположенных около оживленных трасс. Материал относительно просто наносится на поверхность.

Дерево плюс кирпич

В строительстве кирпич применяется уже давно, благодаря положительным характеристикам. Он устойчив к влаге, огню, температурным колебаниям и грызунам. Срок его эксплуатационных возможностей более полутора века. Однако кладка очень трудоемка из-за малого размера одного кирпича и на нее уходит много времени. Чтобы стена держала тепло, ее толщина должна составлять не менее 50 см, что увеличивает расходы.
Чтобы снизить затраты, стены выполняют из бруса, а кирпич используют для наружной облицовки фасада. Глядя со стороны, можно подумать, что здание выполнено полностью из кирпичной кладки. Но все это обойдется намного дешевле. Можно устроить комбинированный фасад – фундамент из кирпича, покрытого штукатуркой, а верх из дерева.

Также, как и при комбинировании древесины с бетоном, в этом случае нужно позаботиться о совместимости разных по структуре материалов. Нужно учесть, что дерево хорошо впитывает влагу, гниет, разрушается. При плотном прилегании его к кирпичу возможно образование конденсата из-за температурных колебаний. Со временем он разрушает не только саму древесину, но и скрепляющий цементный раствор. Чтобы этого избежать, нужно между брусом и кирпичной кладкой оставить вентиляционный зазор. Кроме того, дабы сформировать естественную циркуляцию воздушных масс, нужно оставить отверстия в нижнем слое кладки.

№2. Природный и искусственный камень

Камень не имеет конкурентов среди прочих фасадных материалов по уровню долговечности и надежности, да и по своим декоративным качествам считается одним из лидеров. Натуральный камень – это очень дорогое удовольствие, поэтому часто владельцы частных домов облицовывают им лишь часть фасада, комбинируя с другими материалами, или используют декоративный камень. Последний имеет практически идентичные натуральному камню эксплуатационные качества, но стоит дешевле, да еще и весит меньше, что немаловажно.

Преимущества:

• долговечность и практичность. Стоит один раз потратиться на отделку камнем, и о ремонте фасада дома можно будет не вспоминать десятилетиями;
• эстетичный внешний вид. Используя разные породы камня, можно воплотить в реальность любую дизайнерскую задумку, причем дом всегда будет выглядеть превосходно;
• экологичность;
• устойчивость к влаге, перепадам температур, солнечным лучам;
• стойкость к механическим воздействиям.

Из недостатков можно отметить только большой вес натурального камня и высокую стоимость. Даже декоративный камень, который намного дешевле природного, обойдется дороже большинства других фасадных материалов.

Для отделки фасадов подходят многие породы натурального камня. Чаще остальных используются гранит, габбро, кварцит, мрамор, сланец, песчаник, известняк, доломит. Декоративный камень может имитировать любые породы: рынок переполнен материалом разных цветов и текстур. Монтируется декоративный камень на клеевую основу или по типу вентилируемого фасада.

Если вы решили использовать природный камень, рекомендуем обращаться в компанию «Атлант Гранит«.

Особенности облицовки углов фасада

Располагаясь по углам здания, рустовые камни придают ему четкую геометрическую форму. Монтаж рустового декора подчиняется следующим правилам:

• Последовательность. Используется прямой, шахматный и переменный способ укладки. В некоторых случаях отделка рустовым камнем может иметь плавную, фантазийную форму.
• Расположение. Угловые рустовые панели без фаски (скоса) на поверхности допускается укладывать без промежутка; это позволяет упростить и ускорить фасадные работы. Угловой руст с фаской можно устанавливать как с промежутком, так и без, по выбору заказчика. Промежутки между элементами могут оставлять от 30 до 60 мм.
• Крепление. Рустовый камень крепится разными способами, от использования специального клея, до организации мощных креплений под руст из природного камня.

