Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Содержание

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии Утепление фасада многоквартирного дома

Утепление квартиры или загородного дома изнутри не обеспечит необходимого эффекта, поэтому останется риск, что в помещениях зимой все равно будет холодно либо придется расходовать больше ресурсов на отопление.

Утепление дома снаружи позволяет избежать:

  • – образования конденсата, возникающего из-за перепада температур;
  • – накопления влажного воздуха внутри помещения, способствующего росту плесени на стенах;
  • – появления трещин и разрушения материалов, наполняющих стыки между плитами.

Мокрый фасад

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Существует два распространенных метода утепления – «мокрый» и вентилируемый фасад. Обе технологии могут применяться как для кирпичных, так и для панельных домов.

Структура мокрого фасада включает:

  • * слой теплоизоляции – минеральная вата, пенопласт, пенополистирол;
  • * армирование – штукатурная стека, закрепляемая на клеевой раствор;
  • * декоративная отделка поверхности – используется декоративная штукатурка и профиль.

К преимуществам использования технологии «мокрый фасад» относят быстрый монтаж, высокий уровень изоляции, минимальная вероятность образования высолов. Такой тип утепления подходит для панельных, сборных, монолитных и кирпичных зданий.

Вентилируемый фасад

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Вентилируемый фасад имеет дополнительные теплоемкостные характеристики за счет наличия свободного воздушного пространства между стеной и облицовочным материалом. Для утепления стен данным методом подбираются негигроскопичные материалы.

Среди преимуществ обустройства вентилируемого фасада:

  • – большая палитра цветовых решений;
  • – свободное отведение пара, что препятствует накоплению влажного воздуха в помещении;
  • – ремонтопригодность системы, можно заменить отдельную часть, не разбирая всю облицовку;
  • – длительный срок эксплуатации.

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии утепление фасада отдельной квартиры Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии грунтовка фасада Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Что такое торец здания?

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии
Торец здания – это наиболее узкая боковая фасадная часть дома. Понятно, что в зданиях квадратной формы – торец, как таковой, отсутствует.
В доме, имеющем длинную и узкую форму, в котором главный вход располагается на узкой стене – торец совпадает с его главным фасадом.

Архитектурно он всегда выглядит богаче, в сравнении с остальными наружными стенами его отделка должна привлекать внимание, а в старину его украшали лепкой и разнообразными нишами.

Действующее градостроительное законодательство лицевым фасадом определяет фасад, который отлично заметен с основной улицы либо с автомобильной дороги. При условии, что подобный фасад располагается на узкой наружной стенке дома, то о таком сооружении невозможно говорить, что дом обладает торцами. У него присутствуют только фасады – главный, а также боковые и задний.

Как и когда лучше утеплять фасад?

При наружном утеплении фасада применяются 2-3-х слойный теплоизоляционные конструкции. При этом верхний слой штукатурки не считается одним из них. При выборе методов и материалов необходимо придерживаться следующих правил:

  • – кирпичные, железобетонные и блочные дома можно облицовывать любым вариантом утеплителя;
  • – каркасные стены требуют трехслойного утепления, изоляция располагается внутри, ее окружат вентилируемой или невентилируемой прослойкой;
  • – деревянные дома утепляются в 2-3 слоя с использованием воздушной прослойки, обеспечивающей дополнительную вентиляцию и снижающей риск образования конденсата;
  • – здания из ячеистого бетона требуют наличия вентилируемой и невентилируемой прослойки, сверху их можно декорировать кирпичной облицовкой.

Утеплять здание можно, когда завершены все строительно-ремонтные работы, включая монтаж кровли, установку оконных и дверных проемов. Предварительно должна быть проведена гидроизоляция фундамента и закреплены все инженерные коммуникации.

Лучше всего укладывать утеплитель в период года, когда длительное время держится положительная температура (+5 …+25С), а воздух остается сухим. Недопустимо выполнять работы, если в прогнозе погоды есть дождь или снег. Оптимальное время для обустройства утепления – начало осени или конец весны.

Важно знать!

Перед началом работ по утеплению должна завершиться усадка дома. В противном случае на фасадной части могут в дальнейшем проявиться трещины.

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии Герметизация межпанельных швов Утепление фасада минеральной ватой Тёплая штукатурка

Входная дверь

Не такой проблемный участок как окна или стены, но утепление тоже требуется. Самое правильное решение – замена старого дверного полотна с косяком на новую, утепленную дверную конструкцию. Лучше обратиться в специализированную организацию.

