Согласование изменения фасада здания, паспортизация

С целью сохранения архитектурного облика города и контроля за техническим состоянием фасадов домов Правительством Санкт-Петербурга была введена программа паспортизации фасадов. Согласно постановлению № 1135, от 14.09.2006 о «Правилах содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» и Приложению № 2 к настоящим Правилам, каждый собственник обязан иметь согласованный паспорт фасадов здания или сооружения. Любые изменения в паспорте фасада обязаны быть согласованы в установленном законом порядке.

Зачем нужен паспорт фасадов здания?

Паспорт фасадов здания необходим городским властям и собственникам зданий для отслеживания внешнего вида, технического состояния фасадов здания и привнесённых изменений, а также для того, чтобы с течением времени облик города не изменился до неузнаваемости. В каждом городе, а особенно в его историческом центре существует определённый городской стиль зданий, и правительство с помощью паспорта фасадов контролирует, чтобы ни одно здание из этого стиля не выбивалось.

проверять соответствие внешнего вида фасадов проекту;
проверять техническое состояние фасадов;
контролировать вносимые изменения фасадов в случае их переоборудования, установки дополнительного оборудования и реконструкции;
подсчитывать объём и стоимость ремонтных работ, производимых на фасадах;
решать спорные вопросы об объёмах выполненных работ;
определять, что было изменено на фасаде, и при необходимости возвращать в первозданный вид.

Компания “Согласие” гарантирует Вам выполнение работы по паспортизации фасада точно в срок, вне зависимости от сложности задачи. Для этого у нас есть штат опытных сотрудников, а квалификацию подтверждают лицензии и сертификаты.

Когда речь идет об изменении фасада здания, всегда подразумевается целый архитектурный проект, включающий в себя несколько чертежей каждой стороны сооружения, все требуемые технологические записи, сети имеющихся инфраструктур и коммуникаций, актуальные фотоснимки и фиксированные данные относительно всех изменений. Изменение фасада

Колористический паспорт не может быть просрочен, т.е. период его действия не ограничен. Его согласование проводится однажды. Когда лицевые стороны сооружения претерпевают изменения различного характера, к существующему документу прикрепляется разработанный и согласованный проект изменения фасада здания.

Ситуации, требующие согласования изменения фасада

Согласно нормативным понятиям паспортизация фасада (получение паспорта) определяется, как комплексное мероприятие, связанное с видоизменением внешнего вида сооружения. Следует понимать, что разработка подобного проекта относится к реконструктивным действиям. А значит, их выполнением следует заниматься квалифицированным специалистам. Наша компания имеет все необходимое для данного вида услуг.

Следующее изменение внешнего вида фасада в обязательном порядке требует разрешения соответствующих инстанций:

реконструкция входной группы;
остекление лоджии, балкона;
утепление или обновление лоджии, балкона (также столярные работы);
переоборудование тамбура, общего входа;
устранение или пробивание оконного, дверного проема;
перемена формы оконного, дверного проема;
замена облицовочного материала внешней стороны стены.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства СПб №1135 от 14.9.06г. в обязательном согласовании нуждается дополнительное оборудование: коммуникационные системы технического оснащения сооружений, детали оборудования, расположенные на лицевой стороне дома.

В этом случае подразумеваются:

внешние модули кондиционеров, вентиляционных систем;
спутниковые антенны;
камеры наружного видеонаблюдения;
почтовые контейнеры;
терминалы, банкоматы, таксофоны;
автодорожные знаки, показывающие остановку пассажирского автотранспорта городского сообщения;
светофоры;
системы обеспечения движения пассажирского электротранспорта;
оборудование для внешнего освещения территории СПб;
настенные электрощиты, линии электропередач;
установка козырьков, навесов.

Пример готового проекта фасада

Проект изменения фасадов

Изменение фасада дома сопровождается немалыми трудностями, начиная от составления проекта и заканчивая монтажными работами. На сегодняшний день процесс получения разрешения на реконструктивные работы внешней стороны дома требует подготовки большого списка документов, согласованных и утвержденных разными государственными учреждениями. Мы готовы взять на себя все необходимые обязанности, чтобы Вы могли своевременно и на законном основании воплотить в реальность все Ваши проекты.

Источник https://pereplanirovkaspb.ru/pasportizaciya-fasadov/

Источник