Фасадный декор из современных материалов Источник toppendecor.ru

№3. Облицовочный кирпич

В число наиболее популярных материалов для отделки фасада всегда входил и входит кирпич. Понятное дело, в этих целях используется не обычный строительный, а специальный декоративный кирпич, который называют фасадным, облицовочным или лицевым.

В зависимости от состава и способа производства облицовочный кирпич делится на такие группы:

• клинкерный;
• керамический;
• гиперпрессованный;
• силикатный.

У каждого из этих видов свои эксплуатационные качества, но объединяет их отличный внешний вид, большое разнообразие оттенков, текстур (могут быть глазурированными, с минеральной крошкой или матовой поверхностью) и форм (есть кирпич в форме параллелепипеда, а есть фасонный в фигурной форме). Кроме того, все кирпичи обладают отличными показателями устойчивости к негативным факторам внешней среды.

Клинкерный кирпич

Достаточно дорогой клинкерный кирпич получают из особых пластичных сортов глины методом прессования и обжигания. В массу может добавляться натуральный краситель. По совокупности эксплуатационных качеств это лучший вариант облицовочного кирпича.

Преимущества:

• высокая механическая прочность;
• долговечность;
• морозостойкость. Материал легко выдерживает до 300 циклов замерзания/оттаивания без потери основных свойств;
• устойчивость к прямым солнечным лучам и высоким температурам;
• устойчивость к агрессивным веществам;
• низкий коэффициент водопоглащения;
• экологичность;
• эстетичность и большой выбор;
• особый уход и обслуживание не понадобятся – фасад достаточно просто мыть.

Среди минусов высокая цена, немалый вес и сложный монтаж. Альтернатива этому материалу – клинкерная плитка, которая изготавливается практически по такому же принципу, может иметь массу вариантов рельефа и цвета, но при этом обладает небольшой толщиной, а значит, меньшим весом.

Керамический кирпич

Керамический кирпич, производимый из глины путем ее обжига, хорошо знаком каждому из нас. Облицовочная его разновидность поражает большим разнообразием цветов и текстур, но это не единственное достоинство материала.

Преимущества:

• долговечность;
• экологичность;
• неплохие звуко- и теплоизоляционные характеристики;
• стойкость к перепадам температур, солнечным лучам, огню;
• относительная дешевизна.

Недостатки:

• не всегда точная геометрия;
• в наличии могут быть вкрапления известняка, которые, впитывая влагу, будут выделяться более темным цветом;
• возможность осыпания или разрушения, если были допущены ошибки в выборе раствора, марки изделия или монтаже;
• высокий уровень водопоглощения, который может достигать 10%, снижая морозостойкость изделия.

Гиперпрессованный кирпич

Такой материал получают при использовании цемента, ракушечника и некоторых специальных добавок методом полусухого прессования. Внешне он напоминает керамический кирпич, но по многим параметрам опережает его.

Преимущества:

• долговечность и прочность;
• хорошая геометрия;
• морозоустойчивость;
• большой ассортимент;
• простота в обработке.

Водопоглощение такого кирпича на среднем уровне – около 5-6%, а к явным недостаткам материала стоит отнести высокую теплопроводность, способность со временем менять цвет и большой вес, что сказывается на транспортировке.

Силикатный кирпич

Облицовочный силикатный кирпич изготавливается из цементно-песчаной смеси методом автоклавирования, могут использоваться специальные добавки. За счет простоты производства и дешевизны сырья силикатный кирпич считается одним из самых доступных материалов среди прочих видов кирпичей.

Преимущества:

• высокая прочность;
• точная геометрия;
• экологичность;
• неплохие звукоизоляционные качества;
• низкая цена.

Недостатки:

• по сравнению с другими видами облицовочного кирпича силикатный кирпич обладает не самыми лучшими декоративными качествами;
• большой вес;
• невысокие теплоизоляционные качества;
• высокий уровень водопоглощения (более 15%);
• низкая морозоустойчивость.