Сотрудник компании приедет на место, определит прочность простенка, куда планируется установить дверь, снимет размеры дверного проёма. Затем бригада монтажников привезет и установит новую дверь.

Потери тепла через двери

Необходимо знать все тонкости установки дверной конструкции, чтобы проконтролировать работу:

  • Если простенок тонкий, то его надо утеплить. В противном случае эффект от новой двери будет снижен.
  • Надо следить, чтобы все стыки между дверью и стеной были тщательно загерметизированы монтажной пеной.
  • Необходимо проверить положение двери в двух плоскостях. Если полотно перекошено, то между полотном и косяком появятся щели.

Юридические нюансы

Согласно федеральным законам, самовольное изменение внешнего вида фасада многоэтажных домов категорически запрещено. На выполнение таких работ необходимо получить разрешение в инстанциях ЖКХ.

Сложнее всего получить разрешение на утепление фасадов зданий, расположенных в центральной части города. Здесь лучше заручиться поддержкой соседей, чтобы подать коллективную заявку на выполнение таких работ. Её одобряют охотнее.

Удобно, если вопросы получения разрешительной документации берет на себя компания, которая будет заниматься утеплением фасада.

Важно!

Кстати, мы занимаемся оформлением строительной документации: получение ордера ОАТИ, колористический паспорт.

Эффективность утепления зависит не только от используемой технологии, но и от правильного выбора материалов. Рассмотрим характеристики каждого из них по отдельности.

Что нам стоит дом… утеплить

Чтобы решить проблему, фасады домов массово утепляют. Сейчас, когда жильцам разрешили самостоятельно распоряжаться средствами, собранными за капремонт, количество утепленных домов растет. Это снимает проблему единичных утеплений квартир, при котором фасад дома покрывается некрасивыми заплатками.

В Москве, например, за такое стремление к теплоте выпишут штраф, а всё утепление заставят демонтировать. В остальных городах всё обстоит по-разному, но самый оптимальный вариант — это утепление фасада всего дома за счет средств капремонта и средств жильцов дома. Какой вариант выбрать, решается на общем собрании.

Как показывает практика, намного быстрее и легче утеплиться за счет собственных средств, заключив договор с компанией. Если речь идет о большом многоквартирном доме, то сумма для каждой семьи будет необременительной.

Как выбрать материал?! Сравнение утеплителей

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Самыми высокими эксплуатационными характеристиками обладает базальтовая вата. Но она гигроскопична, поэтому без должной гидроизоляции со временем потеряет свои свойства. Такой вариант утепления подойдет для вентилируемых фасадов.

Пенопласт и экструдированный пенополистирол подходят для утепления фасадов панельных домов. Эти материалы устойчивы к воздействию влаги, поэтому служат 50-100 лет. Для восстановления эстетичности утепленного фасада его достаточно просто красить раз в 5-10 лет.

Нельзя использовать пенопласт или экструдированный пенополистирол для утепления деревянных домов. Он часто повреждается грызунами и из-за низкой паропроницаемости вызывает образование конденсата. При избыточной влажности и отсутствии вентиляции древесина будет быстро гнить.

Важно знать!

Утепление стен можно проводить в любое время года. Но при этом важна погода. Если на улице идет дождь или снег, то работы следует отложить. Особенно опасна избыточная влажность для минеральной ваты.

Утеплить частный дом практически всегда сложнее чем многоквартирный Утеплить можно любую квартиру нанесение утеплителя Лучшее утепление то, которое проводится не только извне, но и изнутри

Варианты утепления ямы для насоса

Существует несколько способов утепления скважины:

  1. Выкопать яму ниже уровня промерзания почвы. Но такой способ применим далеко не во всех регионах России.
  2. Утепление с помощью теплоизоляционных материалов. Теплоизоляция должна быть расположена на дне, стенках и крышке ямы. Так как объект находится на улице и регулярно подвергается воздействию осадков, теплоизоляционный материал должен иметь хороший уровень влагозащиты, быть долговечным, устойчивым к гниению, он должен хорошо удерживать тепло, обладать хорошими звукоизоляционными свойствами (для приглушения шума работающего оборудования) и быть герметичным. Для таких целей отлично подойдет напыляемый утеплитель пенополиуретан (многие фирмы предоставляют услуги по подобной теплоизоляции), утеплитель Пеноплекс или же обычный пенопласт.