Комбинированная отделка дома сайдингом и фасадными панелями

Для того чтобы придать фасаду дома нетривиальный вид, «изюминку», дизайнеры рекомендуют при выборе отделки не ограничиваться одним материалом и цветом. Очень эффектно смотрятся сочетания разного вида сайдинга или фасадных панелей, а также их комбинирование между собой.

Так, цоколь, отделанный под камень или кирпич, придаст фасаду из сайдинга более крепкий, надежный вид. Именно такая комбинация считается классикой отделки, но это не единственный возможный вариант. Фасадные панели можно использовать для того, чтобы подчеркнуть архитектурные элементы здания — углы, балконы, эркеры, или создать интересные акценты.

№4. Керамогранит для фасада

Керамогранит, получаемый из глины, кварцевого песка, полевых шпатов и воды методом полусухого прессования, — один из самых прочных материалов для отделки фасада частного дома, а по эксплуатационным свойствам он практически не уступает камню. Для облицовки частного дома подойдет керамогранитная плитка толщиной не менее 12 мм, а лучше 14-16 мм.

Преимущества:

• долговечность и прочность, устойчивость к истиранию и механическим повреждениям;
• абсолютная влагостойкость. Керамогранит не впитывает влагу, обладает высокой морозостойкостью;
• устойчивость к экстремальным температурам и перепадам температур;
• сохранение оригинального внешнего вида в течение всего срока эксплуатации;
• большое разнообразие, наличие множества оттенков и фактур, возможность имитации камня, древесины и других благородных материалов. Выпускается матовый, лощеный (с восковым блеском), глазурованный, полированный, полуполированный, структурированный и мозаичный керамогранит, так что выбрать будет из чего.

Недостатки:

• большой вес;
• высокая стоимость;
• специфический монтаж. За счет веса и низкой гигроскопичности использовать цементный раствор для монтажа керамогранитной плитки не получится – понадобится либо специальный клей, либо металлический каркас.

Камень

Природный камень, наряду с искусственным камнем, среди всех фасадных материалов относятся к лидерам по надёжности и долговечности. Их декоративные качества также вне конкуренции. Однако стоимость отделки, сделанной из натурального камня очень высока.

К натуральным камням относят:

• гранит
• мрамор
• известняк
• кварцит
• доломит

Облицовка натуральным камнем

Достоинства природного камня:

• долговечность
• высокая механическая прочность
• эстетичность
• экологичность
• устойчивость ко всем природным, а также техногенным воздействиям

• очень высокая цена
• большой вес
• сложность монтажа
• трудности в создании вентилируемых фасадов

Из-за высокой стоимости камня его часто употребляют для отделки только части фасада, заполняя остальное пространство декоративным камнем.

Облицовка части фасада (цоколя) натуральным камнем

Декоративный камень может использоваться в качестве имитации натурального камня, внешне практически от него не отличаясь. При этом его стоимость, а также вес значительно ниже.

Его можно монтировать как непосредственно на стены с использованием различных клеев или создавать с его помощью вентилируемые фасады.

№5. Керамическая фасадная плитка

Керамическая фасадная плитка – еще один популярный способ организовать фасад дома. Широкую популярность материал заслужил благодаря отличным эксплуатационным и декоративным качествам. От той плитки, что используется внутри помещения, фасадный аналог отличается меньшей пористостью, за счет чего обеспечивается меньшее водопоглощение.

Преимущества:

• долговечность;
• широчайший ассортимент. Найти можно плитку любого размера, цвета и фактуры, а также имитирующую камень, кирпич и другие материалы;
• устойчивость к негативным факторам внешней среды;
• огнестойкость;
• относительно небольшой вес.

Монтировать плитку можно как «мокрым» способом, так и обустраивая вентилируемый фасад.

Комбинирование сайдинга и фасадных панелей: советы дизайнеров

Если вы решили отделать дом сайдингом и фасадными панелями, обратите особое внимание на то, как выбранные цвета и материалы будут сочетаться между собой. Они могут быть выбраны в одной цветовой гамме, дополняя друг друга, или, наоборот, создавать яркое контрастное решение.