Этапы утепления насосной станции:

  • выравнивание полов и стен ямы;
  • монтаж каркаса и стенок, на которых будет крепиться теплоизоляция. Для каркаса подойдет деревянный брусок 50×50 мм или доска, материал для стенок — фанера или плита OSB;
  • на стенки производится напыление утеплителя или монтаж теплоизоляционных плит.

Если вы используете пенополиуретан, то с монтажом вопросов не возникнет: его напылят на стенки сотрудники компании. Пенополиуретан после полимеризации образует твердую влагонепроницаемую плиту.

Пеноплекс или же пенопласт крепится на стенки с помощью дюбелей и специального клея

Важно исключить щели во время работы. Для герметизации щелей применяется баллон с монтажной пеной

Толщина пеноплекса должна быть не менее 10 см, толщина пенопласта — не менее 15 см. Рекомендуется использовать утеплитель толщиной 5 см, укладывать его слоями с обязательной разбежкой для предотвращения возникновения мостиков холода. Для насоса, утепленного таким способом, не будет страшен любой мороз, а летом теплоизоляционный материал защитит оборудование от высоких температур.

Пенопласт экструдированный пенополистирол

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Пенопласт является самым бюджетным по цене вариантом. Он выпускается в плитах толщиной от 25 мм. Материал устойчив к воздействию влаги, но при этом имеет низкий уровень паропроницаемости.

Улучшенный вариант пенопласта – экструдированный пенополистирол. Материал имеет марку горючести Г1-Г2, то есть не поддерживает горение. Внутри он состоит из множества мелких пустых ячеек. Это в разы снижает теплопередачу пенополистирола и позволяет использовать его также в роли звукоизоляции. Срок эксплуатации утеплителя – от 70 лет.

Коэффициент теплопроводности материала равен 0,0228 (Вт/ m/K), плотностью от 30 до 45 кг на 1 м3.

Преимущества:

  • + водонепроницаемость, не намокает и под воздействием влаги не теряет своих эксплуатационных характеристик;
  • + простота монтажа на фасаде;
  • + низкий уровень теплопроводности при минимальной толщине;
  • + устойчивость к широкому диапазону температур, от -100С до +120С;
  • + минимальный вес, практически нет дополнительной нагрузки на несущие конструкции;
  • + устойчивость к неорганическим растворителям.

Недостатки:

  • — низкий уровень паропроницаемости;
  • — довольно высокая стоимость.

Важно знать!

Экструдированный пенополистирол используется не только для утепления фасадов. Он подходит и для чердачных или подвальных помещений, где наблюдается высокий уровень влажности.

Стекловата и базальтовая вата

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Раньше для утепления фасадов и многих других строительных конструкций использовали стекловату. Она дешевая, паропроницаемая, легко укладывается. Но при этом такой материл очень вреден для здоровья человека. При деформации материала его мелкие частички попадают в воздух и при вдыхании они могут вызвать повреждение легких. Именно поэтому при укладке стекловаты необходимо использовать защитный респиратор и перчатки, защищающие от раздражения кожу.

Абсолютно безопасным является базальтовый минеральный утеплитель, теплоизоляционные характеристики которого равны 0,041 (Вт/m/K).

Каменная вата имеет следующие преимущества:

  • + экологичность, материал производится из экологически чистого сырья, при нагревании он не выделяет вредных веществ;
  • + долговечность, срок службы минеральной ваты составляет до 100 лет;
  • + устойчивость к воздействию огня, материал не горит даже при длительном воздействии огня;
  • + паропроницаемость, структура базальтовой ваты позволяет пару проникать через неё.

Недостатки минеральной ваты:

  • — высокая гигроскопичность (впитывание влаги) – если материал увлажнится хотя бы на 2%, то его теплоизоляционные характеристики сразу снизятся на 10%.

При утеплении фасада базальтовой ватой обязательно используется дополнительная паро- и гидроизоляция. Она защищает материал от намокания и продлевает срок его службы. Это отличный выбор для навесных фасадов, где предусмотрены вентиляционные зазоры.

Важно знать!

Базальтовая вата часто является самым оптимальным вариантом при утеплении жилых помещений, ведь влажный воздух не будет скапливаться внутри здания, что снижает риск образования грибка или плесени на стенах.

Пенополиуретан

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Пенополиуретан (ППУ) – утеплитель, наносимый методом напыления. Он имеет теплопроводность 0,024 (Вт/m/K). Материал не требует дополнительной паро- или гидроизоляции. Но это далеко не единственное преимущество пенополиуретана.