Но не забывайте основное дизайнерское правило: на одном фасаде — не более 3 цветов.

Как оно работает на практике? Условно фасад дома можно разделить на такие элементы:

• стены (основная часть фасада)
• кровля
• цоколь
• проемы (оконные и дверные)
• водостоки
• декоративные элементы (арки, колонны, углы и пр.)

Их цвета можно комбинировать, но таким образом, чтобы получилось не больше 3 разных оттенков. Один из самых распространенных вариантов:

• Первый цвет: основная часть фасада.
• Второй цвет: цоколь, кровля и водостоки.
• Третий: проемы, углы и фронтоны (как правило, для них выбирают белый цвет).

Пример такой отделки дома сайдингом и фасадными панелями можно посмотреть на фото.

Владелец дома на следующей фотографии решил подойти к вопросу нестандартно. Кровля и основная часть фасада выполнены в одной цветовой гамме, причем крыша темнее. Фронтоны, водостоки, проемы и углы — белые. А угловая часть здания декорирована контрастными фасадными панелями под камень.

На следующем фасаде также используется 3 цвета. Но присмотритесь, сколько разных материалов! Это тоже придает дому своеобразную «изюминку».

Фасад может быть самым невероятным, но при этом очень гармоничным и завершенным. Следующее фото служит тому лучшим доказательством:

Владелец дома не ограничивал свою фантазию. Большая часть здания отделана фасадными панелями под камень. Некоторые элементы выделены вертикальным сайдингом двух пастельных оттенков. А над самой кровлей используется горизонтальный сайдинг. Оригинально? Да. Гармонично? Очень.

Иногда правило трех цветов можно нарушить. Смотрите!

В этом доме проемы окрашены под цвет кровли. Водостоки, фронтоны и балкон — белого цвета. Оригинальность фасаду придают вставки из фасадных панелей более светлого оттенка, чем цоколь. Ворота, которые, казалось бы, не вписываются в общий вид, поддерживаются ступенями и дорожкой перед домом. В целом получилось очень нежно и оригинально.

№6. Бетонная фасадная плитка

Материал производится на основе цемента, кварцевого песка, наполнителя и присадок.

Преимущества:

• долговечность и влагостойкость;
• прочность и жесткость;
• большой выбор;
• относительно невысокая цена.

Недостатки:

• слабая устойчивость к перепадам температур;
• крупная плитка слишком тяжелая для «мокрого» монтажа;
• на рынке много некачественной продукции с неточной геометрией.

№7. Декоративный сайдинг

Сайдинг – один из самых недорогих, простых в обращении и современных материалов для фасада дома. Обладает прекрасными декоративными качествами, продается в широком ассортименте, может похвастаться приличной долговечностью (до 50 лет), отличными звуко- и теплоизоляционными качествами. Сайдингом можно облицевать любую поверхность и даже облагородить давно построенный дом.

Основные виды декоративного сайдинга:

• виниловый;
• деревянный;
• металлический;
• цементный.

Виниловый сайдинг

Изготавливается из поливинилхлорида, может имитировать камень, кирпич, дерево и другие природные материалы. Виниловый сайдинг – один из самых популярных материалов для облицовки фасадов, используется в отечественном частном строительстве чаще всего.

Преимущества:

• продолжительный срок службы;
• устойчивость к перепадам температур, огню, солнечным лучам, коррозии;
• низкий вес;
• широкий ассортимент;
• простота монтажа и эксплуатации.

Часто к достоинствам относят и стойкость к механическим повреждениям, но сильный удар способен нарушить целостность материала. Среди недостатков большой коэффициент линейного расширения, что необходимо учитывать при монтаже, низкие теплоизоляционные качества и сложность замены поврежденного элемента в случае ремонта.

Отдельно стоит выделить цокольный сайдинг. Он полностью идентичен виниловому, но отличается увеличенной толщиной: 3,5 мм против 0,7-1,2 для обычного ПВХ-сайдинга. За счет этого повышается устойчивость к механическим повреждениям, что делает материал одним из лучших по соотношению цены и качества для обустройства цоколей частных домов.

Деревянный сайдинг

Панели деревянного сайдинга производятся из обработанной антисептиками или высушенной древесины. Профиль – деревянный брус или доска.

Преимущества:

• отличный внешний вид;
• натуральность;
• простота монтажа;
• способность выдерживать низкие температуры;
• хорошие теплоизоляционные качества.

Минусов у материала достаточно: высокая цена, непродолжительный срок службы, необходимость постоянно обрабатывать материал защитными веществами и способность легко воспламеняться, но красота требует жертв, поэтому деревянный сайдинг находит применение при облицовке фасадов. Сегодня также выпускается сайдинг из древесно-целлюлозной смеси, который лишен некоторых недостатков деревянного аналога, но все равно не блещет высокой долговечностью.

Металлический сайдинг

Производится из алюминия или стали, которые покрываются слоем грунтовки и полимерного покрытия. Алюминиевый сайдинг в частном строительстве используется нечасто ввиду высокой цены. Для облицовки дома лучше подойдут стальные листы с цинковым защитным слоем и полимерным или порошковым покрытием.

Преимущества:

• прочность;
• долговечность (до 50 лет);
• стойкость к перепадам температур;
• негорючесть;
• устойчивость к любым погодным капризам;
• высокая эстетичность;
• относительная простота монтажа.

Кроме того, металлический сайдинг за счет защитных покрытий устойчив к коррозии, но при повреждении такого покрытия стоит ждать появления ржавчины. Естественно, говорить о тепло- и звукоизоляционных качествах не приходится.

Цементный сайдинг

Материал получают путем смешивания и прессования волокон целлюлозы и цемента. Цементный сайдинг по своим декоративным и эксплуатационным качествам может заменить камень.

Преимущества:

• высокая прочность;
• устойчивость к осадкам, солнечным лучам, высоким и низким температурам;
• огнестойкость.

Среди минусов большой вес, сложность монтажа, высокая стоимость и недостаточно широкий выбор цветов и фактур.

Сайдинг для наружной обшивки деревянного дома

Материал, специально созданный для отделки фасадов. Производится в виде ламелей специального профиля («елочка» или «корабельный»), с замками по длинной стороне и специальной перфорацией для гвоздевых креплений. Ламели между собой соединяются специальными защелками и образуют плотное покрытие.

Изготовляется сайдинг из различных материалов:

• полимеров;
• металла;
• цементно-стружечных материалов.

Ширина планок колеблется от 10 до 30 см, а длина 2 – 6 м. Как и деревянные облицовочные материалы, сайдинг устанавливается в горизонтальном положении с таким расположением профиля, чтобы дождевая вода непременно стекала вниз, не попадая внутрь стены.

Разнообразие цветовых решений и простота монтажа определила исключительную популярность сайдинга в облицовке различного вида зданий — от жилых домов до производственных, торговых и общественных. Кроме самих ламелей производится и широкий спектр профильных частей — внутренних и внешних углов, карнизов, соединительных планок и т.д.

Внешняя фактура сайдинга, независимо от материала изготовления, обычно имитирует природный рисунок древесины. Ламели покрываются полимерным покрытием или атмосферостойкой краской, обладающими и высокой прочностью — поцарапать сайдинг случайно достаточно сложно. Все материалы, используемые для изготовления сайдинга, обладают высокой атмосферостойкостью и практически неподвержены воздействию влаги. Срок службы сайдинга составляет несколько десятков лет.