Плюсы:

  • + легкость, может использоваться для фасада любого типа, поскольку оказывает на несущие конструкции минимальную нагрузку;
  • + целостность, при напылении утеплителя он получается цельным на всем фасаде, нет никаких стыков или швов, через которые бы смогли проникнуть холод или влага;
  • + устойчивость к перепадам температур и воздействию влаги;
  • + экологичность, не выделяет в окружающую среду вредных веществ;
  • + высокие адгезирующие характеристики, нет необходимости использования креплений, нарушающих целостность стены.

Недостатки:

  • — быстрый износ материала под воздействием ультрафиолетовых лучей;
  • — необходимость использовать специальное оборудование для напыления утеплителя;
  • — не подходит для утепления крыш из профлиста или металлочерепицы, поскольку при отсутствии зазора вентиляции возникает риск возникновения конденсата, способствующего повреждению кровельных материалов.

Важно знать!

Кроме фасада, пенополиуретан можно применять для утепления сложных поверхностей. Он подойдет для напыления на трубопроводы, морозильные и изометрические сооружения. ППУ часто утепляют стыки между панелями в многоквартирных домах.

Так выглядит классическое точечное утепление многоквартирного дома Для лоскутного утепления отельной квартиры в многоквартирном доме всегда требуется альпинистское снаряжение и другое специальное оборудование Иногда утепление крыши частного дома выполнить гораздо сложнее чем утепление многоквартирного дома

Использование термопанелей

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Облицовка фасада термопанелями популярна в странах Европы уже более 50 лет. Материал производится в заводских условиях. Он состоит из слоя утеплителя (пенополиуретан) и финишной наружной отделки (под клинкерный кирпич или покраска). Показатель теплоизоляции напрямую зависит от используемых для изготовления материалов и толщины панели. Среди дополнительных преимуществ термопанелей:

  • + привлекательный внешний вид, большой выбор цветов и оттенков;
  • + продолжительный срок эксплуатации – от 50 лет;
  • + простота монтажа на любую поверхность (бетон, кирпич, древесина), но если стена неровная, то стоит задуматься об установке обрешетки.

Недостатки термопанелей:

  • – можно монтировать только на твердые поверхности, имеющие ровное покрытие;
  • – высокая стоимость материала.

Как рассчитать необходимую толщину утеплителя?

Выбор толщины утеплителя зависит от материала стены и её ширины. Для примера давайте рассмотрим кирпичную стену, толщиной 250 мм (в один кирпич). Для её утепления понадобится пенополистирол толщиной 40 мм.

Чтобы утеплить стену толщиной в полтора кирпича (380 мм) берут утеплитель шириной 38 мм. Для стены в два кирпича хватит 32 мм утепления. Примерные расчеты с учетом теплопроводности других материалов можно посмотреть в таблице.

Наименование материала стены Коэффициент теплопроводности Требуемая толщина утеплителя (мм)
Деревянный брус, массив 0,18 53
Керамические блоки 0,17 57
Газобетонные блоки 0,18 61
Полистиролбетонные блоки 0,19 64
Керамзитобетонные блоки 0,31 104
Глиняный кирпич 0,76 223
Силикатный кирпич 0,87 256

Важно знать!

Расчет толщины утеплителя должен проводиться опытным инженером. Это позволит получить максимальный эффект от утепления при минимальных затратах на материал.

Этапы выполнения работ

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Утепление фасадов может выполняться методом промышленного альпинизма, возможно использование строительных лесов или высотной спецтехники. Метод промальп считается самым практичным и экономически выгодным. Но выбирать оптимальный вариант следует в зависимости от общей площади утепляемого фасада и сложности выполнения работ. Если в качестве утеплителя выбран пенополистирол, то технология утепления от этого не меняется.

Работы делятся на несколько этапов:

  1. Подготовка поверхности. Удаляется пыль, высолы и загрязнения, способные снизит адгезию. Имеющие дефекты (трещины, сколы, неровности) заделываются штукатуркой.
  2. Фасад грунтуется. На лист пенопласта наносится клеевой состав. Используется гребенчатый шпатель. Наклеивание плит утеплителя производится по горизонтали, снизу вверх. Обязательно необходима перевязка вертикальных швов, укладывают в шахматном порядке. Важно чтобы клевой состав не попадал в стыки между плитами пенополистирола.
  3. Утеплитель закрепляется тарельчатыми дюбелями. В фасаде сверлится отверстие. Дюбель забивается заподлицо с поверхностью плиты пенополистирола. Количество крепежных элементов зависит от высоты здания и предполагаемых ветровых нагрузок. Обычно достаточно 6-8 шт. на каждую плиту.
  4. Для оконных проемов и углов здания используются усиливающие элементы. Они фиксируются на клей.
  5. Фиксируется армирующая сетка. Она крепится на клей. Минимальный нахлест – 10 см.
  6. Наносится декоративное покрытие. Используется фасадная штукатурка, которая в дальнейшем окрашивается в желаемый цвет.