По сравнению с деревянной обшивкой, сайдинг обладает тем преимуществом, что не требует ухода. Время от времени его достаточно просто помыть чистой водой или любым из бытовых моющих средств без абразивных добавок. Обдумывая, каким материалом обшить деревянный дом снаружи, на эту особенность необходимо обязательно обратить внимание. Лаки и краски не потребуются. Один раз заплатив за материал и монтаж, можно 15 – 20 лет быть спокойным за внешний вид и состояние фасадов.

Виниловый сайдинг

Виниловый сайдинг отличается небольшим весом и не требует тяжеловесных опорных каркасов. Он может устанавливаться на любой каркасный или щитовой дом — достаточно закрепить на стенах реечный каркас.

Так как этот материал не способен пропускать пар, то его монтаж необходимо производить только на вентилируемый фасад.

Металлический сайдинг

Сайдинг из оцинкованной стали получил распространение только на протяжении нескольких последних лет. Профилированные полосы с замковыми соединениями шириной 120 – 550 мм покрываются слоем порошковой краски и полимерной защитой и не уступают по прочности и долговечности кровельному профнастилу.

Срок эксплуатации такого покрытия превышает 50 лет. Устанавливается металлическая обшивка только на вентилируемые фасады.

Цементный сайдинг

Также в последнее время получил распространение и цементный сайдинг. Он представляет собой древесноволоконные плиты, смешанные с цементным раствором и спрессованные в профильные панели. Производство происходит при высокой температуре, при которой цемент спекается и приобретает некоторые свойства керамики.

Такой сайдинг необычайно долговечен, но имеет большой вес и требует прочного каркаса. Панели производятся в виде загрунтованных изделий с разной фактурой поверхности. Рассчитаны они под покраску специальными красками.

№8. Сэндвич-панели

Сэндвич-панели представляют собой многослойный материал, состоящий из двух слоев жесткого материала (обычно это металл) и слоя утеплителя между ними. Весь этот «бутерброд» соединяется методом горячего прессования, поверхность панелей может гладкой, рельефной или декоративной.

Преимущества:

долговечность;

Из минусов только высокая цена.

№9. Фасадные кассеты

Металлические фасадные кассеты сегодня широко применяются для облицовки фасадов административных зданий, но с недавних пор используются еще и в частном строительстве. Материал легко узнать по характерному внешнему виду: это квадратные или прямоугольные элементы, выполненные из металла (сталь, алюминий, реже медь) с полимерным покрытием.

Преимущества:

• высокая надежность и долговечность;
• эстетичность;
• большой выбор типоразмеров и цветов;
• устойчивость к негативным факторам окружающей среды и огню.

Металлокассеты могут использоваться для облицовки старых и только возведенных зданий, монтируются на каркас. Единственный минус – высокая цена.

Основные типы облицовки: остекление фасада

Витражное остекление фасадов является одним из самых современных видов оформления построек. Несмотря на внешнюю дороговизну, данный тип оформительских работ является одним из самых экономичных, а простота установки в любую погодку лишь усиливает интерес к витражному остеклению со стороны многих заказчиков. Стоечно-ригельная система установки по праву может называться инновационной, поскольку в ее основе лежит монтаж горизонтальных ригелей и вертикальных стоек, которые поддерживают декоративные плиты. Различают классическую, структурную и полуструктурную систему установки.

Основные плюсы остекления фасада

• Стойкость ко внешней среде Повышенная стойкость к промерзанию, а также высокая пожаробезопасность
• Абсолютная экологичность
• Любые площади Возможность проведения работы на больших площадях
• Скорость и всесезонность Монтаж производится быстро и в любой сезон
• Высокий уровень прозрачности фасадов Обеспечивает дополнительную экономию в плане установки дополнительных источников освещения

Плиты, используемые для остекления, могут быть изготовлены, как из пластика, так и из алюминия и настоящего стекла, что придает зданию эффектный вид.