Немного отличается технология утепления вентилируемого фасада. Обычно для него используется минеральная вата, поэтому поверх утеплителя укладывается гидроизолирующая мембрана. Она защищает его от губительного воздействия влаги.

Выполнение работ по утеплению фасада регламентируется следующими нормативными документами:

  • – ГОСТ 33160-2014 «Тепловая изоляция. Физические величины и определения»
  • – ГОСТ92 «Материалы и изделия строительные теплоизоляционные. Классификация и общие технические требования»
  • – СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»
  • – СНиП 3-04-01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Важно знать!

В Москве получить разрешение для выполнения работ по утеплению фасада одной квартиры практически нереально. Работы могут проводиться только если утепляется полностью весь фасад.

Какие расходники и инструменты потребуются?

Для самого процесса укладки утеплителя как внутри, так и снаружи тип инструмента будет зависеть от его вида и системы вентиляции. В отношении процесса выполнения работ внешнее утепление дополнительно потребует установки строительных весов, подвесных люлек и наличие альпинистского приспособления со страховкой.

Основные инструменты для теплоизоляционных работ на конструкциях из панелей:

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии
Измерительные инструменты: угольник, рулетка и строительный уровень.

Необходимые расходные материалы:

  • Клей по типу утеплителя.
  • Герметик для защиты панельных швов.
  • Армирующая сетка.
  • Штукатурные смеси.
  • Саморезы.
  • Дюбели и клей.
  • Парозащитный материал.
  • Металлопрофиля или пиломатериал для установки каркаса.

Ошибки при утеплении дома снаружи

Утеплением фасада должны заниматься опытные специалисты. В противном случае возможны критические ошибки, которые в разы сократят продолжительность эксплуатации материалов и все придется в скором времени переделывать заново. Неправильно выполненное утепление лишь незначительно снизить теплопотери помещения, но при этом возможно нарушение микроклимата в комнатах. Это приведет к образованию на стенах грибка или плесени.

Типичные ошибки:

  1. Неправильный расчет толщины утеплителя. Нужно учитывать материал стены и климатические условия в регионе.
  2. Игнорирование подготовки основания. Возможна плохая адгезия, под утеплителем образуются воздушные «карманы».
  3. Выбор в пользу утепления помещений изнутри. При внутреннем утеплении стен придется переделывать весь ремонт заново. Кроме того, на толщину утеплителя уменьшится и площадь комнат.
  4. Неправильная укладка утеплителя. Возможно нарушение эффекта «термоса». В стыках плит образуются «мостики холода», через которые тепло будет уходить из помещений.
  5. Некачественные крепежи или несоблюдение технологии их установки. Не стоит экономить на клее, от его долговечности зависит надежность утепления. При укладке матов базальтовой ваты крепежи оснащаются специальными прокладками, которые препятствуют проникновению влаги.

Важно знать!

Одновременно с фасадом обычно утепляют и фундамент. Это помогает еще больше сократить теплопотери здания и продлить срок эксплуатации несущих конструкций.

До 30% тепла уходит через них. Самое правильное решение – это замена деревянных оконных конструкций на пластиковые стеклопакеты. Для этого рекомендуется обратиться в специализированную организацию. Специалисты выедут на место, точно замерят размер окна. Затем бригада привезёт его и установит.

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Надо знать несколько тонкостей про установку окон, чтобы проверить работу монтажников:

  • Сама оконная рама и стеклопакет должны соответствовать заявленным в заказе характеристикам. Это толщина профиля и количество стёкол.

Для квартиры подойдут стеклопакеты с тремя или четырьмя стёклами.

  • Проблемное место в окнах – это стык между рамой и стеной. Надо следить, чтобы монтажники тщательно запенили все щели. Снаружи и изнутри они должны оклеить швы гидроизоляционной лентой.