№10. Новые и нераспространенные материалы

Кроме тех материалов, которые стали уже традиционными в сфере облицовки фасадов, есть и более инновационные и в чем-то даже более прогрессивные. Самые интересные из них:

бетонный сайдинг. Производится из цемента, песка и красителей. Материал имеет прекрасный внешний вид и приятную шероховатую поверхность, он долговечный, но достаточно тяжелый, поэтому потребует усиления фундамента;

Выбору отделочного материала для фасада должен предшествовать многофакторный анализ, включающий климатические особенности региона, тип дома, особенности стиля участка, собственные предпочтения, материал стен, собственные требования и предпочтения. Благо, выбирать есть из чего.

Отделка вагонкой

Вагонка производится из натуральных экологических компонентов, поэтому никакого вреда человеку не нанесет. Она выполнена в виде обработанной деревянной доски. Вагонка обеспечит дом привлекательным внешним видом, к тому же зрительно выровняет наружную стену и обеспечит хорошую шумоизоляцию.

Однако такая отделка для наружных стен и углов имеет практически все недостатки древесины, поэтому потребуется дополнительная обработка специальными растворами. Вагонка чаще всего изготавливается из следующих пород дерева: дуба, сосны, ели, березы, ореха и липы.

Рекомендуем использовать древесину, хорошо защищенную от влаги, это значительно повысит срок эксплуатации наружной отделки.

Правила раздела частного дома

Раздел дома не такая простая процедура, как кажется на первый взгляд. Дело в том, что большая часть недвижимости попадает под определение неделимого имущества, соответственно не подлежит разделу. Однако, в отношениях между собственниками может возникнуть разлад и они начинают искать решения, как разделить принадлежащий им частный дом.

Раздел жилого дома не противоречит действующему законодательству и мы расскажем вам как это сделать. Обратите внимание, что вместе с домом происходит раздел земельного участка и находящихся на нём хозяйственных построек. Как поделить недвижимость, чтобы учесть интересы каждой из сторон? Рассмотрим возможные варианты.

Способ №1. Мирное соглашение

Оптимальным вариантом разделить дом, будет мирное соглашение между собственниками. В этом случае домовладение не теряет статус целостного объекта недвижимости, просто переходит в долевую собственность.

С технической и юридической стороны это самый простой способ переделать дом на двух хозяев. В этом случае раздел дома происходит на основании устной договорённости или письменного соглашения между владельцами. Лучше выбрать второй вариант и заверить составленное соглашение в нотариальной конторе. Это поможет избежать в будущем имущественных споров.

Прежде чем разделить дом, укажите в соглашении следующие моменты:

• текущие расходы на содержание дома;
• оплата коммунальных услуг;
• порядок эксплуатации мест общего пользования (кухня, ванна, туалет, коридор).

При заключении мирного соглашения не забудьте про раздел земельного участка. Хотя если в дальнейшем планируется совместное проживание, то этот пункт необязателен.

Если с определением доли каждого из владельцев возникли сложности, то можно решить проблему через суд. Однако, это не лучший вариант. Судья не будет учитывать интересы владельцев, а просто подскажет компромиссное решение, которое устроит каждую из сторон.

Если компромисс не будет достигнут, судебная тяжба может тянуться бесконечно. В этом случае подойдёт выделение доли в натуре. Такой вариант мы рассмотрим немного позже.

Даже в случае договорённости, дом должен быть разделён на два отдельных жилых помещения. В некоторых случаях для этого потребуется перепланировка строения. Строительные работы нужно обязательно узаконить и получить отчёт эксперта, что внесённые в конструкцию изменения не приведут к разрушению дома.

Способ №2. Раздел дома на два отдельных строения

Разделить дом на два отдельных строения — это называется выделение доли в натуре. Суть этого способа заключается в передаче каждой из сторон изолированного помещения, пригодного для проживания. Это самый распространённый способ раздела домовладения на двух хозяев.

Основное преимущество заключается в том, что каждый из собственников может продать свою долю без согласия другого домовладельца. Обратите внимание, что этот способ не подходит для раздела одноквартирных домов, в этой ситуации придётся искать другие пути решения проблемы.