Прайс-лист

Наименование 50 мм 100 мм 150 мм
Вентилируемый фасад при толщине слоя теплоизоляции, руб/м2 3330 3440 3550
Мокрый фасад при толщине слоя теплоизоляции, руб/м2 2340 2560 2780
60мм 80мм 100мм
Монтаж термопанелей облицованных искусственным камнем при толщине, руб/м2 3300 3450 3550
Обработка швов панельного дома по технологии теплый шов – 300 руб/м.пог

Вентилируемый фасад

Наименование Цена за м2
Теплотехнический расчет Бесплатно
Испытание анкеров на вырыв Бесплатно
Геодезическая съемка фасада 20
Проектные работы 70
Монтаж/демонтаж рамных строительных лесов 120
Разметка стен под кронштейны 50
Установка кронштейнов 150
Крепление удлинителей 100
Монтаж первого слоя 200
Монтаж второго слоя 100
Установка направляющих 200
Крепление облицовочного слоя 600
Устройство подсистемы под парапетную крышку 500
Монтаж парапетного отлива, м.пог. 400
Установка отливов, откосов, капельников, м.пог. 350

Облицовка термопанелей

Наименование Цена за м2
Теплотехнический расчет Бесплатно
Монтаж/демонтаж рамных строительных лесов 120
Выравнивающая штукатурка (при перепаде свыше 30 мм) 520
Устройство каркаса (при перепаде свыше 30 мм) 300
Крепление термопанелей 800
Затирка швов 300
Устройство откосов, м.пог.:
Штукатурных 650
Стальных 350
Из клинкерной плитки 800
Установка отливов 350
Монтаж софитов 600
Крепление торцевой планки 350
Установка водосточной системы 350

Межстенное утепление

Наименование Цена за м2
Теплотехнический расчет Бесплатно
Монтаж/демонтаж рамных строительных лесов 120
Черновая кладка перегородок (толщина до 200 мм для блоков и 120 мм для кирпича) из:
Пеноблоков 400
Газосиликатных блоков 400
Керамзитных блоков 400
Кирпича 450
Черновая кладка стен (толщина более 200 мм для блоков и 120 мм для кирпича) из, м3:
Пеноблоков 2600
Газосиликатных блоков 2600
Керамзитных блоков 2600
Кирпича 2800
Крепление теплоизоляции тарельчатыми дюбелями 200
Облицовочная кладка кирпичных стен толщиной в полкирпича 800

Насколько эффективно утепление квартир

Вопросом сейчас занимается огромное количество жителей старых домов, еще советских построек: во времена бесперебойного, недорогого отопления о теплоизоляции фасадов не задумывались вообще.

Большая часть доставшихся в наследство домов, панельные. О том, как каждый год при наступлении холодов там гуляют сквозняки, а температура снижается до 10 °C, многие знают не понаслышке. Возводились дома в 60–80-х годах, термосопротивление их стен составляет 0,7 м2·К/Вт, если говорить о бетоне, и 1 м2·К/Вт, если дом из кирпича. А сегодняшние нормы – 2–2,8 м2·К/Вт. Получается, что стены старых зданий теряют в два–четыре раза больше тепла, чем новострои.

Чтобы понять, насколько эффективным будет утепление квартиры, нужно рассчитать термосопротивляемость стен после укладки утеплителя.

Например, возьмем распространенный материал – пенопласт марки ПСБ-С-25, теплопроводность которого 0,036 Вт/(м·К), и вычислим итоговую термосопротивляемость стен панельного дома.

Если плита 50 мм (0, 05 м) в толщину, то Rc = 0,7 м2·К/Вт + 0,05 м/(0,036 Вт/м·К) = 2,09 м2·К/Вт

Учитывая нормы, понимаем, что такого слоя утеплителя для стен будет недостаточно.

Если взять плиту в 80 мм, Rc = 0,7 м2·К/Вт + 0,08 м/(0,036 Вт/м·К) = 2,92 м2·К/Вт

Это уже неплохой эффект теплосбережения, можно остановиться на нем. Если взять плиты потолще, 150 мм, получим термосопротивляемость 4,87 м2·К/Вт.

Rc = 0,7 м2·К/Вт + 0,15 м / (0,036 Вт/м·К) = 4,87 м2·К/Вт.

Укладка таких плит предполагает выделение большего объема средств, насколько это необходимо, решать хозяину квартиры.

Чем утеплить фасад

Чем утеплить фасад многоквартирного дома

Фасад

В некоторых многоэтажках стены зимой промерзают насквозь даже в тех квартирах, которые имеют внутреннее утепление. Чтобы сохранить тепло, потери которого достигают от одной трети до половины, проводят теплоизоляционные работы на фасаде

Внутри или снаружи?

Чем утеплить фасад многоквартирного дома

Всем известно, что жилище можно утеплить как снаружи, так и изнутри. Многие домовладельцы прибегают к внутренней теплоизоляции, ведь работы в помещении провести легче, чем на улице, да еще на высоте нескольких этажей. Однако осуществлять такие мероприятия должны только профессионалы, так как ошибки в расчетах или монтаже могут привести к смещению точки росы внутрь дома, что повлечет за собой увлажнение фасада и утеплителя. А это, в свою очередь, спровоцирует сырость в квартире, появление грибка, проблемы со здоровьем жильцов.

К недостаткам внутреннего утепления относятся:

  • сужение помещения;
  • необходимость мощной вентиляции;
  • невозможность проживать в квартире во время ремонта.

Даже если все работы будут проведены грамотно, стена все равно промерзнет, поскольку не будет в этот момент нагреваться от внутреннего тепла.

Чем утеплить фасад многоквартирного дома

Есть и преимущества:

  1. Не требуется привлекать промышленных альпинистов для фасадных работ.
  2. Внутреннюю теплоизоляцию можно провести во время ремонтных мероприятий.
  3. Если дом представляет собой историческую ценность, нельзя видоизменять его внешний облик. А внутренний – сколько угодно.

Наружное утепление стен имеет больше плюсов, чем минусов:

  • примерно одинаковая температура воздуха в любое время года;
  • полезная площадь не уменьшается;
  • во время работ можно оставаться в квартире.

Конечно, наружное утепление фасадов невозможно провести без специально нанятой бригады опытных специалистов. Кроме того, говоря о наружной теплоизоляции, следует учесть, что индивидуальное (точечное) утепление приносит скорее вред, чем пользу и дому, и его жильцам.

Точечная теплоизоляция

Дело даже не в том, что при внешнем утеплении целого строения меняется весь облик здания: из типовой серой многоэтажки оно превращается в современное строение со стильным фасадом. А если соседи не договорились провести работы сообща и прийти к единому мнению, чем утеплить фасад дома, утепляются отдельные квартиры, что выглядит на фасаде неэстетично и напоминает лоскуты.

Вопреки желанию некоторых жильцов сделать свое жилье комфортнее происходит наоборот. Крайними точками утепления отдельных квартир являются плиты перекрытия, и на этих участках точка росы смещается во внутреннюю часть стены. Появляется плесень как в этой квартире, так и в соседних. Разные температуры на неутепленном и утепленном участках стены постепенно приводят к ее разрушению.

Чем утеплить фасад многоквартирного дома

Кроме этого, происходит постоянное увлажнение верхнего торца утеплителя, несмотря на защиту его от осадков. Размывается клеевое крепление, нарушается герметичность контура. Поэтому строители рекомендуют проводить утепление фасада многоквартирного дома полностью – от чердака до цоколя.

Способы утепления

Имеются две принципиально отличающихся технологии:

  • мокрый фасад;
  • вентилируемый фасад.

При первом способе теплоизоляцию, представляющую собой специальную разводимую водой смесь, наносят прямо на поверхность стены. Утеплитель соединяют с армирующей сеткой, накладывают слои штукатурки и краски. Такие мероприятия осуществляют только в сухую и теплую погоду. Полностью утеплить здание возможно за неделю. Такая «шуба» прослужит долго – 20-30 лет, но через 5-6 лет нужно проводить профилактические работы – ремонтировать отслоившиеся участки и подкрашивать отделку. Декоративная штукатурка отличается большим многообразием цветов и фактур.

Вентилируемый фасад подразумевает монтаж утеплителя на каркас, предварительно прикрепленный к фасаду. Сверху всей конструкции накладывают внешнюю отделку (сайдинг), оставляя пространство между ней и теплоизолятором во избежание образования влаги и плесени, а также для защиты утеплителя от внешних воздействий. В этом случае фасады выполняют из различных материалов, они могут создать неповторимый внешний облик зданию. Служит такое покрытие до полувека. Этим способом чаще всего утепляют панельные здания. Проводить работы можно в любое время года, при любых погодных условиях, даже в сырость и мороз, когда мокрое утепление противопоказано.

Чем утеплить фасад многоквартирного дома

Выбор материала

Самыми популярными утеплителями вентфасадов на сегодняшний день остаются минеральная вата и пенопласт.