Выделение доли в натуре возможно при соблюдении следующих условий:

• каждый из собственников должен иметь отдельный вход;
• выделенная часть имущества должна быть пригодна для проживания;
• жилые помещения полностью изолированы;
• обязателен раздел земельного участка.

Если строение находится в аварийном или ветхом состоянии, или непригодно для проживания, выделение доли в натуре невозможно даже в судебном порядке.

Как и в предыдущем случае, делить одно строение на два дома лучше путём мирного соглашения. В отличие от предыдущего способа, выделение доли в натуре подразумевает оформление документов. Вот что нужно подготовить:

1. Узаконить перепланировку и внести изменения в технический план дома. При выделении доли в натуре перепланировка проводится практически всегда.
2. На каждую часть дома оформляется полный пакет документов. В частности, заказываются технический и кадастровый паспорт. Раздел земельного участка осуществляется межеванием, о чём должен быть соответствующий документ. Все имеющиеся на участке хозяйственные постройки также ставятся на государственный учёт.
3. Составляется письменное соглашение между собственниками о выделении доли в натуре. Если раздел происходит не в равных долях (одна половина дома больше), обговаривается денежная компенсация.
4. Пакет документов подаётся на рассмотрение в Росреестр. Если раздел недвижимости не противоречит действующему законодательству, то через две недели каждый из новоиспечённых владельцев получит право собственности на часть дома и прилегающую территорию.

Если мирное урегулирование невозможно, то выделение доли в натуре происходит в судебном порядке. Обратите внимание, что с исковым заявлением может обратиться любой из собственников. Это довольно хлопотный вариант, который потребует от истца существенных финансовых затрат.

Дело в том, что к исковому требованию необходимо приложить технический план раздела дома. Если этот документ отсутствует, суд назначает независимую экспертизу, которая определяет варианты раздела объекта недвижимости. Расходы естественно ложатся на плечи истца.

Стоит отметить, что если назначенный эксперт халатно отнесётся к своим обязанностям, вы наверняка получите заключение о невозможности разделить строение. Соответственно не будет оснований для судебного разбирательства. Если вы решите пойти этим путём, то позаботьтесь о технической документации заранее.

Как разделить двухквартирный дом на два дома

Возникают ситуации, когда в деле о разделе недвижимости фигурирует двухквартирный дом. На первый взгляд, всё просто: строение изначально предназначено для отдельного проживания, имеются отдельные входы и даже зарегистрированы две квартиры на одном адресе. Но при подаче заявления в Росреестр, собственники получают отказ в регистрации права собственности. Причина одна: дом получил статус многоквартирного, но земля относится к категории ИЖС. Как поступить в этом случае?

Для начала потребуется переоформить дом в общую долевую собственность. Соответственно каждый из собственников получает по ½ доле в доме. Это поможет подтвердить целевое использование земельного участка. Ведь дом перестаёт быть многоквартирным. Затем собственники собирают необходимый пакет документов и пишут заявление о выделение долей в натуре. Как происходит эта процедура, мы описывали выше.

Обратите внимание, что если дом, который вы хотите разделить, построен после 2006 года, для выделения долей потребуется акт о сдаче строения в эксплуатацию. Для этого назначается комиссия, которая определяет пожарное и санитарное состояние дома, выявляет нарушения, допущенные при строительстве.

Росреестр не будет регистрировать право собственности, пока выявленные нарушения не будут устранены. Если дом попадает под действия закона о дачной амнистии, этот документ не требуется.

Чтобы минимизировать проблемы с разделом дома, рекомендуем воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Специалист посоветует, как уладить проблему в досудебном порядке или поможет отстоять ваши интересы в суде.

Источник https://straip.ru/lkm/naruzhnaya-otdelka-doma.html

Источник https://yuristznaet.ru/dom/razdel-doma.html

Источник

Источник