Пенопласт

Основные преимущества:

  • приемлемая цена;
  • хорошие теплоизоляционные характеристики;
  • небольшой вес;
  • водоустойчивость;
  • возможность применения внутри и снаружи.

К недостаткам материала можно отнести его горючесть и уязвимость перед грызунами. Следует учесть, что в холодном климате пенопласт использовать нежелательно, ведь тогда будет недостаточно его теплоизоляционных свойств. Для кирпичного дома подойдет 10-сантиметровый слой утеплителя. Если же он будет меньше, эффекта от такого утепления ожидать не стоит.

Минеральная вата (минвата)

Минеральная вата подходит исключительно для наружной изоляции и отличается дороговизной. Однако у нее отличные теплоизолирующие и шумопоглощающие свойства, она не горюча, дышит и не боится мышиных зубов. Следует избегать попадания внутрь влаги, а в связи с тяжелым весом необходимо увеличить количество креплений к стене.

Чем утеплить фасад многоквартирного дома

Пенополистирол

Наука не стоит на месте, и улучшенным вариантом пенопластового утеплителя стал пенополистирол, обладающий невысокой ценой при лучших теплоизоляционных характеристиках. Единственный минус – он горит, поэтому при монтаже обустраивают противопожарные перемычки из минваты. Пенополистироловые плиты лучше всего приобретать со ступенчатыми краями, чтобы избежать появления зазоров при стыковке листов. Этот материал одинаково хорош как для наружного, так и для внутреннего утепления, его можно использовать в сухих и мокрых фасадах.

Пеностекло

К долговечным и прочным относят пеностекло, которое достаточно высоко по цене.

Достоинства материала:

  • не горюч;
  • влагоустойчив;
  • не подвержен плесени и грызунам;
  • имеет хорошие утепляющие свойства.

Вспененный полиуретан

Монолитный слой утеплителя позволяет создать вспененный полиуретан. Его можно наносить и снаружи, и изнутри здания. При этом не появляются «мостики холода», плесень, сырость. Однако с полиуретаном могут работать лишь профессионалы, имеющие спецоборудование. Когда утеплитель нанесен и высыхает, медлить нельзя – нужно сразу заниматься наружной отделкой фасада, чтобы материал не разрушился под воздействием солнечных лучей.

Теплая штукатурка

Это один из ответов на вопрос, чем утеплить фасад дома. Ее наносят также и внутри, а при наружном утеплении принимают во внимание климатические особенности региона и технические характеристики здания. Монтировать теплую штукатурку несложно, облицовка проводится по монолитной технологии. Однако у нее немалый вес и высокое водопоглощение. Также невозможно нанести более чем 5-сантиметровый слой материала, что не всегда отвечает требованиям качественного утепления. При таком способе отделки необходима дополнительная гидроизоляция. Теплую штукатурку чаще используют в отделке частных домов и редко – многоквартирных.

Специалисты утверждают, что здания высотой 26 и более метров в целях противопожарной безопасности следует утеплять только минеральной ватой. Постройки ниже обойдутся пеностиролом и пенопластом.

Чем утеплить фасад многоквартирного дома

Сайдинг

Разноцветные и разнофактурные наборные панели, изготовленные из разных материалов (винила, акрила, цемента, металла, дерева, керамики), выглядят очень достойно на стене МКД. Между брусками обрешетки помещают утепляющий слой, который прикрепляют к поверхности специальными дюбелями, затем крепят слой паробарьера и приворачивают панели пресс-шайбами (саморезами из оцинкованного металла) к каркасу из дерева.

Заключение

Все варианты утепления фасада отличаются способом выполнения монтажа, стоимостью материалов и работ, качеством сырья. Для достижения максимального результата утепляют не только стены здания, но и его крышу, коммуникации, производят качественный монтаж оконных блоков. В этом не обойтись без специализирующихся в данном направлении строительных бригад.

Следует быть предельно внимательными, мероприятия проводить качественно, не допуская появления «мостиков холода», а также отслоения и разрушения утеплителя, одним из главных достоинств которого должна быть экологическая безопасность, позволяющая жильцам не беспокоиться о своем здоровье и не думать, чем утеплить фасад дома, чтобы в нем жилось комфортно.

Источник https://teplodom24.ru/uteplenie/mnogokvartirnogo-doma-snaruzhi.html

Источник https://18podyezdov.ru/chem-uteplit-fasad/

Источник

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *